Ký kết hợp đồng tín dụng 7.300 tỷ đồng tài trợ Dự án Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn IV

Dự án Lancaster Lincoln tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành (quận 4 cũ, nay là phường Xóm Chiếu), được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 8.098 m2, gồm 3 tòa tháp, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 86.000 m2 cùng 25.000 m2 tầng hầm.

Dự án bao gồm khu thương mại dịch vụ, 5 tầng trung tâm thương mại và 750 căn hộ. Chủ đầu tư dự kiến giá bán mỗi m2 căn hộ tại đây khoảng 300 triệu đồng.

Theo bà Dương Thanh Thủy, Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy, năm 2017 dự án trên khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2020 khi dự án đã xây xong tầng hầm đã phải tạm dừng do những vướng mắc liên quan đến phần đường nội bộ 542 m2 phát sinh từ điều chỉnh quy hoạch.

Đó là khoảng thời gian đầy áp lực và thử thách đối với doanh nghiệp. Nhưng trong khó khăn đó, doanh nghiệp càng hiểu rõ hơn giá trị của sự kiên trì, sự minh bạch và tinh thần không từ bỏ.

Với sự đồng hành và hỗ trợ quyết liệt từ các cấp chính quyền Trung ương và TP.HCM, những khó khăn đã từng bước được tháo gỡ để hôm nay dự án đã khởi công trở lại phần thân.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng ký kết với Ngân hàng MB, các sàn môi giới bất động sản để đồng hành, triển khai bán hàng.

Bà Dương Thanh Thủy cũng cho biết, dự án không chỉ là một nơi ở đẹp, mà còn có cộng đồng sống đẳng cấp, nơi cư dân có thể cảm nhận được sự tiện nghi, riêng tư, an toàn và dịch vụ chuẩn mực mỗi ngày.

Trong giai đoạn triển khai tiếp theo, công ty cam kết tập trung tối đa nguồn lực để đảm bảo dự án được thi công an toàn, đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng tốt nhất.

Tin Gốc: Thanh Niên

ĐHĐCĐ bất thường năm 2026 của CTCP Cơ Điện Lạnh (Hose: REE) diễn ra ngày 10/7 đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến công tác nhân sự cấp cao và phương án phát hành cổ phiếu ESOP.

Đại hội thống nhất miễn nhiệm tư cách Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2027 đối với bà Nguyễn Thị Mai Thanh và ông Ashok Ramachandran theo đơn từ nhiệm đề ngày 15/5.

Đồng thời, HĐQT đề cử và đại hội thông qua việc bổ nhiệm ông Nguyễn Ngọc Thái Bình - con trai bà Nguyễn Thị Mai Thanh - giữ chức Tổng Giám đốc REE.

Để đáp ứng quy định đối với công ty đại chúng về việc Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc không được có quan hệ gia đình, bà Nguyễn Thị Mai Thanh cũng từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT và Thành viên HĐQT kể từ ngày 10/7.

Sau khi rời HĐQT, bà Mai Thanh được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch Ủy ban Chiến lược (UBCL) trực thuộc HĐQT. Theo quy chế hoạt động có hiệu lực từ ngày 10/7/2026, UBCL có chức năng tham mưu, tư vấn, giám sát, phản biện và góp ý đối với các vấn đề chiến lược, các nội dung trọng yếu do HĐQT hoặc ĐHĐCĐ xem xét, phê duyệt.

Đáng chú ý trên cương vị Chủ tịch UBCL, bà Mai Thanh được quyền tham dự tất cả các phiên họp định kỳ và bất thường của ĐHĐCĐ, HĐQT và Ban điều hành. Đồng thời có quyền trình bày báo cáo, tham luận và tư vấn trực tiếp về chiến lược kinh doanh, huy động và phân bổ nguồn lực của doanh nghiệp.

Trả lời cổ đông tại đại hội, Chủ tịch HĐQT Lee Liang Whye khẳng định sẽ không có sự chồng chéo hay xung đột thẩm quyền giữa HĐQT và UBCL, song nhấn mạnh HĐQT vẫn là cơ quan có thẩm quyền quyết định cao nhất của REE.

Bên cạnh các nội dung về nhân sự, đại hội cũng thông qua phương án phát hành 500.000 cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Trong đó, nhóm Ủy ban Chiến lược được phân bổ 191.500 cổ phiếu, tương đương 38,3% tổng lượng phát hành, cao nhất trong các nhóm được nhận ESOP.

Trong khi đó, Ban điều hành cấp cao của công ty mẹ, gồm Tổng Giám đốc, các Phó Tổng Giám đốc và Kế toán trưởng được phân bổ 68.000 cổ phiếu.

Toàn bộ số cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm, với lộ trình giải tỏa 30% sau năm đầu tiên, thêm 30% sau năm thứ hai và 40% còn lại sau năm thứ ba.

Về kết quả kinh doanh, REE ước lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2026 đạt khoảng 1.300-1.500 tỷ đồng, giảm 3,2-16% so với cùng kỳ. Lợi nhuận cả năm dự kiến đạt 2.570-2.980 tỷ đồng.

So với kế hoạch 2.814 tỷ đồng, doanh nghiệp có thể hoàn thành khoảng 92% hoặc vượt kế hoạch khoảng 6%, tùy theo kết quả thực tế.

Trong cơ cấu lợi nhuận 6 tháng đầu năm, mảng điện tiếp tục đóng góp lớn nhất với 700-800 tỷ đồng, chiếm khoảng 56% tổng lợi nhuận sau thuế. Mảng văn phòng đóng góp khoảng 27%, trong khi các mảng nước và cơ điện công trình đều chiếm dưới 10%.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Gửi câu hỏi tới Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính, công dân Nguyễn Hữu Nghĩa (trú Cần Thơ) cho biết, doanh nghiệp thuê mặt bằng của cá nhân (cá nhân này có nhiều tài sản cho thuê, ước doanh thu từ cho thuê các tài sản trên 1 tỉ đồng/năm) với đơn giá thuê (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) là 75 triệu đồng/tháng.

Thời hạn thuê là 72 tháng kể từ ngày 1.1.2026. Theo thỏa thuận, doanh nghiệp sẽ kê khai, nộp thuế thay cá nhân; áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân bằng thuế suất x doanh thu tính thuế. Doanh nghiệp được giảm trừ 500 triệu đồng trước khi tính thuế thu nhập cá nhân.

Doanh nghiệp đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn rõ việc tính phần thuế nộp thay khi thuê mặt bằng nêu trên vào chi phí được trừ trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.

Trả lời vấn đề này, dẫn điểm d khoản 13 điều 3 Thông tư 20 năm 2026, Thuế TP.Cần Thơ cho biết, về thuế thu nhập doanh nghiệp, với trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân, hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản.

Nếu doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp phải nộp thuế thay cho cá nhân theo quy định của pháp luật về quản lý thuế thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ cả phần thuế nộp thay cho cá nhân đó nếu có chứng từ nộp thuế.

Về tính thuế với hoạt động cho thuê tài sản, theo Nghị định 68 năm 2026 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 141 năm 2026) và Nghị định 181 năm 2025: hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm trên 1 tỉ đồng thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và áp dụng phương pháp tính trực tiếp theo doanh thu bằng tỷ lệ phần trăm x doanh thu.

Tỷ lệ phần trăm và doanh thu tính thuế thực hiện theo quy định của luật Thuế giá trị gia tăng 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành (theo đó, hoạt động cho thuê tài sản chịu thuế suất 5% - PV).

Giá tính thuế với cho thuê tài sản là số tiền cho thuê chưa có thuế giá trị gia tăng. Số tiền cho thuê tài sản là giá thuê được quy định trong hợp đồng cho thuê tài sản.

Về thuế thu nhập cá nhân, dẫn quy định tại Nghị định 68 năm 2026 và luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, Thuế TP.Cần Thơ cho biết, khi có nhiều bất động sản cho thuê ở địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 1 tỉ đồng trước khi tính thuế đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê do cá nhân lựa chọn nhưng tổng mức được trừ không quá 1 tỉ đồng/năm.

Nếu có nhiều bất động sản cho thuê ở địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê bất động sản để áp dụng mức được trừ khi tính thuế, cá nhân cho thuê và bên đi thuê phải quy định rõ trong hợp đồng nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ.

Cá nhân cho thuê bất động sản (trừ hoạt động kinh doanh lưu trú) nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên 1 tỉ đồng x 5%.

Thuế TP.Cần Thơ đề nghị người nộp thuế căn cứ tình hình thực tế, đối chiếu các quy định pháp luật hiện hành để thực hiện kê khai, nộp thuế đúng quy định.

Căn cứ hướng dẫn của Thuế TP.Cần Thơ, với trường hợp nêu trên, ông Lê Văn Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH Kế toán thuế Keytas, tính toán số tiền thuế nộp thay mà doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp trong khoảng 1 năm như sau:

Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng là: 75.000.000 đồng x 12 tháng = 900.000.000 đồng.

Thuế giá trị gia tăng doanh nghiệp phải nộp thay là: 900.000.000 đồng × 5% = 45.000.000 đồng.

Với thuế thu nhập cá nhân, doanh thu tính thuế là: 900.000.000 - 500.000.000 = 400.000.000 đồng.

Thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp phải nộp thay là: 400.000.000 × 5% = 20.000.000 đồng.

Như vậy, tổng số thuế doanh nghiệp phải nộp thay là: 45.000.000 + 20.000.000 = 65.000.000 đồng.

Tổng chi phí doanh nghiệp được trừ liên quan tới thuê mặt bằng khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là: 900.000.000 (tiền thuê mặt bằng) + 65.000.000 (tiền thuế nộp thay) = 965.000.000 đồng.

Giả sử, cá nhân cho thuê nhà lựa chọn phân bổ toàn bộ mức doanh thu không tính thuế thu nhập cá nhân là 1 tỉ đồng cho hợp đồng này, thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp phải nộp thay sẽ bằng 0. Như vậy, tổng số thuế doanh nghiệp phải nộp thay trong 1 năm chỉ là 45.000.000 đồng.

Tổng chi phí doanh nghiệp được trừ liên quan tới thuê mặt bằng trước khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là: 900.000.000 + 45.000.000 = 945.000.000 đồng.

Tin Gốc: Thanh Niên