Xe bồn treo biển “phục vụ mở rộng cao tốc” cán chết người ở TPHCM

Ngày 25.5, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã phê duyệt dự án xây dựng quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn tỉnh, với phạm vi thực hiện tại 64 xã, phường (trừ đặc khu Trường Sa). Sở Nông nghiệp và Môi trường là cơ quan chủ đầu tư; Công ty CP Tư vấn và thẩm định giá STC Việt Nam là đơn vị tư vấn. Tổng kinh phí thực hiện hơn 2,6 tỉ đồng.

Mục tiêu của dự án là xác định giá đất cụ thể sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường, đảm bảo công bằng, minh bạch và giải quyết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Hệ số K được xây dựng dựa trên các yếu tố kinh tế, xã hội, vị trí và tiềm năng thương mại của từng khu vực, làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Ông Nguyễn Ngọc Tuyến, Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, cho biết đến nay Chi cục Quản lý đất đai đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, hoàn thành đề cương dự án và dự toán kinh phí. UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã đồng ý chủ trương cho phép xây dựng quyết định quy định hệ số K năm 2026 theo trình tự rút gọn. Sở đang triển khai các bước tiếp theo gồm điều tra giá đất thị trường, xây dựng dự thảo, lấy ý kiến và hoàn thiện hệ số K, dự kiến trình UBND tỉnh ban hành từ ngày 30.6 đến 1.7.

Trong thời gian chờ ban hành hệ số K, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản hướng dẫn UBND các xã, phường khẩn trương xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, áp dụng theo luật Đất đai và Nghị định số 49 ngày 31.1.2026 của Chính phủ, nhằm không để ách tắc tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư.

Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, nhấn mạnh việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 là tiền đề quan trọng để khơi thông nguồn lực đất đai, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh trong giai đoạn mới.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị phối hợp gồm Sở Xây dựng, Thuế tỉnh, UBND cấp xã và Văn phòng Đăng ký đất đai bám sát quy định, xây dựng kế hoạch rõ ràng và tham khảo kinh nghiệm các tỉnh, thành khác để đảm bảo ban hành hệ số K đúng tiến độ đề ra.

Tin Gốc: Thanh Niên

Ngày 11.5, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng xác nhận phiên đấu giá khu đất sân vận động Chi Lăng với giá khởi điểm hơn 9.706 tỉ đồng đã không thành công, do không có khách hàng tham gia đấu giá.

Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng, đơn vị đã tổ chức đấu giá trực tuyến quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, nhưng đến khi hết thời hạn đăng ký và tham gia đấu giá theo quy định mà không có tổ chức hay cá nhân nào nộp hồ sơ tham gia.

Sau khi phiên đấu giá không thành, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng đã có văn bản báo cáo và gửi thông tin đến Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (đơn vị được giao xử lý tài sản). Sau khi xác định lại mức giá phù hợp, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá lại khu đất này.

Khu đất sân vận động Chi Lăng nằm tại vị trí trung tâm phường Hải Châu (thành phố Đà Nẵng) được xem là một trong những khu "đất vàng" có giá trị thương mại đặc biệt lớn của thành phố.

Tài sản đưa ra đấu giá lần này gồm quyền sử dụng đất thuộc Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng với tổng cộng 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng 14 thửa đất.

Theo kết quả thẩm định giá được cơ quan chức năng phê duyệt, tổng giá trị khối tài sản hơn 9.706 tỉ đồng.

Trước đó, Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng phát thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn đơn vị đấu giá từ ngày 3 - 5.3.

Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng được lựa chọn để tổ chức đấu giá trực tuyến toàn bộ khối tài sản.

Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng là tài sản bảo đảm thi hành án trong vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm.

Theo bản án đã có hiệu lực pháp luật, ông Phạm Công Danh cùng Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh có trách nhiệm liên đới với Công ty CP Đầu tư xây dựng và du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV thương mại dịch vụ Thành Thành Công bồi hoàn cho Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Chuyển đổi số) khoản nợ gốc hơn 4.132 tỉ đồng cùng 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Tài sản bảo đảm thi hành án gồm quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng.

Đến nay, cơ quan thi hành án đã thu được 408 triệu đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm và hơn 466,9 tỉ đồng tiền nợ gốc. Số nợ gốc còn lại phải thi hành án là hơn 3.665 tỉ đồng, chưa bao gồm lãi phát sinh.

Tin Gốc: Thanh Niên

Từng địa phương, bộ ngành đang tìm cách để thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số, câu chuyện ở TP.HCM là một điển hình.

Từ tờ trình của UBND TP.HCM, HĐND TP.HCM vừa thông qua danh mục 33 khu đất (đợt 1) dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT (xây dựng - chuyển giao) nhằm biến nguồn lực đất đai thành các công trình hạ tầng chiến lược, công trình trọng điểm cần thiết cho sự phát triển mới của TP.

Đáng chú ý, danh mục 33 khu đất HĐND TP thông qua trong đợt này đa phần là các khu đất quen thuộc nhờ vị trí "đất vàng" nhưng vì nhiều vướng mắc khác nhau chưa phát huy được giá trị "vàng".

Danh mục 33 khu đất thuộc danh mục dự kiến thanh toán BT có nhiều khu đất ở trung tâm TP và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong đó một số khu "đất vàng" từ lâu đã quá quen thuộc với người dân TP như khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, 8-12 Lê Duẩn, khu đất 33 Nguyễn Du, 34-36-42 Chu Mạnh Trinh (phường Sài Gòn), khu đất 152 Trần Phú (phường Chợ Quán)...

Các khu đất này do vướng vào quá trình xử lý thanh tra, vụ án nên chỉ quây tôn im ỉm, để hoang hàng chục năm trời giữa lòng TP. Tuy nhiên dịp Tết Bính Ngọ vừa qua, với chỉ đạo của Bí thư Thành ủy, UBND TP.HCM đã thay đổi diện mạo, biến một phần diện tích các khu đất này thành công viên, vườn hoa tạm phục vụ người dân TP vui xuân, đón Tết.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng góp vào danh mục 15 khu đất thuộc các phân khu 2,3,4 để dự kiến thanh toán cho các nhà đầu tư khi thực hiện các dự án hạ tầng cho TP. Trong đó có khu đất 2C (diện tích hơn 24ha) có vị trí khá đẹp, nằm gần khu đô thị Sala, bao quanh bởi các tuyến đường Nguyễn Thiện Thành, Trần Bạch Đằng. Khu đất này được duyệt quy hoạch là đất hỗn hợp dịch vụ, cây xanh, thể dục thể thao.

Bên cạnh đó danh mục còn một số khu đất có diện tích lớn và giá trị. Điển hình như khu đất 420 Nơ Trang Long (diện tích 14,8ha, phường Bình Lợi Trung). Khu đất này do Công ty Vissan làm nhà máy giết mổ gia súc nhưng hiện trạng xung quanh là đô thị phát triển hiện đại nên cũng cần thay đổi cho tương xứng. UBND TP.HCM đã có quyết định thu hồi từ năm 2019 và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất TP quản lý cho đến nay.

Hay khu đất gần 5ha có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, cạnh Rạch Gò Dưa và sông Sài Gòn, thuộc phường Thủ Đức, trước đây đã từng được đầu tư dự án công viên nước (Sài Gòn Water Park) với quy mô lớn và hiện đại.

Tuy nhiên dự án đã ngưng trệ nhiều năm và hoang hóa. Năm 2014 UBND TP.HCM đã chấm dứt việc cho thuê khu đất và giao cho Trung tâm phát triển quỹ TP tiếp nhận quản lý. Còn khu đất nông trường dừa (134ha, thuộc phường Long Trường) nhiều năm trước được bố trí cho dự đầu tư khu đô thị/sân golf.

Tuy nhiên do sử dụng, đầu tư kém hiệu quả nên UBND TP đã thu hồi và phường Long Trường đang quản lý khu đất.

Nhìn chung các khu đất vừa được duyệt để dự kiến thanh toán BT hầu hết đều là đất công, có vị trí đẹp, đã có quy hoạch 1/2000, nhưng do các vướng mắc pháp lý khác nhau nên có quá trình sử dụng chưa hiệu quả trước đó.

Hiện nay thông qua việc đưa vào danh mục dự kiến thanh toán cho các hợp đồng BT, các khu đất trên sẽ không chỉ còn là vị trí "đất vàng" nữa mà sẽ thực sự phát huy giá trị "đất vàng" khi được quy đổi ra hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược, trọng điểm của TP đang và sẽ triển khai trong thời gian ngắn sắp tới.

Là địa phương đang quản lý khu đất nông trường dừa, trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lê Ngọc Dũng, Chủ tịch UBND phường Long Trường, cho hay khu đất trên được địa phương quản lý chặt chẽ để bảo đảm sử dụng hiệu quả theo yêu cầu của TP. Khu đất này hiện có đường dẫn cầu Nhơn Trạch phía từ Đồng Nai về đường trên cao vành đai 3 TP.HCM.

Phía phường Thủ Đức cũng cho hay địa phương vẫn phối hợp quản lý khu đất Sài Gòn Water Park trên địa bàn và chờ khu đất này có cơ hội thay đổi.

Nghị quyết Đại hội đảng bộ TP.HCM (cuối tháng 10-2025) đã đề ra các chương trình trọng điểm, đột phá cho nhiệm kỳ 2025 - 2030 là đầu tư vào phát triển hạ tầng và xác định một trong những nhiệm vụ của Đảng bộ TP cũng như hệ thống chính trị là sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên của TP.

Từ sau khi có nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố cộng với nhiều chính sách pháp luật về đất đai được tháo gỡ, có thể thấy một không khí khẩn trương, nhộn nhịp ở TP.HCM với nhiều dự án đầu tư. Đặc biệt là các dự án về hạ tầng chiến lược, trọng điểm (như đường sắt đô thị, cầu...) được các nhà đầu tư đề xuất thực hiện.

Với bối cảnh thành phố hiện nay, nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án là rất lớn và tập trung trong cùng một giai đoạn với yêu cầu về tiến độ ngày càng cấp bách, đòi hỏi nhiều công trình phải được triển khai sớm để khắc phục tình trạng quá tải hạ tầng, tránh kéo dài và không làm chậm nhịp phát triển.

Đồng thời áp lực phát triển đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm. Trong khi đó khả năng cân đối ngân sách còn hạn chế đặt ra yêu cầu phải có cơ chế huy động và sử dụng nguồn lực linh hoạt, hiệu quả hơn.

Nghị quyết 254 của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai (có hiệu lực từ ngày 1-1-2026) đã cho phép việc thanh toán cho hợp đồng BT bằng quỹ đất không qua đấu giá, đấu thầu. Đây là cơ sở quan trọng để từ đó thành phố rà soát quỹ đất để đưa vào danh mục dự kiến thanh toán đối ứng cho các nhà đầu tư.

Việc TP chuẩn bị danh mục quỹ đất thanh toán vừa qua là các khu đất có giá trị thương mại, khả năng khai thác cao, nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực, đồng thời bảo đảm đủ để thanh toán, hạn chế tối đa phát sinh nghĩa vụ ngân sách.

Điển hình như hiện nay đã có ba dự án đã được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư gồm: đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ, cầu Phú Mỹ 2, dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo hợp đồng BT với tổng mức đầu tư khoảng 182.016 tỉ đồng và cần quỹ đất đối ứng. Các dự án này đang được khẩn trương thực hiện các thủ tục liên quan để sớm khởi công.

Việc HĐND TP.HCM thông qua danh mục 33 khu đất dự kiến thanh toán cho các hợp đồng BT về hạ tầng là rất cần thiết để đưa nguồn lực đất đai vào nền kinh tế vừa phù hợp điều kiện thực tiễn của TP.HCM cũng như đáp ứng yêu cầu phát triển mới của TP.HCM.

Trước động thái trên, trao đổi với Tuổi Trẻ, TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, cho hay rất đồng tình bởi lẽ nguồn lực đất đai sẽ được sử dụng hiệu quả thay vì lãng phí như thời gian qua.

Theo ông Thuận, các khu đất trong danh mục đa phần đều có vị trí "đất vàng", diện tích lớn, quy hoạch đầy đủ rất phù hợp để đầu tư các dự án thương mại, dịch vụ có giá trị, đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội của TP.

"Tuy nhiên đáng tiếc là nhiều năm qua các khu đất này vì nhiều vướng mắc đã không được sử dụng hiệu quả, lãng phí. Giờ đây khi được đưa vào quỹ đất dự kiến thanh toán thì các khu đất này sẽ được tính toán ra giá trị cụ thể. Khi các khu đất này được thanh toán cho nhà đầu tư thì một mặt TP vừa có được hạ tầng, mặt khác các khu đất được nhà đầu tư đầu tư các công trình thương mại, dịch vụ, phát triển đô thị thì TP cũng được lợi. Vấn đề quan trọng là TP cần phải tính toán xác định giá trị các khu đất cho chặt chẽ, hiệu quả...", ông Thuận nói.

Theo ông Thuận, so với trước đây đất đai là tài sản công sẽ được mang ra đấu giá, đấu thầu thì giá trị đất bảo đảm được tính minh bạch, có lợi nhất. Tuy nhiên quy định đó cũng có những vướng mắc nhất định đối với phương thức đối tác công tư. Còn quy định hiện hành đã tháo gỡ, cho phép dùng đất công để thanh toán BT.

Việc này đòi hỏi thành phố phải xác định giá trị đất thật chặt chẽ để bảo đảm nguồn đất được sử dụng hiệu quả.

Đồng tình, luật sư Bùi Quốc Tuấn (Đoàn luật sư TP.HCM) cũng cho rằng quỹ đất ở vị trí đất vàng được thanh toán BT dạng chỉ định thì cần bảo đảm giá trị thị trường gắn với lợi thế vị trí phát sinh giá trị bởi lẽ "TP sẽ không còn nhiều vị trí đất vàng nữa để thanh toán cho nhà đầu tư, cần phải tính toán thật kỹ lưỡng...", ông Tuấn nói.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ