FTSE Russell vừa công bố danh sách cập nhật các cổ phiếu Việt Nam đáp ứng điều kiện xem xét đưa vào rổ chỉ số, với tổng cộng 23 mã.
Danh sách này phản ánh những doanh nghiệp có quy mô vốn hóa, tỉ lệ tự do chuyển nhượng (free float) và thanh khoản phù hợp theo bộ tiêu chí của tổ chức xếp hạng.
Theo dữ liệu công bố, nhóm cổ phiếu dẫn đầu về quy mô vốn hóa và mức độ đáp ứng tiêu chí gồm VIC, VHM, VCB, HPG và FPT.
Trong đó, VIC ghi nhận vốn hóa lớn nhất, đồng thời cũng có giá trị dòng tiền ước tính cao nhất trong rổ với khoảng 498 triệu USD, tương đương gần 14,6 ngày giao dịch.
Một số cổ phiếu khác cũng có quy mô và thanh khoản đáng chú ý như MSN, SSI, VNM, STB và VJC. Nhóm này duy trì mức vốn hóa hàng tỷ USD cùng dòng tiền ước tính từ vài chục đến hơn 100 triệu USD, cho thấy khả năng thu hút dòng vốn ngoại nếu được đưa vào các rổ chỉ số chính thức.
Ở nhóm vốn hóa trung bình, các mã như VRE, VIX, NVL, VCI hay SHB cũng góp mặt với mức free float tương đối và thanh khoản đáp ứng yêu cầu.
Trong khi đó, các cổ phiếu như GEX, VND, KBC, KDH, BID, DGC, BSR và GEE nằm ở nhóm cuối danh sách, nhưng vẫn đủ điều kiện theo tiêu chí sàng lọc.
FTSE Russell cũng đưa ra ước tính về tiến độ giải ngân theo các mốc thời gian, với tỉ lệ giải ngân dự kiến đạt 10% vào tháng 9/2026, tăng lên 20% vào tháng 3/2027 và đạt 35% vào tháng 6 và tháng 9/2027. Tổng dòng tiền ước tính tương ứng lần lượt khoảng 130 triệu USD, 260 triệu USD và 455 triệu USD.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Hai bộ luật tạo nền tảng số hóa buộc proptech phải chuyển dịch từ mô hình đăng tin đơn thuần sang hệ thống tích hợp dữ liệu có cấu trúc, tuân thủ nghiêm ngặt quy định công bố thông tin và trách nhiệm pháp lý.
Proptech phải tái cấu trúc trở thành "cầu nối dữ liệu"
Luật Đất đai 2024 quy định về việc hệ thống mã định danh điện tử cho từng bất động sản (BĐS), yêu cầu kết nối và chia sẻ dữ liệu với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác theo quy định về chính phủ số. Điều này khiến proptech phải tái cấu trúc trở thành "cầu nối dữ liệu" với hệ thống nhà nước, đảm bảo tính chính xác và cập nhật thời gian thực.
Cụ thể, Luật Đất đai quy định Nhà nước quản lý hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, bao gồm dữ liệu giao dịch, quy hoạch và giá đất cụ thể. Các nền tảng số như sàn giao dịch điện tử tích hợp API liên thông, chuyển từ dữ liệu thô sang dữ liệu có cấu trúc gắn với mã định danh.
Theo báo cáo của TechSci Research, thị trường proptech Việt Nam với 156 doanh nghiệp hoạt động sẽ tăng trưởng 18,7%/năm giai đoạn 2024-2029, nhưng chỉ những nền tảng đáp ứng được yêu cầu dữ liệu chuẩn mới tồn tại.
Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi bổ sung nghĩa vụ xác minh pháp lý dự án trước khi đăng tin, cấm rao bán sản phẩm chưa đủ điều kiện mở bán. Điều này làm tăng chi phí tuân thủ cho các mô hình "đăng tin tự do" trước đây, nhưng mở ra cơ hội cho proptech định hướng dữ liệu như phân tích rủi ro pháp lý tự động hoặc thẩm định dựa trên dữ liệu liên thông.
Bên cạnh đó, quy định công bố thông tin dự án được siết chặt đáng kể. Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi yêu cầu chủ đầu tư phải công khai đầy đủ trên cổng thông tin quốc gia và các sàn giao dịch điện tử gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, tiến độ nghiệm thu từng phân kỳ, tình trạng pháp lý từng lô/căn và dữ liệu giao dịch thực tế.
Luật Đất đai mới bổ sung về trách nhiệm Nhà nước đối với thông tin đất đai công khai, minh bạch, đặc biệt với đồng bào dân tộc thiểu số và đất sản xuất. Proptech cần phải hiển thị dữ liệu theo chuẩn thống nhất, kèm mã định danh, thay vì chỉ sao chép thông tin từ chủ đầu tư.
TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam, nhận định các quy định mới về dữ liệu và minh bạch thông tin đang thúc đẩy các nền tảng proptech chuyển từ vai trò cổng thông tin sang hệ thống xác thực dữ liệu, góp phần giảm tình trạng thông tin thiếu đồng nhất giữa rao bán và giao dịch thực trên thị trường.
Theo ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, việc minh bạch thông tin về tiến độ dự án và dữ liệu giao dịch thực tế sẽ giúp cơ quan quản lý theo dõi cung - cầu thị trường chính xác hơn. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra yêu cầu các nền tảng số phải đầu tư mạnh vào hạ tầng dữ liệu và hệ thống công nghệ.
Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi quy định rõ ràng nghĩa vụ của sàn giao dịch điện tử phải là "điểm tiếp nhận dữ liệu chính thức", tích hợp với hệ thống mã định danh. Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền tiếp cận thông tin đất đai của công dân, đồng thời yêu cầu hệ thống thông tin đất đai quốc gia phải được công khai và cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân theo quy định. Điều này tạo tiền đề để proptech phát triển các dịch vụ giá trị gia tăng dựa trên dữ liệu như định giá hoặc phân tích thị trường.
"Hạ tầng dữ liệu quốc gia thứ hai"
Từ 01/03/2026, mỗi BĐS có ID duy nhất để theo dõi lịch sử giao dịch, pháp lý, thuế, tương tự "căn cước công dân" cho nhà đất. Proptech có thể xây dựng lớp dữ liệu thứ cấp như mô hình định giá dựa trên giao dịch thực, dự báo quy hoạch, quản lý danh mục đầu tư.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Bộ Tài nguyên và Môi trường), tính đến cuối năm 2025, dù 34/34 tỉnh, thành phố đã triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, chỉ khoảng 2.342/3.321 xã hoàn thành việc số hóa bản đồ và hồ sơ đất đai.
Bà Lê Thị Thu, Phó Giám đốc Ban Pháp chế Meey Group, cho biết việc xây dựng các hệ thống dữ liệu liên thông trong nền kinh tế số đòi hỏi khung pháp lý rõ ràng và cơ chế quản lý phù hợp. Theo bà, khi dữ liệu được chuẩn hóa và kết nối giữa các cơ quan quản lý với nền tảng công nghệ, hiệu quả giám sát và minh bạch thị trường sẽ được cải thiện đáng kể.
Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, nhận định: "Khi Nhà nước đầu tư hạ tầng mã định danh cho từng tài sản BĐS, đó là cú hích pháp lý lớn nhất 30 năm qua cho thị trường. Vai trò của proptech không phải làm thay Nhà nước, mà là xây lớp dịch vụ giá trị gia tăng như định giá, thẩm định, phân tích rủi ro, kết nối vốn trên nền hạ tầng đó".
Meey Group với hệ sinh thái proptech khép kín đã chuẩn bị từ sớm cho các quy định này. Với Meey Map, Meey Group mang đến một nền tảng dữ liệu BĐS và quy hoạch đa lớp, giúp người dùng tra cứu toàn diện quy hoạch, thửa đất, dự án, giá trị tài sản và tiện ích khu vực ngay trên một bản đồ số trực quan. Meey Land tiếp tục hoàn thiện trải nghiệm đó bằng vai trò cổng thông tin BĐS tập trung, nơi dữ liệu tin đăng được chuẩn hóa, kết nối giao dịch được tối ưu và hành trình tìm kiếm, đăng tin hay tiếp cận nguồn cung trở nên minh bạch, thuận tiện hơn. Trong khi đó, Meey CRM là giải pháp hỗ trợ mạnh mẽ cho đội ngũ môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư trong quản lý khách hàng, nguồn hàng và chăm sóc giao dịch, tạo nên một quy trình vận hành liền mạch và hiệu quả hơn.
Ông Hoàng Tuấn Anh, Giám đốc Các dự án Công nghệ Meey Group, phân tích: "Luật Đất đai mới yêu cầu liên thông toàn chuỗi từ địa chính đến thuế. Meey Group sẵn sàng đồng hành cùng việc tích hợp schema (lược đồ) dữ liệu chuẩn quốc gia vào hệ thống, cho phép tra cứu pháp lý tự động theo mã định danh BĐS, giảm thời gian thẩm định so với thủ công".
Các luật mới định hình proptech thành "hạ tầng dữ liệu quốc gia thứ hai" như sàn điện tử trở thành nút giao nhận dữ liệu chính thức, buộc đầu tư vào AI làm sạch dữ liệu và blockchain xác thực.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Kinh Tế
Nobu Danang: Nơi phong thái sống được định nghĩa bằng những điểm chạm từ trái tim
Tại buổi tọa đàm "The Japanese Way of Living and The Art of Caring at Nobu", các chuyên gia đã cùng giải mã "mật mã" tạo nên sức hút mãnh liệt của đế chế Nobu trên bản đồ phong cách sống toàn cầu. TS. Vũ Kỳ - Chuyên gia văn hóa và Lịch sử Nhật Bản cho biết: "Kokoro là kim chỉ nam trong cách người Nhật sống và làm việc. Vì vậy, trong dịch vụ, họ không chỉ "phục vụ", mà trao đi sự tận tâm - một cách tự nhiên, chân thành và xuất phát từ chính nội tâm."
Tại Nobu, Kokoro chưa bao giờ là một khẩu hiệu xa vời, mà chính là dòng chảy DNA xuyên suốt hệ thống có mặt ở toàn cầu. Đó là một sự tỉ mỉ thầm lặng, nơi người đầu bếp có thể ghi nhớ vẹn nguyên khẩu vị riêng biệt của một vị khách dù họ chỉ mới ghé thăm một lần từ nhiều tháng trước, biến những tương tác vô hình thành mối gắn kết hữu hình đầy xúc cảm.
Hay tại các khách sạn Nobu, sự nhất quán trong dịch vụ không chỉ nằm ở trải nghiệm cảm xúc của khách hàng mà còn ở việc luôn chú tâm vào tạo nên ký ức đặc biệt - từ đó xây dựng sự gắn kết lâu dài với khách hàng và khiến họ quay trở lại.
Ông Morgan Ulaganathan - Chuyên gia BĐS Hospitality chia sẻ: "Trong khi nhiều thương hiệu khách sạn xây dựng sự sang trọng dựa trên các chuẩn mực dịch vụ, Nobu lại chọn một hướng đi khác - không có khuôn mẫu cố định. Sự nhất quán của Nobu nằm ở cảm xúc mà khách hàng nhận được, ở bất cứ đâu trên thế giới - điều mà rất ít nơi có thể làm được."
Không bắt đầu từ không gian lưu trú, Nobu lựa chọn khởi nguồn hành trình trải nghiệm bằng ẩm thực. Nobu chọn kiến tạo sự gắn kết ngay trên bàn ăn - nơi vị giác trở thành "ngôn ngữ" đầu tiên dẫn lối thẳng đến trái tim.
Mê đắm mỹ vị tại các nhà hàng Nobu, những vị khách tinh hoa bắt đầu tìm kiếm cảm giác gắn kết với Nobu không chỉ trong 2 giờ đồng hồ của một bữa ăn. Mong muốn của những người hâm mộ nhiệt thành thôi thúc thương hiệu chuyển mình. Đến năm 2013, Nobu Hospitality đặt dấu ấn đầu tiên với Nobu Hotel Caesars Palace ở Las Vegas, chính thức đưa tinh thần của Nobu vào không gian lưu trú xa xỉ. Giờ đây, Nobu là một hiện tượng toàn cầu với hệ sinh thái 81 nhà hàng, 44 khách sạn và 16 tòa căn hộ khắp các châu lục cùng hơn 4 triệu "Nobu Enthusiasts - Tín đồ Nobu" bao gồm các siêu sao, chính khách và tỉ phú.
Ngày nay, thương hiệu Nobu được nhắc đến như một hành trình kết tinh hoàn hảo giữa mọi giác quan. Hành trình ấy khởi đầu từ những đặc quyền thưởng thức thực đơn trứ danh tại nhà hàng Nobu, nơi những món ăn là một biểu tượng sáng tạo trong ẩm thực. Sự thỏa mãn về vị giác ấy nhanh chóng được tiếp nối bởi sự thăng hoa của thị giác, khi cư dân được đắm chìm trong những đường nét kiến trúc tinh tế dưới bàn tay tài hoa của những kiến trúc sư ngôi sao. Không dừng lại ở đó, tâm hồn mỗi chủ nhân còn được vỗ về bởi những bản giao hưởng êm dịu của không gian sống "Quiet Luxury" đúng nghĩa.
Để dấu ấn cá nhân thêm phần sâu đậm, mỗi bước chân tại đây đều được dẫn dắt bởi mùi hương độc quyền của thương hiệu, tạo nên một định danh không gian riêng biệt và đầy tinh tế. Và cuối cùng, mọi trải nghiệm được kết tinh trọn vẹn ở cảm xúc thăng hoa thông qua những dịch vụ tận tâm theo triết lý Kokoro.
Tại Nobu Danang Residences, việc sở hữu một căn hộ không dừng lại ở một giao dịch bất động sản đơn thuần, mà được xem như "tấm vé đặc quyền" để bước chân vào cộng đồng thượng khách Nobu toàn cầu.
Ông Forest Lâm - Giám đốc Kinh doanh VCRE - nhấn mạnh rằng, Nobu Danang không xây dựng dựa trên tiêu chí hào nhoáng và phô trương, mà hướng đến những cá nhân trân trọng giá trị chiều sâu và sự tinh tế kín đáo. Đó là những doanh nhân thành đạt, các nhà hoạt động sáng tạo hay những trí thức tinh hoa - những người tìm thấy sự đồng điệu trong một môi trường sống phản chiếu đúng tư duy và hệ giá trị nhân văn của chính mình.
Sự gắn kết này được minh chứng qua một hành trình trải nghiệm khép kín: từ thượng khách trở thành người bạn thân thiết của thương hiệu, sau đó lựa chọn lưu trú tại hệ thống khách sạn Nobu và cuối cùng là khát khao sở hữu một không gian sống vĩnh cửu trong hệ sinh thái này để tận hưởng những đặc quyền cá nhân hóa cao nhất.
Tại Nobu Danang, mỗi khoảnh khắc trôi qua đều được chăm chút bằng tất cả sự chân thành, để ngôi nhà không chỉ là nơi trở về, mà là nơi mỗi cá nhân tìm thấy sự kết nối sâu sắc nhất với chính mình và cộng đồng cùng đẳng cấp trên toàn cầu.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), hôm qua (4.6), nắng nóng gay gắt và đặc biệt gay gắt xuất hiện ở nhiều nơi. Mức nhiệt cao nhất trong ngày là 40,2 độ C ghi nhận được tại Con Cuông (Nghệ An). Nhiều trạm đo khác cũng có mức nhiệt rất cao gồm Như Xuân (Thanh Hóa) 39,6 độ C, Hương Khê (Hà Tĩnh) 39,7 độ C, Đông Hà (Quảng Trị) 39,5 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến 50 - 55%.
Dự báo hôm nay (5.6) nắng nóng hạ nhiệt, khu vực từ Thanh Hóa đến Đà Nẵng và phía đông các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Gia Lai có nắng nóng và nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 36 - 38 độ C, có nơi trên 38 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 50 - 55%. Khu vực đồng bằng và trung du Bắc bộ có nắng nóng cục bộ với nhiệt độ cao nhất có nơi trên 35 độ C.
Nguyên nhân do đêm qua và rạng sáng nay khu vực Bắc bộ và bắc Trung bộ có mưa lớn giải nhiệt. Đáng chú ý, nhiều nơi có lượng mưa rất lớn như trạm: Tân Thịnh (Lào Cai) 93,2 mm, Năng Yên (Phú Thọ) 97,4 mm, Trung Hội (Thái Nguyên) 126,6 mm, Đông Triều (Quảng Ninh) 104,6 mm, Kim Anh (Hà Nội) 90,2 mm…
Dự báo sáng và đêm 5.6, khu vực vùng núi Bắc bộ có mưa rào và giông rải rác với lượng mưa 20 - 40 mm, cục bộ có nơi mưa to đến rất to trên 100 mm. Cảnh báo nguy cơ mưa có cường độ lớn trên 100 mm trong 3 giờ.
Chiều và tối nay, khu vực Tây nguyên và Nam bộ có thể có mưa rào và giông rải rác với lượng mưa 10 - 30 mm, cục bộ có nơi mưa to trên 60 mm. Trong mưa giông có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh.
Về áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông, lúc 1 giờ ngày 5.6, vị trí tâm áp thấp nhiệt đới ở vào khoảng 22,1 độ vĩ bắc và 119,5 độ kinh đông, trên vùng biển phía đông bắc khu vực bắc Biển Đông. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 6 (39-49km/giờ), giật cấp 8, di chuyển theo hướng đông bắc với tốc độ khoảng 25 km/giờ.
Dự báo đến khoảng 1 giờ ngày 6.6, tâm áp thấp nhiệt đới trên vùng biển phía đông đảo Đài Loan (Trung Quốc); sức gió mạnh nhất đạt cấp 7 giật cấp 9 và tiếp tục di chuyển theo hướng đông bắc với tốc độ khoảng 25 km/giờ.
Do tác động của áp thấp nhiệt đới vùng biển phía đông của khu vực bắc Biển Đông có gió mạnh cấp 6, giật cấp 8; sóng biển cao từ 2 - 4 m, biển động.
Tin Gốc: Thanh Niên