South China Morning Post dẫn báo cáo ngày 21-4 của JLL – công ty tư vấn và quản lý đầu tư bất động sản thương mại hàng đầu thế giới – cho biết thị trường bất động sản thương mại tại Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) đã thu hút 1,6 tỉ USD trong quý 1-2026, tăng 41% so với cùng kỳ năm ngoái.
Điều này được cho do nhu cầu về tài sản văn phòng, bán lẻ và khách sạn tăng lên trong bối cảnh thanh khoản được cải thiện.
Báo cáo của JLL cũng dự báo khối lượng đầu tư có thể nhận được sự thúc đẩy hơn nữa từ các nhà đầu tư toàn cầu đang tìm cách tái phân bổ vốn trong bối cảnh xung đột giữa Mỹ – Israel và Iran.
Theo báo cáo của JLL, với việc châu Á ngày càng được coi là điểm đến đầu tư tương đối ổn định và an toàn, các nhà đầu tư, tổ chức từ Trung Đông có thể tái cân bằng danh mục đầu tư với việc phân bổ vốn lớn hơn cho khu vực này.
Hong Kong sẽ được hưởng lợi với tư cách là một trong những nơi nhận được dòng vốn chính này.
Các khoản đầu tư trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 3-2026 được thúc đẩy bởi sự gia tăng thanh khoản trong lĩnh vực văn phòng (giá tài sản tại các vị trí trọng điểm đang tiến gần đến mức sàn ngắn hạn) và sự phục hồi hoạt động bán lẻ.
Trong khi đó, CBRE – công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới tính theo doanh thu, ghi nhận khoản đầu tư 12,3 tỉ HKD (1,57 tỉ USD) vào phân khúc này trong cùng kỳ, tăng 105% so với năm trước.
Số lượng giao dịch trong quý 1-2026 cũng tăng 26% so với năm trước. Các giao dịch lớn trong giai đoạn này bao gồm Đại học Hong Kong (HKU) mua một tòa nhà văn phòng đang xây dựng tại Connaught Road West, Sheung Wan với giá 3,8 tỉ HKD và Ngân hàng Dah Sing mua 10 tầng của Viva Place tại Wong Chuk Hang với giá 839 triệu HKD…
Các khách sạn cũng tiếp tục thu hút vốn đầu tư, khi những nhà đầu tư tổ chức nhắm đến các cơ hội chuyển đổi ký túc xá sinh viên. Centaline Investment đã mua khách sạn Regal Oriental ở Kowloon City với giá 1,5 tỉ HKD, trong khi CR Longdation mua lại khách sạn COZi ‧ Oasis ở Kwai Chung với giá 954 triệu HKD.
Những khoản đầu tư diễn ra trong bối cảnh lãi suất liên ngân hàng Hong Kong giảm (chỉ số Hibor). Lãi suất tại Hong Kong (thường được sử dụng làm cơ sở cho lãi suất thế chấp và vay doanh nghiệp) đã giảm xuống 2,28% vào cuối tháng 3, so với 3,08% vào cuối tháng 12.
CBRE cho biết sự sụt giảm của Hibor đã giúp cải thiện lợi suất âm liên quan đến một số bất động sản thương mại ở Hong Kong.
Phát biểu tại hội nghị thượng đỉnh EU hôm 18/6, ông Zelensky cho rằng tương lai của châu Âu đang được định hình bởi cuộc chiến bảo vệ Ukraine và sự bảo đảm tốt nhất cho tương lai là trao cho Kiev lộ trình gia nhập EU theo thủ tục rút gọn.
Trong đoạn video được đăng trên nền tảng X, ông Zelensky nói với các nhà lãnh đạo rằng mọi quốc gia dân chủ ở châu Âu đều xứng đáng trở thành thành viên EU, và “Ukraine xứng đáng với điều đó vì đã phải trả giá nhiều hơn bất kỳ quốc gia nào khác liên quan tới quyền được tự do, độc lập và thuộc về châu Âu”.
Tuần trước, các đại sứ EU đã nhất trí thúc đẩy tiến trình đàm phán gia nhập với cả Ukraine và Moldova, 2 quốc gia Liên Xô cũ. Các cuộc thảo luận sẽ bắt đầu với cụm nội dung đầu tiên trong số 6 cụm đàm phán nhằm điều chỉnh luật pháp và các tiêu chuẩn của hai nước cho phù hợp với EU.
“Tương lai của châu Âu, tự do, đoàn kết và tất nhiên là hòa bình, đang được quyết định trong cuộc chiến bảo vệ của chúng tôi. Điều đó cho thấy tình thế của chúng tôi đặc biệt đến mức nào", ông Zelensky nói.
Ông thừa nhận rằng không phải tất cả các quốc gia thành viên đều ủng hộ việc đẩy nhanh tiến trình kết nạp.
“Bước đi quan trọng nhất như vậy, tôi biết không phải ai cũng thích điều này, có thể là một con đường gia nhập EU theo thủ tục rút gọn dành cho Ukraine", ông nói.
Ông Zelensky cũng cho rằng an ninh của châu Âu phụ thuộc vào việc bảo đảm nguồn tài chính cho quân đội Ukraine, đồng thời EU và “liên minh tự nguyện” các quốc gia ủng hộ Kiev có thể xây dựng các công cụ tài chính để bảo đảm điều đó.
Trong tuyên bố được Hội đồng châu Âu công bố sau hội nghị, EU hoan nghênh việc khởi động các cuộc đàm phán gia nhập với Ukraine và cho biết khối này “mong chờ việc mở các cụm đàm phán còn lại”.
Trong thông điệp phát đi sau hội nghị và cuộc họp trước đó của nhóm “Ramstein” về hỗ trợ quân sự cho Ukraine, ông Zelensky nhắc lại rằng Kiev sẵn sàng đàm phán với Tổng thống Nga Vladimir Putin nhằm tìm giải pháp cho cuộc xung đột đã kéo dài hơn 4 năm.
Tổng thư ký NATO Mark Rutte cho biết cuộc họp Nhóm Liên lạc Quốc phòng Ukraine tại Brussels hôm 18/5 có thể dẫn tới một "cánh cửa cơ hội" cho Ukraine, đồng thời nhấn mạnh làn sóng cam kết viện trợ quân sự mới từ các nước đồng minh.
Theo Ukrinform, một số đồng minh, bao gồm Đức, Hà Lan, Latvia, Na Uy, Lithuania, Đan Mạch, Luxembourg, Croatia, Thụy Điển và Iceland, đã cam kết đóng góp hàng trăm triệu USD vào chương trình Danh sách Nhu cầu Ưu tiên của Ukraine (PURL), cơ chế tài trợ cho việc mua sắm trang bị quân sự do Mỹ sản xuất cho Ukraine.
Ông Rutte cho biết khoảng 1/3 thành viên NATO đã đóng góp cho nhu cầu chiến trường của Ukraine thông qua chương trình PURL, “cùng với đối tác Australia, điều đó rất quan trọng”.
Tổng thư ký NATO cũng nhấn mạnh các cam kết hỗ trợ mới từ từng quốc gia, cảm ơn Anh vì quyết định cung cấp số lượng lớn UAV và tên lửa cho Ukraine; Tây Ban Nha vì bổ sung các hệ thống phòng không; Đức và Hà Lan vì tiếp tục hỗ trợ trang thiết bị; và Canada vì cung cấp các phương tiện quân sự.
Trong bối cảnh xung đột tại Ukraine bước sang năm thứ 5 và thỏa thuận ngừng bắn đổ vỡ ở Trung Đông, các tập đoàn hàng không vũ trụ và giới nhà thầu quốc phòng đang tìm cách xoay xở để theo kịp nhu cầu vũ khí của các nước.
Đó là lý do được cho sẽ khiến cuộc cạnh tranh giữa Boeing và Airbus lâu nay về các đơn đặt hàng máy bay thương mại không còn giữ vị trí trung tâm tại Triển lãm Hàng không Farnborough, vốn diễn ra 2 năm một lần, theo Reuters hôm 17.7.
"Môi trường an ninh toàn cầu ngày nay đang trở nên phức tạp và bất ổn hơn những gì chúng ta từng trải qua suốt nhiều thập niên, và chúng ta đang chứng kiến các mối đe dọa an ninh phát triển với tốc độ chóng mặt", Reuters dẫn lời đại tướng không quân Harv Smyth, Tham mưu trưởng Không quân Hoàng gia Anh, phát biểu tại hội nghị các tư lệnh không quân quốc tế trước thềm triển lãm.
Các nhà sản xuất vũ khí bước vào cuộc triển lãm trong bối cảnh chi tiêu quốc phòng ở châu Âu tăng mạnh nhất kể từ thời Chiến tranh Lạnh, kèm theo đó là những câu hỏi chưa lời giải về việc chi vào đâu và chi như thế nào.
Ông Tom Enders, cựu Tổng giám đốc Airbus và hiện là đồng chủ tịch hãng khởi nghiệp quốc phòng Helsing (Đức), cảnh báo sự chuyển dịch sang máy bay không người lái và các hệ thống trí tuệ nhân tạo (AI) có thể mang đến tác động đột phá cho ngành quốc phòng, giống như cách thức SpaceX đã làm thay đổi ngành công nghiệp phóng tên lửa.
Ông Enders, một trong những nhân vật có ảnh hưởng nhất trong ngành, chỉ ra cuộc xung đột ở Ukraine và Iran đang cho thấy nhu cầu ngày càng cấp thiết hơn trong việc rút ngắn quá trình phát triển và đẩy mạnh sản xuất hàng loạt.
"Chúng tôi trước đây thường nói rằng các nhà thầu quân sự truyền thống chỉ hành động khi có chính phủ mở hầu bao", theo ông Enders.
Thế nhưng, giờ đây mọi thứ đã bắt đầu thay đổi. Những công ty ra đời muộn hơn đang hành xử vô cùng năng động và sẵn sàng chấp nhận rủi ro. Họ tự chi tiền để đầu tư, và thế là các cơ quan mua sắm quốc phòng và những lực lượng vũ trang ngày càng nhận ra rằng đây là cách thức phù hợp hơn cho một ngành cần phải liên tục đổi mới, ông Enders phân tích.
Trong khi một số nguồn ngân sách quốc phòng dự kiến vẫn chi cho các chiến đấu cơ xuất xưởng từ các nhà thầu truyền thống như F-35 của Lockheed Martin và các mẫu máy bay của liên doanh Eurofighter, các công ty khởi nghiệp như Helsing và Anduril (Mỹ) đang tích cực thúc đẩy các hệ thống tác chiến ứng dụng AI, như khí tài không người lái phối hợp tác chiến với tiêm kích có người lái.
Theo Hãng tin Reuters, ngày 5-4, Ngoại trưởng Trung Quốc Vương Nghị đã điện đàm với người đồng cấp Nga Sergei Lavrov, tuyên bố Bắc Kinh sẵn sàng tăng cường phối hợp với Nga tại Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc nhằm góp phần hạ nhiệt tình hình Trung Đông.
Trong cuộc trao đổi, ông Vương Nghị nhấn mạnh giải pháp căn bản cho vấn đề tự do hàng hải tại eo biển Hormuz là đạt được lệnh ngừng bắn càng sớm càng tốt, đồng thời kêu gọi giải quyết các điểm nóng quốc tế thông qua đối thoại và đàm phán thay vì đối đầu quân sự.
Cuộc điện đàm diễn ra trước thềm phiên bỏ phiếu tại Hội đồng Bảo an dự kiến diễn ra vào tuần tới, liên quan đến dự thảo nghị quyết do Bahrain đề xuất nhằm bảo vệ hoạt động vận tải thương mại trong và xung quanh eo biển Hormuz.
Với tư cách là thành viên thường trực Hội đồng Bảo an, Trung Quốc cho rằng Bắc Kinh và Matxcơva cần "duy trì cách tiếp cận khách quan, cân bằng, đồng thời tìm kiếm sự ủng hộ rộng rãi từ cộng đồng quốc tế".
Về phía Nga, Bộ Ngoại giao nước này cho biết hai bên đã thảo luận các biện pháp nhằm sớm đạt được lệnh ngừng bắn và khởi động tiến trình đối thoại giữa Mỹ và Iran, đồng thời bày tỏ sự đồng thuận cao với Bắc Kinh trên nhiều vấn đề, trong đó có tình hình liên quan đến Tehran.
Tuy nhiên, Viện Kinh tế và Khoa học chính trị London (LSE) dẫn nhận định của nhà nghiên cứu Maria Papageorgiou cho biết phản ứng thực tế của cả hai nước về cơ bản vẫn chủ yếu là các tuyên bố ngoại giao.
Cách tiếp cận này phù hợp với chiến lược thận trọng của Trung Quốc - ưu tiên bảo toàn uy tín, đồng thời thể hiện tinh thần có trách nhiệm và không hiếu chiến.
Nga cũng không có bất kỳ hành động quân sự cụ thể nào liên quan đến xung đột ở Trung Đông. Nhiều chuyên gia cho rằng ngay cả khi muốn can thiệp, khả năng hành động của Matxcơva cũng bị hạn chế bởi cuộc xung đột đang diễn ra ở Ukraine.
Do đó, giới phân tích nhận định hai nước đang thực hiện chiến lược "chờ đợi có tính toán" - không đưa ra giải pháp quân sự cụ thể, nhưng cũng không để Iran cô lập hoàn toàn về ngoại giao.
Nói cách khác, cả Matxcơva lẫn Bắc Kinh đều không sẵn sàng leo thang để bảo vệ Iran, mà đang dựa vào kịch bản chờ đợi Mỹ "tự bị quá tải".
Nhà nghiên cứu chính sách cấp cao Michelle Grisé thuộc tổ chức RAND nhận định dù quan hệ đối tác các bên đã được tăng cường đáng kể, cuộc xung đột hiện tại là minh chứng rõ ràng cho thấy mối quan hệ nào cũng có những giới hạn nhất định.
