Phát biểu khai mạc hội thảo, Phó tổng biên tập Báo Thanh Niên thông tin kinh tế Việt Nam quý 1/2026 đã về đích với mức tăng 7,83% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất trong 16 năm qua. Trong bối cảnh tình hình thế giới biến động khó lường, xung đột vũ trang ngày càng leo thang có thể khẳng định, đây là một kết quả tích cực.
Tuy nhiên, quý 2 chắc chắn sẽ khó khăn hơn bởi quý 1 vừa được hưởng lợi từ nhu cầu tiêu dùng dịp Tết Nguyên đán cũng như số lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao. Quý 1 cũng chỉ có tháng 3 phải chịu tác động của chiến sự Trung Đông nên 2 tháng còn lại vẫn “gồng gánh” được phần nào. Nhưng, quý 3 thì có nhiều bất lợi hơn.
“Chúng ta đã trải qua 17 ngày đầu tiên của tháng 4 với xung đột ở khu vực Trung Đông vẫn diễn biến hết sức phức tạp, những đứt gãy trong chuỗi cung ứng toàn cầu liên quan đến xăng dầu, đường vận chuyển… tiếp tục “ngấm” và “thấm”, nhất là với những nền kinh tế có độ mở cao như Việt Nam. Những đứt gãy này không phải cứ chiến sự chấm dứt là ngay lập tức được khôi phục mà cần có thời gian, ít nhất là 6 tháng tới 1 năm, thậm chí lâu hơn nữa. Đặc biệt với hạ tầng khai thác, sản xuất, chứa dầu mỏ đã bị tàn phá nặng nề bởi bom đạn”, nhà báo Lâm Hiểu Dũng nói.
Cả quý 2 này và quý 3 – quý 4 tới đều nằm trọn vẹn trong khó khăn do ảnh hưởng chiến sự Trung Đông. Thế nhưng, trọng trách tăng trưởng của 3 quý còn lại buộc phải cao hơn thì chúng ta mới có thể đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số trong năm nay như mục tiêu mà Đảng và Nhà nước đã đặt ra và kiên quyết thực hiện. Điều đó đồng nghĩa rằng mỗi doanh nghiệp, cá nhân, mỗi lĩnh vực ngành nghề phải cố gắng hơn nữa, quyết liệt hơn nữa, lớn mạnh hơn nữa để đóng góp nhiều hơn nữa vào mục tiêu tăng trưởng chung của đất nước.
Đặt trong bối cảnh đó, việc siết tín dụng với bất động sản, một ngành kinh tế mà tự thân nó đóng góp khoảng 12% GDP đất nước và là đầu vào – đầu ra của hơn 40 lĩnh vực khác nhau như xây dựng, nội thất, vận tải, nguyên vật liệu… chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng của bất động sản nói riêng cũng như tăng trưởng kinh tế đất nước nói chung.
Trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, công văn đề nghị các chi nhánh tạm dừng cho vay các dự án, phương án kinh doanh bất động sản của Ngân hàng BIDV đã gây xôn xao thị trường. Ngay sau đó, big 4 ngân hàng quốc doanh gồm Vietcombank, BIDV, VietinBank và Agribank đã tăng mạnh lãi vay BĐS lên 14%/năm, lãi vay hợp đồng cũ ở nhiều nhà băng cũng lên tới 19- 20%. Nhưng điều đáng lo ngại hơn chính là tình trạng nói không với tín dụng bất động sản, cả cá nhân và doanh nghiệp, bất kể là phân khúc nào, uy tín chủ đầu tư ra sao, mua căn nhà đầu tiên hay thậm chí cả nhà ở xã hội… Tình trạng này vẫn đang lan rộng và duy trì cho tới hiện nay.
Động thái này của các nhà băng xuất phát từ chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực bất động sản năm 2026 không quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.
“Chúng tôi hiểu nỗi lo của ngân hàng nhà nước sau năm 2025 tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn 20%, đặc biệt là cho vay kinh doanh bất động sản tăng tới 28%. Nhưng chúng ta cần phải nhìn nhận rằng, kết quả này phản ánh sự dồn nén nhu cầu vốn của nền kinh tế, đồng thời là kết quả của chính sách tiền tệ cởi mở, mặt bằng lãi suất được định hướng giảm và lãi suất điều hành giữ ổn định của Chính phủ, Ngân hàng nhà nước trong bối cảnh chúng ta thúc đẩy tăng trưởng cao. Và quý vị thấy đấy, kết quả của chính sách này là năm 2025 tăng trưởng GDP đạt mục tiêu trên 8% và quan trọng hơn chúng ta đều thấy, không hề có bong bóng bất động sản. Ngược lại, nguồn cung trên thị trường dồi dào hơn, hàng ngàn dự án trùm mền được tháo gỡ vướng mắc, hàng vạn căn hộ được cấp sổ hồng, những vùng đất được đánh thức, các khu đô thị khang trang hiện đại hơn và năm 2025 đã chứng kiến một kỷ lục chưa từng có, làn sóng nộp tiền sử dụng đất tăng 250 – 481% dự toán, đóng góp lớn vào kỉ lục thu ngân sách cùng năm”, ông Lâm Hiếu Dũng nhận định.
Trên nền tảng đó, Nhà báo Lâm Hiếu Dũng cho rằng, kinh tế đang khởi động khí thế thì tín dụng bất động sản hãm phanh và thị trường ngay lập tức phản ứng. Đầu tiên như nói trên, lãi vay bất động sản tăng mạnh, kéo mặt bằng lãi suất chung lên cao và cuộc chạy đua huy động kéo dài trong suốt quý 1 đầu năm mà chính Ngân hàng nhà nước đã phải có công văn cảnh báo.
Thứ 2 là thị trường bất động sản vừa mới phục hồi lại rơi vào nguy cơ đóng băng. Vốn với thị trường như máu trong cơ thể, ngắt mạch là biết nhau ngay. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, đóng băng thì dễ nhưng phá băng thì không hề đơn giản, lần nào cũng mất vài năm và tốn không biết nhiều công sức, thời gian và tiền bạc. Nhưng ở thời điểm này, thời điểm mà nền kinh tế đang sốc tới, thời điểm mà lãnh đạo Đảng và Nhà nước khẳng định “bây giờ hoặc không bao giờ” đưa đất nước chuyển sang thu nhập cao, giàu có và thịnh vượng thì không ngành nào được phép chững lại. Bất động sản, ngành chiếm tới 12% GDP quốc gia lại càng không thể.
Phó tổng biên tập Báo Thanh Niên cho rằng, ở góc độ điều hành chính sách vĩ mô ông ủng hộ sự thận trọng, ủng hộ vốn phải tập trung cho sản xuất kinh doanh. Nhưng ông trộm hỏi, vậy các doanh nghiệp sắt, thép, nhôm, gỗ, xi măng… có phải là sản xuất? Các ngành xây dựng, thiết kế, nội thất có cần phải phát triển? Các khu công nghiệp thu hút hàng tỉ USD cho đất nước có phải là bất động sản? Nếu câu trả lời là có, vậy chúng ta siết bất động sản thì các ngành này liệu có thể phát triển?
Trong một diễn biến mới nhất, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 80 đặt mục tiêu đến năm 2030 tỉ lệ đô thị hóa cả nước đạt 50% và đến năm 2045 tỷ lệ đô thị hóa Việt Nam thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á. Xây dựng 3 – 5 đô thị có thương hiệu được công nhận tầm khu vực và quốc tế vào năm 2030…
Nghị quyết cũng đặt mục tiêu, kinh tế khu vực đô thị đóng góp vào GDP cả nước khoảng 75% vào năm 2025 và khoảng 85% vào năm 2030. Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP của các đô thị trực thuộc trung ương đạt bình quân 25 – 30% vào năm 2025, 35 – 40% vào năm 2030.
Vậy thì các khu đô thị đang làm thay đổi diện mạo các vùng đất, thay đổi diện mạo quốc gia liệu có nên bị đưa vào nhóm bất động sản bị siết vốn vay?
“Ở đây có các chuyên gia kinh tế hàng đầu Việt Nam, chuyên gia bất động sản kinh nghiệm hàng lâu năm của đất nước, tôi mong được quý vị mổ xẻ, phân tích, làm rõ và đặc biệt là đưa ra các kiến giải để trả lời câu hỏi, quản lý, điều hành tín dụng bất động sản thế nào để phục vụ tăng trưởng kinh tế đất nước. Những ý kiến đóng góp của quý vị sẽ được Báo Thanh Niên tập hợp gửi đến Chính phủ cũng như các cơ quan có thẩm quyền, góp một tiếng nói để giải tháo gỡ các vướng mắc, bất cập hiện nay”, Nhà báo Lâm Hiếu Dũng cho biết.
Thị trường chứng khoán trải qua một phiên giao dịch kém tích cực khi áp lực chốt lời xuất hiện ngay từ đầu phiên và duy trì trong phần lớn thời gian giao dịch.
Ngay sau khi mở cửa, lực cung gia tăng mạnh trên diện rộng, đặc biệt ở nhóm vốn hóa lớn. Các cổ phiếu trụ cột như VHM và VIC đồng loạt giảm 2-3%, kéo VN-Index nhanh chóng mất hơn 20 điểm và lùi về vùng 1.875 điểm chỉ sau hơn một giờ giao dịch.
Sức ép bán không chỉ tập trung ở nhóm bluechip mà còn lan sang nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ. Các mã thuộc hệ sinh thái Viettel và Gelex như VTP, CTR, GEE, GEX đều giảm từ 3-4%. Trong khi đó, một số cổ phiếu có thanh khoản cao như FPT, VND, DXG, PC1 hay NVL vẫn giữ được sắc xanh nhưng mức tăng chưa đáng kể.
Đến cuối phiên sáng, áp lực bán tiếp tục gia tăng khiến sắc đỏ mở rộng trên bảng điện tử. Đặc biệt, nhóm cổ phiếu liên quan Vingroup nới rộng đà giảm, trở thành nguyên nhân chính khiến VN-Index mất hơn 30 điểm tại thời điểm nghỉ trưa.
Bước sang phiên chiều, thị trường có thời điểm giằng co nhưng lực cầu chưa đủ mạnh để tạo sự hồi phục rõ nét. Chỉ số nhiều lần nỗ lực thu hẹp đà giảm song không thành công khi áp lực cung vẫn duy trì ở mức cao.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/5, VN-Index giảm 19,76 điểm, tương ứng 1,04%, xuống 1.877,13 điểm. Toàn sàn HoSE ghi nhận 133 mã tăng, 177 mã giảm và 52 mã đứng giá.
Thanh khoản duy trì ở mức cao với hơn 650,6 triệu cổ phiếu được khớp lệnh. Khối lượng giao dịch thỏa thuận đạt hơn 203,5 triệu đơn vị, nâng tổng khối lượng giao dịch lên hơn 854 triệu cổ phiếu. Tổng giá trị giao dịch toàn thị trường đạt 22.315,6 tỷ đồng.
Xét theo nhóm ngành, công nghệ là lĩnh vực tác động tiêu cực nhất tới thị trường khi chỉ số ngành giảm 2,4%. Cổ phiếu FPT giảm 1,83% xuống 75.100 đồng/cổ phiếu với thanh khoản hơn 11,6 triệu đơn vị. GEE cũng giảm 4,14%, trong khi ELC mất 0,6%. Ở chiều ngược lại, CMG tăng nhẹ 0,9% và SRA tăng gần 5,9%.
Nhóm năng lượng cũng chịu áp lực đáng kể khi giảm 2,6%, lấy đi gần 2,4 điểm của thị trường. Hàng loạt cổ phiếu dầu khí giao dịch kém tích cực như BSR giảm 3,26%, PVD giảm 3,66%, PLX giảm 2,33%, PVS giảm 1,24% và PVC giảm 2,53%.
Tại nhóm bất động sản, diễn biến phân hóa nhưng xu hướng chung vẫn nghiêng về giảm điểm. VHM giảm mạnh 3,75%, VRE mất 3,35% và VIC giảm 1,01%.
Ở chiều tích cực, NVL tăng 1,31%, DXG tăng 1,37% và CEO tăng 1,83%, trở thành những điểm sáng hiếm hoi của nhóm ngành này.
Trong khi đó, nhóm tài chính ghi nhận diễn biến trái chiều. Dòng tiền tiếp tục tập trung vào nhóm chứng khoán với VND tăng 6,73%, SHS tăng 3,51%, SSI tăng 1,66% và VCI tăng 1,63%.
Ngược lại, VIX giảm 2,88%, trong khi nhiều cổ phiếu ngân hàng chỉ biến động nhẹ như SHB, MSB, MBB và ACB.
Nhóm viễn thông cũng phân hóa với VGI giảm 1,77%, FOX giảm 1,31%, trong khi một số mã vốn hóa nhỏ như UNI tăng 6,25%, VTC tăng 2,07%.
Trong kỳ điều hành này, liên bộ Công thương - Tài chính quyết định không chi, không trích lập Quỹ Bình ổn giá đối với xăng E5RON 92, xăng RON 95, dầu diesel và dầu mazut.
Theo đó, giá bán các mặt hàng xăng dầu tiêu dùng phổ biến trên thị trường áp dụng từ 15 giờ hôm nay với xăng E5RON 92 không cao hơn 24.340 đồng/lít. Giá xăng RON 95 không cao hơn 25.549 đồng/lít.
Như vậy, giá xăng E5RON 92 đang thấp hơn xăng RON 95 là 1.209 đồng/lít, mức chênh lệch này để thu hút, khuyến khích người tiêu dùng sử dụng xăng sinh học.
Cũng từ 15 giờ chiều nay, giá dầu diesel không cao hơn 28.761 đồng/lít; giá dầu mazut không cao hơn 21.483 đồng/kg.
Theo Bộ Công thương, thị trường xăng dầu thế giới kỳ điều hành lần này chịu ảnh hưởng của các yếu tố chủ yếu như: cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran có những yếu tố căng thẳng, nhưng sau đó lại hạ nhiệt; việc vận chuyển hàng hóa qua eo biển Hormuz có diễn biến thuận lợi hơn; Cơ quan Năng lượng quốc tế (IEA) thông tin lượng dầu dự trữ thương mại đang suy giảm nhanh…
Các yếu tố nêu trên khiến giá thành phẩm xăng dầu thế giới những ngày qua tăng, giảm tùy từng mặt hàng.
Giá thành phẩm xăng dầu thế giới bình quân giữa kỳ điều hành giá ngày 14.5 và kỳ điều hành ngày 21.5 là:
136,432 USD/thùng xăng RON 92 dùng để pha chế xăng E5RON 92, tăng 7,700 USD/thùng, tương đương tăng 5,98%.
139,772 USD/thùng xăng RON 95, tăng 8,934 USD/thùng, tương đương tăng 6,83%.
155,306 USD/thùng dầu diesel, tăng 9,268 USD/thùng, tương đương tăng 6,35%
721,306 USD/tấn dầu mazut, tăng 33,652 USD/tấn, tương đương tăng 4,89%.
Cũng theo Bộ Công thương, so sánh giá xăng dầu mới nhất áp dụng từ 15 giờ hôm nay 21.5, giá xăng dầu Việt Nam vẫn đang thấp hơn Thái Lan và 3 nước có chung đường biên giới, gồm: Trung Quốc, Lào, Campuchia.
Cập nhật đến ngày 21.5, giá xăng tại Thái Lan là 36.181 đồng/lít, tại Campuchia 35.438 đồng/lít, tại Lào 42.225 đồng/lít, tại Trung Quốc 35.438 đồng/lít. Trong khi đó, giá xăng tại Việt Nam chỉ 25.549 đồng/lít.
Giá dầu tại Thái Lan là 34.005 đồng/lít, tại Campuchia 35.767 đồng/lít, tại Lào 42.753 đồng/lít, tại Trung Quốc 32.306 đồng/lít. Giá dầu tại Việt Nam là 28.761 đồng/lít.
Bộ Công thương yêu cầu, các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu áp dụng giá xăng dầu mới từ 15 giờ hôm nay 21.5, có trách nhiệm đảm bảo nguồn cung xăng dầu cho thị trường.
Bộ Công thương phối hợp với cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát trách nhiệm của doanh nghiệp và sẽ xử lý nghiêm nếu phát hiện các hành vi vi phạm.
Sáng 27/5, CTCP Tập đoàn FLC tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2026 tại tòa nhà The West (phường Cầu Giấy, Hà Nội). Theo chương trình dự kiến, đại hội sẽ tiến hành bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) và Ban Kiểm soát, đồng thời thảo luận một số nội dung khác.
Tại thời điểm khai mạc, doanh nghiệp chưa công bố đầy đủ tài liệu họp. Tuy nhiên, theo phiếu bầu HĐQT nhiệm kỳ 2026 - 2030 được phát cho cổ đông tham dự, danh sách ứng viên gồm 5 người là ông Vũ Anh Tuân, ông Nguyễn Thanh Tùng, ông Trịnh Văn Nam, bà Đỗ Thị Hải Yến và bà Phùng Thị Thu Thảo.
Đáng chú ý, danh sách này không có tên ông Trịnh Văn Quyết - người sáng lập FLC và từng giữ chức Chủ tịch HĐQT tập đoàn.
Trong thời gian gần đây, ông Trịnh Văn Quyết xuất hiện trở lại tại một số sự kiện của hệ sinh thái FLC sau thời gian dài vắng bóng. Cuối tháng 1/2026, ông tham gia buổi làm việc giữa FLC, Bamboo Airways và Đại sứ quán Hàn Quốc tại Việt Nam với vai trò nhà sáng lập tập đoàn.
Đến cuối tháng 3/2026, tại hội thảo "Gia Lai 2026 - Kích hoạt trục Biển - Cao nguyên", ông tiếp tục được giới thiệu với cương vị Chủ tịch Tập đoàn FLC.
Hiện nay, theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, vị trí Chủ tịch HĐQT FLC do ông Vũ Anh Tuân đảm nhiệm.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ bất thường tổ chức vào tháng 11/2025, cổ đông FLC đã thông qua việc miễn nhiệm ông Lê Bá Nguyên khỏi HĐQT, đồng thời bầu bổ sung ba thành viên mới gồm ông Trịnh Văn Nam, bà Đỗ Thị Hải Yến và bà Phùng Thị Thu Thảo.
Theo thông tin giới thiệu tại đại hội, ông Trịnh Văn Nam hiện là trợ lý thành viên HĐQT FLC và đang đảm nhiệm nhiều vị trí quản lý tại các doanh nghiệp trong hệ sinh thái. Trong khi đó, bà Đỗ Thị Hải Yến chưa từng giữ chức vụ tại FLC và không sở hữu cổ phần của tập đoàn.
Bà Phùng Thị Thu Thảo công tác tại FLC từ năm 2016, hiện giữ vị trí Phó ban Hành chính - Nhân sự và tham gia HĐQT tại một số doanh nghiệp liên quan.
ĐHĐCĐ bất thường năm nay diễn ra trong bối cảnh FLC đang có những động thái tái cơ cấu và xúc tiến triển khai trở lại một số dự án. Đây cũng là kỳ đại hội thu hút sự quan tâm của nhiều cổ đông khi diễn ra sau giai đoạn hệ sinh thái FLC trải qua nhiều biến động.
Theo ghi nhận tại đại hội, từ sáng sớm đã có đông cổ đông đến tham dự. Đến thời điểm khai mạc, công tác đón tiếp và sắp xếp chỗ ngồi cho cổ đông vẫn đang được ban tổ chức triển khai do số lượng người tới dự quá lớn.
Việc xử lý các tồn đọng trong quá khứ và khả năng khôi phục hoạt động của hệ sinh thái FLC cũng là những nội dung được nhiều cổ đông quan tâm tại kỳ họp lần này.
