Hôm nay, nắng nóng gia tăng ở TP.HCM và Nam bộ

Theo đó, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc khẳng định thị trường trong nước giữ vai trò là "điểm tựa quan trọng cho tăng trưởng", góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số trong giai đoạn 2026-2030.

Thông báo cho biết, dù thời gian qua Bộ Công Thương cùng các bộ, ngành đã triển khai nhiều giải pháp phát triển thị trường trong nước, vẫn còn không ít tồn tại, hạn chế.

Trong khi đó, mục tiêu đặt ra cho giai đoạn 2026-2030 khá cao, gồm tăng trưởng tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 14-15%/năm, thương mại điện tử tăng trưởng bình quân 23-25%/năm và giảm chi phí logistics xuống khoảng 12-15% GDP.

Để đạt các mục tiêu trên, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành khẩn trương xây dựng Chiến lược phát triển thị trường trong nước trong giai đoạn mới, với tư duy đổi mới, lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm phục vụ, trình cấp có thẩm quyền trong tháng 12/2026.

Các bộ, ngành và địa phương tiếp tục rà soát, sửa đổi các quy định chồng chéo, bất cập; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với kiểm tra, giám sát; cắt giảm thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh không cần thiết nhằm giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp và người dân.

Về kích cầu tiêu dùng, các bộ, ngành, địa phương được yêu cầu triển khai đồng bộ các giải pháp theo Nghị quyết 88 ngày 5/4/2026, đẩy mạnh cuộc vận động "Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam", tổ chức các chương trình khuyến mại và kích cầu tiêu dùng quy mô lớn, hiệu quả.

Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước chủ động phối hợp thực hiện các giải pháp tài khóa, tiền tệ phù hợp nhằm hỗ trợ sức mua của người dân và thúc đẩy tiêu dùng bền vững. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch triển khai các chương trình kích cầu du lịch gắn với xúc tiến thương mại, phát triển công nghiệp văn hóa và khai thác giá trị di sản văn hóa.

Đối với thị trường xăng dầu, Bộ Công Thương được giao tiếp tục điều hành bảo đảm cân đối cung - cầu, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng thiếu xăng dầu trong mọi tình huống; đồng thời hoàn thiện cơ chế điều hành theo hướng công khai, minh bạch, phù hợp với cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước.

Phó Thủ tướng cũng nhấn mạnh yêu cầu phát triển hệ thống phân phối, bán lẻ và hạ tầng thương mại, coi logistics là hạ tầng "xương sống" của thương mại trong nước. Việc phát triển logistics cần được triển khai theo hướng kết nối đa phương thức giữa hàng không, đường sắt, đường biển, đường sông và đường bộ nhằm giảm chi phí lưu thông hàng hóa.

Bên cạnh đó, các bộ, ngành, địa phương cần thúc đẩy mạnh mẽ thương mại điện tử và chuyển đổi số trong lĩnh vực thương mại; triển khai hiệu quả Luật Thương mại điện tử năm 2025; hoàn thiện cơ chế quản lý thương mại điện tử xuyên biên giới; tăng cường kết nối giữa thương mại điện tử với logistics, thanh toán số và hệ thống phân phối truyền thống.

Các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh, hợp tác xã và nông dân tham gia sàn thương mại điện tử cũng cần được đẩy mạnh, đặc biệt thông qua Chương trình thương mại điện tử nông thôn.

Đối với chương trình OCOP, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các địa phương được yêu cầu đánh giá thực chất chất lượng sản phẩm, tránh tình trạng hình thức; sản phẩm OCOP phải gắn với thương mại và có quy mô sản lượng phù hợp.

Thông báo cũng yêu cầu tăng cường xúc tiến thương mại, đầu tư, du lịch và quảng bá văn hóa; đẩy mạnh ứng dụng nền tảng số trong xúc tiến thương mại; phát triển thị trường tại khu vực miền núi, biên giới, nông thôn và hải đảo; ưu tiên đầu tư hạ tầng thương mại thiết yếu và các mô hình bán lẻ linh hoạt.

Đáng chú ý, Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương chủ động nghiên cứu phát triển kinh tế ban đêm theo hướng văn minh, hiện đại, có bản sắc, gắn với thương mại, dịch vụ, du lịch, văn hóa và giải trí, đồng thời bảo đảm an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và đời sống người dân.

Cùng với đó, công tác chống hàng giả, hàng lậu, gian lận thương mại và xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ cần được triển khai quyết liệt trên cả môi trường truyền thống và môi trường số. Bộ Công Thương, lực lượng Quản lý thị trường cùng các bộ, ngành, địa phương phải tăng cường phối hợp, ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo và truy xuất nguồn gốc trong kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, đặc biệt trên các nền tảng thương mại điện tử.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Trước đó, Bộ Công thương ban hành Quyết định số 571/QĐ-BCT ngày 28.3 tạm ngưng hiệu lực đối với quy định "dầu hỏa" tại khoản 1 điều 6a Thông tư số 38/2014/TT-BCT ngày 24.10.2014 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 83/2014/NĐ-CP ngày 3.9.2014 của Chính phủ về kinh doanh xăng dầu.

Bộ Công thương lý giải, quyết định tạm ngưng hiệu lực quy định liên quan đến mặt hàng dầu hỏa được thực hiện trên cơ sở đánh giá đầy đủ cả về pháp lý và thực tiễn thị trường.

Cụ thể, về thực tiễn, dầu hỏa hiện không còn là mặt hàng tiêu dùng phổ biến. Sản lượng tiêu thụ rất thấp, chỉ chiếm khoảng 0,25% tổng tiêu thụ xăng dầu, chủ yếu phục vụ một số mục đích đặc thù trong công nghiệp; nhu cầu trong dân sinh (thắp sáng, đun nấu) đã giảm mạnh do được thay thế bởi điện và các nhiên liệu khác.

Do đó, việc tiếp tục đưa dầu hỏa vào nhóm mặt hàng để Nhà nước công bố giá cơ sở và điều hành giá định kỳ là không còn phù hợp với thực tế.

Về pháp lý, Bộ Công thương khẳng định, các quy định hiện hành chỉ xác định danh mục các mặt hàng xăng dầu, còn khái niệm "mặt hàng tiêu dùng phổ biến" được sử dụng phục vụ công tác điều hành giá không phải là danh mục cứng mang tính bắt buộc.

Theo đó, việc tạm ngưng hiệu lực quy định coi dầu hỏa là mặt hàng tiêu dùng phổ biến là phù hợp thẩm quyền và không trái với quy định pháp luật hiện hành.

Xét trong bối cảnh thực hiện các nghị quyết của Chính phủ và yêu cầu điều hành giá xăng dầu, Bộ Công thương cho rằng, nếu tiếp tục coi dầu hỏa là mặt hàng tiêu dùng phổ biến thì khi giá mặt hàng này biến động mạnh (có thời điểm tăng trên 15%) sẽ kích hoạt cơ chế điều hành giá xăng dầu, dẫn đến việc điều chỉnh giá đối với các mặt hàng thiết yếu khác như xăng và dầu diesel. Điều này có thể gây tác động không cần thiết đến mặt bằng giá, lạm phát và hoạt động sản xuất kinh doanh.

Do đó, việc tạm ngưng hiệu lực đối với dầu hỏa là giải pháp kịp thời, cần thiết, nhằm bảo đảm điều hành giá xăng dầu linh hoạt, sát thực tiễn và tránh biến động "giật cục".

Cũng theo Bộ Công thương, đối với cơ chế quản lý hiện nay, dầu hỏa vẫn là mặt hàng thuộc danh mục xăng dầu, được kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh xăng dầu; không còn thuộc nhóm mặt hàng Nhà nước công bố giá cơ sở và điều hành giá định kỳ.

Giá bán được thực hiện theo cơ chế thị trường, do doanh nghiệp quyết định trên cơ sở cung cầu và chi phí. Nhà nước vẫn thực hiện quản lý về chất lượng, tiêu chuẩn, an toàn và nguồn cung theo quy định hiện hành.

Kỳ điều hành giá xăng dầu gần nhất được liên bộ Công thương - Tài chính công bố, áp dụng từ sau 15 giờ ngày 23.4. Trong kỳ điều hành này, liên bộ Công thương - Tài chính quyết định trích lập 400 đồng/lít đối với dầu diesel và 400 đồng/kg đối với dầu mazut; không chi quỹ đối với tất cả các mặt hàng xăng dầu.

Hiện nay, giá xăng E5RON 92 ở mức 21.834 đồng/lít, xăng RON 95 là 22.880 đồng/lít, dầu diesel 26.697 đồng/lít và dầu mazut 18.811 đồng/kg.

Tin Gốc: Thanh Niên

Để hình thành một thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, các chuyên gia cho rằng cần đồng thời tháo gỡ nhiều điểm nghẽn về đất đai, nguồn vốn, quy hoạch và khung pháp lý.

Đây là nội dung được các chuyên gia, nhà hoạch định chính sách trao đổi tại Phiên tọa đàm cấp cao với chủ đề "Cơ chế, chính sách phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý: Động lực mới cho an sinh nhà ở và phát triển đô thị bền vững".

Mở đầu tọa đàm, ông Vũ Sỹ Kiên - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) nhận định nhà ở cho thuê là phân khúc đặc biệt và đang trở thành một ưu tiên trong chiến lược phát triển thị trường bất động sản thời gian tới.

Theo ông, thời gian qua Chính phủ và Quốc hội đã ban hành nhiều cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, từ bố trí quỹ đất, xử lý các dự án tồn đọng đến cải cách chính sách xác định giá đất.

Đáng chú ý, ông Kiên cho rằng một trong những nút thắt lớn nhất hiện nay là Việt Nam chưa đánh giá đầy đủ quy mô và nhu cầu thực tế của phân khúc nhà ở cho thuê.

Theo lãnh đạo Cục Quản lý đất đai, cần sớm rà soát, đánh giá toàn diện nhu cầu nhà ở cho thuê trên phạm vi cả nước để làm cơ sở cho việc bố trí quỹ đất, xây dựng quy hoạch và thiết kế chính sách phù hợp.

Ông cũng đề xuất có thể thí điểm phát triển nhà ở cho thuê tại các khu vực TOD, trung tâm đô thị - nơi tập trung nhiều người trẻ, chuyên gia - với cơ chế ưu đãi mạnh về đất đai; đồng thời phát triển nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp phục vụ lực lượng lao động có thu nhập trung bình và thấp.

Từ góc độ pháp lý, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến - Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng hệ thống pháp luật hiện hành vẫn chưa có cơ chế riêng cho nhà ở cho thuê.

Theo ông, dù Luật Nhà ở năm 2023 đã có chương riêng về nhà ở xã hội nhưng chưa có quy định đầy đủ đối với nhà ở cho thuê, dẫn tới khoảng trống trong thiết kế chính sách.

"Nếu chưa xác định được khái niệm pháp lý cụ thể của nhà ở cho thuê thì sẽ rất khó trong việc thiết kế chính sách và cơ chế quản lý phù hợp", ông Tuyến nói.

Chuyên gia pháp lý đề xuất trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản thời gian tới cần xây dựng hệ thống quy định riêng cho nhà ở cho thuê, bao gồm cơ chế tiếp cận đất đai, ưu đãi đầu tư, trách nhiệm chuẩn bị quỹ đất của địa phương và các quy định bảo vệ quyền lợi người thuê.

Theo ông, các quy định về hợp đồng thuê nhà, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như người thuê cần được cụ thể hóa thay vì chỉ áp dụng các quy định chung của Bộ luật Dân sự.

Ở góc độ tài chính, TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia cho rằng nguồn vốn là điểm nghẽn lớn nhất đối với mô hình nhà ở cho thuê.

Theo ông, đặc thù của loại hình này là thời gian hoàn vốn dài trong khi nguồn vốn của hệ thống ngân hàng chủ yếu mang tính ngắn và trung hạn.

"Nếu Việt Nam muốn hình thành được nền tảng nhà ở cho thuê trong 10 năm tới thì cần sử dụng vốn đầu tư công và các nguồn vốn từ Chính phủ, chứ không nên quá trông chờ vào các gói tín dụng ưu đãi", TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định.

Ông dẫn chứng gói tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội hiện có tỉ lệ giải ngân rất thấp, cho thấy việc kỳ vọng ngân hàng thương mại cung cấp nguồn vốn dài hạn với lãi suất thấp là không dễ dàng.

Theo chuyên gia này, nguồn lực phù hợp hơn cho phát triển nhà ở cho thuê là vốn Chính phủ và trái phiếu Chính phủ với kỳ hạn dài, chi phí vốn thấp.

Bên cạnh vốn, TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm quốc tế, trong đó Nhà nước đóng vai trò chuẩn bị đất đai, quy hoạch và nguồn lực ban đầu, còn khu vực tư nhân hoặc các tổ chức có năng lực đảm nhận vai trò đầu tư, vận hành và quản lý.

Ở góc độ chiến lược phát triển dài hạn, GS.TS Hoàng Văn Cường - Đại biểu Quốc hội khóa XV cho rằng sự dịch chuyển trong nhu cầu nhà ở của thế hệ trẻ đang tạo nền tảng cho sự phát triển của thị trường nhà ở cho thuê.

Theo ông, khác với các thế hệ trước thường gắn bó lâu dài với một địa phương hoặc nơi làm việc, người trẻ ngày nay có xu hướng dịch chuyển cao hơn, khiến nhu cầu thuê nhà ngày càng gia tăng. "Phát triển nhà ở cho thuê là một xu thế tất yếu", ông Cường nhận định.

Tuy nhiên, vị chuyên gia nhấn mạnh thị trường này chỉ có thể phát triển bền vững khi có sự kết hợp giữa Nhà nước và khu vực tư nhân.

Theo đó, Nhà nước cần đóng vai trò dẫn dắt thông qua việc bố trí quỹ đất, đầu tư hạ tầng, hoàn thiện cơ chế thuế và các chính sách hỗ trợ. Đây là những yếu tố giúp giảm chi phí đầu tư, nâng cao hiệu quả dự án và tạo động lực để doanh nghiệp tham gia.

Bên cạnh đó, ông Hoàng Văn Cường cho rằng Việt Nam cần phát triển các công cụ tài chính bất động sản hiện đại như quỹ đầu tư bất động sản (REIT), tạo điều kiện để người dân tham gia đầu tư với số vốn nhỏ, đồng thời cung cấp nguồn vốn dài hạn cho thị trường.

"Không thể kỳ vọng các dự án nhà ở cho thuê được tài trợ hoàn toàn bằng vốn vay ngân hàng với lãi suất thương mại", ông nói.

Phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý không chỉ là giải pháp an sinh mà còn là một cấu phần quan trọng của quá trình tái cấu trúc thị trường bất động sản.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, các chuyên gia cho rằng cần một chiến lược tổng thể với sự tham gia đồng bộ của Nhà nước và khu vực tư nhân; trong đó Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua đất đai, quy hoạch, hạ tầng và thể chế, còn doanh nghiệp là lực lượng đầu tư và vận hành thị trường.

Tin Gốc: Người Đưa Tin