Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ phát triển mới khi thành phố đồng thời hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-DN), Khu thương mại tự do (FTZ) cùng sự hiện diện của các Tập đoàn công nghệ, tài chính và mạng lưới chuyên gia toàn cầu.
Trong bối cảnh phát triển mới, sự hiện diện của cộng đồng chuyên gia, doanh nhân, kỹ sư công nghệ và nguồn nhân sự chất lượng cao toàn cầu đang tạo ra yêu cầu mới cho không gian sống đô thị. Đây là nhóm cư dân đề cao chất lượng vận hành, khả năng kết nối, tiện ích tích hợp và trải nghiệm sống dài hạn thay vì chỉ dừng lại ở nhu cầu an cư đơn thuần.
Không gian sống lý tưởng giờ đây không chỉ để ở, mà còn phải tích hợp khả năng làm việc, tận hưởng và tái tạo năng lượng trong cùng một hệ sinh thái.
Theo báo cáo và dự báo thị trường quý 2, phân khúc căn hộ trung – cao cấp tại Đà Nẵng tiếp tục duy trì sức hút với các dự án sở hữu vị trí trung tâm, hệ tiện ích tích hợp và tiêu chuẩn vận hành đồng bộ. Điều này phản ánh sự dịch chuyển rõ nét của thị trường: Từ nhu cầu sở hữu nơi ở đơn thuần sang tìm kiếm một hệ sinh thái sống toàn diện và bền vững hơn trong dài hạn.
Đó cũng là thời điểm mô hình “Work – Live – Resort” bắt đầu nổi lên như một chuẩn sống mới tại các đô thị hiện đại. Tại Đà Nẵng, M Riverside DaNang là một trong những dự án tiên phong đưa mô hình này hiện diện giữa trung tâm thành phố sông Hàn.
Tọa lạc tại trục đường 2.9 – Bình Hiên – Đào Tấn, một trong những tuyến huyết mạch của trung tâm Đà Nẵng, M Riverside Danang được định vị như một “tọa độ kết nối” giữa nhịp sống đô thị hiện đại và dòng chảy biểu tượng của sông Hàn.
Sở hữu ba mặt tiền hiếm có, liền kề sông Hàn, đối diện công viên APEC và chỉ cách Cầu Rồng vài phút di chuyển, dự án không chỉ nắm giữ lợi thế vị trí trung tâm mà còn mở ra một không gian sống nơi cảnh quan, hạ tầng và nhịp sống quốc tế giao thoa trong cùng một điểm chạm.
Vị trí này còn giúp M Riverside Danang thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu sôi động và hoàn thiện bậc nhất trung tâm Đà Nẵng. Chỉ trong bán kính khoảng 2 – 10 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm tài chính VIFC-DN, ga Đà Nẵng, Vincom Plaza, Lotte Mart, phố đi bộ Bạch Đằng, công viên APEC cùng chuỗi khách sạn, nhà hàng và trung tâm giải trí ven sông Hàn.
Đồng thời, hệ thống trường quốc tế như Singapore International School, Skyline, Vietnam Australia International School hay các bệnh viện chất lượng cao như Vinmec, Hoàn Mỹ cũng hiện diện liền kề, góp phần hoàn thiện môi trường sống dành cho cộng đồng cư dân hiện đại.
Từ M Riverside Danang, cư dân cũng dễ dàng kết nối đến bãi biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn hay phố cổ Hội An, mở rộng trải nghiệm sống từ nhịp sống đô thị năng động đến những khoảng nghỉ mang tinh thần resort ngay trong đời sống thường nhật.
Mô hình Work – Live – Resort được hiện thực hóa thông qua cấu trúc sống tích hợp giữa trung tâm Đà Nẵng. Không gian sống “Live” tại căn hộ được phát triển theo hướng tối ưu trải nghiệm dài hạn với tầm nhìn mở ra sông Hàn và thành phố, đón ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư của một không gian an cư cao cấp.
Các phòng chức năng được thiết kế tinh gọn, hiện đại và tối ưu chức năng sống, tiện ích chuyên biệt gồm văn phòng hiện đại, business room, meeting room, co-working space, sảnh đón sang trọng cùng dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp.
Đồng thời, nhờ vị trí trung tâm hiếm có, các cư dân trí thức của M Riverside Danang vẫn dễ dàng kết nối nhanh đến các khu làm việc như trung tâm tài chính VIFC-DN, khu công nghệ cao, cảng và sân bay quốc tế… Đây cũng là yếu tố tạo nên lợi thế khác biệt của mô hình Work – Live – Resort tại dự án: Không tách rời khỏi nhịp vận hành của đô thị, mà kết nối với toàn bộ hệ sinh thái kinh tế, dịch vụ và nghỉ dưỡng đang phát triển của Đà Nẵng.
Nếu “Work” và “Live” tạo nên nền tảng cho một nhịp sống hiện đại, thì “Resort” chính là lớp trải nghiệm hoàn thiện chất lượng sống mỗi ngày với hồ bơi vô cực, gym, xông hơi, yoga chân mây, nhà hàng, coffee lounge và rooftop lounge hướng toàn cảnh thành phố bên sông Hàn.
M Riverside Danang đã hoàn thiện giấy phép xây dựng và được phát triển bởi Kyoritsu Maintenance Việt Nam – đơn vị giàu kinh nghiệm về bất động sản trên thị trường.
Tại đây, mỗi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng để giải quyết bài toán mật độ và vi khí hậu, biến căn hộ từ một nơi cư trú đơn thuần trở thành một hệ sinh thái nhân văn, nơi con người và thiên nhiên hòa quyện làm một.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, Phú Mỹ Hưng Harmonie chọn một hướng đi khác biệt khi lấy hệ sinh thái làm gốc.
Thay vì xem căn hộ là một sản phẩm độc lập, đội ngũ phát triển dự án đã áp dụng tư duy quy hoạch toàn diện. Tại đây, kiến trúc, cảnh quan và con người được liên kết chặt chẽ để tạo nên một thực thể thống nhất, kế thừa trọn vẹn "DNA" của khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng đã được khẳng định trong nhiều thập kỷ qua.
Sự đột phá về tư duy nằm ở cách Phú Mỹ Hưng xử lý 2ha quỹ đất. Thay vì bố trí công trình dày đặc, thì 5 tòa tháp cao từ 32-34 tầng được đẩy lùi về sát rìa lô đất. Cách sắp đặt này đã giải phóng hoàn toàn khu vực lõi, mở ra một "thung lũng xanh" khổng lồ ngay tại trung tâm dự án.
Thung lũng này không chỉ có giá trị về thẩm mỹ mà còn đóng vai trò như một "bộ điều hòa" khổng lồ. Ông Nguyễn Trung Dũng (Kiến trúc sư Công ty Cubic, đơn vị tư vấn thiết kế) cho rằng nếu chỉ bố trí các tòa tháp song song và khép kín, dòng gió tự nhiên sẽ bị cản trở, tạo cảm giác nặng nề. "Chúng tôi phân tích hướng gió chủ đạo, cường độ nắng và tầm nhìn trước khi chốt phương án mặt bằng để đảm bảo mỗi căn hộ đều có khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên", ông nói.
Các tòa tháp cũng được xoay trục thông minh, bố trí theo hình L và hình sao để né nắng trực tiếp và đón trọn gió mát, đồng thời tạo ra những hành lang gió xuyên suốt. Nhờ vậy, luồng khí mát từ trung tâm liên tục lưu thông, giúp nhiệt độ nội khu luôn thấp hơn bên ngoài từ 2-4°C, mang lại một vi khí hậu dễ chịu tuyệt đối.
Khái niệm "sống xanh" tại Harmonie không chỉ dừng lại ở những thảm cỏ mặt đất. Dự án thiết lập một hệ thống cảnh quan và môi trường sống - Living Landscape System, đan xen ở nhiều cao độ khác nhau. Từ tiểu cảnh, sân vườn mini từ tầng trệt đến tầng 14, được bố trí các lớp cây xanh theo nhiều cấp, cây bụi trang trí, cây tạo bóng mát, mảng xanh hiện diện như một mạch ngầm tuôn chảy xuyên suốt tòa nhà. Hành trình cảm xúc của cư dân sử dụng chính là mỗi bước đi trong khuôn viên Harmonie đều hướng tới sự thư giãn và gần gũi thiên nhiên.
Điểm nhấn tạo nên bản sắc độc bản cho dự án chính là sự xuất hiện của cầu bộ hành Sky Bridge, lấy cảm hứng từ Cầu Ánh Sao biểu tượng của Phú Mỹ Hưng. Sky Bridge không chỉ là lối đi nối các tòa tháp mà còn là nơi kết nối cộng đồng, nơi cư dân có thể thư thả ngắm nhìn sự chuyển động của thành phố và thung lũng xanh bên dưới.
Tọa lạc tại giao lộ Võ Văn Kiệt và Mỹ Phước - Tân Vạn, Harmonie nghiễm nhiên sở hữu vị thế "lõi trung tâm" với khả năng kết nối không khoảng cách. Trong khoảng cách lý tưởng, từ Harmonie đến ga metro Bình Dương chỉ hơn 4 km, Quốc lộ 13 là 1,5km, đường vành đai 4 gần 9km, và kết nối với Vành đai 3 qua cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn (VSIP I, VSIP II) và các trung tâm sản xuất - công nghệ lân cận chỉ trong vài phút.
Giá trị thực sự mà Phú Mỹ Hưng Harmonie hướng tới chính là đặc quyền 'sống chậm' giữa nhịp đập hối hả của đô thị. Với triết lý "Seamless Mobility" - di chuyển mượt mà, các tòa tháp được quy hoạch bao quanh lõi xanh trung tâm, nơi hội tụ đầy đủ hồ bơi, sân thể thao và các cung đường dạo bộ liên hoàn. Sự kết nối không đứt quãng này tạo nên một hệ sinh thái tiện ích ngay ngưỡng cửa, minh chứng cho một không gian sống đáng sống và tiện nghi. Chỉ với vài bước chân, mọi nhu cầu từ vận động, thư giãn đến mua sắm đều được đáp ứng, cho phép cư dân tận hưởng trọn vẹn sự thư thái và gắn kết sâu sắc với thiên nhiên.
Phú Mỹ Hưng Harmonie là minh chứng cho việc kiến trúc sinh ra để phục vụ con người, nơi mỗi mét vuông đều được đầu tư trí tuệ để tạo nên một môi trường sống vừa hiện đại, vừa giàu tính nhân văn.
Theo tài liệu công bố để tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2026, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex, mã chứng khoán PLX) trình kế hoạch kinh doanh năm 2026 với sản lượng đạt 19,4 triệu m³/tấn, qua đó đưa doanh thu lên mức kỷ lục 315.000 tỉ đồng, tăng 2% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế dự kiến giảm 7% so với năm vừa qua, xuống còn 3.380 tỉ đồng.
Lý giải về nguyên nhân đặt kế hoạch lợi nhuận đi lùi, Petrolimex cho biết với giả định nền kinh tế phát triển theo đúng định hướng của Chính phủ (tối thiểu 10% trong giai đoạn này). Tuy nhiên, sản lượng bán nội địa của Petrolimex qua các năm trong giai đoạn từ 2026 - 2030 sẽ bị ảnh hưởng. Cụ thể, trong giai đoạn 2026 - 2027, tốc độ tăng trưởng sản lượng có thể dao động trong khoảng 8,5% đến 10% nhờ động lực tăng trưởng từ chủ trương, định hướng phát triển của Nhà nước và các dự án phát triển các tuyến cao tốc mới và nhu cầu kinh tế có thể phần nào bù đắp cho sự khởi đầu của các chính sách hạn chế phương tiện và sự gia tăng của xe điện. Xe điện bắt đầu có tác động rõ rệt hơn nhưng chưa chiếm lĩnh thị trường. Số lượng xe động cơ đốt trong vẫn rất lớn. Kế hoạch hạn chế xe xăng dầu vào nội đô bắt đầu từ 2027 sẽ ảnh hưởng đến sản lượng tại các thành phố lớn vào cuối giai đoạn này. Petrolimex với vai trò đảm bảo nguồn và mở rộng mạng lưới ra cao tốc, vùng ven có thể vẫn duy trì được mức tăng trưởng dương nhẹ, nhưng sẽ thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước và có thể thấp hơn tốc độ tăng trưởng GDP chung.
Trong bối cảnh đó, Petrolimex cho rằng việc mở rộng mạng lưới ra khu vực cao tốc và vùng ven, cùng vai trò đảm bảo nguồn cung, có thể giúp duy trì tăng trưởng dương, song tốc độ sẽ thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước, thậm chí có thể thấp hơn tốc độ tăng trưởng GDP.
Giai đoạn 2028 - 2030, tăng trưởng sản lượng được dự báo chậm lại, chỉ còn khoảng 6 - 7%/năm. Đây là thời điểm xe điện trở nên phổ biến hơn nhờ giá thành giảm, hạ tầng sạc được cải thiện và các chính sách hỗ trợ phát huy hiệu quả. Đồng thời, việc hạn chế phương tiện sử dụng xăng dầu tại các đô thị lớn được triển khai mạnh mẽ hơn, tạo áp lực giảm sản lượng ở những thị trường trọng điểm... Như vậy, với các nhận định trên, dự kiến sản lượng kinh doanh xăng dầu của tập đoàn trong giai đoạn 2026 - 2030 phấn đấu tăng trưởng bình quân khoảng 7%/năm.
Về chỉ tiêu tài chính, hoạt động kinh doanh xăng dầu là ngành hàng chịu tác động trực tiếp và hết sức trọng yếu của diễn biến giá dầu thế giới. Với giả định giá dầu thế giới biến động trong biên độ hẹp và dao động ở mức tương đồng với giá dầu bình quân của giai đoạn 2021 - 2025, tập đoàn dự kiến doanh thu giai đoạn 2026 - 2030 phấn đấu tăng trưởng bình quân không thấp hơn tỷ lệ tăng trưởng sản lượng dự kiến đạt 7%/năm; lợi nhuận phấn đấu tăng trưởng bình quân từ 6 - 7%/năm.
Nghị định 72 ngày 9.3.2026 của Chính phủ về điều chỉnh mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với một số mặt hàng xăng dầu và nguyên liệu sản xuất xăng, dầu xuống mức 0% tại Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi ban hành kèm theo Nghị định số 26/2023, thời gian áp dụng đến hết ngày 30.4 năm nay.
Theo đánh giá của Bộ Công thương, ngay sau khi được ban hành, Nghị định 72 đã phát huy hiệu quả thiết thực, trực tiếp hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng hóa nguồn cung và giảm thiểu các tác động tiêu cực từ biến động giá năng lượng toàn cầu.
Đặc biệt, trong bối cảnh xung đột tại khu vực Trung Đông gây đứt gãy chuỗi cung ứng từ các thị trường truyền thống (như Hàn Quốc và ASEAN), chính sách thuế 0% đã tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận các nguồn hàng thay thế có xuất xứ ngoài khu vực ASEAN và Hàn Quốc góp phần quan trọng vào việc đảm bảo cung ứng cho thị trường nội địa.
Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, xung đột quân sự tại Trung Đông vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp và khó lường, nguồn cung vẫn hạn hẹp, giá xăng dầu thế giới vẫn tiếp tục gia tăng. Trong khi đó, thời gian áp dụng Nghị định 72 sẽ kết thúc vào ngày 30.4 tới, trong bối cảnh các doanh nghiệp đã phải đàm phán cho các lô hàng tháng 4, tháng 5, tháng 6.
Do vậy, điều này (mốc thời gian 30.4 của Nghị định 72 - PV) gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong việc chủ động xây dựng kế hoạch nhập khẩu, ký kết hợp đồng và tổ chức sản xuất kinh doanh một cách liên tục, hiệu quả, ổn định trong trung và dài hạn trong bối cảnh xung đột, chiến tranh trên thế giới tiếp tục diễn biến phức tạp.
Từ đó, Bộ Tài chính xây dựng dự thảo nghị quyết của Chính phủ về việc kéo dài thời hạn áp dụng của Nghị định số 72, áp dụng mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với một số mặt hàng nguyên liệu sản xuất xăng, dầu đến hết ngày 30.6.2026. Điều này nhằm góp phần ổn định thị trường xăng, dầu, đảm bảo an ninh năng lượng trong nước trước bối cảnh tình hình thế giới vẫn còn tiềm ẩn nhiều yếu tố khó lường. Đồng thời, đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô để góp phần đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế; đảm bảo tuân thủ đúng thẩm quyền, hình thức, trình tự, thủ tục xây dựng, ban hành theo quy định của pháp luật.
Bộ Tài chính đề xuất quy định trên có hiệu lực kể từ ngày ký đến ngày 30.6. 2026. Sau ngày Nghị quyết này hết hiệu lực, mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đối với một số mặt hàng xăng, dầu, nguyên liệu sản xuất xăng, dầu quy định tại Nghị quyết này và Nghị định số 72 thực hiện theo quy định tại Nghị định 26/2023.
