Tin vui cho người dân muốn xin tính lại tiền sử dụng đất

Theo đó, doanh nghiệp siêu nhỏ được bố trí người làm kế toán là cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, vợ, chồng, con đẻ, con nuôi, anh, chị, em ruột của người đại diện theo pháp luật, của người đứng đầu, của giám đốc hoặc tổng giám đốc và của cấp phó của người đứng đầu, phó giám đốc hoặc tổng giám đốc phụ trách công tác tài chính - kế toán; người đang làm quản lý, điều hành, thủ kho, thủ quỹ, người được giao nhiệm vụ thường xuyên mua - bán tài sản trong doanh nghiệp siêu nhỏ hoặc thuê dịch vụ làm kế toán cho doanh nghiệp siêu nhỏ theo quy định của pháp luật phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp siêu nhỏ không bắt buộc phải bố trí kế toán trưởng. Trường hợp doanh nghiệp siêu nhỏ bố trí phụ trách kế toán thay cho kế toán trưởng thì phụ trách kế toán được ký thay kế toán trưởng tại các chứng từ kế toán, sổ kế toán, báo cáo tài chính của đơn vị.

Doanh nghiệp siêu nhỏ căn cứ vào phương pháp nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo pháp luật về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp để thực hiện ghi sổ kế toán, lập báo cáo tài chính.

Trường hợp doanh nghiệp siêu nhỏ chuyển đổi phương pháp nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế thì áp dụng danh mục sổ kế toán được hướng dẫn tại thông tư này phù hợp với phương pháp nộp thuế của doanh nghiệp.

Trường hợp trong năm tài chính, doanh nghiệp siêu nhỏ có những thay đổi các tiêu chí dẫn đến không còn thuộc đối tượng áp dụng thông tư này thì được áp dụng thông tư này cho đến hết năm tài chính hiện tại và phải áp dụng chế độ kế toán phù hợp với quy định của pháp luật kể từ năm tài chính kế tiếp.

Doanh nghiệp siêu nhỏ được lựa chọn áp dụng chế độ kế toán doanh nghiệp nhỏ và vừa cho phù hợp với đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh và yêu cầu quản lý của đơn vị nhưng phải áp dụng thống nhất trong một năm tài chính. Việc thay đổi chế độ kế toán áp dụng chỉ được thực hiện tại ngày bắt đầu kỳ kế toán năm tiếp theo.

Theo thông tư, ngoài doanh nghiệp siêu nhỏ, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh (hộ kinh doanh) nếu có nhu cầu thì được lựa chọn áp dụng thông tư này để thực hiện công tác kế toán.

Trường hợp hộ kinh doanh lựa chọn áp dụng chế độ kế toán theo thông tư này thì phải áp dụng nhất quán trong một năm tài chính. Việc thay đổi chế độ kế toán áp dụng chỉ được thực hiện tại ngày bắt đầu kỳ kế toán năm tiếp theo.

Để phù hợp với đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh và yêu cầu quản lý, doanh nghiệp siêu nhỏ được thiết kế thêm hoặc sửa đổi, bổ sung biểu mẫu chứng từ kế toán, sổ kế toán so với các biểu mẫu chứng từ kế toán và sổ kế toán được hướng dẫn tại thông tư.

Biểu mẫu chứng từ kế toán và sổ kế toán của doanh nghiệp khi sửa đổi, bổ sung phải đảm bảo tuân thủ quy định tại điều 16, các khoản 1, 2, 3, 4 của điều 24 luật Kế toán; phản ánh đầy đủ, kịp thời, trung thực, minh bạch, dễ kiểm tra, kiểm soát và đối chiếu được tài sản, nguồn vốn của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp có phát sinh các chứng từ kế toán thuộc đối tượng điều chỉnh của pháp luật khác thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật đó.

Nếu doanh nghiệp siêu nhỏ sử dụng hóa đơn điện tử và được hệ thống thông tin quản lý thuế của cơ quan thuế hỗ trợ xác định, thông báo thông tin số thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, các loại thuế khác phải nộp (nếu có) thì doanh nghiệp siêu nhỏ sử dụng các mẫu sổ kế toán hướng dẫn tại thông tư này để theo dõi, đối chiếu với số thuế phải nộp theo thông báo của cơ quan thuế.

Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 1.7.2026 và áp dụng cho năm tài chính bắt đầu từ ngày hoặc sau ngày 1.7.2026.

Xem chi tiết việc thực hiện chứng từ kế toán, sổ kế toán

Tin Gốc: Thanh Niên

Sáng 19.7, giá USD tại các ngân hàng thương mại ghi nhận một tuần tiếp tục đi lên. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank mua chuyển khoản lên 26.110 đồng, bán ra 26.490 đồng, tăng 20 đồng so với cuối tuần trước. Tương tự, Ngân hàng ACB cũng tăng 40 đồng ở chiều mua chuyển khoản sau một tuần, lên 26.110 đồng nhưng giữ nguyên chiều bán ra ở mức 26.470 đồng…

Một số ngoại tệ khác cũng tăng cùng chiều USD. Chẳng hạn, giá euro tại Ngân hàng Vietcombank tăng 16 đồng sau một tuần khi mua chuyển khoản lên 29.610 đồng, bán ra 30.860 đồng; bảng Anh tăng 91 đồng khi mua chuyển khoản lên 34.800 đồng, bán ra 35.915 đồng. Riêng yen Nhật tiếp tục giảm 0,67 đồng khi mua chuyển khoản còn 157,91 đồng và bán ra 167,12 đồng...

Giá USD thế giới giảm suốt tuần. Chỉ số USD-Index đạt 100,76 điểm, giảm 0,2 điểm so với cuối tuần trước. Tuần này, đồng bạc xanh biến động khá mạnh khi rớt sâu vào giữa tuần nhưng sau đó đã phục hồi trở lại. Nguyên nhân chủ yếu được một số nhà phân tích quốc tế cho rằng do báo cáo chỉ số giá sản xuất (PPI) của Mỹ thấp hơn dự báo. Dữ liệu này củng cố quan điểm rằng áp lực lạm phát tại Mỹ đang tiếp tục hạ nhiệt, từ đó dấy lên kỳ vọng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ giữ nguyên lãi suất trong thời gian tới. Tuy nhiên, các số liệu công bố sau đó cho thấy nền kinh tế Mỹ vẫn duy trì sức chống chịu tốt, với doanh số bán lẻ tháng 6 tăng 0,2% đúng như kỳ vọng và số liệu tháng 5 được điều chỉnh tăng vọt lên 1%. Song song, căng thẳng leo thang tại khu vực Trung Đông cũng hỗ trợ cho đồng bạc xanh khi giới đầu tư tìm kiếm tài sản trú ẩn an toàn và có khả năng thúc đẩy Fed nhanh chóng tăng lãi suất.

Trong khi đó, đồng bảng Anh ghi nhận mức tăng chung trong tuần so với đồng USD, đồng thời vọt lên mốc 1,18 euro đổi 1 bảng - mức cao nhất trong một năm qua. Lực đẩy chính đến từ tâm lý lạc quan trên chính trường Anh. Việc tân Thủ tướng Andy Burnham dự kiến bổ nhiệm bà Shabana Mahmood làm lãnh đạo Bộ Tài chính đã xoa dịu nỗi lo của thị trường về nguy cơ nợ công gia tăng, từ đó hỗ trợ đồng bảng củng cố sức hấp dẫn trên thị trường ngoại hối...

Tin Gốc: Thanh Niên

UBND TP.HCM vừa ban hành công văn chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn, đồng thời yêu cầu hoàn thành 100% công tác kiểm định các chung cư thuộc diện phải kiểm định trước ngày 31.7.2026...

Đến nay trên địa bàn TP.HCM có 223 lô chung cư cũ, thế nhưng mới chỉ có 72 lô chung cư được kiểm định xong. Chính vì vậy lãnh đạo UBND TP.HCM đã và đang hối thúc Sở Xây dựng chủ động làm việc với UBND các phường và các đơn vị kiểm định có liên quan để phân tích, làm rõ nguyên nhân chậm hoàn thành công tác kiểm định nhằm có biện pháp kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện kiểm định chung cư. Giám đốc Sở Xây dựng và Chủ tịch UBND các phường có liên quan chịu trách nhiệm trước UBND TP.HCM nếu tiếp tục chậm hoàn thành công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư.

Đồng thời, lãnh đạo TP cũng yêu cầu Sở Quy hoạch - kiến trúc tham mưu rà soát quy hoạch, đề xuất chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch các công trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo danh sách tại kế hoạch đã ban hành. Chủ tịch UBND 32 phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 tập trung chỉ đạo, điều hành thực hiện có hiệu quả các nội dung công việc có liên quan chương trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo các chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Thực tế, từ năm 2025 UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại 31 chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Trong số này, 12 dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 và 19 dự án còn lại chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.

Riêng đối với 16 chung cư cấp D (cấp độ nguy hiểm), TP đã hoàn tất di dời toàn bộ 534 hộ dân tại 9 chung cư, bao gồm: chung cư 128 Hai Bà Trưng (94 hộ), 23 Lý Tự Trọng (81 hộ), 6 Bis Nguyễn Tất Thành (26 hộ), 40/1 Tân Phước (78 hộ), 47 Long Hưng (30 hộ), 170 - 171 Tân Châu (24 hộ), 440 Trần Hưng Đạo (21 hộ), 155 - 157 Bùi Viện (100 hộ) và Tân Hòa Đông (80 hộ). Hiện vẫn còn 3 chung cư đang di dời dở dang và 4 chung cư chưa di dời.

Kiến trúc sư (KTS) Trần Tuấn (Hội KTS TP.HCM) cho biết: Ngoài cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn TP.HCM được xây dựng trước năm 1975, Đề án cũng đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước năm 1975 và các nhà chung cư được xây dựng từ năm 1975 - 1994; hoàn thành cơ bản việc sửa chữa, nâng cấp, gia cố chung cư cấp B, cấp C được xây dựng trước năm 1975. Đến năm 2035, phấn đấu hoàn thành cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trước năm 1975; hoàn thành cơ bản cải tạo, xây dựng lại đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng từ năm 1975 - 1994. Thế nhưng đa số các mục tiêu chưa thực hiện được.

Theo KTS Trần Tuấn, không phải đến bây giờ mà từ năm 2016, TP đã nhiều lần ban hành kế hoạch cải tạo chung cư cũ, đặt mục tiêu hoàn thành hàng trăm dự án, nhưng kết quả thực tế khá khiêm tốn. Phần lớn các chung cư cũ vẫn "án binh bất động", chỉ một số ít dự án được khởi công hoặc hoàn thành. Những cái tên như Ngô Gia Tự, Thanh Đa, Vĩnh Hội, Tôn Thất Đạm, cư xá Độc Lập... đã nhiều lần xuất hiện trong các kế hoạch cải tạo nhưng vẫn loay hoay ở các bước chuẩn bị đầu tư, nhiều khu đến nay vẫn đang di dời, giải tỏa cư dân. Điều đáng lo ngại là thời gian càng kéo dài thì chi phí cải tạo càng tăng, công trình càng xuống cấp và nguy cơ mất an toàn đối với người dân càng lớn.

Phân tích về nguyên nhân việc cải tạo chung cư cũ diễn ra quá chậm, TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, cho rằng khác với việc xây dựng một khu đô thị mới trên quỹ đất sạch, cải tạo chung cư cũ là quá trình tái thiết ngay trên nơi ở của hàng trăm, thậm chí hàng ngàn hộ dân. Mỗi căn hộ có diện tích khác nhau, vị trí khác nhau, nguồn gốc pháp lý khác nhau, điều đó dẫn đến kỳ vọng bồi thường cũng khác nhau. Thậm chí nhiều căn hộ quá nhỏ không đủ để đổi một căn hộ tái định cư mới theo nguyên tắc nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Có hộ dân mong muốn được đổi ngang diện tích, có hộ yêu cầu được nhận căn hộ lớn hơn, có người muốn nhận tiền, có người lại chỉ chấp nhận tái định cư tại chỗ. Nên chỉ cần một vài hộ dân không đồng thuận là dự án có thể đi vào ngõ cụt. Đặc biệt tại các chung cư nằm ở khu vực trung tâm như các quận 1, 3, 5 (cũ), giá trị đất tăng mạnh khiến nhiều hộ dân kỳ vọng mức đền bù rất cao, vượt quá khả năng cân đối tài chính của chủ đầu tư. Một điểm nghẽn nữa là hiện nay đa số các khu chung cư cũ còn lại diện tích quá nhỏ hoặc quá xương xẩu nên không đủ hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Đây là các điểm nghẽn lớn nhất của chương trình cải tạo chung cư cũ.

"Tuy nhiên hiện nay đã có điểm sáng là luật Nhà ở, luật Đất đai cùng các nghị định hướng dẫn với nhiều quy định mới nhằm tháo gỡ khó khăn cho chương trình cải tạo chung cư cũ. TP.HCM cũng có nhiều cơ chế đột phá khi đang xây dựng đề án cải tạo toàn diện các chung cư cũ theo hướng phân nhóm dự án, rút ngắn thủ tục, cho phép áp dụng cơ chế chỉ định nhà đầu tư trong một số trường hợp và nghiên cứu tăng các chỉ tiêu quy hoạch, tăng hệ số sử dụng đất đối với những khu vực đủ điều kiện. Những giải pháp này được kỳ vọng sẽ phá thế bế tắc thời gian qua", TS Phạm Viết Thuận cho hay.

TS Phạm Viết Thuận khẳng định: TP.HCM đã có quyết tâm, đã có khung pháp lý mới và cũng đã xác định cải tạo chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của giai đoạn tới. Nổi bật cho quyết tâm này là việc chỉnh trang lại khu Chợ Gà - Chợ Gạo, khu Mả Lạng do Công ty Khang Điền thực hiện đang được đẩy mạnh đầu tư. Hay tại khu 6 lô chung cư Thanh Đa, UBND P.Bình Quới đã ra quyết tâm đến giữa tháng 8.2026 phải hoàn tất di dời. Chủ đầu tư cũng xây dựng nơi đây một khu nhà tái định cư khang trang hơn.

Tin Gốc: Thanh Niên