Mới đây, Vĩnh Long đã công bố quy hoạch tỉnh tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, chú trọng đầu tư, phát triển đồng bộ, toàn diện và bền vững ngành du lịch, trở thành một trong những ngành kinh tế quan trọng của tỉnh và là điểm đến đặc sắc của vùng ĐBSCL, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển các ngành và lĩnh vực khác.
Theo quy hoạch, Vĩnh Long phát triển du lịch dựa trên khai thác hiệu quả hệ sinh thái sông nước, cù lao, vườn cây ăn trái, làng nghề truyền thống và các giá trị văn hóa lịch sử, đặc biệt là văn hóa Khmer, tạo nên bản sắc riêng vốn có của của tỉnh. Trong đó, tỉnh tập trung 3 nhóm sản phẩm du lịch chủ đạo, gồm: du lịch sinh thái – cộng đồng, nông nghiệp nông thôn; du lịch văn hóa – lịch sử – tâm linh; du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe – vui chơi giải trí.
Cụ thể, xây dựng các tuyến du lịch liên hoàn, kết nối 3 sản phẩm du lịch đặc trưng: Tuyến du lịch sinh thái miệt vườn – cù lao, kết nối cù lao An Bình, cù lao Minh, cù lao Bảo và các cù lao trên sông Cổ Chiên, sông Hậu tạo thành một không gian trải nghiệm văn hóa sông nước, vườn cây ăn trái, làng nghề và du lịch cộng đồng. Tuyến du lịch văn hóa Khmer, lấy phường Trà Vinh và các xã Trà Cú, Châu Thành làm trung tâm, kết nối các chùa Khmer, làng văn hóa Khmer và các lễ hội truyền thống tạo thành sản phẩm du lịch đặc trưng của tỉnh. Tuyến du lịch biển – nghỉ dưỡng – năng lượng sạch, phát triển dọc theo tuyến đường ven biển, kết nối Khu du lịch biển Ba Động với các bãi biển Thạnh Phú, Ba Tri, hình thành các khu nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch thể thao biển và kết hợp các tour tham quan các cánh đồng điện gió.
Để phát triển mục tiêu đó, Sở VH-TT-DL Vĩnh Long đã, đang xây dựng nhiều kế hoạch và tăng cường công tác quản lý nhà nước về du lịch, nâng cao chất lượng dịch vụ của các đơn vị kinh doanh du lịch. Sở đã ban hành các văn bản hướng dẫn các cơ sở thực hiện nghiêm các quy định trong kinh doanh dịch vụ du lịch; thực hiện mức ký quỹ kinh doanh dịch vụ lữ hành theo đúng quy định; đảm bảo an toàn trong hoạt động du lịch trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Hiện, sở đang trình UBND tỉnh Vĩnh Long xin chủ trương về việc ký kết hợp tác phát triển du lịch giữa UBND tỉnh Vĩnh Long với các công ty, doanh nghiệp du lịch, lữ hành để phát triển du lịch địa phương.
Ngày 31.3 vừa qua, Sở VH-TT-DL Vĩnh Long đã phối hợp Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist Group) tổ chức chương trình khảo sát thực tế các tuyến, điểm du lịch trên địa bàn Vĩnh Long nhằm đánh giá tiềm năng tài nguyên, điều kiện khai thác và định hướng liên kết, phát triển tuyến điểm sản phẩm du lịch đặc trưng của địa phương. Chương trình được triển khai trong bối cảnh tăng cường liên kết phát triển du lịch giữa TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL, góp phần đa dạng hóa sản phẩm, mở rộng không gian du lịch và phát triển du lịch theo hướng bền vững, gắn với bản sắc văn hóa – sinh thái địa phương.
Trong khuôn khổ chương trình, đoàn công tác tiến hành khảo sát nhiều điểm đến tiêu biểu, phản ánh rõ nét đời sống văn hóa, sinh thái và nghề truyền thống của địa phương: Tại khu vực phường An Hội, đoàn tham quan chợ Nhơn Thạnh, trải nghiệm không gian làng quê và các hoạt động du lịch cộng đồng ven sông Bến Tre; tìm hiểu làng nghề dệt chiếu thủ công, quy trình sản xuất các sản phẩm từ dừa, thưởng thức đặc sản địa phương và giao lưu nghệ thuật đờn ca tài tử Nam bộ.
Đoàn tiếp tục khảo sát danh thắng ao Bà Om, phum – sóc của đồng bào Khmer Nam bộ tại Trà Vinh (cũ), tham quan con đường bích họa được vẽ dọc theo tuyến đường làng, mô tả đậm nét bản sắc văn hóa, đời sống thường nhật của người Khmer Nam bộ. Đoàn khảo sát còn kết hợp tham quan đời sống cộng đồng, trải nghiệm làm cốm dẹp và thưởng thức các tiết mục múa dân gian Khmer.
Bên cạnh đó, đoàn đã khảo sát nhà gốm Tư Buôi – mô hình sáng tạo từ nghề gạch gốm truyền thống, góp phần nâng cao giá trị sản phẩm địa phương và phát triển du lịch trải nghiệm gắn với làng nghề. Thông qua các hoạt động khảo sát, đoàn công tác tập trung đánh giá khả năng xây dựng các sản phẩm du lịch đặc thù như du lịch sinh thái miệt vườn, du lịch trải nghiệm làng nghề, du lịch văn hóa – cộng đồng, hướng đến phục vụ thị trường khách nội địa và quốc tế.
Thời gian qua, thỏa thuận hợp tác du lịch giữa tỉnh Vĩnh Long và Saigontourist Group đã đạt được nhiều kết quả tích cực, góp phần quảng bá hình ảnh, thu hút du khách và nâng cao giá trị ngành du lịch. Chuyến khảo sát lần này nhằm chuẩn bị cho việc xây dựng nội dung ký kết hợp tác giữa hai bên trong giai đoạn tiếp theo.
Phát biểu về chương trình khảo sát, bà Nguyễn Thị Ánh Hoa, Chủ tịch Saigontourist Group, nhấn mạnh: “Chương trình khảo sát tại Vĩnh Long là bước đi cụ thể nhằm tiếp tục hiện thực hóa chiến lược tăng cường liên kết phát triển du lịch giữa TP.HCM và các địa phương khu vực ĐBSCL. Saigontourist Group mong muốn đồng hành cùng tỉnh Vĩnh Long trong việc đánh giá tiềm năng, xây dựng các sản phẩm du lịch đặc trưng, góp phần phát huy giá trị tài nguyên, nâng cao sức cạnh tranh điểm đến và phát triển du lịch theo hướng xanh, bền vững, gắn với cộng đồng”.
Trong khuôn khổ chương trình, đoàn công tác đã tổ chức buổi tọa đàm “Liên kết, hợp tác phát triển tour – tuyến, sản phẩm du lịch tại Vĩnh Long” tại Khách sạn Sài Gòn – Vĩnh Long nhằm trao đổi, thảo luận về định hướng phát triển sản phẩm, khả năng kết nối tour tuyến giữa TP.HCM và Vĩnh Long, cũng như các giải pháp nâng cao chất lượng dịch vụ, đào tạo nguồn nhân lực du lịch địa phương.
Tại buổi tọa đàm, bà Nguyễn Thị Ngọc Dung, Phó giám đốc Sở VH-TT-DL Vĩnh Long, cho biết trong những năm gần đây, hoạt động liên kết, hợp tác phát triển du lịch giữa các tỉnh thành với nhau, giữa các tỉnh thành với các tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực du lịch ngày càng được quan tâm và thực hiện rộng rãi trên phạm vi cả nước. Vĩnh Long cũng xác định hoạt động liên kết, hợp tác phát triển du lịch là một trong những nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu, là động lực để xây dựng sản phẩm dịch vụ du lịch đa dạng, kết nối tuyến điểm du lịch nội vùng, liên vùng, xúc tiến đầu tư, truyền thông, quảng bá du lịch.
“Tọa đàm là dịp để các đơn vị kinh doanh du lịch trên địa bàn tỉnh và các đơn vị thuộc Saigontourist Group gặp gỡ, giao lưu trao đổi về các nội dung liên quan đến việc liên kết xây dựng sản phẩm du lịch và kết nối tuyến, điểm du lịch tại Vĩnh Long. Đây cũng được xem là một trong những hoạt động thiết thực, khởi động cho việc ký kết hợp tác phát triển du lịch giữa UBND tỉnh Vĩnh Long và Saigontourist Group giai đoạn 2026 – 2030”, bà Dung thông tin.
Từ năm 2018, trên cơ sở đánh giá tiềm năng và sức hút của du lịch tỉnh Vĩnh Long, Saigontourist Group đã đầu tư và đưa vào hoạt động Khách sạn Sài Gòn – Vĩnh Long tại phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái du lịch và nâng cao năng lực phục vụ du khách tại địa phương.
Thông qua chương trình khảo sát và các hoạt động hợp tác, Saigontourist Group kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng mạng lưới liên kết, xây dựng các sản phẩm du lịch hấp dẫn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Vĩnh Long; đồng thời làm phong phú thêm hệ sinh thái sản phẩm du lịch của TP.HCM và khu vực phía nam.
Ông Dương Hoàng Sum, Giám đốc Sở VH-TT-DL Vĩnh Long, cho hay trong quý 1/2026, các chỉ tiêu phát triển du lịch đều đạt và vượt kế hoạch đề ra, được thể hiện qua lượt khách và tổng thu từ du lịch. Dịp Tết Bính Ngọ năm 2026 kéo dài 9 ngày đã tạo điều kiện để du khách trong và ngoài nước vui xuân, tham quan, trải nghiệm các hoạt động du lịch trên địa bàn tỉnh. Tổng lượt khách du lịch ước đạt 210.178 lượt (tăng 10,3% so với cùng kỳ), trong đó khách quốc tế ước đạt khoảng 29.374 lượt (tăng 26,1% so với cùng kỳ). Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 189,1 tỉ đồng (tăng hơn 14,4 % so với cùng kỳ). Công suất phòng bình quân của các cơ sở lưu trú đạt khoảng 60%, giá phòng ổn định, đúng giá niêm yết.
Cũng trong quý 1/2026, sản phẩm “Du lịch nông thôn” tại ấp Nhị Hòa, xã Nhị Long đi vào vận hành, chính thức mở cửa đón khách với nhiều trải nghiệm hấp dẫn; Triển khai thực hiện lập hồ sơ xác lập Kỷ lục Việt Nam và Kỷ lục thế giới địa phương có nhiều cồn nhất. Sở VH-TT-DL Vĩnh Long cũng đã ban hành kế hoạch khảo sát, thẩm định, kiểm tra điều kiện hoạt động của các đơn vị kinh doanh du lịch trên địa bàn tỉnh năm 2026 để nâng cao nhận thức, trách nhiệm chấp hành tốt các quy định của pháp luật về kinh doanh du lịch và các quy định có liên quan; kịp thời nắm bắt, giải quyết những khó khăn, vướng mắc của các cơ sở trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Song song đó là việc tập trung tăng cường công tác truyền thông quảng bá du lịch thông qua các sự kiện: Hội chợ Xúc tiến thương mại, Du lịch – Mừng Đảng, mừng Xuân Bính Ngọ tỉnh Vĩnh Long năm 2026; Hội chợ du lịch Mùa Xuân 2026; Ngày hội Du lịch TP.HCM; Lễ hội Văn hóa Ẩm thực, Món ngon Saigontourist 2026; Tuần lễ văn hóa, thể thao và du lịch chào mừng Lễ hội Oóc Om Bóc tỉnh Vĩnh Long năm 2025; Lễ hội vu lan thắng hội Cầu Kè; Chương trình quảng bá “Du lịch Vĩnh Long hướng đến tương lai xanh, bền vững” và chào đón đoàn khách quốc tế đầu tiên đến Vĩnh Long năm 2026… Qua đó, góp phần xây dựng, phát triển các sản phẩm, tuyến điểm du lịch nâng cao chất lượng dịch vụ.
Phát biểu khai mạc hội thảo, Phó tổng biên tập Báo Thanh Niên thông tin kinh tế Việt Nam quý 1/2026 đã về đích với mức tăng 7,83% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất trong 16 năm qua. Trong bối cảnh tình hình thế giới biến động khó lường, xung đột vũ trang ngày càng leo thang có thể khẳng định, đây là một kết quả tích cực.
Tuy nhiên, quý 2 chắc chắn sẽ khó khăn hơn bởi quý 1 vừa được hưởng lợi từ nhu cầu tiêu dùng dịp Tết Nguyên đán cũng như số lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao. Quý 1 cũng chỉ có tháng 3 phải chịu tác động của chiến sự Trung Đông nên 2 tháng còn lại vẫn "gồng gánh" được phần nào. Nhưng, quý 3 thì có nhiều bất lợi hơn.
"Chúng ta đã trải qua 17 ngày đầu tiên của tháng 4 với xung đột ở khu vực Trung Đông vẫn diễn biến hết sức phức tạp, những đứt gãy trong chuỗi cung ứng toàn cầu liên quan đến xăng dầu, đường vận chuyển… tiếp tục "ngấm" và "thấm", nhất là với những nền kinh tế có độ mở cao như Việt Nam. Những đứt gãy này không phải cứ chiến sự chấm dứt là ngay lập tức được khôi phục mà cần có thời gian, ít nhất là 6 tháng tới 1 năm, thậm chí lâu hơn nữa. Đặc biệt với hạ tầng khai thác, sản xuất, chứa dầu mỏ đã bị tàn phá nặng nề bởi bom đạn", nhà báo Lâm Hiểu Dũng nói.
Cả quý 2 này và quý 3 - quý 4 tới đều nằm trọn vẹn trong khó khăn do ảnh hưởng chiến sự Trung Đông. Thế nhưng, trọng trách tăng trưởng của 3 quý còn lại buộc phải cao hơn thì chúng ta mới có thể đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số trong năm nay như mục tiêu mà Đảng và Nhà nước đã đặt ra và kiên quyết thực hiện. Điều đó đồng nghĩa rằng mỗi doanh nghiệp, cá nhân, mỗi lĩnh vực ngành nghề phải cố gắng hơn nữa, quyết liệt hơn nữa, lớn mạnh hơn nữa để đóng góp nhiều hơn nữa vào mục tiêu tăng trưởng chung của đất nước.
Đặt trong bối cảnh đó, việc siết tín dụng với bất động sản, một ngành kinh tế mà tự thân nó đóng góp khoảng 12% GDP đất nước và là đầu vào - đầu ra của hơn 40 lĩnh vực khác nhau như xây dựng, nội thất, vận tải, nguyên vật liệu… chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng của bất động sản nói riêng cũng như tăng trưởng kinh tế đất nước nói chung.
Trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, công văn đề nghị các chi nhánh tạm dừng cho vay các dự án, phương án kinh doanh bất động sản của Ngân hàng BIDV đã gây xôn xao thị trường. Ngay sau đó, big 4 ngân hàng quốc doanh gồm Vietcombank, BIDV, VietinBank và Agribank đã tăng mạnh lãi vay BĐS lên 14%/năm, lãi vay hợp đồng cũ ở nhiều nhà băng cũng lên tới 19- 20%. Nhưng điều đáng lo ngại hơn chính là tình trạng nói không với tín dụng bất động sản, cả cá nhân và doanh nghiệp, bất kể là phân khúc nào, uy tín chủ đầu tư ra sao, mua căn nhà đầu tiên hay thậm chí cả nhà ở xã hội… Tình trạng này vẫn đang lan rộng và duy trì cho tới hiện nay.
Động thái này của các nhà băng xuất phát từ chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực bất động sản năm 2026 không quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.
"Chúng tôi hiểu nỗi lo của ngân hàng nhà nước sau năm 2025 tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn 20%, đặc biệt là cho vay kinh doanh bất động sản tăng tới 28%. Nhưng chúng ta cần phải nhìn nhận rằng, kết quả này phản ánh sự dồn nén nhu cầu vốn của nền kinh tế, đồng thời là kết quả của chính sách tiền tệ cởi mở, mặt bằng lãi suất được định hướng giảm và lãi suất điều hành giữ ổn định của Chính phủ, Ngân hàng nhà nước trong bối cảnh chúng ta thúc đẩy tăng trưởng cao. Và quý vị thấy đấy, kết quả của chính sách này là năm 2025 tăng trưởng GDP đạt mục tiêu trên 8% và quan trọng hơn chúng ta đều thấy, không hề có bong bóng bất động sản. Ngược lại, nguồn cung trên thị trường dồi dào hơn, hàng ngàn dự án trùm mền được tháo gỡ vướng mắc, hàng vạn căn hộ được cấp sổ hồng, những vùng đất được đánh thức, các khu đô thị khang trang hiện đại hơn và năm 2025 đã chứng kiến một kỷ lục chưa từng có, làn sóng nộp tiền sử dụng đất tăng 250 - 481% dự toán, đóng góp lớn vào kỉ lục thu ngân sách cùng năm", ông Lâm Hiếu Dũng nhận định.
Trên nền tảng đó, Nhà báo Lâm Hiếu Dũng cho rằng, kinh tế đang khởi động khí thế thì tín dụng bất động sản hãm phanh và thị trường ngay lập tức phản ứng. Đầu tiên như nói trên, lãi vay bất động sản tăng mạnh, kéo mặt bằng lãi suất chung lên cao và cuộc chạy đua huy động kéo dài trong suốt quý 1 đầu năm mà chính Ngân hàng nhà nước đã phải có công văn cảnh báo.
Thứ 2 là thị trường bất động sản vừa mới phục hồi lại rơi vào nguy cơ đóng băng. Vốn với thị trường như máu trong cơ thể, ngắt mạch là biết nhau ngay. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, đóng băng thì dễ nhưng phá băng thì không hề đơn giản, lần nào cũng mất vài năm và tốn không biết nhiều công sức, thời gian và tiền bạc. Nhưng ở thời điểm này, thời điểm mà nền kinh tế đang sốc tới, thời điểm mà lãnh đạo Đảng và Nhà nước khẳng định "bây giờ hoặc không bao giờ" đưa đất nước chuyển sang thu nhập cao, giàu có và thịnh vượng thì không ngành nào được phép chững lại. Bất động sản, ngành chiếm tới 12% GDP quốc gia lại càng không thể.
Phó tổng biên tập Báo Thanh Niên cho rằng, ở góc độ điều hành chính sách vĩ mô ông ủng hộ sự thận trọng, ủng hộ vốn phải tập trung cho sản xuất kinh doanh. Nhưng ông trộm hỏi, vậy các doanh nghiệp sắt, thép, nhôm, gỗ, xi măng… có phải là sản xuất? Các ngành xây dựng, thiết kế, nội thất có cần phải phát triển? Các khu công nghiệp thu hút hàng tỉ USD cho đất nước có phải là bất động sản? Nếu câu trả lời là có, vậy chúng ta siết bất động sản thì các ngành này liệu có thể phát triển?
Trong một diễn biến mới nhất, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 80 đặt mục tiêu đến năm 2030 tỉ lệ đô thị hóa cả nước đạt 50% và đến năm 2045 tỷ lệ đô thị hóa Việt Nam thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á. Xây dựng 3 - 5 đô thị có thương hiệu được công nhận tầm khu vực và quốc tế vào năm 2030...
Nghị quyết cũng đặt mục tiêu, kinh tế khu vực đô thị đóng góp vào GDP cả nước khoảng 75% vào năm 2025 và khoảng 85% vào năm 2030. Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP của các đô thị trực thuộc trung ương đạt bình quân 25 - 30% vào năm 2025, 35 - 40% vào năm 2030.
Vậy thì các khu đô thị đang làm thay đổi diện mạo các vùng đất, thay đổi diện mạo quốc gia liệu có nên bị đưa vào nhóm bất động sản bị siết vốn vay?
"Ở đây có các chuyên gia kinh tế hàng đầu Việt Nam, chuyên gia bất động sản kinh nghiệm hàng lâu năm của đất nước, tôi mong được quý vị mổ xẻ, phân tích, làm rõ và đặc biệt là đưa ra các kiến giải để trả lời câu hỏi, quản lý, điều hành tín dụng bất động sản thế nào để phục vụ tăng trưởng kinh tế đất nước. Những ý kiến đóng góp của quý vị sẽ được Báo Thanh Niên tập hợp gửi đến Chính phủ cũng như các cơ quan có thẩm quyền, góp một tiếng nói để giải tháo gỡ các vướng mắc, bất cập hiện nay", Nhà báo Lâm Hiếu Dũng cho biết.
Cuối ngày hôm nay (25/5), vàng SJC giữ nguyên mức giao dịch đầu giờ sáng, niêm yết ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua.
Giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ cũng không thay đổi mức giao dịch so với phiên mở cửa, tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với chốt phiên giao dịch cuối tuần qua, giao dịch ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Cụ thể. tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua. Chênh lệch mua bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Riêng Mi Hồng, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 160,0 - 161,5 triệu đồng/lượng. Giá mua vào và bán ra tại đây cùng tăng thêm 500 nghìn đồng so với cuối tuần trước.
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ 9999 của Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua - bán), cũng tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức chốt tuần qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu đầu giờ sáng nay cũng tăng 500 nghìn đồng/lượng so với kết phiên giao dịch cuối tuần qua, mua - bán ở mức 159-162 triệu đồng/lượng. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết tuần qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới tiếp tục tăng 62,5 USD/ounce
Theo Kitco, giá vàng thế giới giao ngay lúc 17h30 ngày 25/5/2026 (giờ Việt Nam) ở mức 4.571,0 USD/ounce. So với hôm qua, giá vàng thế giới tăng 62,5 USD/ounce, tương đương 1,39%. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank 26.392 VND/USD, giá vàng thế giới tương đương khoảng 145,7 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). Giá vàng miếng SJC chiều nay đang cao hơn giá vàng thế giới khoảng 16,3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới tăng mạnh ngay khi mở cửa giao dịch phiên đầu trước những thông tin tích cực về xung đột ở Trung Đông.
Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết, thỏa thuận với Iran về xung đột, bao gồm việc mở cửa eo biển Hormuz, cơ bản được đàm phán xong. Những thông tin về căng thẳng địa chính trị hạ nhiệt tại Trung Đông đẩy giá dầu thô và đồng USD lao dốc, thúc đẩy giá vàng, bạc tăng mạnh.
Dự báo giá vàng
Sau tuần giảm giá vừa qua, nhiều chuyên gia đã không còn lạc quan về triển vọng bứt phá của kim loại quý trong ngắn hạn. Ông John Weyer, Giám đốc bộ phận phòng hộ thương mại tại Walsh Trading dự đoán, tuần này, giá vàng sẽ tiếp tục giao dịch quanh ngưỡng 4.500 USD/ounce, có thể dao động trong khoảng 4.470-4.560 USD và ông không kỳ vọng vào bất cứ sự bứt phá mạnh mẽ nào.
Mới đây, 13 nhà phân tích Phố Wall (Wall Street) đã tham gia Khảo sát vàng của Kitco News. Trong đó, chỉ 2 chuyên gia (tương đương 15%) tin rằng giá vàng sẽ tăng trong tuần này; 8 nhà phân tích (62%) dự đoán giá sẽ giảm; 3 người còn lại (23%) nghiêng về quan điểm trung lập.
Tại Phố Chính (Main Street), các nhà đầu tư nhỏ lẻ vẫn giữ vững quan điểm lạc quan bất chấp giá vàng tiếp tục có những diễn biến không mấy sáng sủa tuần qua. 18 nhà đầu tư nhỏ lẻ (56%) dự đoán giá kim loại quý này sẽ tăng trong tuần này; 7 nhà đầu tư (22%) cho rằng giá sẽ giảm; 7 người còn lại (22%) cho rằng giá vàng sẽ đi ngang.
Dự báo giá vàng trong tuần này, ông Weyer cho rằng kim loại quý này sẽ tiếp tục giao dịch quanh ngưỡng 4.500 USD/ounce, có thể dao động trong khoảng 4.470 - 4.560 USD/ounce, và ông không kỳ vọng sẽ có sự bứt phá mạnh theo bất kỳ hướng nào.
Tuần này, thị trường tập trung vào loạt dữ liệu kinh tế Mỹ như niềm tin tiêu dùng, GDP quý I, lạm phát PCE, đơn xin trợ cấp thất nghiệp, đơn đặt hàng hàng hóa lâu bền và doanh số bán nhà mới. Đây sẽ là những dữ liệu quan trọng để đánh giá triển vọng lãi suất của Fed.
Trong tuần này, thị trường sẽ giao dịch ngắn ngày hơn do kỳ nghỉ cuối tuần nhân dịp Ngày tưởng niệm, nhưng dữ liệu kinh tế sẽ sôi động hơn với công bố khảo sát niềm tin Người tiêu dùng của Conference Board được công bố vào thứ Ba; số liệu GDP và PCE sơ bộ quý I, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần; và số đơn đặt hàng hàng hóa lâu bền và doanh số bán nhà mới trong tháng Tư được công bố vào thứ Năm.
Trong nhiều thập kỷ, sở hữu nhà ở luôn được xem là đích đến của phần lớn người Việt Nam. Tuy nhiên, bối cảnh thị trường đang thay đổi khi giá nhà tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tỉ lệ sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện khoảng 90%, thuộc nhóm cao nhất thế giới, nhưng chỉ số giá nhà trên thu nhập (PIR) đã lên tới 23,7-30 lần, cao gấp 1,6-2 lần mức trung bình toàn cầu.
Trong 5 năm qua, giá bất động sản tăng khoảng 59%, khiến việc mua nhà ngày càng vượt xa khả năng của nhiều người trẻ, công nhân và lao động thu nhập trung bình.
Từ bối cảnh đó, nhà ở cho thuê đang dần được nhìn nhận không chỉ là giải pháp tạm thời mà là một cấu phần quan trọng của chính sách nhà ở quốc gia.
Trao đổi về vấn đề này, TS. LS. Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO cho rằng định hướng đưa nhà ở cho thuê trở thành một trụ cột chiến lược là bước đi phù hợp với xu thế phát triển của thị trường cũng như thực tiễn kinh tế - xã hội hiện nay.
Theo ông Bình, trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam chủ yếu phát triển theo hướng khuyến khích sở hữu nhà ở. Thành công của một gia đình thường gắn liền với việc sở hữu một căn nhà hoặc một mảnh đất.
Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay đã thay đổi khi tốc độ đô thị hóa gia tăng, lực lượng lao động dịch chuyển ngày càng mạnh, trong khi giá nhà ở vượt xa khả năng tiếp cận của phần lớn người dân.
Ông Bình cho rằng nếu trước đây khái niệm "an cư lạc nghiệp" thường được hiểu là phải sở hữu nhà ở thì trong giai đoạn tới cần chuyển dần sang tư duy "an cư là có chỗ ở ổn định".
Theo đó, người dân có thể lựa chọn thuê nhà dài hạn với chất lượng sống tốt, đầy đủ tiện ích và được bảo đảm các quyền lợi về an sinh xã hội mà không nhất thiết phải bỏ ra một khoản tiền quá lớn để sở hữu bất động sản.
Cũng chia sẻ về vấn đề này, TS. KTS. Ngô Trung Hải - Phó Chủ tịch Hội quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng nhà ở cho thuê không phải là một phân khúc hoàn toàn mới hay tách biệt khỏi thị trường bất động sản.
Theo ông, từ căn hộ cao cấp, nhà ở thương mại, studio cho đến các khu nhà trọ bình dân đều đang tồn tại hoạt động cho thuê. Vì vậy, điều quan trọng không phải là xây dựng một hệ thống pháp lý riêng biệt cho nhà ở cho thuê mà là tạo ra cơ chế phát triển phù hợp dựa trên quy luật cung - cầu của thị trường.
"Nhà ở cho thuê cần được nhìn nhận như một cấu phần tự nhiên của thị trường bất động sản", ông Hải nhấn mạnh.
Dù nhu cầu lớn, thực tế thị trường nhà ở cho thuê tại Việt Nam vẫn chưa thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư quy mô lớn.
Theo ông Đoàn Văn Bình, nút thắt lớn nhất nằm ở bài toán tài chính.
Ông dẫn chứng, lợi suất cho thuê nhà ở tại Việt Nam hiện chỉ dao động khoảng 2-4%/năm, thấp hơn đáng kể so với mức 5-7% tại nhiều thị trường trong khu vực. Trong khi đó, lãi suất vay vốn để phát triển dự án phổ biến ở mức 10-12%/năm.
"Đầu tư tiền chục, thu tiền lẻ", ông Bình nhận xét khi phân tích hiệu quả tài chính của mô hình nhà ở cho thuê.
Theo ông, với mức lợi suất hiện nay, doanh nghiệp gần như không thể xây dựng được bài toán đầu tư khả thi. Ngay cả Tập đoàn CEO cũng đã giao bộ phận tài chính nghiên cứu các mô hình phát triển nhà ở cho thuê sau khi có định hướng mới từ Trung ương, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được phương án hiệu quả trong điều kiện hiện tại.
Không chỉ áp lực về vốn, chi phí đầu vào cũng đang gia tăng mạnh.
Theo ông Bình, nếu như cách đây khoảng 10 năm, tiền sử dụng đất chỉ chiếm khoảng 10% tổng giá thành dự án thì tại một số dự án gần đây, tỉ lệ này đã tăng lên khoảng 33%.
Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng leo thang do giá vật liệu tăng cao, nguồn cung vật liệu thiếu hụt và áp lực cạnh tranh nhân công từ hàng loạt dự án đầu tư công quy mô lớn đang triển khai trên cả nước.
Ở góc độ quy hoạch, TS. KTS. Ngô Trung Hải cho rằng hiện vẫn chưa có nhiều doanh nghiệp thực sự mặn mà với nhà ở cho thuê, dù nhu cầu thị trường là rất lớn.
Theo ông, kinh nghiệm từ Nhật Bản cho thấy Nhà nước có thể trao quyền nhiều hơn cho nhà đầu tư trong các dự án TOD, đồng thời khuyến khích bố trí một tỉ lệ nhất định dành cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
"Doanh nghiệp hoàn toàn có thể phát triển nhà ở cho thuê và có lợi nhuận nếu có cơ chế phù hợp", ông Hải nhận định.
Từ thực tế trên, các chuyên gia cho rằng để biến nhà ở cho thuê thành một trụ cột của hệ thống nhà ở quốc gia, điều quan trọng nhất là xây dựng được cơ chế đủ hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp tham gia.
Theo ông Đoàn Văn Bình, Nhà nước cần đóng vai trò kiến tạo thông qua các chính sách về thể chế, quy hoạch, quỹ đất và tín dụng.
"Không bao cấp nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn. Vai trò của doanh nghiệp là tham gia phát triển nhà ở cho thuê với lợi nhuận vừa phải, vận hành chuyên nghiệp", ông Bình nói.
Vị chuyên gia đề xuất xây dựng cơ chế tín dụng dài hạn dành riêng cho nhà ở cho thuê với thời hạn vay từ 20-25 năm, đồng thời nghiên cứu cơ chế tái cấp vốn dài hạn từ Ngân hàng Nhà nước.
Bên cạnh đó, cần huy động thêm nguồn vốn từ các quỹ hưu trí, quỹ bảo hiểm, các tổ chức đầu tư dài hạn và hoàn thiện hành lang pháp lý cho các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) nhằm tạo nguồn lực tài chính bền vững cho thị trường.
Về đất đai, ông Bình đề xuất nghiên cứu mô hình quỹ đất R4 tương tự Trung Quốc. Theo đó, giá thuê đất dành cho các dự án nhà ở cho thuê có thể chỉ bằng khoảng 20% giá đất ở thương mại, giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần được hưởng các ưu đãi về thuế và phí, đồng thời có cơ chế bảo vệ cả chủ đầu tư và người thuê thông qua hợp đồng chuẩn, cơ chế điều chỉnh giá thuê minh bạch và bảo đảm các quyền tiếp cận dịch vụ công của người thuê nhà.
Tuy nhiên, để phân khúc này thực sự trở thành một trụ cột của hệ thống nhà ở quốc gia như định hướng của Tổng Bí thư, bài toán về vốn, đất đai, thuế và cơ chế phát triển vẫn cần được tháo gỡ đồng bộ.
