Theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (với hoạt động này).
Mặc dù không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, từ ngày 1/1, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải thực hiện một số nghĩa vụ kê khai theo phương thức tự khai, tự nộp thuế.
Cụ thể, người cho thuê phải thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản trong năm và thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử dùng cho hoạt động kinh doanh.
Theo Cục Thuế (Bộ Tài chính), đây là nội dung người nộp thuế cần lưu ý để thực hiện đúng quy định pháp luật và yên tâm trong quá trình cho thuê bất động sản.
Thời điểm và thời hạn thông báo doanh thu
Để tạo thuận lợi cho người nộp thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có thể lựa chọn tần suất thông báo doanh thu phù hợp với tình hình thực tế.
Theo đó, cá nhân có thể lựa chọn thông báo doanh thu một lần cho một năm tính thuế. Thời hạn thông báo chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
Trường hợp lựa chọn thông báo doanh thu hai lần trong một năm tính thuế, thời hạn thông báo lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
Mẫu biểu thông báo doanh thu
Khi thực hiện thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản, cá nhân sử dụng mẫu đã ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026 ngày 13/5 của Bộ Tài chính.
Đối với trường hợp cá nhân có từ 2 bất động sản cho thuê trở lên, khi thực hiện thông báo doanh thu cần lập thêm Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo mẫu (ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026 ngày 5/3/2026 của Bộ Tài chính) để kê khai đầy đủ thông tin từng bất động sản phát sinh hoạt động cho thuê.
Thông báo doanh thu hoàn toàn bằng phương thức điện tử
Việc thông báo doanh thu được thực hiện hoàn toàn bằng phương thức điện tử trên ứng dụng eTax Mobile hoặc qua Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính Thuế tại địa chỉ dichvucong.gdt.gov.vn.
Trường hợp cá nhân thuộc đối tượng có hoàn cảnh đặc biệt như người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác không thể thực hiện giao dịch điện tử thì được nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
Đối với cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc tại nhiều tỉnh, thành phố khác nhau, người nộp thuế có thể lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện thông báo doanh thu.
Ngoài việc thông báo doanh thu, cá nhân cho thuê bất động sản cũng phải thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử sử dụng để nhận tiền cho thuê.
Thông tin này chỉ cần kê khai một lần nếu trước đó người cho thuê chưa cung cấp cho cơ quan thuế hoặc chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê bất động sản.
Thời hạn thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử được thực hiện cùng thời điểm với việc thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản.
Ngày 25/4, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được trao chứng nhận đầu tư cho 4 dự án vào Khu công nghệ cao (SHTP), tổng vốn hơn 1,2 tỷ USD.
Trong số này, liên danh 3 nhà đầu tư Singapore gồm Hathor, Frontier, Evolution rót gần 501 triệu USD xây trung tâm dữ liệu siêu quy mô (Hyperscale Data Center) công suất 52 MW IT Load. Cơ sở này cung cấp hạ tầng trung lập cho các dịch vụ lưu trữ, điện toán đám mây và xử lý dữ liệu lớn.
Ông Darren Webb, Tổng giám đốc Evolution Data Centres cho biết đã chuẩn bị 3 năm cho dự án này. Theo ông, cuộc đua AI đang diễn ra sôi động trên toàn cầu và Việt Nam có khả năng bắt kịp, thậm chí cơ hội dẫn đầu Đông Nam Á.
Dự án thứ hai là tổ hợp trung tâm dữ liệu do Starmason đầu tư, tổng vốn hơn 480 triệu USD. Tổ hợp có công suất thiết kế 60 MW IT Load, phục vụ trực tiếp cho nhu cầu AI và điện toán đám mây. Khi hoàn thành, dự án phục vụ cho nhu cầu cung ứng hạ tầng dữ liệu cho thị trường trong nước, và khu vực.
Hai dự án còn lại thuộc lĩnh vực vi mạch bán dẫn và công nghệ vi sinh. Ông Nguyễn Kỳ Phùng, Trưởng ban quản lý SHTP đánh giá việc thu hút 4 dự án cho thấy môi trường đầu tư hấp dẫn của địa phương với các tập đoàn công nghệ cao.
Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được cam kết ủng hộ tối đa về thủ tục và môi trường kinh doanh, sẵn sàng cùng nhà đầu tư giải quyết mọi khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Sự xuất hiện của các dự án trung tâm dữ liệu tỷ USD tại TP HCM phù hợp với xu hướng chung của khu vực. Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam đang nổi lên như thị trường hạ tầng số đáng chú ý trong khu vực nhờ chi phí xây dựng cạnh tranh, bình quân 7,2 triệu USD mỗi MW IT Load.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 14/5, giá giao dịch vàng miếng SJC tại các thương hiệu lớn là 162-165 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Phiên hôm qua, mặt hàng vàng miếng giữ nguyên giá so với trước đó.
Trong khi đó, giá vàng thế giới sau khi tái lập mốc 4.700 USD/ounce đã nhanh chóng mất mốc này. Theo đó, giá vàng thế giới giảm 26,2 USD, xuống 4.678 USD/ounce.
Đà giảm của vàng một phần đến từ việc đồng USD suy yếu, khiến vàng được định giá bằng đồng bạc xanh trở nên rẻ hơn đối với người nắm giữ các đồng tiền khác, theo Reuters.
Mới đây, Thượng viện Mỹ đã phê chuẩn ông Kevin Warsh làm Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) trong bối cảnh ngân hàng trung ương này phải đối mặt với áp lực lạm phát gia tăng, có thể khiến việc thực hiện các đợt cắt giảm lãi suất mà ông Donald Trump thúc đẩy trở nên khó khăn hơn. Thị trường đang dự báo gần 40% khả năng Fed sẽ tăng lãi suất vào cuối năm nay.
Mặt khác, chỉ số giá sản xuất (PPI) của Mỹ trong tháng 4 ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong 4 năm, do chi phí hàng hóa và dịch vụ leo thang, cho thấy áp lực lạm phát đang tăng tốc trong bối cảnh xung đột tại Trung Đông.
Chủ tịch Fed chi nhánh Boston, bà Susan Collins, nói với Wall Street Journal rằng bà kỳ vọng áp lực lạm phát do xung đột Iran gây ra cuối cùng sẽ hạ nhiệt, đồng thời cho rằng cú sốc hiện tại đã "che mờ" những tín hiệu cho thấy lạm phát cơ bản vẫn đang trên đà giảm xuống.
Giám đốc đầu tư của Zaye Capital Markets Naeem Aslam, cho biết số liệu PPI mới nhất sẽ là một lời cảnh tỉnh mạnh mẽ đối với thị trường. Dữ liệu này đang thúc đẩy đà tăng mạnh của đồng USD trên diện rộng, đẩy lợi suất trái phiếu thực lên và gây áp lực bán mạnh lên vàng.
Trong ngắn hạn, dữ liệu lạm phát nóng khiến USD và lợi suất tăng, gây áp lực lên vàng. Tuy nhiên, về dài hạn, một môi trường lạm phát cao, các nước đối mặt với nợ công kỷ lục, vàng được dự báo vẫn chưa gãy xu hướng tăng.
Một yếu tố gây áp lực khác đến từ Ấn Độ, một trong những quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới. Chính phủ nước này đã nâng thuế nhập khẩu vàng và bạc từ 6% lên 15%, như một phần nỗ lực nhằm hạn chế việc mua kim loại quý từ nước ngoài và giảm áp lực lên dự trữ ngoại hối của nước này. Ấn Độ là quốc gia tiêu thụ kim loại quý lớn thứ 2 thế giới nên động thái này làm dấy lên lo ngại về nhu cầu tiêu thụ trong thời gian tới.
Dù vậy, triển vọng dài hạn của thị trường vàng vẫn nhận được sự hỗ trợ nhất định. Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) cho biết hoạt động mua vàng của các ngân hàng trung ương với quy mô khoảng 1.000 tấn mỗi năm tiếp tục đóng vai trò là nền tảng hỗ trợ quan trọng cho thị trường.
Cho đến khi dữ liệu lạm phát bắt đầu hạ nhiệt hoặc Fed chuyển sang lập trường nới lỏng, thị trường vàng nhiều khả năng vẫn sẽ đối mặt với môi trường khó khăn trong ngắn hạn, dù các yếu tố nền tảng dài hạn vẫn được đánh giá là tích cực.
Chiều 7-4, với 495/495 đại biểu, bằng 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về việc bầu ông Lê Minh Hưng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tổ chức Trung ương, giữ chức Thủ tướng Chính phủ nhiệm kỳ 2026 - 2031.
Ngay sau khi Quốc hội thông qua nghị quyết, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã mời tân Thủ tướng Lê Minh Hưng lên tuyên thệ.
"Dưới cờ đỏ sao vàng thiêng liêng của Tổ quốc, trước Quốc hội và đồng bào, cử tri cả nước, tôi - Thủ tướng Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam - xin tuyên thệ: Tuyệt đối trung thành với Tổ quốc, với Nhân dân, với Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, nỗ lực, phấn đấu, hoàn thành tốt nhiệm vụ được Đảng, Nhà nước, Nhân dân giao phó", tân Thủ tướng Lê Minh Hưng tuyên thệ.
Tân Thủ tướng Lê Minh Hưng sinh năm 1970, quê Hà Tĩnh, từng có nhiều năm công tác tại Ngân hàng Nhà nước, trước khi đảm nhiệm các vị trí quan trọng trong Đảng.
Cách đây 10 năm, ông đảm nhận vị trí Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và cũng là Thống đốc trẻ nhất trong lịch sử ngành ngân hàng.
Trong vai trò Thống đốc Ngân hàng Nhà nước giai đoạn từ tháng 4-2016 đến tháng 10-2020, ông Lê Minh Hưng đã điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, ổn định tỉ giá, kiểm soát lạm phát và đặc biệt là việc tập trung vào xử lý nợ xấu. Cũng trong thời gian này, dự trữ ngoại hối lên mức kỷ lục với 92 tỉ USD, cao hơn 13 tỉ USD so với cuối năm 2019.
Đồng thời nền kinh tế được hỗ trợ bởi các chính sách cắt giảm lãi suất và “nắn” dòng vốn vào các lĩnh vực được ưu tiên như sản xuất, kinh doanh…, tạo những nền tảng cho sự phát triển của cộng đồng doanh nghiệp và nền kinh tế trong giai đoạn vừa qua để vượt qua những "cơn gió ngược".
