Khép lại tuần giao dịch từ ngày 18/5 đến 24/5, thị trường kim loại quý trong nước tiếp tục trải qua giai đoạn biến động mạnh khi giá vàng tuần qua đồng loạt lao dốc ở cả vàng SJC lẫn vàng nhẫn. Diễn biến giảm sâu xuất hiện trong bối cảnh áp lực bán gia tăng trên toàn thị trường.
Mở đầu tuần, ngày 18/5, giá vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh. Vàng miếng tại SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải được niêm yết quanh 159,5-162,5 triệu đồng/lượng, giảm khoảng 1 triệu đồng/lượng so với cuối tuần trước. Vàng nhẫn cũng giảm tương tự, phổ biến quanh 159,3-162,5 triệu đồng/lượng.
Sang ngày 19/5, thị trường phục hồi nhẹ sau nhịp giảm sâu. Giá vàng miếng tăng trở lại lên vùng 161,3-163,8 triệu đồng/lượng. Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC giao dịch quanh 160,3-163,3 triệu đồng/lượng, trong khi PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết phổ biến ở mức 160,8-163,8 triệu đồng/lượng.
Đà hồi phục nhanh chóng chững lại trong phiên 20/5 khi các doanh nghiệp lớn tiếp tục điều chỉnh giảm mạnh giá vàng. Vàng miếng đồng loạt lùi về 159,5-162,5 triệu đồng/lượng, thấp hơn khoảng 1,5 triệu đồng/lượng so với trước đó. Giá vàng nhẫn cũng giảm mạnh về vùng 159,3-162,5 triệu đồng/lượng.
Ngày 21/5, thị trường đảo chiều tăng trở lại khi vàng thế giới phục hồi sau nhiều phiên giảm sâu. Giá vàng miếng tại SJC, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải tăng khoảng 1,5 triệu đồng/lượng, lên mức 160,5-163,5 triệu đồng/lượng. PNJ giao dịch cao hơn nhẹ ở mức 161-163,5 triệu đồng/lượng.
Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC ghi nhận mức tăng mạnh nhất thị trường khi tăng 2 triệu đồng/lượng, lên vùng 160-163 triệu đồng/lượng. Các thương hiệu còn lại như DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải cùng giao dịch quanh 160,5-163,5 triệu đồng/lượng.
Đến ngày 22/5, thị trường quay lại trạng thái đi ngang. Vàng miếng SJC cùng các thương hiệu lớn được niêm yết phổ biến ở mức 159,4-162,4 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn SJC giao dịch quanh 158,9-161,9 triệu đồng/lượng, trong khi PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải dao động quanh 159,4-162,4 triệu đồng/lượng.
Sang ngày 23/5, giá vàng tiếp tục giảm thêm khoảng 500.000 đồng/lượng. Vàng miếng tại SJC, PNJ, DOJI, Bảo Tín Minh Châu và Bảo Tín Mạnh Hải đồng loạt lùi về vùng 158,5-161,5 triệu đồng/lượng. Ở phân khúc vàng nhẫn, SJC niêm yết quanh 158-161 triệu đồng/lượng, trong khi các thương hiệu còn lại phổ biến ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng.
So với thời điểm đầu tuần, mỗi lượng vàng SJC đã giảm thêm khoảng 2 triệu đồng/lượng. Nếu so với vùng đỉnh 167,5 triệu đồng/lượng được thiết lập trước đó một tuần, mức giảm hiện đã lên tới khoảng 6 triệu đồng/lượng.
Nhiều chuyên gia nhận định xu hướng điều chỉnh của giá vàng tuần qua phản ánh tâm lý thận trọng ngày càng lớn trên thị trường khi dòng tiền ngắn hạn có xu hướng rút khỏi tài sản trú ẩn.
Giá vàng thế giới tuần biến động mạnh
Trên thị trường quốc tế, giá vàng tiếp tục trải qua tuần biến động mạnh và ghi nhận tuần giảm thứ hai liên tiếp.
Đầu tuần, giá vàng giao ngay dao động quanh 4.536 USD/ounce sau khi giảm mạnh hơn 3,7% trong tuần trước đó. Sang phiên 19/5, giá phục hồi nhẹ lên khoảng 4.556 USD/ounce nhờ đồng USD suy yếu.
Tuy nhiên, áp lực bán nhanh chóng quay trở lại khi lợi suất trái phiếu Mỹ tiếp tục leo cao. Đến ngày 20/5, giá vàng giảm mạnh về quanh 4.480 USD/ounce, mất hơn 1,8% chỉ trong một phiên giao dịch.
Sang ngày 21/5, giá vàng phục hồi gần 1,4%, lên quanh 4.544 USD/ounce nhờ kỳ vọng căng thẳng tại Trung Đông có thể hạ nhiệt, qua đó giúp giảm áp lực lên giá dầu và lạm phát.
Đến ngày 22/5, giá vàng thế giới dao động quanh 4.524 USD/ounce khi thị trường chịu tác động trái chiều từ đồng USD suy yếu và kỳ vọng Fed tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt.
Kết thúc tuần ngày 23/5, giá vàng chốt ở mức khoảng 4.508 USD/ounce, giảm 0,74% so với phiên liền trước và đánh dấu tuần giảm thứ hai liên tiếp.
Quy đổi theo tỷ giá ngân hàng, giá vàng thế giới hiện thấp hơn vàng trong nước khoảng 17-19 triệu đồng/lượng.
Dự báo giá vàng
Khảo sát dự báo giá vàng tuần tới của Kitco News cho thấy Phố Wall vẫn nghiêng mạnh về xu hướng giảm giá trong ngắn hạn, trong khi nhà đầu tư cá nhân vẫn duy trì tâm lý lạc quan dù vàng suy yếu.
“Vàng đã nhiều lần thử thách vùng hỗ trợ 4.500 USD nhưng phần lớn thời gian tuần qua vẫn chỉ dao động tích lũy phía trên mốc này”, Marc Chandler, Giám đốc điều hành Bannockburn Global Forex, nhận định.
“Giảm”, Rich Checkan, Chủ tịch kiêm COO của Asset Strategies International, dự báo. “Lệnh ngừng bắn mong manh giữa Mỹ và Iran đang có dấu hiệu rạn nứt nhiều hơn mỗi ngày. Điểm nghẽn vẫn là vấn đề vũ khí hạt nhân và tình hình đang xấu đi khi cả hai bên ngày càng cứng rắn. Điều này không tốt cho vàng kể từ khi xung đột bắt đầu”.
“Thêm vào đó, cả PPI và CPI tuần trước đều tăng mạnh, trong đó PPI chạm mức cao nhất nhiều năm”, Checkan lưu ý. “Khả năng Fed giảm lãi suất đã bị gạt khỏi bàn từ lâu. Giờ đây, khả năng tăng lãi suất lại đang quay trở lại. Dù chúng ta vẫn chưa tới mức lợi suất thực đủ hấp dẫn, nhưng lãi suất cao hơn thường gây áp lực giảm lên giá vàng”.
Kevin Grady, Chủ tịch Phoenix Futures and Options, cho biết ông không muốn tham gia thị trường vàng trong bối cảnh khối lượng giao dịch thấp, rủi ro từ các tiêu đề liên quan Iran, cùng kỳ nghỉ cuối tuần kéo dài và tuần giao dịch ngắn phía trước.
“Tôi cứ nhắc mãi điều này, nhưng nếu nhìn biểu đồ thì vàng thực sự không di chuyển nhiều”, Grady cho biết. “Đơn giản là không có nhiều sự quan tâm tới vàng lúc này. Tôi nghĩ mọi người đang trong trạng thái chờ đợi. Không có nhiều người giao dịch thực sự, và những người còn ở lại chủ yếu đang thực hiện spread, chuyển vị thế từ hợp đồng tháng 6 sang tháng 8”.
Grady cho rằng với thanh khoản hợp đồng tương lai quá mỏng, giới giao dịch đang e ngại mở vị thế theo bất kỳ hướng nào vì có thể sẽ khó thoát hàng khi cần.
“Nếu thị trường bán tháo về 4.100 USD rồi bị quét sâu hơn, họ sẽ không muốn mắc kẹt”, ông nói.
Tuy nhiên, bất chấp sự suy yếu gần đây của vàng, khi giá giao ngay có lúc rơi xuống 4.492 USD trong ngày thứ Sáu, Grady tin rằng trong điều kiện hiện tại, khả năng vàng bật tăng mạnh cũng ngang ngửa nguy cơ giảm sâu.
“Tôi nghĩ rủi ro giảm cũng lớn như rủi ro tăng, bởi bất kỳ tin tức nào cũng có thể khiến thị trường biến động”, ông nói. “Hiện tại mọi người nên chờ đợi. Không ai thực sự biết điều gì sẽ xảy ra… đặc biệt trong kỳ nghỉ cuối tuần dài. Bạn mở một vị thế lớn rồi bất ngờ phải thoát? Quên đi. Chuyện gì cũng có thể xảy ra. Tôi sẽ không muốn nắm giữ vị thế lớn nào ở thị trường này lúc này, theo bất kỳ hướng nào”.
Trong ngắn hạn, Grady cho rằng thị trường vẫn đang đi ngang và ông không kỳ vọng sẽ có đà tăng bền vững cho tới khi xuất hiện bước đột phá tại Trung Đông.
“Mọi nhịp tăng đều bị bán xuống”, ông nói. “Đó là thị trường hiện tại, và chúng ta chỉ có thể chờ. Điều này rất khó chịu với tất cả mọi người khi cứ phải nói rằng: ‘Chúng ta đang chờ, chưa có gì thay đổi, vẫn đang chờ Iran, chờ một giải pháp’. Tất cả đều ở trong cùng tình huống đó”.
Tuần này có 13 chuyên gia tham gia khảo sát vàng của Kitco News. Tâm lý Phố Wall đã cải thiện đôi chút nhưng vẫn nghiêng về xu hướng giảm sau khi vàng tiếp tục không giữ được các vùng hỗ trợ quan trọng. Chỉ có hai chuyên gia, tương đương 15%, kỳ vọng giá vàng tăng trong tuần tới; trong khi tám người, tương đương 62%, dự báo giá giảm. Ba người còn lại, chiếm 23%, cho rằng vàng sẽ đi ngang.
Trong khi đó, 32 phiếu được ghi nhận trong cuộc khảo sát trực tuyến của Kitco. Nhà đầu tư cá nhân vẫn giữ quan điểm lạc quan bất chấp đợt giảm của vàng. Có 18 nhà đầu tư cá nhân, tương đương 56%, kỳ vọng vàng tăng giá tuần tới; 7 người, tương đương 22%, dự báo giá giảm; và 7 người còn lại cho rằng vàng sẽ đi ngang.
Trong thời gian tới, các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Theo UBND TP.Hà Nội, chính sách này sẽ góp phần gia tăng nguồn cung nhà cho thuê và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.
Theo Sở Xây dựng thành phố, ngay trong tháng 6, thành phố dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2-3 dự án chuyên biệt và 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ nhà cho thuê từ 5% đến 20%.
Hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công.
Bên cạnh phân khúc cho thuê, Hà Nội cũng chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Hiện thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.000 căn hộ đã được chấp thuận đầu tư. Trong đó, 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến được khởi công trong năm 2026, riêng tháng 6 có 7 dự án với khoảng 11.000 căn.
Theo kế hoạch, sang năm 2027, thành phố sẽ có thêm 29 dự án được khởi công. Hiện 7 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.
Đối với những dự án còn vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục chuẩn bị đầu tư, UBND TP.Hà Nội đã giao các sở, ngành rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Đáng chú ý, thành phố đang thúc đẩy mô hình khu đô thị đa mục tiêu, trong đó 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư, khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Theo đánh giá của cơ quan quản lý, mô hình này cho phép linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế, đồng thời giảm áp lực phải xây dựng các khu tái định cư riêng biệt.
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Vũ Đại Thắng, cho biết việc phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn sẽ phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản. Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Trước đó, Hà Nội đã công bố 39 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích gần 115 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 71.500 tỷ đồng, nhằm hoàn thành 120.000 căn nhà xã hội theo mục tiêu của Chính phủ.
Với nguồn cung dự kiến tăng mạnh trong giai đoạn tới, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, ngày 12.6.2025, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) đã ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, bổ sung tuyến đường cao tốc đô thị Hồ Tràm - cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Tuyến dài gần 43 km, điểm đầu giao với đường Vành Đai 4 TP.HCM và ĐT.991, điểm cuối giao với ĐT.994 (đường ven biển Vũng Tàu - Bình Châu). Quy mô dự án là cao tốc đô thị tối thiểu 6 làn xe (đầu tư giai đoạn 2025 - 2030).
Công ty CP Masterise Hạ tầng cao tốc Long Thành - Hồ Tràm hiện đã hoàn thành đề xuất chủ trương dự án, đề xuất thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với tổng mức đầu tư ước khoảng 51.000 tỉ đồng. Các sở, ban ngành đang tổ chức thẩm định đề xuất chủ trương của doanh nghiệp.
Sở Xây dựng đánh giá: Trước sáp nhập, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xác định việc kết nối giao thông giữa cụm khu du lịch biển quốc gia Long Hải - Phước Hải và Hồ Tràm - Bình Châu với Cảng Long Thành là ưu tiên hàng đầu. Tại nhiều buổi làm việc với tỉnh, lãnh đạo Chính phủ cũng đặc biệt quan tâm chỉ đạo sớm bổ sung quy hoạch để đầu tư tuyến đường cao tốc đô thị này.
Bối cảnh hiện nay, Cảng Long Thành là công trình trọng điểm quốc gia, đóng vai trò động lực chiến lược cho sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đặc biệt là đối với khu vực kinh tế trọng điểm phía nam. Việc kết nối sân bay Long Thành với các cực tăng trưởng là ưu tiên hàng đầu.
Trong buổi thăm, làm việc tại sân bay Long Thành cuối năm 2025, Tổng Bí thư Tô Lâm cũng đã khẳng định: Cảng Long Thành chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi liên kết giao thông - dịch vụ - đô thị - du lịch - logistics được tổ chức đồng bộ; đồng thời chỉ đạo cần bảo đảm kết nối hạ tầng đa phương thức giữa các phân khu, đô thị trung tâm của TP.HCM với Đồng Nai cũng như các dự án kết nối hạ tầng chiến lược phục vụ sân bay Long Thành.
Mặt khác, sau sáp nhập, TP.HCM trở thành một siêu đô thị, việc đầu tư hoàn thành hệ thống hạ tầng giao thông đường bộ khung là rất bức thiết, cần đi trước một bước. Dự án Đường cao tốc đô thị Hồ Tràm - Cảng hàng không quốc tế Long Thành là một trong các công trình trọng điểm của thành phố và thời gian hoàn thành yêu cầu vào năm 2027. Tuy nhiên, đến nay để đảm bảo tiến độ theo yêu cầu là khó đáp ứng.
Do đó, Sở đánh giá việc đầu tư tuyến đường cao tốc đô thị Hồ Tràm - Cảng Long Thành giúp kết nối các dự án trọng điểm và đảm bảo khai thác đồng bộ, hiệu quả sân bay mới là rất cần thiết và cấp bách.
Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy, trình Ban Thường vụ Thành ủy chấp thuận chủ trương triển khai dự án Đường cao tốc đô thị Hồ Tràm - cảng hàng không quốc tế Long Thành với tính chất “dự án có yêu cầu cấp bách phải thực hiện ngay”.
Trước đó, Sở Xây dựng cũng thông tin dự kiến động thổ công trình này vào 30.4.
Đó là những gì bầu Đức - ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, mã: HAG) tuyên bố tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 ở TP.HCM vào sáng 17.4.
Như thường lệ, phần bầu Đức trả lời chất vấn của các cổ đông luôn sôi nổi. Năm nay, thông tin gây chú ý và thích thú nhất là việc bầu Đức tuyên bố sẽ "có phần thưởng lớn" cho các cổ đông lâu năm. "Tôi sẽ có phần thưởng lớn, phần thưởng đặc biệt cho khoảng 20 cổ đông lâu đời nhất của công ty. Danh sách sơ bộ cũng đã có sẵn rồi. Họ đều là những cổ đông thâm niên trên 10 năm. Họ không chỉ là nhà đầu tư mà còn là nhà đầu tư rất trung thành với công ty. Hơn thế, tôi rất trân trọng những cổ đông này, với tôi, họ không chỉ là nhà đầu tư mà là những người thân quen, người bạn mà tôi rất trân quý. Tôi đã thưởng nhà cho các nhân viên gắn bó với công ty trên 10 năm, không có lý gì không tặng quà đặc biệt cho các cổ đông này. Phần thưởng cụ thể là gì, tôi đang suy nghĩ thêm", bầu Đức tâm sự.
Thông tin khiến hội trường và nhiều cổ đông lâu năm hồ hởi.
Có rất nhiều câu hỏi chất vấn của cổ đông liên quan đến kế hoạch hoạt động của HAG xung quanh các dự án trồng cà phê, chuối, dâu tằm, nuôi heo… Một số cổ đông đặt vấn đề thẳng thắn: "Vốn đâu để trồng 20.000 ha cà phê? Anh Đức có mua thêm cổ phiếu? Anh có lời khuyên nào cho các cổ đông?"…
Bầu Đức nói: Vốn đâu để trồng cà phê là một câu hỏi chưa đúng trọng tâm. Chúng ta nên đặt vấn đề là đất đâu để trồng thì thực tế hơn.
Dù vậy bầu Đức cho biết, cà phê là dự án được triển khai trong thời gian 3 năm với tổng vốn dự kiến từ 14.000 - 15.000 tỉ đồng. HAGL giờ không còn nợ nên có thể huy động từ nhiều nguồn khác nhau. Ngay trong quý 1/2026, HAGL đã lãi khoảng 1.280 tỉ đồng nhưng kế hoạch của công ty có 3 nguồn, thứ nhất là lợi nhuận từ năm 2025 để lại khoảng 5.600 tỉ đồng để đầu tư cho năm 2026. Thứ 2 là vốn từ việc IPO công ty con - Công ty Đầu tư quốc tế Hoàng Anh Gia Lai. Hiện tại, Công ty Chứng khoán OCBS thực hiện thủ tục và chuẩn bị lên sàn. Thứ 3 là sử vụ vốn huy động từ công ty mẹ.
"Cũng cần nói thêm về Công ty Đầu tư quốc tế Hoàng Anh Gia Lai, đây là công ty con có bức tranh tài chính tốt nhất trong tập đoàn, với vốn điều lệ 1.680 tỉ đồng. Từ năm 2026, công ty này cam kết trong 3 năm liên tiếp chia cổ tức 50% lợi nhuận bằng tiền mặt. Sau IPO, công ty mẹ dự kiến vẫn nắm khoảng 75% vốn. HAGL cũng có kế hoạch niêm yết thêm một công ty khác sau khi hoàn tất các thủ tục", bầu Đức giới thiệu.
Theo bầu Đức, ban đầu, ông chỉ định trồng 3.000 ha cà phê nhưng khi tính toán cụ thể thì tiềm năng và cơ hội của sản phẩm này rất lớn, đặc biệt bền vững. Trước đây, giá cà phê rất thấp nhưng 30 năm qua chưa khi nào nông dân trồng cà phê ở Gia Lai, Đắk Lắk thua lỗ. Họ chỉ giảm diện tích trồng cà phê chuyển sang sầu riêng vì tỷ suất lợi nhuận cao hơn. Cà phê mà HAGL trồng là arabica, ở Việt Nam hiện trồng rất ít nên không cạnh tranh với nguồn cung hiện tại mà nó còn bổ sung và làm đa dạng thêm cho sản phẩm cà phê Việt Nam. "Chúng tôi không chỉ hướng đến thị trường cà phê mới nổi là Trung Quốc, với sản lượng tới 100.000 tấn cà phê nhân chúng tôi đã xây dựng các tiêu chuẩn về vùng trồng để phục vụ thị trường chủ lực là Mỹ và EU. Đặc biệt, HAGL sẽ đầu tư chế biến sâu như cà phê rang xây, hòa tan, trà cascara từ vỏ cà phê…", bầu Đức chia sẻ.
Liên quan đến việc thu mua cổ phiếu, bầu Đức nói thêm, tháng rồi ông mua 2 đợt, một đợt 4 triệu và một đợt 5 triệu cổ phiếu. Hôm nay, ông mua tiếp thêm 4 triệu và sắp tới sẽ còn mua thêm nhiều đợt nữa.
"Vừa qua thị trường biến động, tác động đến tâm lý nhà đầu tư khiến giá đi xuống. Người ta ai cũng buồn vì giá xuống nhưng tôi vui như tết vì tôi tự đánh giá đây là cơ hội để mua vào. Trước đây, tôi nắm giữ tỷ trọng lớn nhưng đã phải thoái ra để phục vụ mục đích cơ cấu tài chính. Bây giờ có cơ hội vàng thì tôi mua lại. Có thể sắp tới tôi sẽ tiếp tục đăng ký mua thêm vài triệu cổ phiếu. Có người hỏi về lời khuyên, tôi khuyên các bạn nếu có cơ hội thì mua đi. Giai đoạn 2026 - 2030, là giai đoạn vàng, đỉnh của đỉnh với HAGL. Bản thân tôi cũng dồn toàn bộ sức lực và tâm huyết vào đây. Nếu 2 - 3 năm sau vẫn lỗ thì cứ lôi ông Đức ra chửi", bầu Đức nhấn mạnh.
