Xổ số kiến thiết TP HCM lãi gần 2.000 tỷ đồng

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các căn hộ đủ điều kiện mở bán lần này thuộc hai lô đất CT3 và CT7. Trong tổng số 575 căn hộ, có 569 căn đủ điều kiện giao dịch và 6 căn hộ thông tầng được chủ đầu tư giữ lại làm tài sản đảm bảo.

Dự án Đà Nẵng Times Square do Công ty cổ phần Kim Long Nam làm chủ đầu tư. Trước đó, UBND TP Đà Nẵng cho phép dự án chuyển đổi từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị, và điều chỉnh công năng từ căn hộ khách sạn (condotel) sang chung cư.

Sở Xây dựng lưu ý, quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại dự án đang được thế chấp ở Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB). Chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục giải chấp hoặc có văn bản đồng ý từ phía ngân hàng để ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Về tiến độ thanh toán, chủ đầu tư không được thu quá 30% giá trị hợp đồng trong lần đầu tiên. Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà tối đa 70% giá trị hợp đồng. Đặc biệt, chủ đầu tư không được thu quá 95% nếu khách hàng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

Đà Nẵng Times Square nằm tại giao lộ Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp, đối diện công viên Biển Đông. Theo quy hoạch điều chỉnh, hai tòa CT3 và CT7 đều có hai tầng hầm, quy mô lần lượt 24 tầng nổi và 31 tầng.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty Kim Long Nam phải thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho từng khách hàng và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các hồ sơ cung cấp trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.

Sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển khi quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị tăng đáng kể. Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ giúp hình thành trục phát triển liên hoàn từ trung tâm đến phía nam, tạo động lực cho các dự án đô thị quy mô lớn, bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.

Tin Gốc: Vnexpress

Góp ý cho dự thảo Nghị định hướng dẫn về Luật Thuế thu nhập cá nhân, Ngân hàng Nhà nước đề xuất thu thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng vàng miếng, ngoại trừ các trường hợp cá nhân mua, bán vàng nhằm mục đích tiết kiệm, cất trữ, không mang tính chất kinh doanh và phù hợp với tập quán tích trữ vàng của người dân.

Theo Ngân hàng Nhà nước, đề xuất này xuất phát từ Thông báo số 211 ngày 30/5/2025 của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại buổi làm việc với Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương về cơ chế, chính sách quản lý hiệu quả thị trường vàng.

Trong đó, Tổng Bí thư yêu cầu nghiên cứu áp dụng thuế đối với các giao dịch mua bán vàng nhằm nâng cao tính minh bạch của thị trường, tăng khả năng theo dõi của cơ quan quản lý và hạn chế hoạt động mua bán vàng vì mục đích đầu cơ.

Ngân hàng Nhà nước cho biết Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025 ngày 10/12/2025 đã quy định thu thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng vàng miếng với thuế suất 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Đồng thời, luật giao Chính phủ quy định ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế, thời điểm áp dụng và việc điều chỉnh thuế suất.

Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, Ngân hàng Nhà nước nhận thấy hiện chưa có quy định hướng dẫn cụ thể đối với hoạt động chuyển nhượng vàng miếng.

Do đó, việc bổ sung hướng dẫn là cần thiết nhằm thể chế hóa chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền, góp phần minh bạch hóa thị trường vàng và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá vàng trong nước thời gian qua biến động phức tạp do ảnh hưởng từ giá vàng thế giới, tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ và tích trữ.

Trả lời nội dung này, Bộ Tài chính cho biết Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025 quy định: “Chính phủ quy định ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế, thời điểm áp dụng thu và điều chỉnh thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng”.

Theo Bộ Tài chính, quy định này tạo cơ sở pháp lý để Chính phủ quyết định việc thu thuế cũng như các nội dung cụ thể như ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế và việc điều chỉnh thuế suất, khi các điều kiện về quản lý thị trường vàng đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý và thu thuế.

Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với các bộ, ngành xây dựng Đề án thành lập sàn giao dịch vàng để báo cáo Chính phủ. Sau khi đề án được thông qua, các cơ quan chức năng mới có cơ sở để hoàn thiện các quy định liên quan đến quản lý thị trường vàng.

Trên cơ sở đó, các bộ, ngành mới có căn cứ trình Chính phủ xem xét việc áp dụng chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng vàng của cá nhân.

Vì vậy, tại dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính hiện chưa quy định chi tiết về việc thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng vàng miếng.

Tin Gốc: Dân Trí

Giá vàng giao ngay ngày 12/7 dao động quanh 4.108 USD/ounce, giảm khoảng 0,57% trong ngày và mất khoảng 1,2% trong tuần. Diễn biến này ban đầu được nhiều nhà phân tích lý giải bằng hoạt động chốt lời và sự điều chỉnh của nhóm cổ phiếu công nghệ.

Tuy nhiên, một phát biểu mới từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã mở ra một góc nhìn khác về triển vọng lạm phát cũng như chính sách tiền tệ trong thời gian tới.

Fed lần đầu đưa AI vào trọng tâm cuộc thảo luận về lạm phát

Theo Bloomberg, tại hội thảo về thanh khoản thị trường ở New York ngày 9/7, Chủ tịch Fed New York John Williams cho biết điều ông quan tâm nhất hiện nay không còn là thuế quan hay giá năng lượng mà là nhu cầu do trí tuệ nhân tạo (AI) tạo ra. Phát biểu này cho thấy Fed bắt đầu xem AI là một nguồn áp lực lạm phát mới có thể kéo dài hơn so với nhiều cú sốc truyền thống.

Theo John Williams, nếu làn sóng đầu tư AI tiếp tục tạo ra "một cú hích kéo dài khiến cầu vượt cung", Fed sẽ phải có phản ứng phù hợp. Ông cũng cho biết lạm phát của nhóm hàng hóa cốt lõi đã bắt đầu chịu tác động từ những áp lực tăng giá liên quan đến AI.

Đáng chú ý, cụm từ "áp lực tăng giá liên quan đến AI" cũng xuất hiện trong biên bản cuộc họp FOMC tháng 6 công bố ngày 8/7. Điều này cho thấy AI đã bắt đầu được đưa vào các cuộc thảo luận chính thức về triển vọng lạm phát và chính sách tiền tệ.

Williams cũng đưa ra một ngưỡng theo dõi đáng chú ý: nếu chỉ số PCE lõi tăng trên 0,2% mỗi tháng trong nửa cuối năm 2026, đó sẽ là tín hiệu cho thấy lạm phát đang dai dẳng hơn dự báo. Hiện PCE lõi vẫn ở mức 3,4% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn đáng kể mục tiêu 2% của Fed.

AI có thể tạo áp lực lạm phát như thế nào?

Khác với tác động từ thuế quan hay giá năng lượng vốn có thể giảm khi chính sách hoặc nguồn cung thay đổi, làn sóng đầu tư AI chưa cho thấy dấu hiệu chững lại.

Financial Times dẫn tổng hợp từ báo cáo tài chính doanh nghiệp cho biết Microsoft, Amazon, Google và Meta đã chi khoảng 410 tỷ USD cho hạ tầng AI chỉ riêng trong năm 2025. Khoản đầu tư khổng lồ này kéo theo nhu cầu lớn về điện năng, trung tâm dữ liệu, chip bán dẫn, hệ thống làm mát và xây dựng.

Khi nhiều doanh nghiệp cùng mở rộng đầu tư trong thời gian ngắn, nhu cầu đối với các yếu tố đầu vào có thể tăng nhanh hơn khả năng mở rộng nguồn cung. Giá của điện, vật liệu, thiết bị và nhân lực kỹ thuật vì vậy có nguy cơ tăng lên, tạo áp lực lan sang nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế.

Đây là lý do nhiều chuyên gia cho rằng AI có thể trở thành một động lực lạm phát mang tính cấu trúc. Ngay cả khi lãi suất duy trì ở mức cao, các tập đoàn công nghệ lớn vẫn có khả năng tiếp tục đầu tư nhờ dòng tiền dồi dào thay vì phụ thuộc chủ yếu vào vốn vay. Điều đó đồng nghĩa việc tăng lãi suất có thể làm chậm nhu cầu, nhưng chưa chắc đủ để xóa bỏ áp lực lạm phát xuất phát từ làn sóng đầu tư AI.

Vì sao giới đầu tư vàng theo dõi tín hiệu này?

GoldSilver cho rằng điều thị trường vàng quan tâm không chỉ là mức lạm phát, mà còn là diễn biến của lợi suất thực - tức lợi suất trái phiếu sau khi trừ kỳ vọng lạm phát. Nếu Fed giữ lãi suất ở mức cao nhưng kỳ vọng lạm phát tiếp tục tăng, lợi suất thực có thể thu hẹp. Khi đó, chi phí cơ hội nắm giữ vàng giảm xuống, qua đó hỗ trợ sức hấp dẫn của kim loại quý so với trái phiếu Chính phủ Mỹ.

Hiện CME FedWatch đánh giá khả năng Fed giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp ngày 28/7-29/7 ở mức gần 75%. Trong khi đó, biên bản FOMC tháng 6 cho thấy một số nhà hoạch định chính sách vẫn nghiêng về khả năng cần duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt lâu hơn nếu lạm phát không hạ nhiệt như kỳ vọng.

Giới đầu tư vì vậy không chỉ theo dõi các dữ liệu lạm phát ngắn hạn mà còn đánh giá liệu AI có trở thành một động lực mới khiến lãi suất phải duy trì ở mức cao lâu hơn. Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng đáng kể đến xu hướng của vàng trong trung và dài hạn.

Thị trường sẽ có thêm dữ liệu để đánh giá kịch bản này khi Mỹ công bố CPI tháng 6 vào ngày 14/7, cùng những phát biểu tiếp theo của các quan chức Fed về tác động của AI đối với lạm phát.

Ở vùng giá khoảng 4.108 USD/ounce, vàng hiện vẫn thấp hơn đôi chút so với vùng giá trị hợp lý giữa năm do Hội đồng Vàng Thế giới ước tính. Tuy nhiên, điều thị trường đang theo dõi là liệu làn sóng đầu tư vào AI có đủ lớn để buộc Fed duy trì mặt bằng lãi suất cao lâu hơn dự kiến. Nếu kịch bản đó xảy ra, AI có thể trở thành một trong những biến số mới chi phối diễn biến của thị trường vàng trong thời gian tới.

Tin Gốc: Dân Trí