Ngay sau khi mở cửa phiên 24/6, thị trường chứng khoán khởi sắc nhờ lực đẩy từ nhóm cổ phiếu liên quan Vingroup và LPBank.
Thông tin ông Phạm Nhật Vượng trở thành cổ đông lớn thứ hai tại LPBank tiếp tục thu hút sự chú ý của nhà đầu tư, giúp LPB duy trì trạng thái tăng trần ở mức 56.200 đồng. Cùng thời điểm, VIC có lúc tăng gần 6%, trong khi VHM và VRE cũng giao dịch tích cực, hỗ trợ VN-Index vượt mốc 1.890 điểm.
Tuy nhiên, đà tăng không duy trì được lâu khi áp lực chốt lời gia tăng tại vùng kháng cự mạnh. Nhiều cổ phiếu thu hẹp biên độ tăng, thậm chí đảo chiều giảm giá khiến diễn biến thị trường trở nên thận trọng hơn. Dù vậy, lực cầu cải thiện trong phiên chiều đã giúp chỉ số lấy lại động lực đi lên.
Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 8,98 điểm, tương ứng 0,48%, lên 1.878,02 điểm. Trên HOSE có 113 mã tăng giá, 178 mã giảm giá và 71 mã đứng tham chiếu.
Thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 633 triệu cổ phiếu, trong đó khối lượng khớp lệnh gần 494 triệu đơn vị. Giá trị giao dịch đạt 18.166,7 tỷ đồng.
Xét theo nhóm ngành, năng lượng là lĩnh vực tăng mạnh nhất khi chỉ số ngành tăng 1,32%. Tiếp theo là bất động sản tăng 0,69%, công nghệ tăng 0,51%, hàng tiêu dùng cơ bản tăng 0,33%, hàng tiêu dùng không thiết yếu tăng 0,31% và tài chính tăng 0,22%.
Ở chiều ngược lại, viễn thông giảm mạnh nhất với mức giảm 1,42%, tiếp đến là chăm sóc sức khỏe giảm 0,61%, công nghiệp giảm 0,43% và dịch vụ hạ tầng giảm 0,22%.
Nhóm năng lượng đóng vai trò đáng kể trong việc nâng đỡ thị trường. Nổi bật là PVD tăng 3,23% lên 31.950 đồng/cổ phiếu, PVS tăng 2,65% lên 38.800 đồng, BSR tăng 1,79% lên 25.550 đồng. Một số mã khác như PLX cũng duy trì sắc xanh nhẹ. Ngược lại, OIL giảm 2,21%, PVC giảm 0,74%.
Cổ phiếu bất động sản tiếp tục thu hút dòng tiền với sự dẫn dắt của nhóm Vingroup. VHM tăng 2,31% lên 159.600 đồng/cổ phiếu, VRE tăng 1,68% lên 30.300 đồng và VIC tăng 0,66% lên 230.500 đồng. Bên cạnh đó, một số mã ghi nhận mức tăng đáng chú ý như NVL tăng 5,28%, LDG tăng 6,12%, NRC tăng 8,62% và GEL tăng 3,23%.
Dù vậy, sự phân hóa vẫn hiện hữu trong nhóm địa ốc khi nhiều mã điều chỉnh như DXG giảm 0,4%, PDR giảm 0,34%, NLG giảm 0,78%, KBC giảm 0,85% hay HDC giảm 0,98%. DIG và KDH đóng cửa tại mức tham chiếu.
Ở nhóm công nghệ, diễn biến tương đối tích cực nhưng không đồng đều. GEE tăng 1,77%, PPS tăng 3,96%, trong khi các cổ phiếu lớn như FPT giữ giá tham chiếu. Một số mã khác như ELC, CMG và ST8 giảm điểm.
Trong khi đó, nhóm viễn thông trở thành lực cản đáng chú ý của thị trường. VGI giảm 1,57%, FOX giảm 0,79%, SMT giảm kịch biên độ 7%. Nhóm chăm sóc sức khỏe cũng giao dịch kém khả quan khi nhiều cổ phiếu giảm giá như JVC, AMV, DVM hay DVN.
Những động lực đưa Cát Bà tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới
Là một trong những hòn đảo lớn nhất trên vịnh Hạ Long - Lan Hạ, Cát Bà đang chứng kiến nhiều chuyển động tích cực. Năm 2023, Vịnh Hạ Long - Quần đảo Cát Bà được UNESCO vinh danh là Di sản Thiên nhiên Thế giới, cột mốc mở đầu cho chuỗi thành tích quốc tế. Tiếp nối dấu ấn đó, năm 2024, Liên hiệp Khoa học Địa chất Quốc tế (IUGS) công nhận khu vực này là Di sản Địa chất Quốc tế. Đến năm 2025, tạp chí National Geographic Traveller (Mỹ) đưa Cát Bà vào danh sách 8 hòn đảo tuyệt vời nhất Đông Nam Á. Những ghi nhận này khẳng định sức hút ngày càng lớn của hòn đảo trên bản đồ du lịch quốc tế.
Từ những thế mạnh đã được chứng minh, Cát Bà đang chuyển dịch từ mô hình du lịch truyền thống sang phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Định hướng này có cơ sở vững chắc từ hệ sinh thái tích hợp hiếm có: vịnh Lan Hạ với hàng trăm đảo đá vôi kỳ vĩ, Vườn quốc gia Cát Bà - Khu dự trữ sinh quyển thế giới, cùng các điểm đến hấp dẫn như Đảo Khỉ, bãi tắm Cát Cò, làng chài Việt Hải, động Trung Trang, làng chài Cái Bèo… Sự đa dạng và nguyên sơ của tài nguyên này đã tạo ra lợi thế cạnh tranh khác biệt, đủ sức thu hút phân khúc khách tìm kiếm trải nghiệm chất lượng cao.
Bổ trợ cho tiềm năng tự nhiên là hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện: Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng rút ngắn thời gian từ thủ đô, cầu Tân Vũ - Lạch Huyện kết nối đất liền với đảo, trong khi tuyến cáp treo hiện đại hỗ trợ tối ưu hóa hành trình ra Cát Bà. Nhờ đó, rào cản địa lý đang dần được tháo gỡ, mở rộng đáng kể khả năng tiếp cận từ các tỉnh phía Bắc. Khi tài nguyên thiên nhiên đặc hữu gặp hạ tầng đồng bộ, Cát Bà có đủ nền tảng để bước vào một chu kỳ tăng trưởng thực sự.
Song hành với sự cải thiện về kết nối là làn sóng đầu tư ngày càng quyết liệt từ các tập đoàn bất động sản lớn, góp phần bổ sung nguồn cung lưu trú cao cấp còn hạn chế tại hòn đảo này. Đây là tín hiệu cho thấy Cát Bà đang bước vào chu kỳ phát triển tương tự hành trình mà Phú Quốc hay Đà Nẵng từng trải qua.
Với sự công nhận từ quốc tế cùng xu hướng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng phục hồi ngày càng được ưa chuộng, Cát Bà đang hội tụ những điều kiện thuận lợi để bứt phá. "Đảo ngọc" không chỉ mở rộng dư địa tăng trưởng về quy mô, mà còn từng bước nâng tầm chất lượng phát triển, hướng tới một thị trường nghỉ dưỡng biển đảo xứng tầm với giá trị di sản.
Catbarina Bay - Thành phố vịnh đảo giữa vịnh kỳ quan
Dòng vốn đổ vào Cát Bà đang tiếp tục mở rộng, kéo theo sự xuất hiện của các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn góp phần tái cơ cấu thị trường nghỉ dưỡng địa phương. Nổi bật trong xu hướng đó, Catbarina Bay do MIK Group phát triển tọa lạc tại trung tâm vịnh Cái Giá, phía Đông Nam đảo Cát Bà hiện là tổ hợp đô thị biển đảo tích hợp lớn nhất khu vực.
Điểm nhấn của Catbarina Bay nằm ở vị trí "tọa sơn hướng hải", ôm trọn cảnh quan vịnh Lan Hạ và tiếp giáp vùng lõi Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Từ đây, cư dân và du khách chỉ mất khoảng 1km để đến trung tâm thị trấn Cát Bà, đồng thời dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái thiên nhiên đặc sắc của hòn đảo.
Hiện thực hóa tầm nhìn về một đô thị biển đảo chất lượng cao, Catbarina Bay kiến tạo mô hình Resort Nature Living song hành tiện nghi hiện đại với vùng lõi Khu dự trữ sinh quyển. Các phân khu lưu trú, thương mại, giải trí và nghỉ dưỡng được bố trí hài hòa, hướng tới hệ sinh thái "tất cả trong một", đáp ứng đồng thời ba nhu cầu cốt lõi: Không gian sống an lành, điểm nghỉ dưỡng lý tưởng và cơ hội kinh doanh sinh lời dài hạn.
Triết lý phát triển của Catbarina Bay được định hình qua khái niệm "Bay of Wonders", xoay quanh bốn trải nghiệm trọng tâm: Tận hưởng, khám phá, tái tạo và kết nối. Cách tiếp cận này phản ánh đúng kỳ vọng của nhóm khách hàng cao cấp và du khách quốc tế - những người tìm kiếm điểm đến hội tụ giữa chuẩn mực nghỉ dưỡng cao cấp, thiên nhiên thuần khiết và những trải nghiệm cân bằng thân - tâm - trí.
Catbarina Bay đang góp phần tái định vị phân khúc bất động sản đa chức năng hạng sang tại Cát Bà. Giá trị dự án được củng cố bởi hai yếu tố then chốt: Quỹ đất biển đảo hữu hạn giữa vùng di sản UNESCO và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện. Đây là những nền tảng quan trọng tạo ra dư địa tăng trưởng dài hạn cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn đầu tư.
Giá vàng tại Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn-SJC giảm 600.000 đồng mỗi lượng, xuống 143,4 triệu đồng, bán ra 146,4 triệu đồng. ACB giảm mỗi lượng vàng miếng 500.000 đồng, xuống 144 triệu đồng chiều mua vào, bán ra 146,5 triệu đồng. Công ty Mi Hồng giảm giá mua vàng miếng 200.000 đồng mỗi lượng, xuống 144 triệu đồng; bán ra giảm 400.000 đồng, còn 145,8 triệu đồng. Công ty Phú Quý 2 lần giảm giá tổng cộng 600.000 đồng, mua vào 144 triệu đồng, bán ra 146,4 triệu đồng…
Tương tự, giá vàng nhẫn cũng giảm 500.000 đồng mỗi lượng, Công ty Phú Quý mua vào 143 triệu đồng, bán ra 146 triệu đồng; Công ty SJC mua vào 143,3 triệu đồng, bán ra 146,3 triệu đồng…
Giá vàng thế giới giảm thêm 27 USD mỗi ounce, xuống 3.981 USD. Trong phiên giao dịch Mỹ (đêm 30.6), giá vàng đã lao từ mức 4.064 USD xuống 4.009 USD. Vàng chạm phải kỹ thuật giảm giá và chưa có điểm dừng lại. Tổng cộng, vàng đã mất 740 USD, tương đương 15,5% giá trị trong 50 ngày qua.
Sự điều chỉnh gần đây của giá vàng đã tạo ra cơ hội hấp dẫn cho cả cổ phiếu vàng và cổ phiếu ngành khai thác mỏ, vì các chính phủ và ngân hàng trung ương cuối cùng sẽ không còn sẵn lòng chịu đựng những khó khăn kinh tế. Các nhà kinh tế thế giới cho rằng, các nhà hoạch định chính sách sẽ kiềm chế lãi suất thực thay vì để chi phí vay tăng cao đến mức gây ra khủng hoảng nợ. Sự kết hợp giữa việc kìm hãm tài chính và việc mở rộng tiền tệ liên tục đã biến vàng thành một trong những tài sản tiền tệ dài hạn có hiệu suất tốt nhất trong nửa thế kỷ qua.
Thị trường vàng đang cố gắng thu hút động lực mua mới sau khi Mỹ công bố khảo sát việc làm và tỷ lệ luân chuyển lao động hàng tháng (JOLTS). Theo Bộ Lao động, số lượng việc làm trống trong tháng 5 (thước đo nhu cầu lao động) không thay đổi ở mức 7,59 triệu, do số liệu tháng 4 đã được điều chỉnh giảm. Dữ liệu thị trường lao động mới nhất khả quan hơn dự kiến, khi các nhà kinh tế dự báo số lượng việc làm trống sẽ giảm xuống còn 7,29 triệu. Thông tin mới ra có tác động tiêu cực đến vàng vì thị trường lao động tương đối ổn định cho phép Mỹ tập trung vào việc chống lại áp lực lạm phát ngày càng gia tăng. Do giá tiêu dùng tăng cao, ngân hàng trung ương hiện đã áp dụng chính sách thắt chặt tiền tệ và phát tín hiệu ủng hộ việc tăng lãi suất vào cuối năm nay.
Doanh nghiệp tư nhân không còn đứng ở cuối chuỗi giá trị với vai trò nhà đầu tư, mà đang tham gia từ giai đoạn nghiên cứu, kết nối nguồn lực và chuẩn bị nền tảng cho những động lực tăng trưởng mới. Câu chuyện của KITA Group tại FTZ Đà Nẵng 2026 là một ví dụ điển hình cho xu hướng đó.
Một FTZ thành công cần nhiều hơn một bản quy hoạch
Tại Hội thảo "Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do (FTZ) - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam", các chuyên gia trong nước và quốc tế đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm về quá trình hình thành và phát triển các FTZ thành công trên thế giới. Điểm chung được nhắc đến là thành công của một FTZ không chỉ nằm ở quy hoạch hay hạ tầng, mà còn phụ thuộc vào khả năng hình thành một hệ sinh thái phát triển đồng bộ, nơi logistics, công nghiệp, thương mại, công nghệ và đô thị được kết nối trong cùng một chiến lược dài hạn.
Hội thảo "Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do (FTZ) - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm về quá trình hình thành và phát triển các FTZ thành công trên thế giới.
Nếu FTZ được xem là bài toán về xây dựng một hệ sinh thái tăng trưởng mới, thì đây cũng chính là góc nhìn mà KITA Group lựa chọn khi tham gia vào quá trình nghiên cứu và phát triển FTZ Đà Nẵng.
Theo nội dung thống nhất tại Hội thảo, KITA Group sẽ tham gia nghiên cứu, đề xuất định hướng phát triển, xúc tiến và chuẩn bị đầu tư đối với Phân khu số 6 (VT6) và Phân khu số 7 (VT7) thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Trong đó, VT6 có quy mô khoảng 154ha, được định hướng phát triển thương mại, dịch vụ và logistics, đóng vai trò trung tâm dịch vụ - hậu cần hỗ trợ FTZ. VT7 có quy mô khoảng 401ha, được định vị triển khoa học công nghệ, kinh tế số và đổi mới sáng tạo, trở thành động lực tăng trưởng dài hạn của FTZ Đà Nẵng.
Trong quá trình này, KITA Group sẽ đảm nhận vai trò đầu mối nghiên cứu chiến lược, kết nối các đối tác và đơn vị tư vấn trong nước, quốc tế để đề xuất mô hình phát triển phù hợp cho FTZ Đà Nẵng. Định hướng của doanh nghiệp không chỉ tập trung vào từng phân khu riêng lẻ mà hướng tới việc kết nối VT6 và VT7 với hệ sinh thái cảng Liên Chiểu, logistics, công nghiệp, thương mại - dịch vụ và không gian đô thị phía Tây Bắc thành phố, trong đó có khu đô thị Golden Hills, góp phần hình thành một cấu trúc kinh tế - đô thị tích hợp, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của FTZ Đà Nẵng trong tương lai.
Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Duy Kiên - Chủ tịch Hội đồng sáng lập KITA Group cho biết sau khi mở rộng không gian phát triển, Đà Nẵng đang sở hữu những điều kiện hiếm có để trở thành trung tâm kinh tế biển, logistics, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của khu vực miền Trung.
"Chúng tôi đánh giá cao tầm nhìn của Đà Nẵng và mong muốn là nhà đầu tư đồng hành cùng thành phố, DSEZA và các đối tác quốc tế trong nghiên cứu, phát triển và thu hút đầu tư vào FTZ, góp phần hình thành một hệ sinh thái kinh tế hiện đại, kết nối cảng biển, logistics, công nghệ và đô thị", ông Nguyễn Duy Kiên chia sẻ.
Khi doanh nghiệp không còn đứng ở cuối chuỗi phát triển
Nếu trước đây doanh nghiệp thường xuất hiện khi quy hoạch đã hoàn thiện và cơ hội đầu tư đã hình thành, thì ngày nay khu vực tư nhân đang tham gia ngày càng sâu hơn vào quá trình nghiên cứu, chuẩn bị và kết nối nguồn lực cho các mô hình phát triển mới.
Với KITA Group, việc tham gia nghiên cứu FTZ Đà Nẵng không đơn thuần xuất phát từ một cơ hội đầu tư. Điều đáng chú ý hơn là cấu trúc phát triển của FTZ có nhiều điểm tương đồng với định hướng xây dựng hệ sinh thái mà doanh nghiệp đang theo đuổi.
Đại diện Tập đoàn KITA Group và Ban Quản lý Khu công nghệ cao & các khu công nghiệp Đà Nẵng cùng các đối tác kí kết thỏa thuận hợp tác về việc nghiên cứu các vị trí thuộc Khu thương mại tự do tại thành phố Đà Nẵng.
Về bản chất, FTZ là mô hình phát triển dựa trên khả năng kết nối. Đây cũng là cách KITA Group tiếp cận chiến lược phát triển của mình trong nhiều năm qua. Lợi thế của KITA Group không chỉ nằm ở quy mô quỹ đất hay kinh nghiệm phát triển đô thị. Điều đáng chú ý hơn là quá trình mở rộng hoạt động của doanh nghiệp trong nhiều năm qua đang tạo ra một cấu trúc tương đối gần với những thành tố cốt lõi của một FTZ hiện đại: Đô thị, hạ tầng, logistics, thương mại, kết nối quốc tế và các dịch vụ hỗ trợ phát triển.
Trong nhiều năm, doanh nghiệp thường được nhắc đến như những chủ thể tham gia vào tăng trưởng. Nhưng từ câu chuyện FTZ Đà Nẵng, có thể thấy một vai trò mới đang dần hình thành. Doanh nghiệp không chỉ đầu tư vào các động lực tăng trưởng, mà đang tham gia vào quá trình kiến tạo những động lực đó ngay từ giai đoạn đầu.
