Sự dịch chuyển này được thúc đẩy bởi nhu cầu nâng cấp chất lượng sống trong bối cảnh khí hậu miền Bắc thất thường, nội đô ngày càng đông đúc, quỹ đất hạn chế và áp lực hạ tầng không ngừng gia tăng.
Tìm chốn an cư “chữa lành” và bảo vệ sức khỏe gia đình
Là một nhà đầu tư nhưng tiêu chí tiên quyết khi ông Song Toàn (Hà Nội) tìm mua nhà luôn là “đây là nơi mình sẽ ở”. Giống như nhiều gia đình tại Hà Nội, quyết định “Nam tiến” của ông Toàn xuất phát từ một nhu cầu rất thiết thực: tìm kiếm một không gian sống tốt cho sức khỏe.
Tại buổi giới thiệu siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ở Hà Nội hôm 23/5, ông Toàn bộc bạch: “Miền Bắc chúng ta cũng rất tuyệt vời, nhưng mùa đông khắc nghiệt, với người lớn tuổi thường gây ra những vấn đề không có lợi cho sức khỏe”.
Để giải quyết vấn đề này, đến mùa đông, gia đình ông vẫn phải bay vào miền Nam để tránh rét. Do đó, việc sở hữu một ngôi nhà tại vùng đất quanh năm mát mẻ như Cần Giờ mang lại lợi ích lớn, giúp hạn chế các bệnh dị ứng hay cúm vào mùa lạnh.
Từ góc độ thị trường, ông Nguyễn Quang Vinh, Giám đốc Dự án MICC Group xác nhận, một “nỗi khổ” với nhiều người miền Bắc là cái rét cắt da cắt thịt trong 3 – 4 tháng mùa đông. Điều mà họ khao khát chính là “cái nắng phương Nam” và “bầu không khí sạch sẽ” – những yếu tố mà môi trường biển và rừng sinh quyển tại Cần Giờ đáp ứng trọn vẹn.
Trước đây, một trong những rào cản tâm lý lớn nhất khi mua nhà ở thực tại phương Nam là khoảng cách địa lý. Tuy nhiên, với một doanh nhân luôn đổi mới như ông Song Toàn, khúc mắc này đã được giải tỏa triệt để.
Theo ông, với tốc độ phát triển hạ tầng trên khắp cả nước hiện nay, khoảng cách sống không còn là vấn đề. Phương tiện giao thông ngày càng phổ dụng như đường sắt tốc độ cao, cao tốc, hàng không, đường biển… đang giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng.
Từ quan sát thực tế, bà Hồng Nhung, CEO Hưng Phúc Logistics, cho biết hạ tầng kết nối được đầu tư đồng bộ chính là điểm cộng giúp Vinhomes Green Paradise được lòng nhiều khách hàng miền Bắc.
Khi đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ đi vào vận hành từ quý IV/2028, Cần Giờ sẽ giống như lõi trung tâm mở rộng của TP.HCM. Thời gian di chuyển chỉ còn 13 phút biến giấc mơ sống nghỉ dưỡng bên biển nhưng vẫn bám sát nhịp đập công việc tại trung tâm trở thành hiện thực.
“Buổi sáng tôi có thể café ở Hà Nội và vài tiếng sau tôi đã có thể cùng bạn bè gặp nhau rôm rả ở nội thành TP.HCM, chiều đã có mặt tại Cần Giờ”, ông Song Toàn nói.
Mua nhà 5 năm không lo lãi suất: Bệ phóng an tâm cho giấc mơ an cư
Bên cạnh môi trường trong lành hiếm có và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, giá trị cốt lõi thuyết phục những người mua nhà ở thực chính là sự an toàn và chất lượng cộng đồng cư dân.
Ông Toàn cho biết luôn dành sự tin tưởng đặc biệt cho các khu đô thị do Vinhomes phát triển bởi quy hoạch bài bản, môi trường sống văn minh cùng hệ thống an ninh đa lớp. Với quan niệm “gần người giỏi để học hỏi và phát triển”, ông cho rằng việc được sống trong cộng đồng quy tụ những cư dân thành đạt, có cùng chuẩn mực sống sẽ mang đến nhiều giá trị tích cực cho cả gia đình.
Sự kỳ vọng này hoàn toàn đồng nhất với định hướng kiến tạo của chủ đầu tư. Bà Đỗ Thị Ngọc Châu, Chủ tịch HĐQT HDHome, nhận định Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là một “dự án để đời”. Chủ đầu tư không chỉ xây nhà mà còn kiến tạo những tiện ích cùng chuẩn sống toàn cầu để thu hút cộng đồng tinh hoa cả trong nước và quốc tế.
Đặc biệt, để mong muốn an cư của những khách hàng như ông Toàn dễ dàng trở thành hiện thực, các giải pháp tài chính đang áp dụng tại Vinhomes Green Paradise đóng vai trò như một bệ phóng hoàn hảo.
Trong đó, bà Vũ Hà Thu từ Victory Holdings đánh giá cao chính sách cố định lãi suất 6%/năm kéo dài lên tới 5 năm. Khoảng thời gian ưu đãi này vô cùng quý giá khi bao trùm toàn bộ tiến độ hoàn thiện của các hạ tầng trọng điểm trong khu vực, từ đường sắt tốc độ cao, cầu Cần Giờ đến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, cũng như các tiện ích và mốc bàn giao nhà của dự án. Nhờ đó, khách hàng không chỉ giảm áp lực tài chính ban đầu, an toàn tuyệt đối trước mọi biến động vĩ mô mà còn có đủ thời gian để hoạch định cuộc sống tương lai sau khi nhận nhà.
Ngay sau khi triển khai việc mở tài khoản cho nhà bán hàng, hộ kinh doanh tại các điểm giao dịch trên toàn quốc, BVBank đã tiếp tục đưa thêm tiện ích mở tài khoản trên online để khách hàng có thể thực hiện nhanh chóng, dễ dàng, linh hoạt mà không cần mất nhiều thời gian đến ngân hàng.
Cụ thể, khách hàng có thể mở tài khoản hộ kinh doanh hoàn toàn trực tuyến trên Ngân hàng số Digimi chỉ với vài bước thực hiện đơn giản. Bên cạnh đó, tài khoản hộ kinh doanh của BVBank giúp hộ kinh doanh tối ưu chi phí với ưu đãi:
Đặc biệt, BVBank tặng ngay tài khoản số đẹp cấu trúc 06 - 07 - 08 số, trị giá lên đến 39 triệu đồng (áp dụng hộ kinh doanh mở tài khoản đầu tiên), giúp hộ kinh doanh gia tăng uy tín, tạo sự chuyên nghiệp và thuận tiện trong giao dịch với khách hàng, đối tác.
Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh ngày càng phải được chuẩn hóa, minh bạch trong quản lý dòng tiền thì việc hộ kinh doanh, chủ cửa hàng, tiểu thương, nhà bán hàng… sở hữu tài khoản kinh doanh gần như là bắt buộc (theo Thông tư 25/2025/TT-NHNN, từ ngày 01/3/2026, hộ kinh doanh có doanh thu từ 200 triệu đồng/năm trở lên bắt buộc phải mở và sử dụng tài khoản ngân hàng riêng mang tên hộ kinh doanh). Chính vì vậy, việc chọn lựa ngân hàng có các tiện ích, giải pháp thuận tiện với nhiều ưu đãi, chính sách thiết thực sẽ hỗ trợ rất nhiều cho hộ kinh doanh trong quá trình vận hành của mình. Và BVBank là ngân hàng luôn ưu tiên những tiêu chí này.
Trong thời điểm hiện tại, chính sách thuế đối với hộ kinh doanh đang chuyển mạnh từ hình thức khoán sang kê khai theo doanh thu thực tế, nhiều hộ kinh doanh đang đứng trước áp lực lớn về hóa đơn điện tử, sổ sách kế toán, quản lý dòng tiền… Thấu hiểu điều đó, BVBank là một trong các ngân hàng tiên phong cung cấp hệ sinh thái sản phẩm dịch vụ toàn diện cho hộ kinh doanh. Cụ thể Digistore - một giải pháp số hóa toàn diện hoạt động cốt lõi của nhà bán hàng với các tính năng: xuất hóa đơn điện tử, đặt đơn hàng điện tử (E-order), đa dạng phương thức thanh toán như Google Pay, Apple Pay… quản lý bán hàng hiệu quả thông qua theo dõi thu chi, quản lý hàng tồn kho, cùng tính năng thông báo âm thanh tức thì chỉ trong 1 giây… Giải pháp này đã được đưa ra thị trường từ 2025 và đã được gần 30.000 nhà bán hàng ủng hộ. Hiện tại, BVBank cũng mang đến rất nhiều ưu đãi cho khách hàng như miễn phí nền tảng, phí khởi tạo, tặng 5.000 số hóa đơn điện tử và miễn phí 1 năm chữ ký số từ xa (RMS) mà không cần USB Token.
Bên cạnh đó, để khách hàng tiếp cận nguồn vốn kịp thời, không bỏ lỡ cơ hội kinh doanh, BVBank triển khai các gói vay ưu đãi giúp hộ kinh doanh bổ sung vốn lưu động hoặc đầu tư cơ sở vật chất, máy móc thiết bị với thủ tục đơn giản cùng chính sách miễn, giảm nhiều loại phí tín dụng. Hoặc đơn giản hơn, chủ hộ kinh doanh có thể mở thẻ tín dụng BVBank phục vụ nhu cầu chi tiêu cá nhân, thanh toán kinh doanh cũng như các nhu cầu đặc thù như chạy quảng cáo trực tuyến. Các giải pháp bảo hiểm như bảo hiểm hỏa hoạn, bảo hiểm gián đoạn kinh doanh hay bảo hiểm sức khỏe cho chủ hộ cũng được triển khai với mức ưu đãi theo từng thời kỳ nhằm hỗ trợ khách hàng an tâm phát triển hoạt động kinh doanh lâu dài.
"Hộ kinh doanh là một phân khúc quan trọng và là một trong những động lực thúc đẩy sự tăng trưởng của nền kinh tế. Do đó, với việc ra mắt tài khoản chuyên biệt dành riêng cho hộ kinh doanh lần này, BVBank mong muốn không chỉ cung cấp một công cụ thanh toán mà còn mang đến một hệ sinh thái giải pháp tài chính toàn diện, từ giao dịch thanh toán đến quản lý dòng tiền, từ hỗ trợ vốn đến giải pháp bảo vệ tài sản. Qua đó, giúp các chủ hộ kinh doanh tối ưu vận hành và yên tâm tập trung tối đa vào việc phát triển kinh doanh", đại diện BVBank chia sẻ.
Để mở tài khoản Hộ kinh doanh online, khách hàng quét mã QR dưới đây hoặc truy cập website: bvbank.net.vn để tìm hiểu về các sản phẩm, dịch vụ khách cho hộ kinh doanh.
Chị Nguyễn Minh (sống tại TP.HCM) từ nhiều năm nay đã tự thực hiện quyết toán thuế TNCN do có thu nhập tại công ty và dạy thêm ở một trường phát sinh mức thu nhập 25 triệu đồng/năm. Tổng mức thu nhập trong năm lên hơn 486 triệu đồng, sau khi trừ đi mức giảm trừ gia cảnh (cho người nộp thuế, người phụ thuộc và các khoản bảo hiểm), chị Minh tính số thuế nộp dư trong năm hơn 5 triệu đồng. Thế nhưng khi mở app eTax thì số thuế năm thể hiện chị còn nợ 15 triệu đồng. Tá hỏa không hiểu bị sai chỗ nào mà từ chỗ được hoàn thuế thành ra nợ thuế, chị Minh nhờ người hỗ trợ xem thì phát hiện ở cột người phụ thuộc không thể hiện 2 con, trong khi bên ngoài app thì vẫn hiện thông tin tên người phụ thuộc đầy đủ. "Bây giờ muốn làm quyết toán thuế mà lỗi trên app như vậy nên không biết phải làm như thế nào. Nếu thực hiện thì phải đóng thêm tiền lên đến 15 triệu đồng trong khi trường hợp của tôi là được hoàn thuế nếu hệ thống thể hiện trừ 2 người phụ thuộc", bà Minh bức xúc.
Chị Hiền Phan (sống tại Hà Nội) lên mạng xã hội than, khi lên app eTax thì người phụ thuộc "lúc có lúc không" nên phải đóng thêm thuế. Cách đây 2 tuần, chị có điều chỉnh tờ khai thuế trên eTax thì thông tin người phụ thuộc vẫn hiện ra. Nhưng mấy hôm sau vào thì hệ thống báo không tra cứu được thông tin người phụ thuộc. "Em cũng thấy khó hiểu đoạn đó và cũng không biết mình sai ở chỗ nào. Nhiều đồng nghiệp cũng bị vậy và số thuế thể hiện là đóng thêm", chị Hiền Phan hoang mang.
Trên các diễn đàn về thuế TNCN, nhiều trường hợp cũng rơi vào cảnh tương tự khi người phụ thuộc lúc có lúc không cập nhật. Không những vậy, tình trạng app eTax thường xuyên báo rơi vào quá tải khi đăng nhập thông qua tài khoản định danh điện tử VNeID khiến việc tự hoàn thuế trở nên khó khăn.
Cục thuế vừa qua nêu ra hàng loạt nguyên nhân khiến hồ sơ hoàn thuế TNCN chưa được hoàn tự động, trong đó có nguyên nhân do doanh nghiệp trả thu nhập đã khấu trừ thuế TNCN của cá nhân nhưng chưa nộp vào ngân sách nhà nước. Chuyên gia thuế Nguyễn Thái Sơn cho rằng lý do này chưa được thỏa đáng. Người lao động thông qua doanh nghiệp đã thực hiện nghĩa vụ thuế, doanh nghiệp không nộp lại cho ngân sách nhà nước mà người lao động không được hoàn số thuế nộp dư này thì thiệt thòi cho họ. Dù rằng số thuế chưa nộp vào ngân sách nhà nước thì không hoàn nhưng ở đây người lao động đã nộp thuế, hoàn tất nghĩa vụ về thuế. Vấn đề phát sinh từ doanh nghiệp chậm nộp hay chiếm dụng số thuế này mà người lao động không được hoàn thì biết kêu ai. Cơ quan chức năng cần xử lý mạnh tay việc chiếm dụng tiền thuế để bảo vệ quyền lợi của người nộp thuế.
Ngày 10.4, Cục thuế có công văn 2277 gửi thuế các tỉnh thành về việc tăng cường công tác hoàn thuế TNCN tự động. Công văn này yêu cầu các cơ quan thuế tỉnh thành rà soát doanh nghiệp, tổ chức chi trả thu nhập còn nợ thuế TNCN và công khai thông tin theo quy định của luật Quân lý thuế. Theo Cục thuế, từ ngày 2.4.2025, Cục Thuế đã triển khai hoàn thuế TNCN tự động theo phương thức điện tử. Việc triển khai đã bước đầu đạt được một số kết quả tích cực, góp phần cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, nâng cao mức độ hài lòng của người nộp thuế. Tuy nhiên, qua theo dõi, đánh giá tình hình thực hiện cho thấy tỷ lệ hồ sơ được xử lý tự động đạt tỷ lệ chưa cao; vẫn còn phát sinh hồ sơ tồn đọng, chậm giải quyết: công tác rà soát dữ liệu, kiểm soát sau hoàn thuế còn hạn chế.
Cục Thuế đã rà soát các điểm nghẽn, xác định nguyên nhân, trên cơ sở đó tổ chức các giải pháp xử lý. Trên cơ sở đó, ngày 2.4.2026, Cục Thuế đã hoàn thành nâng cấp hệ thống quản lý thuế tập trung (TMS), hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính và ứng dụng eTax Mobile. Tuy nhiên, để triển khai đồng bộ, hiệu quả, Cục thuế đề nghị các thuế tỉnh thành xử lý hồ sơ hoàn thuế nhanh chóng, kịp thời, đặc biệt tập trung vào các tháng thuộc quý 2/2026 là thời gian hồ sơ hoàn thuế do NNT gửi tới cơ quan thuế tập trung cao điểm vào tháng 4, tháng 5, tháng 6. Xử lý dứt điểm các hồ sơ tồn đọng, không để kéo dài thời gian giải quyết, gây bức xúc cho người nộp thuế.
Cụ thể, UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định cho Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Đông Anh được chuyển mục đích sử dụng 396.292 m2 đất do Công ty đang quản lý, sử dụng tại xã Vĩnh Thanh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hateco Đông Anh.
Dự án có quy mô gần 40 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm khoảng 125.912,7 m². Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đa dạng loại hình nhà ở gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư và tổ hợp hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ.
