Sáng nay 24.6, giá vàng, bạc thế giới nối tiếp đà giảm. Tại thời điểm 10 giờ 50 (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay là 4.063,7 USD/ounce, giảm 46,7 USD (tương đương 1,13%); giá bạc giao ngay là 61,33 USD/ounce, giảm 0,13 USD (tương đương 0,2%) so với chốt phiên trước.
Trong nước, giá vàng miếng SJC được giữ nguyên như chốt hôm qua ở 144 – 147 triệu đồng/lượng (mua – bán).
Trong khi đó, giá bạc đồng loạt được Ancarat, Phú Quý, Bảo Tín Mạnh Hải… điều chỉnh giảm. Khoảng 10 giờ 45, giá mỗi kg bán ra ở 64,1 – 64,2 triệu đồng, giảm 500.000 – 700.000 đồng, tùy thương hiệu.
Theo tiến sĩ kinh tế Lê Bá Chí Nhân, giá vàng, giá bạc liên tục giảm cho thấy thị trường kim loại quý đang bước vào giai đoạn tái định giá mạnh sau khi các yếu tố bất định lớn đã dần được thị trường hấp thụ.
Động lực quan trọng nhất là sự suy giảm nhu cầu trú ẩn an toàn. Trong nhiều tháng qua, giá vàng, bạc được hỗ trợ đáng kể bởi căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông, xung đột Nga – Ukraine và những lo ngại về chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed).
Khi các yếu tố này dần trở nên rõ ràng hơn, giới đầu tư có xu hướng chốt lời sau một giai đoạn tăng giá rất mạnh, khiến áp lực bán gia tăng đồng loạt trên toàn thị trường.
“Giá vàng, bạc đã tăng rất mạnh trong thời gian dài. Đợt giảm hiện nay mang tính điều chỉnh kỹ thuật, tái cân bằng danh mục nhiều hơn là sự đảo chiều xu hướng dài hạn. Những phiên giảm sâu thường xuất hiện khi các quỹ đầu tư lớn đồng loạt chốt lời sau khi thị trường mất đi động lực hỗ trợ ngắn hạn”, ông Nhân nói.
Chuyên gia vàng Chu Phương đánh giá, việc Fed giữ nguyên lãi suất nhưng duy trì quan điểm thắt chặt thực chất là một tín hiệu mang tính “diều hâu” từ ngân hàng trung ương Mỹ, gây áp lực rõ rệt lên vàng, bạc.
Khi kỳ vọng lãi suất tăng lên, chi phí cơ hội của việc nắm giữ tài sản không sinh lãi như vàng, bạc cũng tăng theo, đồng thời đồng USD và lợi suất trái phiếu có xu hướng mạnh hơn, khiến dòng tiền dịch chuyển khỏi kim loại quý.
“Trong ngắn hạn, giá vàng và bạc nhiều khả năng sẽ chịu áp lực điều chỉnh hoặc đi ngang yếu. Trung hạn sẽ phụ thuộc lớn vào việc Fed có thực sự tăng lãi suất hay không, thay vì chỉ dừng ở mức tín hiệu.
Nhà đầu tư cần theo dõi các dữ liệu lạm phát hàng tháng, chỉ số giá tiêu dùng PCE (một trong những thước đo lạm phát quan trọng nhất của Fed – PV), tin việc làm (bảng lương NFP) để đánh giá tiềm năng lãi suất của Fed”, bà Phương nhấn mạnh.
Ông Nhân đánh giá, trước mắt, các ngưỡng 4.000 USD/ounce vàng và 60 USD/ounce bạc là các ngưỡng hỗ trợ kỹ thuật quan trọng.
Để phá vỡ và duy trì dưới những mốc này, thị trường cần thêm các tín hiệu tích cực rõ ràng từ kinh tế Mỹ, lạm phát giảm bền vững…
Rủi ro điều chỉnh vẫn còn, nhưng chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường vàng, bạc đã bước vào một chu kỳ giảm giá dài hạn. Xu hướng trung và dài hạn của kim loại quý vẫn được hỗ trợ từ nhu cầu dự trữ của các ngân hàng trung ương, nợ công toàn cầu cao và những bất ổn địa chính trị chưa hoàn toàn biến mất.
Liên quan tới giá vàng, bạc, mới đây, nhiều ngân hàng quốc tế đã hạ dự báo. Trong báo cáo nghiên cứu vừa công bố, Deutsche Bank (Đức) dự báo, giá vàng trung bình sẽ đạt 4.300 USD/ounce trong quý 3/2026, giảm hơn 22% so với dự báo trước đó.
Sang quý 4/2026, ngân hàng kỳ vọng giá vàng tăng lên 4.800 USD/ounce, nhưng mức này vẫn thấp hơn khoảng 17% so với dự báo cũ.
Mục tiêu giá vàng quý 4/2026 của ngân hàng dựa trên giả định Fed sẽ giữ nguyên lãi suất trong suốt năm 2026. Tuy nhiên, nếu Fed quyết định tăng lãi suất từ 3 – 4 lần, giá vàng có thể giảm sâu xuống còn 3.800 USD/ounce.
Trước đó, nhà băng này dự báo, giá vàng có thể tiến tới vùng 6.000 USD/ounce vào cuối năm.
Trong báo cáo triển vọng hàng hóa quý 3/2026, BMO Capital Markets (bộ phận đầu tư và dịch vụ thị trường vốn của Bank of Montreal – một trong những ngân hàng lớn nhất của Canada), cho biết, họ dự báo giá vàng sẽ đạt trung bình khoảng 4.625 USD/ounce trong nửa cuối năm, giảm 5% so với dự báo trước đó.
Các nhà phân tích vẫn giữ nguyên dự báo rằng giá vàng sẽ trở lại ngưỡng 5.000 USD/ounce trong quý 1/2027.
Ngân hàng Canada này cũng hạ triển vọng ngắn hạn đối với bạc, hiện dự báo giá bạc sẽ đạt trung bình khoảng 69 USD/ounce trong quý 3/2026. Giá bạc được kỳ vọng sẽ phục hồi nhẹ trong quý cuối năm, với mức trung bình khoảng 71 USD/ounce.
Theo BMO Capital Markets, bạc sẽ tiếp tục phục hồi trong giai đoạn đầu năm 2027, đạt đỉnh vào quý 2/2027 với mức giá trung bình khoảng 74,8 USD/ounce.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang trải qua giai đoạn chuyển động, khu đông là khu vực nổi bật của thị trường. Báo cáo quý 1/2026 của Savills cho thấy, trong tổng số 1.900 căn hộ sơ cấp mới gia nhập thị trường thì khu đông chiếm tới 85%, giữ vai trò đầu tàu của thị trường nhà ở.
Giới chuyên gia cho rằng sức hút của khu vực này đến từ lợi thế hạ tầng đang dần hoàn thiện. Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, vành đai 3, các dự án hạ tầng chiến lược như tuyến metro Thủ Thiêm - Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc - Nam và sân bay quốc tế Long Thành đang từng bước định hình một cực tăng trưởng mới ở phía đông thành phố.
Bên cạnh yếu tố kết nối hạ tầng, xu hướng lựa chọn nhà ở của người dân cũng đang thay đổi. Thay vì chỉ quan tâm đến vị trí hay tiềm năng tăng giá, người mua ngày càng chú trọng đến môi trường sống, không gian xanh, tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày và chất lượng cộng đồng cư dân. Đây được xem là một trong những lý do các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, tích hợp đầy đủ tiện ích như khu đông đang nhận được nhiều sự quan tâm trong giai đoạn hiện nay.
Hạ tầng đang tạo nên diện mạo mới cho khu đông, tại phường Bình Trưng, một không gian sống ven sông cũng đang dần được hoàn thiện qua từng giai đoạn phát triển của Palm City.
Được quy hoạch trên diện tích 30,2 ha, Palm City phát triển theo định hướng trở thành một "đô thị nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố". Dự án được thiết kế là một hệ sinh thái đô thị với nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sống, học tập, làm việc và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Khu đô thị hiện đã hình thành nhiều hạng mục như Palm Residence, Palm Heights, hệ thống trường quốc tế, công viên ven sông và các tiện ích cộng đồng. Những hạng mục này góp phần tạo nên cộng đồng cư dân hiện hữu, đồng thời là nền tảng cho các giai đoạn phát triển tiếp theo.
Trên nền tảng đó, ngày 16.6, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc cùng Hướng Việt Properties chính thức khởi công phân khu Palm River, mở đầu giai đoạn phát triển mới của Palm City. Không đơn thuần là việc bổ sung thêm nguồn cung nhà ở, sự kiện còn đánh dấu bước chuyển trong định hướng phát triển dự án theo mô hình "Đô thị nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố", nơi các yếu tố thiên nhiên như mặt nước, công viên ven sông và không gian mở được đưa vào đời sống thường nhật của cư dân.
Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Sĩ Toàn, Giám đốc Điều hành khối Kinh doanh Bất động sản Nhà cao tầng, Hướng Việt Properties cho biết "Palm River là cột mốc mở đầu cho giai đoạn phát triển mới của Palm City. Đây không chỉ là việc triển khai một phân khu, mà còn thể hiện cam kết dài hạn của chúng tôi trong việc phát triển một khu đô thị có quy mô, được đầu tư bài bản và hướng đến giá trị bền vững. Chúng tôi tin rằng giá trị của một khu đô thị không nằm ở tốc độ phát triển, mà ở khả năng kiến tạo môi trường sống ngày càng tốt hơn theo thời gian".
Là phân khu đầu tiên được triển khai trong giai đoạn mới, Palm River được phát triển trên quỹ đất ven sông với nhiều loại hình sản phẩm có diện tích từ 34,86 m² đến hơn 300 m². Trong bối cảnh quỹ đất quy mô lớn ven sông tại khu vực Nam Rạch Chiếc ngày càng khan hiếm, Palm River thừa hưởng lợi thế nằm trong tổng thể Palm City - khu đô thị sở hữu mặt tiếp giáp sông kéo dài, tạo điều kiện phát triển không gian cảnh quan, công viên ven sông và các tiện ích gắn với mặt nước. Dự án dự kiến được giới thiệu ra thị trường trong năm 2026.
Theo Hướng Việt Properties, phân khu Palm River được thiết kế với cảm hứng từ hình ảnh lá cọ và dòng chảy của nước. Các giải pháp kiến trúc chú trọng tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và mảng xanh nhằm mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, dự án tích hợp hệ tiện ích thủy trị liệu lấy yếu tố nước làm trung tâm, được định hướng như không gian thư giãn, tái tạo năng lượng và phục hồi thể chất sau nhịp sống đô thị.
Không chỉ hướng đến nhu cầu an cư, dự án còn được kỳ vọng góp phần định hình phong cách sống cân bằng giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên, đây là yếu tố đang ngày càng được người mua nhà xem là một phần của giá trị sống dài hạn.
Nhìn lại chặng đường khoảng 25 năm qua, ông Bùi Quốc Hoan nhận xét ngành điện Việt Nam đã có sự thay đổi rất lớn về cơ cấu và mô hình phát triển. Trước đây, lĩnh vực phát điện chủ yếu do các doanh nghiệp Nhà nước như EVN, PVN và TKV đảm nhiệm. Tuy nhiên, cùng với quá trình hình thành thị trường phát điện cạnh tranh và việc ban hành các cơ chế khuyến khích như giá FIT cho điện mặt trời và điện gió, cơ cấu nguồn điện hiện nay đã thay đổi đáng kể.
Cụ thể, đến nay, tỷ trọng nguồn điện do EVN sở hữu chỉ còn khoảng 36-37% tổng công suất lắp đặt; PVN chiếm khoảng 10%, TKV khoảng 2%. Như vậy, tổng công suất nguồn điện thuộc các doanh nghiệp nhà nước hiện chỉ còn khoảng 50%, trong khi hơn một nửa công suất còn lại đến từ các nhà đầu tư tư nhân, các nhà máy điện độc lập (IPP), các dự án BOT và hơn 100.000 hệ thống điện mặt trời mái nhà đã được phát triển trong thời gian qua.
Ở lĩnh vực phân phối và bán lẻ điện, EVN hiện vẫn chiếm khoảng 90% thị phần, còn khoảng 10% thuộc hơn 700 đơn vị bán lẻ điện ngoài EVN. Đây cũng là nhóm đơn vị có ảnh hưởng lớn đến quá trình phát triển điện mặt trời mái nhà trong thời gian tới, khi cơ chế giá điện đã chuyển sang cơ chế thị trường. Hiện nay, Nhà nước không còn áp dụng cơ chế giá cố định như giai đoạn 2017-2021. Thay vào đó, Bộ Công thương ban hành khung giá phát điện, trên cơ sở đó các chủ đầu tư và đơn vị mua điện tiến hành đàm phán giá. Cơ chế này hiện được áp dụng cho điện mặt trời, điện gió cũng như các dự án kết hợp hệ thống lưu trữ năng lượng. Đây là bước chuyển quan trọng trong việc phát triển thị trường điện theo hướng minh bạch và cạnh tranh hơn. Điện mặt trời mái nhà là giải pháp quan trọng cho chuyển đổi xanh.
Ông Bùi Quốc Hoan nhấn mạnh, khu vực phía nam có lợi thế rất lớn với khoảng 2.000-2.600 giờ nắng mỗi năm, mức bức xạ mặt trời thuộc nhóm cao nhất cả nước. Vì vậy luôn là khu vực phát triển điện mặt trời mái nhà mạnh nhất, cả trong giai đoạn áp dụng giá FIT cũng như sau khi Chính phủ ban hành các nghị định về điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ và mang lại hiệu quả kinh tế rõ ràng.
Theo tính toán của EVNSPC, nếu kết hợp hệ thống điện mặt trời mái nhà với bộ lưu trữ có dung lượng phù hợp thì thời gian hoàn vốn bình quân chỉ khoảng 4-6 năm, ngay cả khi không có cơ chế hỗ trợ về giá. Điều này cho thấy điện mặt trời mái nhà mang lại hiệu quả kinh tế trực tiếp cho người dân và doanh nghiệp thông qua việc giảm chi phí mua điện từ lưới. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn đáp ứng tốt hơn các tiêu chuẩn ESG, các yêu cầu về phát triển xanh của đối tác quốc tế và góp phần thực hiện các cam kết giảm phát thải.
Ở góc độ quốc gia, việc phát triển điện mặt trời mái nhà còn góp phần quan trọng bảo đảm an ninh năng lượng. EVNSPC cam kết hỗ trợ tối đa để thúc đẩy phát triển điện mặt trời mái nhà, Cụ thể, EVNSPC đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp: Toàn bộ quy trình, thủ tục đấu nối đều được công khai, minh bạch và thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn tối đa. Đối với các khách hàng đã lắp đặt điện mặt trời mái nhà trong giai đoạn sau khi cơ chế FIT kết thúc nhưng trước khi các chính sách mới được ban hành, EVNSPC chủ động hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo các quy định chuyển tiếp của Chính phủ. Đến nay, khu vực miền Nam đã có khoảng 4.500 MWp điện mặt trời mái nhà được phát triển trong giai đoạn giá FIT và gần 500 MWp theo cơ chế tự sản xuất, tự tiêu thụ. Tổng công suất đạt khoảng 5.000 MWp, đóng góp đáng kể cho hệ thống điện. Riêng gần 500 MWp điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ hiện đã đóng góp hơn 1% sản lượng điện thương phẩm của khu vực, cho thấy hiệu quả rõ rệt của chính sách.
Đối với mục tiêu phát triển điện mặt trời mái nhà cho hộ gia đình và cơ quan hành chính, ông Hoan cho rằng, ngoài các chính sách hỗ trợ tài chính, cần nghiên cứu thêm các cơ chế mang tính khuyến khích mạnh hơn hoặc có tính bắt buộc phù hợp. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, nhiều quốc gia đã quy định các công trình xây dựng mới phải lắp đặt điện mặt trời mái nhà ngay từ khi thiết kế. Việt Nam có thể nghiên cứu áp dụng những mô hình phù hợp, đồng thời kết hợp với các chính sách tín dụng ưu đãi để hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn đầu tư.
CTCK Vietcombank (VCBS) cho rằng VN-Index trong tuần qua biến động tăng giảm đan xen, đồng thời xuất hiện sự phân hóa rõ giữa các nhóm ngành khi chỉ số tiếp tục bám sát vùng đỉnh lịch sử quanh 1.920 điểm. Nhóm cổ phiếu Vingroup vẫn đóng vai trò nâng đỡ quan trọng, giúp thị trường duy trì trên mốc 1.900 điểm.
Theo VCBS, việc các nhóm cổ phiếu thay phiên tăng giảm cho thấy dòng tiền vẫn đang luân chuyển tích cực và chưa rút khỏi thị trường. Vì vậy, khả năng xuất hiện một nhịp điều chỉnh mạnh, bất ngờ ở vùng đỉnh hiện chưa quá cao.
Công ty chứng khoán này khuyến nghị nhà đầu tư tiếp tục duy trì tỷ trọng danh mục, ưu tiên các cổ phiếu thuộc nhóm bán lẻ, ngân hàng và dầu khí - những lĩnh vực đang thu hút dòng tiền hoặc giữ được trạng thái tích lũy ổn định.
Trong khi đó, CTCK TPBank (TPBS) nhận định VN-Index đang bước vào vùng điểm nhạy cảm. Ở kịch bản tích cực, chỉ số có thể hướng tới vùng 2.085 điểm nếu vượt thành công ngưỡng kháng cự hiện tại. Ngược lại, thị trường có thể xuất hiện nhịp điều chỉnh ngắn hạn để tìm điểm cân bằng trong xu hướng tăng.
TPBS khuyến nghị nhà đầu tư nên theo dõi thận trọng vùng kháng cự 1.925 điểm và chỉ gia tăng tỷ trọng khi thanh khoản cải thiện rõ rệt. Nếu thị trường tiếp tục giằng co với thanh khoản thấp hơn mức trung bình 20 phiên, nhà đầu tư nên ưu tiên quản trị rủi ro và chờ các nhịp điều chỉnh phù hợp hơn để giải ngân.
Theo CTCK BIDV (BSC), VN-Index dao động trong vùng 1.908-1.931 điểm trước khi đóng cửa tại 1.921,6 điểm, giảm nhẹ gần 4 điểm so với phiên trước.
BSC cho biết độ rộng thị trường nghiêng về bên giảm điểm khi có tới 13/18 nhóm ngành điều chỉnh. Trong đó, bán lẻ và hàng cá nhân - gia dụng giảm mạnh nhất, trong khi dầu khí, tiện ích và hóa chất giao dịch tích cực hơn. Theo công ty chứng khoán này, thanh khoản duy trì ở mức thấp cho thấy thị trường vẫn thiếu động lực đủ mạnh để bứt phá hoàn toàn khỏi vùng đỉnh cũ trong ngắn hạn.
Ông Lê Đức Khánh - Giám đốc Phân tích Chứng khoán VPS cho rằng thị trường chứng khoán vẫn duy trì xu hướng đi lên, bất kể nhóm cổ phiếu nào đang dẫn dắt. Theo ông, việc nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn tăng giá cùng thanh khoản duy trì ở mức khá cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn "break out" trong các tuần tới.
Liên quan đến Thông tư 08/2026/TT-NHNN, ông Khánh đánh giá quy định mới sẽ góp phần cải thiện thanh khoản hệ thống ngân hàng, giảm áp lực tăng lãi suất huy động và hỗ trợ hoạt động cho vay margin. Nhờ đó, dòng tiền vào thị trường chứng khoán trong ngắn hạn được kỳ vọng tích cực hơn.
Theo chuyên gia VPS, nhóm ngân hàng và chứng khoán nhiều khả năng tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường. Ngoài ra, dòng tiền có thể lan tỏa sang các nhóm dầu khí, năng lượng, hóa chất, phân bón và tiện ích.
Ông Khánh cho rằng nhà đầu tư vẫn có thể tự tin nắm giữ và giải ngân chọn lọc. Dù chỉ số đang neo ở vùng cao và dòng tiền tập trung vào một số nhóm lớn như Vingroup, dầu khí hay tài chính, điều quan trọng vẫn là kiểm soát tốt danh mục và duy trì tỷ trọng cổ phiếu hợp lý.
Theo ông, thị trường có thể còn rung lắc quanh vùng đỉnh nhưng cơ hội vẫn xuất hiện ở nhiều nhóm ngành. Những cổ phiếu có kết quả kinh doanh tích cực, kể cả thuộc các ngành ít được chú ý, vẫn có khả năng thu hút dòng tiền.
Trong khi đó, ông Nguyễn Thế Minh - Giám đốc Khối Ngân hàng đầu tư Chứng khoán An Bình nhận định VN-Index tuần qua tiếp tục giằng co khi kiểm định vùng đỉnh lịch sử.
Theo ông Minh, dù nhóm vốn hóa lớn vẫn giúp thị trường duy trì đà tăng, trạng thái phân hóa và thanh khoản chưa đồng thuận khiến xu hướng hiện tại chưa thực sự bền vững.
Nhóm năng lượng là điểm sáng trong phiên cuối tuần khi GAS, BSR và GVR đóng góp tích cực cho chỉ số. Cổ phiếu dầu khí tăng mạnh nhờ giá dầu thế giới đi lên và lo ngại căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông. Nhóm phân bón cũng giao dịch khởi sắc với nhiều mã tăng giá.
Một điểm đáng chú ý khác là khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh, với tổng giá trị khoảng 3.905 tỷ đồng trên toàn thị trường. Áp lực bán tập trung ở các mã vốn hóa lớn như VHM, FPT và ACB, trong khi MSN, BSR và GEX là những cổ phiếu được mua ròng nổi bật.
Theo ông Minh, tuần tới có thể sẽ là giai đoạn kiểm định sức mạnh của vùng đỉnh thay vì xuất hiện nhịp tăng bứt phá mạnh. Nhà đầu tư đã nắm giữ cổ phiếu từ sớm có thể cân nhắc chốt lời từng phần, trong khi người cầm tiền mặt nên chờ các nhịp điều chỉnh để giải ngân an toàn hơn.
