Ngày 20.6, Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, Phó chủ tịch UBND thành phố, ông Trần Nam Hưng vừa ký quyết định công bố danh mục các dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội trên địa bàn thành phố (đợt 2).
Theo quyết định, dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (sau điều chỉnh tên thành Khu đô thị sinh thái Golden Hills City), do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, được bổ sung vào danh mục các dự án áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù.
UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, dự án đáp ứng đầy đủ các nguyên tắc, điều kiện để áp dụng cơ chế đặc thù theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết 29 của Quốc hội.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, doanh nghiệp đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định. Việc chính quyền thành phố quyết liệt tháo gỡ vướng mắc, đưa dự án vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết những tồn tại pháp lý kéo dài nhiều năm, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án.
Trước đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã công bố danh mục 350 dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo hai nghị quyết của Quốc hội nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.
Cuối năm 2025, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra tại dự án Golden Hills City. Thanh tra kết luận việc UBND thành phố Đà Nẵng lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu thầu là chưa đúng quy định.
Ngoài ra, việc giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất không qua đấu thầu đối với dự án có sử dụng đất cũng được xác định vi phạm các quy định của Luật Đất đai năm 2003.
Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời chỉ đạo các cơ quan chức năng khắc phục những tồn tại, hoàn thiện các thủ tục pháp lý và xác định đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án.
Chủ tịch Hội đồng thẩm định nhà nước với dự án Vành đai 5 - Vùng thủ đô là Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Bộ Xây dựng là cơ quan thường trực. Các phó chủ tịch hội đồng gồm Thứ trưởng Bộ Tài chính và Thứ trưởng Bộ Xây dựng.
Các ủy viên hội đồng gồm lãnh đạo các bộ Quốc phòng, Công an, NN-MT, KH-CN, Công thương, Tư pháp và lãnh đạo UBND 7 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Phú Thọ.
Trước đó, theo Ban Quản lý dự án Thăng Long và Liên danh tư vấn lập báo cáo tiền khả thi, dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng thủ đô là dự án quan trọng quốc gia.
Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải, giảm tải và bảo đảm an toàn giao thông trên tuyến Vành đai 5. Hoàn thành và đưa vào khai thác đồng bộ các tuyến đường bộ cao tốc có năng lực lớn, an toàn và tốc độ cao trên hành lang vận tải các tỉnh vùng đồng bằng sông Hồng.
Theo đề xuất của tư vấn, dự án có điểm đầu tại Km0 (tương ứng Km367+100 đường Hồ Chí Minh), thuộc địa phận xã Yên Bài, Hà Nội; điểm cuối trùng với điểm đầu, tạo thành tuyến khép kín.
Tổng chiều dài tuyến khoảng 340 km (không bao gồm 33 km đi trùng với cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và cao tốc Hà Nội - Lào Cai).
Tuyến đi qua địa bàn 7 địa phương: Hà Nội (51 km), Ninh Bình (36 km), Hưng Yên (27 km), Hải Phòng (63 km), Bắc Ninh (49 km), Thái Nguyên (36 km) và Phú Thọ (78 km).
Về quy mô đầu tư, tuyến chính cao tốc được đề xuất xây dựng theo quy mô 6 làn xe theo quy hoạch; riêng đoạn qua Thái Nguyên (từ Km248+124 đến cao tốc CT.07) quy mô 4 làn xe; tốc độ thiết kế 100 - 120 km/giờ.
Ngoài dự án Vành đai 5, Hà Nội đang triển khai dự án Vành đai 4 - Vùng thủ đô, dài khoảng 113,5 km, đi qua địa bàn 3 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Trong đó, dự án có chiều dài qua Hà Nội khoảng 59 km đi qua địa bàn 17 phường, xã.
Gửi câu hỏi tới Cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính, công dân Phạm Kiều (trú tỉnh Lâm Đồng) cho biết, chồng bà Kiều là chủ hộ kinh doanh, hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ mua - bán hàng hóa, thiết bị điện tử từ năm 2016.
Tháng 5.2025, chồng bà làm thủ tục chấm dứt hoạt động hộ kinh doanh và ngay trong tháng thành lập công ty TNHH một thành viên do chồng bà làm chủ sở hữu. Công ty hoạt động cùng lĩnh vực như hộ kinh doanh trước đây, đăng ký tại chính địa điểm kinh doanh cũ, đáp ứng các tiêu chí của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Bà Kiều hỏi, trường hợp doanh nghiệp được thành lập từ việc chấm dứt hộ kinh doanh trong cùng năm, cùng địa điểm, cùng ngành nghề và cùng một chủ sở hữu như trên có được hưởng ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu hay không?
Trả lời vấn đề này, Thuế cơ sở 9 tỉnh Lâm Đồng cho biết, theo quy định tại điều 7 Nghị định 20/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp nhỏ và vừa đăng ký kinh doanh lần đầu được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu.
Thời gian miễn thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu.
Trường hợp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được cấp trước thời điểm Nghị quyết 198/2025/QH15 có hiệu lực thi hành (ngày 17.5.2025 - PV) mà còn thời gian áp dụng ưu đãi thì doanh nghiệp được hưởng ưu đãi theo quy định tại khoản này cho thời gian còn lại.
Quy định ưu đãi nêu trên không áp dụng đối với các trường hợp sau: doanh nghiệp thành lập mới do sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, chuyển đổi chủ sở hữu, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp.
Doanh nghiệp thành lập mới mà người đại diện theo pháp luật (trừ trường hợp người đại diện theo pháp luật không phải là thành viên góp vốn), thành viên hợp danh hoặc người có số vốn góp cao nhất đã tham gia hoạt động kinh doanh với vai trò là người đại diện theo pháp luật, thành viên hợp danh hoặc người có số vốn góp cao nhất trong các doanh nghiệp đang hoạt động hoặc đã giải thể nhưng chưa được 12 tháng tính từ thời điểm giải thể doanh nghiệp cũ đến thời điểm thành lập doanh nghiệp mới.
Theo trình bày của bà Kiều, chồng bà là chủ hộ kinh doanh hoạt động lĩnh vực thương mại, dịch vụ mua - bán hàng hóa, thiết bị điện tử từ năm 2016, đã giải thể trong năm 2025 và thành lập công ty TNHH một thành viên do chồng bà làm chủ sở hữu vào tháng 5.2025.
Nếu công ty đáp ứng các tiêu chí kinh doanh nhỏ và vừa, thì được hưởng các ưu đãi về thuế theo quy định tại Nghị định 20/2026/NĐ-CP và Nghị quyết 198/2025/QH15.
Cụ thể, theo Nghị quyết 29/2026, từ ngày 1.5.2026, đối với các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền được điều chỉnh mục tiêu dự án và cho phép tiếp tục thực hiện.
Trong trường hợp này, nhà đầu tư vẫn bị xử phạt hành chính và phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh nếu có. Tuy nhiên, không bị buộc tháo dỡ công trình đã xây dựng nếu công trình phù hợp quy hoạch và không phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải nộp lại toàn bộ khoản lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, theo điều 11 Nghị quyết 29/2026 cũng quy định, từ ngày 1.5.2026, các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) không đúng quy định sẽ được rà soát để xử lý theo hai hướng.
Nếu dự án phù hợp với quy hoạch đất ở, cơ quan có thẩm quyền xác định lại nghĩa vụ tài chính theo chính sách và giá đất tại thời điểm điều chỉnh, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính trước khi điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Trường hợp dự án không phù hợp với quy hoạch đất ở thì được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định pháp luật, tính từ thời điểm cấp phép xây dựng hoặc thời điểm bắt đầu xây dựng công trình.
