Phát biểu kết luận cuộc làm việc, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh phát triển nhà ở thương mại phân khúc phù hợp với khả năng chi trả và nhà ở cho thuê là một chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước.
Trong đó Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chỉ đạo về ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê là định hướng chiến lược, có ý nghĩa căn bản.
Thủ tướng cho rằng việc chọn Hà Nội để bàn kỹ, thống nhất phương án khả thi, làm trước, làm điểm về phát triển nhà ở cho thuê chính là để rút kinh nghiệm, từ đó hoàn thiện cơ chế, chính sách nhanh, đồng bộ và nhân rộng ra các đô thị lớn.
Thẳng thắn nhận diện những tồn tại, điểm nghẽn, Thủ tướng chỉ rõ thị trường nhà ở còn lệch pha nghiêm trọng giữa cung và cầu. Cơ cấu sản phẩm thiên về nhà ở thương mại và nhà ở để bán, trong khi phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn có giá phù hợp với thu nhập người dân còn rất hạn chế.
Một bộ phận tài sản công về nhà ở bị sử dụng kém hiệu quả, gây lãng phí. Cơ chế, chính sách chưa đủ hấp dẫn để thu hút khu vực tư nhân đầu tư nhà ở cho thuê dài hạn.
Đây là vấn đề không thể giải quyết trong một sớm một chiều, nhưng phải bắt tay vào làm ngay, làm quyết liệt, không thể trì hoãn. Thủ tướng đã nhấn mạnh các yêu cầu cần triển khai.
Đó là phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở: từ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại lẫn nhà ở cho thuê.
Trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân – nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang có nhu cầu lớn về thuê nhà với giá hợp lý.
“Nếu chúng ta phát triển tốt phân khúc nhà ở cho thuê thì sẽ lan tỏa tới các phân khúc khác, nhu cầu sở hữu nhà cũng sẽ giảm rất nhiều”, Thủ tướng khẳng định.
Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không hoàn toàn để thị trường tự điều tiết, mà giữ vai trò kiến tạo chính sách.
Phát triển nhà ở cho thuê phải đặt trong tổng thể quy hoạch về khu công nghiệp, giao thông, lao động và quản lý dân cư. Ưu tiên gắn với mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD), khu vực cải tạo và chỉnh trang đô thị, các khu công nghiệp, hành lang kinh tế quan trọng và hạ tầng đồng bộ.
Huy động đa dạng nguồn lực; khơi thông dòng vốn tư nhân, dòng vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng. Sử dụng hiệu quả nguồn lực nhà nước để dẫn dắt, tạo lực đẩy cho thị trường.
Kiên quyết, kiên trì xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công về nhà ở bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả; phòng, chống lãng phí gắn với trách nhiệm người đứng đầu. Kiểm soát chặt chẽ, minh bạch các đối tượng hưởng chính sách ưu tiên; kiên quyết ngăn chặn trục lợi chính sách và đầu cơ nhà ở.
Về giải pháp cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Hà Nội ưu tiên làm điểm phát triển mô hình nhà ở cho thuê; nếu thực hiện hiệu quả sẽ nhân rộng ra cả nước.
Thành phố cần tập trung rà soát nhu cầu, đối tượng, cơ chế để khởi công một số dự án trong tháng 6-2026, gắn với cơ chế huy động nguồn lực xã hội và việc đầu tư xây dựng, vận hành.
Bộ Xây dựng phải chủ động đề xuất kịp thời các chính sách mới, cơ chế tổng thể phát triển nhà ở cho thuê. Trong đó lưu ý nghiên cứu chính sách cho thuê từ 15-20 năm và dài hơn; yêu cầu các dự án nhà ở thương mại dành một tỉ lệ nhất định để xây nhà cho thuê, có cơ chế tài chính nhà nước, tư nhân tham gia, đột phá về thủ tục…
Bộ Tài chính hướng dẫn cơ chế hạch toán nguồn thu nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, phương án bảo toàn vốn và cơ chế ưu đãi tài chính theo thẩm quyền.
Ngân hàng Nhà nước có chính sách tín dụng ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn, theo hướng lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp.
Hơn một tháng trước, khi giá cà phê giảm về quanh 84.000 đồng một kg, chị Hoàng Oanh (Đăk Lăk) quyết định bán hết 5 tấn hàng tồn. Chị lo Brazil sắp vào vụ, nguồn cung tăng sẽ kéo giá xuống sâu hơn. Nay giá tăng trở lại, tiến sát 100.000 đồng một kg, chị Oanh chỉ biết tiếc vì không còn cà phê để bán.
"Lúc đó tôi sợ giá rơi về 70.000 đồng một kg nên quyết định bán ngay dù chưa cần tiền", chị nói.
Không riêng chị Oanh, nhiều nông dân Tây Nguyên đã bán phần lớn lượng cà phê tồn kho khi giá giảm mạnh hồi đầu tháng 6. Đợt tăng giá lần này vì thế diễn ra trong bối cảnh lượng hàng còn lại trong dân không nhiều.
Ghi nhận trong phiên sáng ngày 15/7, giá cà phê tại Gia Lai, Đăk Lăk và Đăk Nông đồng loạt tăng thêm 1.200 đồng một kg so với một ngày trước đó, chạm mốc 97.300 đồng một kg. So với 84.300 đồng một kg, mức đáy hai năm được ghi nhận vào ngày 10/6, mặt hàng này đã phục hồi khoảng 15,4% và tiến sát mốc 100.000 đồng một kg.
Theo ông Nguyễn Nam Hải, Chủ tịch Hiệp hội Cà phê - Ca cao Việt Nam, giá cà phê tăng do nhiều yếu tố cùng lúc, từ lo ngại về thời tiết, nguồn cung đến hoạt động đầu cơ trên các sàn giao dịch hàng hóa.
Ông cho biết, trước đây thị trường lo ngại mưa bão tại Brazil làm chậm tiến độ thu hoạch. Tuy nhiên, đến nay vụ thu hoạch tại quốc gia sản xuất cà phê lớn nhất thế giới nhìn chung vẫn thuận lợi. Giới đầu tư vẫn theo dõi nguy cơ khô hạn do biến đổi khí hậu và khả năng El Nino quay trở lại vào cuối năm nay hoặc năm sau, khiến tâm lý lo ngại về nguồn cung chưa hạ nhiệt.
"Yếu tố tác động lớn nhất hiện nay là giao dịch trên các sàn hàng hóa. Các quỹ đầu cơ liên tục mua vào, bán ra khiến giá biến động rất mạnh", ông Hải nói.
Khi giá giảm về vùng 84.000-85.000 đồng một kg hồi đầu tháng 6, nhiều nông dân đã bán mạnh. Đến khi giá phục hồi, lượng hàng còn lại không đáng kể. "Bà con thấy giá lên thì có xu hướng giữ hàng, nhưng thực tế tồn kho trong dân hiện không còn nhiều", ông nói thêm. Ngoài ra, chi phí logistics và vận chuyển quốc tế tăng cũng góp phần hỗ trợ mặt bằng giá.
Theo dữ liệu từ sàn ICE London được Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), tính đến cuối tháng 6, lượng tồn kho cà phê robusta được chứng nhận đạt 4.053 lô (tức 40.530 tấn). Mặc dù con số này thể hiện xu hướng hồi phục nhẹ từ mức đáy hai năm (3.631 lô ghi nhận vào giữa tháng 5), dự trữ hạt robusta toàn cầu nhìn chung vẫn duy trì ở ngưỡng rất thấp.
Báo cáo của VNCommodities và MXV cho thấy nguồn cung tháng 6 tiếp tục thắt chặt do lượng hàng nội địa của Việt Nam giảm vào cuối niên vụ, cùng tỷ lệ hạt đạt chuẩn xuất khẩu ở mức thấp. Bên cạnh đó, tình trạng mưa trái mùa làm gián đoạn thu hoạch trái cà phê tại Brazil cũng vô hình trung đẩy giá giao dịch trên sàn New York tăng mạnh, tạo áp lực liên thông lên toàn bộ thị trường. Điều này khiến lượng hàng đủ tiêu chuẩn đưa lên sàn đấu giá quốc tế vẫn rất hạn chế, giữ tồn kho ICE ở mức thắt chặt nghiêm trọng.
Biến động trên các sàn giao dịch cũng cho thấy dòng tiền đầu cơ đang tác động mạnh đến giá cà phê. Kết thúc phiên giao dịch đêm 14/7 và rạng sáng 15/7 (giờ Việt Nam), giá robusta giao tháng 9 trên sàn London tăng 15 USD, lên 3.849 USD một tấn. Trong phiên, có thời điểm giá vọt lên 4.033 USD, tăng gần 200 USD so với phiên trước.
Trong khi đó, giá hạt arabica giao cùng kỳ hạn trên sàn New York giảm gần 90 USD, xuống còn 7.190 USD một tấn sau khi có lúc tăng lên 7.770 USD. Biên độ dao động lớn cho thấy giá cà phê hiện chịu tác động đáng kể từ dòng vốn đầu cơ và hoạt động của các quỹ đầu tư tài chính, thay vì chỉ phản ánh yếu tố cung - cầu.
Ông Hải cho rằng rất khó dự báo liệu giá cà phê có vượt mốc 100.000 đồng một kg hay không, bởi còn phụ thuộc diễn biến trên các sàn giao dịch quốc tế.
Về dài hạn, thách thức lớn nhất của ngành nông sản, trái cà phê Việt là Quy định chống phá rừng của Liên minh châu Âu (EUDR), dự kiến áp dụng từ cuối năm 2026. Theo quy định này, cà phê xuất khẩu vào EU phải chứng minh không liên quan đến hoạt động phá rừng mới được bán trên thị trường.
EU hiện là thị trường tiêu thụ cà phê lớn nhất thế giới, đồng thời là nước xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam, chiếm khoảng 40% kim ngạch. Việt Nam được xếp vào nhóm quốc gia có rủi ro thấp trong thực thi EUDR. Thực tế, một số nhà nhập khẩu châu Âu đã thử nghiệm mua cà phê đáp ứng tiêu chuẩn này với giá cao hơn thị trường khoảng 50 USD một tấn, tạo thêm động lực cho doanh nghiệp và người sản xuất.
Hội thảo do Bộ Công Thương, UBND TP.HCM và báo Tuổi Trẻ tổ chức.
Đây là sự kiện mở đầu cho chuỗi hoạt động của chương trình Việt Nam Xanh 2026 do báo Tuổi Trẻ và Liên minh Tái chế bao bì Việt Nam (PRO Việt Nam) khởi xướng, phối hợp cùng Cục Biến đổi khí hậu (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) và Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam TP.HCM tổ chức.
Những biến động của thị trường năng lượng thế giới đang đặt ra yêu cầu cao hơn đối với năng lực thích ứng của nền kinh tế.
Đối với Việt Nam, vấn đề không chỉ là bảo đảm đủ nguồn cung cho sản xuất và tiêu dùng, mà còn là từng bước giảm phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch, phát triển các nguồn năng lượng mới và xây dựng lộ trình chuyển đổi phù hợp với điều kiện thực tiễn.
Trong bối cảnh đó, chuyển đổi năng lượng xanh là bước đi cần thiết để vừa đáp ứng yêu cầu giảm phát thải, vừa tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế - xã hội ổn định và bền vững.
Xuất phát từ thực tế đó, hội thảo "Chuyển đổi năng lượng xanh - Động lực tăng trưởng bền vững" được tổ chức nhằm góp phần làm rõ những vấn đề đang đặt ra đối với thị trường năng lượng, đồng thời trao đổi các định hướng, giải pháp và cơ chế thúc đẩy quá trình chuyển đổi sang các nguồn năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
Hội thảo sẽ diễn ra từ 13h30 đến 17h30 ngày 21-4 tại khách sạn Majestic (phường Bến Nghé, TP.HCM).
Nội dung hội thảo sẽ tập trung vào các vấn đề trọng tâm như lộ trình chuyển đổi năng lượng xanh, định hướng giảm phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch, khả năng phát triển các nguồn năng lượng mới tại Việt Nam, cùng kinh nghiệm và giải pháp từ doanh nghiệp trong quá trình thích ứng với yêu cầu chuyển đổi xanh.
Chương trình gồm các tham luận chuyên đề và phiên thảo luận với sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, viện nghiên cứu và doanh nghiệp, nhằm trao đổi về cơ chế, chính sách hỗ trợ, giải pháp công nghệ và các điều kiện cần thiết để thúc đẩy sử dụng năng lượng sạch, năng lượng tái tạo trong sản xuất và đời sống.
Bên cạnh nội dung hội thảo, sự kiện còn có khu vực trưng bày, giới thiệu các giải pháp và công nghệ năng lượng, góp phần tăng cường kết nối giữa đơn vị cung cấp giải pháp, doanh nghiệp và các bên quan tâm.
Đây cũng là dịp giới thiệu các nội dung trọng tâm của chương trình Việt Nam Xanh 2026 với chủ đề "Chuyển đổi xanh - Hiệu quả bền vững", tiếp nối chuỗi hoạt động truyền thông, kết nối và lan tỏa các sáng kiến phát triển bền vững trong cộng đồng.
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) công bố triển khai chương trình ưu đãi lãi suất tiết kiệm trực tuyến lên tới 8%/năm cho kỳ hạn 6 tháng. Đây là mức lãi suất thuộc nhóm cao nhất trên thị trường ở cùng kỳ hạn đối với nhóm các ngân hàng lớn.
Theo MB, mức lãi suất 8%/năm áp dụng cho khách hàng gửi tiết kiệm trực tuyến từ 100 triệu đồng, lựa chọn hình thức lĩnh lãi cuối kỳ và sử dụng voucher ưu đãi có sẵn trên ứng dụng của MB. Mỗi voucher được dùng một lần. So với mức lãi suất niêm yết thông thường của MB ở cùng kỳ hạn, ưu đãi này cao hơn 2,2 điểm phần trăm.
Không chỉ áp dụng cho kỳ hạn 6 tháng, MB còn triển khai ưu đãi lãi suất đối với các khoản tiền gửi trực tuyến kỳ hạn từ 1 đến 5 tháng khi dùng voucher. Mức lãi suất cao nhất đạt 4,75%/năm, cao hơn từ 0,05-0,75 điểm phần trăm so với biểu lãi suất niêm yết hiện hành.
Đối với biểu lãi suất huy động thông thường, MB hiện niêm yết 5,8%/năm cho các kỳ hạn 7-11 tháng và 6,35%/năm đối với các kỳ hạn 12-18 tháng. Mức lãi suất niêm yết cao nhất của ngân hàng hiện là 7%/năm, áp dụng cho các khoản tiền gửi kỳ hạn 24-60 tháng.
Trước đó, Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank) là đơn vị đầu tiên điều chỉnh tăng lãi suất huy động trong tháng 7.
Đáng chú ý, ngân hàng đã áp dụng một biểu lãi suất thống nhất đối với khách hàng cá nhân, thay cho cơ chế phân chia theo quy mô tiền gửi dưới 1 tỷ đồng và từ 1 tỷ đồng trở lên như trước. Theo đó, khách hàng gửi dưới 1 tỷ đồng được hưởng mức lãi suất ngang bằng với nhóm gửi từ 1 tỷ đồng trở lên.
Cụ thể, Bac A Bank tăng 0,2 điểm phần trăm lãi suất ở hầu hết các kỳ hạn. Sau điều chỉnh, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1-5 tháng được nâng lên 4,75%/năm, trong khi kỳ hạn 6-11 tháng tăng lên 7,05%/năm.
Đối với kỳ hạn 12 tháng, ngân hàng niêm yết lãi suất 7,1%/năm, tăng 0,2 điểm phần trăm so với trước và cũng là mức lãi suất huy động cao nhất trong biểu niêm yết của Bac A Bank.
Trong khi đó, lãi suất các kỳ hạn 13-36 tháng được điều chỉnh lên 6,95%/năm, cũng tăng 0,2 điểm phần trăm so với trước khi điều chỉnh.
Ngân hàng nào trả lãi suất cao nhất?
Theo biểu lãi suất được các nhà băng công bố, hiện tại, với kỳ hạn 1 tháng, lãi suất huy động trực tuyến dao động từ 1,6% đến 4,75%/năm. Mức cao nhất 4,75%/năm được nhiều ngân hàng áp dụng, gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, ACB, Bac A Bank, BaoVietBank, BVBank, MB, MSB, OCB, PGBank, PVcomBank, Saigonbank, TPBank và VCBNeo. Trong khi đó, nhóm ngân hàng còn lại chủ yếu niêm yết trong khoảng 3,8-4,7%/năm.
Với kỳ hạn 3 tháng, mặt bằng lãi suất không có nhiều thay đổi so với kỳ hạn 1 tháng, phổ biến ở mức 4,75%/năm. Có tới 17 ngân hàng cùng niêm yết mức lãi suất này, trong khi các ngân hàng còn lại áp dụng lãi suất từ 4% đến 4,7%/năm, tạo ra khoảng cách không lớn giữa các nhà băng.
Tại kỳ hạn 6 tháng có sự phân hóa rõ nét. MB dẫn đầu với mức 8%/năm nhờ chương trình ưu đãi dành cho khách hàng sử dụng voucher khi gửi tiết kiệm trực tuyến. Nếu không tính chương trình ưu đãi này, ACB đang niêm yết mức cao nhất là 7,1%/năm, tiếp theo là Bac A Bank với 7,05%/năm, còn MBV và VCBNeo cùng ở mức 7%/năm. Nhóm ngân hàng quốc doanh đồng loạt áp dụng 6,6%/năm.
Kỳ hạn 9 tháng ghi nhận ACB dẫn đầu với lãi suất 7,2%/năm. Theo sau là Bac A Bank với 7,05%/năm, MBV và VCBNeo cùng niêm yết 7%/năm, trong khi LPBank và PGBank áp dụng mức 6,8-6,9%/năm. Bốn ngân hàng quốc doanh lớn duy trì mức 6,6%/năm.
Ở kỳ hạn 12 tháng, lãi suất huy động cao nhất thuộc về ACB với 7,3%/năm, tiếp đến là Saigonbank ở mức 7,2%/năm và Bac A Bank với 7,1%/năm. Nhóm MBV, VCBNeo, PGBank và VIB cùng niêm yết 7%/năm, trong khi các ngân hàng quốc doanh giữ mức 6,8%/năm. Phần lớn các ngân hàng còn lại áp dụng lãi suất trong khoảng 6-6,9%/năm.
