Chiều 13/5, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật đã được Quốc hội khóa XVI, Kỳ họp thứ Nhất thông qua, trong đó có Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật thuế).
Tại họp báo, trả lời câu hỏi của báo chí về phản ứng của dư luận trước các quy định sửa đổi, bổ sung Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật thuế, ông Cao Anh Tuấn – Thứ trưởng Bộ Tài chính khẳng định, việc Quốc hội thông qua các chính sách mới đã nhận được phản hồi rất tích cực từ xã hội.
Theo ông Tuấn, đây là kết quả của quá trình đánh giá tác động kỹ lưỡng mà Bộ Tài chính đã thực hiện trước khi trình dự thảo.
Cụ thể, các chính sách mới sẽ tạo điều kiện để hàng triệu đối tượng nộp thuế được giảm bớt gánh nặng tài chính. Dự kiến sẽ có khoảng 2.556.042 hộ kinh doanh và 235.800 doanh nghiệp thuộc diện dưới ngưỡng doanh thu 1 tỷ đồng không phải nộp thuế.
Tổng số tiền thuế dự kiến không phải nộp là hơn 16.000 tỷ đồng đối với hộ, cá nhân kinh doanh và trên 2.000 tỷ đồng đối với các doanh nghiệp. Khoản kinh phí này khi được giữ lại sẽ giúp người dân và doanh nghiệp có thêm nguồn lực tái đầu tư, mở rộng sản xuất, từ đó tạo thêm công ăn việc làm cho xã hội.
Liên quan đến nỗi lo về thủ tục hành chính, Thứ trưởng Cao Anh Tuấn, khẳng định Bộ Tài chính đã rà soát và cắt giảm tối đa các quy trình để tạo thuận lợi nhất cho người dân. Ông cho biết, thay vì phải thực hiện 5 loại sổ kế toán theo quy định thông thường tại Thông tư 152, các hộ kinh doanh dưới ngưỡng 1 tỷ đồng sẽ được đơn giản hóa tối đa thủ tục.
“Riêng đối với các hộ dưới 1 tỷ đồng này, chỉ thực hiện duy nhất một sổ ghi chép doanh thu của cả năm. Người dân tự ghi chép để theo dõi mức doanh thu của mình; nếu doanh thu trên 1 tỷ đồng thì sang năm mới phải kê khai nộp thuế, còn nếu dưới 1 tỷ đồng thì chỉ cần gửi thông báo cho cơ quan thuế để xác nhận thuộc diện không phải nộp thuế”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Theo Thứ trưởng Cao Anh Tuấn, quy trình này được thiết kế theo hướng tinh gọn, giúp hộ kinh doanh dễ dàng thực hiện nghĩa vụ mà không chịu áp lực về sổ sách kế toán, đồng thời tạo cơ sở minh bạch để cơ quan thuế nắm bắt tình hình hoạt động của các đối tượng nộp thuế.
Trước đó, lãnh đạo Bộ Tài chính đã giới thiệu về một số điểm mới của Luật sửa đổi, bổ sung 4 luật thuế.
Với luật này, ngưỡng doanh thu miễn thuế với cá nhân, hộ kinh doanh 500 triệu đồng/năm đã được bỏ. Thay vào đó, luật giao Chính phủ quy định ngưỡng này căn cứ các chỉ số kinh tế vĩ mô, khả năng cân đối ngân sách để quy định mức doanh thu năm phù hợp với bối cảnh kinh tế – xã hội trong từng thời kỳ.
Theo Thứ trưởng Cao Anh Tuấn, việc phân quyền cho Chính phủ sẽ tạo cơ sở pháp lý để Chính phủ có thể điều hành linh hoạt chính sách tài khóa, trong đó có chính sách thuế và cũng là thể chế hóa nội dung nêu tại Kết luận số 18, Nghị quyết số 66, Luật Tổ chức Quốc hội và tương tự quy định giao thẩm quyền cho Chính phủ tại một số Luật, Nghị quyết của Quốc hội về thuế hiện hành.
Một trong những nội dung đáng chú ý tại nghị định này là việc tăng mạnh mức xử phạt đối với hành vi xây dựng, mở rộng hoặc lấn chiếm công trình trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.
Theo quy định mới, mức xử phạt sẽ được chia theo quy mô vi phạm thay vì áp dụng chung như trước đây. Các hành vi cơi nới, xây dựng làm gia tăng diện tích hoặc chiều dài công trình trái phép càng lớn thì mức phạt càng cao, tối đa lên tới 100 triệu đồng.
Cụ thể, trường hợp xây dựng hoặc mở rộng công trình làm tăng diện tích dưới 5m2 hoặc tăng chiều dài dưới 10m đối với công trình dạng tuyến, tường sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng.
Nếu phần diện tích lấn chiếm từ 5m2 đến dưới 10m2 hoặc chiều dài tăng thêm từ 10-20m, mức xử phạt tăng lên 5-10 triệu đồng.
Đối với các vi phạm có quy mô lớn hơn, mức phạt tiếp tục tăng theo từng ngưỡng diện tích và chiều dài công trình.
Trong đó, hành vi làm tăng diện tích từ 10m2 đến dưới 20m2 hoặc tăng chiều dài từ 20-40m sẽ bị xử phạt từ 10-20 triệu đồng.
Mức phạt 20-30 triệu đồng áp dụng với trường hợp vi phạm từ 20m2 đến dưới 30m2 hoặc tăng chiều dài từ 40-60m.
Nếu diện tích lấn chiếm từ 30m2 đến dưới 50m2 hoặc chiều dài công trình tăng từ 60-80m, mức xử phạt sẽ từ 30-50 triệu đồng.
Đáng chú ý, các trường hợp xây dựng, mở rộng làm tăng diện tích từ 50m2 trở lên hoặc tăng chiều dài từ 80m trở lên có thể bị phạt tới 100 triệu đồng.
Bên cạnh đó, Nghị định số 183/2026/NĐ-CP còn phạt tiền đối với hành vi xây dựng cầu không có giấy phép hoạt động trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự như sau:
Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu tạm dân sinh;
Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài dưới 05 m;
Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 05 m đến dưới 07 m;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 07 m đến dưới 10 m;
Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 110.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 10 m đến dưới 15 m;
Phạt tiền từ 110.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 15 m đến dưới 20 m;
Phạt tiền từ 180.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 20 m trở lên.
Theo giới chuyên môn, việc siết chặt mức xử phạt nhằm tăng tính răn đe đối với các hành vi lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi - tình trạng đã xuất hiện tại nhiều địa phương trong thời gian qua, đặc biệt ở khu vực ven kênh, mương, hồ chứa và hệ thống thoát lũ.
Các công trình xây dựng trái phép trong phạm vi bảo vệ thủy lợi không chỉ ảnh hưởng tới an toàn công trình mà còn tiềm ẩn nguy cơ cản trở dòng chảy, gia tăng rủi ro ngập úng và mất an toàn trong mùa mưa bão.
Nghị định số 183/2026/NĐ-CP được đánh giá là bước điều chỉnh quan trọng trong bối cảnh nhiều địa phương đang tăng cường quản lý đất đai, hạ tầng thủy lợi và trật tự xây dựng nhằm hạn chế tình trạng vi phạm kéo dài nhiều năm.
Nghị định này chính thức có hiệu lực từ 10/7/2026.
Theo các nghị quyết và thông báo công bố ngày 15/5, Hội đồng quản trị CTCP Cơ Điện Lạnh (HoSE: REE) đã chấp thuận đơn từ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của ông Ashok Ramachandran kể từ ngày 31/5/2026.
Ông Ashok đồng thời cũng nộp đơn từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT công ty và sẽ được xem xét thông qua tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông bất thường sắp tới.
Để đảm bảo tính liên tục trong vận hành, bà Nguyễn Thị Mai Thanh - Chủ tịch HĐQT - sẽ tạm thời đảm nhiệm vai trò người đại diện theo pháp luật của công ty trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/6 đến ngày 10/7/2026.
Thay thế ông Ashok Ramachandran ở vị trí Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Ngọc Thái Bình. Ông Bình đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc với thời hạn 3 năm, tính từ ngày 10/7/2026.
Theo giới thiệu, ông Bình có 18 năm kinh nghiệm làm việc tại REE, hiện giữ chức Phó Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT. Ông Bình cũng chính là con trai của bà Nguyễn Thị Mai Thanh.
Để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý về tính độc lập và người có liên quan đối với vị trí Tổng Giám đốc theo Điều lệ công ty và pháp luật hiện hành, bà Nguyễn Thị Mai Thanh sẽ thôi làm Chủ tịch HĐQT REE. Vị trí này sẽ chuyển giao lại cho ông Lee Liang Whye - đại diện quỹ Platinum Victory Pte. Ltd., cổ đông lớn đang nắm giữ lượng cổ phần đáng kể tại REE - kể từ ngày 10/7.
Sau khi rời ghế Chủ tịch HĐQT, bà Nguyễn Thị Mai Thanh vẫn tiếp tục đảm nhiệm chức Chủ tịch Ủy ban Chiến lược trực thuộc HĐQT.
Ở vai trò này, bà Thanh sẽ duy trì tầm ảnh hưởng thông qua việc tư vấn, lập kế hoạch và giám sát các chiến lược phát triển dài hạn, đảm bảo sự ổn định cho doanh nghiệp trong giai đoạn chuyển giao thế hệ.
REE dự kiến sẽ tổ chức phiên họp ĐHĐCĐ bất thường vào ngày 10/7/2026 để thông qua các nội dung từ nhiệm, sửa đổi điều lệ và công bố báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026.
Một báo cáo từ Avison Young Việt Nam cho thấy, trong 5 năm qua, giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng lần lượt 72%, 50% và 34%, trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng 6 - 10%/năm. Đến cuối năm 2025, giá nhà đã cao gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân năm.
Trong khi giá tăng nhanh, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, phân khúc dưới 40 triệu đồng/m2 lại suy giảm kéo dài. Hầu hết sản phẩm mở bán tại TP.HCM (cũ) trong quý 1 thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Điều này khiến người trẻ rơi vào thế bế tắc: Không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không mua nổi nhà ở thương mại trong nội đô.
Từ những nghiên cứu trên, Avison Young Việt Nam cho biết hiện nay có ba nhóm hành vi phản ánh sự khác biệt về khả năng tài chính, khẩu vị rủi ro và quan điểm sống của người trẻ. Trong đó nhóm 1 muốn mua nhưng thận trọng, nhóm 2 chấp nhận rủi ro trong mức nhất định để sở hữu nhà và nhóm 3 chọn cách thuê nhà dài hạn.
Để cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người trẻ, Avison Young Việt Nam đề xuất chính sách cần tập trung nhiều hơn vào cấu trúc nguồn cung thay vì chỉ kiểm soát tín dụng.
Cụ thể, định nghĩa loại hình nhà ở vừa túi tiền và thiết kế cơ chế ưu đãi, tương tự nhà ở xã hội. Nhà ở phổ thông là phân khúc có biên lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài, trong khi chi phí đầu tư không ngừng tăng. Không có sự hỗ trợ như rút ngắn thời gian phê duyệt, ưu đãi thuế hay cho phép tăng mật độ xây dựng nhằm bù đắp chi phí, doanh nghiệp sẽ không thấy khả thi về mặt thương mại để đầu tư bài bản và quy mô lớn.
Khung pháp lý nên được làm rõ để thúc đẩy thị trường nhà cho thuê. Cụ thể, luật hóa quyền và nghĩa vụ của các bên về thời hạn hay cơ chế tăng giá để bảo vệ người thuê nhà. Cuối cùng, nên xem xét mở rộng phương thức thuê mua cho nhà ở thương mại nhằm giảm áp lực tài chính cho người trẻ có nhu cầu ở thực bên cạnh đòn bẩy vay vốn.
"Quyết định mua nhà của người trẻ ngày nay không còn đơn thuần là lựa chọn cá nhân, mà phản ánh trực tiếp khả năng chi trả và sở hữu nhà của toàn thị trường. Với dân số trẻ và tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ không biến mất mà tiếp tục bị dồn nén. Định vị đúng sản phẩm, đúng giá cả tại vị trí phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp duy trì thế mạnh cạnh tranh trong dài hạn", Avison Young Việt Nam nhận định.
