Mở cửa phiên giao dịch ngày 18/7, lúc 8h42, vàng miếng SJC tăng 900 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 144,5-147,5 triệu đồng/lượng (mua-bán).
Giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ được giao dịch ở mức 143-146,5 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), tăng 900 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều.
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 144,5-147,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), tăng 900 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 142,6 – 147,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), tăng 300 nghìn đồng/lượng ở chiều mua vào và 900 nghìn đồng/lượng chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 4,9 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 143 – 146,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), giữ nguyên ở chiều mua vào và giảm 100 nghìn đồng/lượng chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3,5 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 144,5-147,5 triệu đồng/lượng (mua – bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 144,5-147,5 triệu đồng/lượng (mua – bán);..
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 142,6-146,6 triệu đồng/lượng, tăng 300 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 4 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 142,3 – 146,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm mạnh 1,2 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 4 triệu đồng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 142,6 – 146,6 triệu đồng/lượng, tăng 100 nghìn đồng/lượng chiều mua vào và chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 4 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 143 – 146,5 triệu đồng/lượng, tăng 1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và 900 nghìn đồng/lượng chiều bán ra so với đầu giờ sáng qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3,5 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới tăng nhẹ
Tính đến 6h00 ngày 18/7/2026 theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới hôm nay giao ngay ở mức 4.017 USD/ounce, tăng 19,6 USD/ounce so với ngày hôm qua. Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.440 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 127,4 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí).
Giá vàng tăng nhẹ nhưng vẫn hướng tới tuần giảm mạnh nhất trong sáu tuần. Nguyên nhân chính là xung đột Mỹ – Iran leo thang, đẩy giá dầu lên cao và làm gia tăng lo ngại về lạm phát tại Mỹ.
Tính chung cả tuần, vàng đã mất khoảng 3%, ghi nhận mức giảm lớn nhất kể từ đầu tháng 6. Dù số liệu lạm phát Mỹ tháng 6 thấp hơn dự báo, tác động tích cực này vẫn không đủ bù lại áp lực từ căng thẳng tại Trung Đông.
Việc giá vàng rơi xuống dưới 4.000 USD/ounce đã thu hút một bộ phận nhà đầu tư mua vào ở vùng giá thấp, giúp thị trường phục hồi nhẹ. Tuy nhiên, nguy cơ xung đột kéo dài, lạm phát tăng trở lại và lợi suất trái phiếu Mỹ đi lên vẫn hạn chế đà tăng của vàng.
Dự báo giá vàng
Mỹ đã đẩy mạnh chiến dịch không kích nhằm vào Iran, tấn công các cây cầu và một sân bay. Đáp trả, Tehran tiến hành nhiều cuộc tấn công nhằm vào các căn cứ quân sự của Mỹ trên khắp Trung Đông. Diễn biến căng thẳng khiến giá dầu Brent tăng hơn 14% trong tuần. Trong khi đó, giá vàng giảm khoảng 2,5% do giới đầu tư lo ngại lạm phát gia tăng từ xung đột Mỹ – Iran có thể khiến Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) duy trì lãi suất ở mức cao trong thời gian dài hơn.
Mặc dù vàng được coi là công cụ phòng ngừa lạm phát, nhưng lãi suất tăng cao thường gây áp lực lên kim loại này.
Ông Chris Gaffney lưu ý rằng, giá vàng đã giảm xuống dưới 4.000 USD/ounce bốn lần trong bốn tuần qua, nhưng mức hỗ trợ chung vẫn được duy trì cho đến nay.
“Mức giá 4.000 USD/ounce là một mốc giá tâm lý quan trọng đối với các nhà đầu tư. Nếu giá vàng vượt qua mức này và tiếp tục giảm, chúng ta có thể thấy giá vàng giảm mạnh trong ngắn hạn. Dữ liệu quan trọng sẽ là số liệu lạm phát của Mỹ – nếu giá dầu không tăng mạnh, thì số liệu lạm phát của Mỹ sẽ tiếp tục được cải thiện. Điều này sẽ làm giảm kỳ vọng về việc tăng lãi suất ở Mỹ, điều chắc chắn sẽ giúp giá vàng tăng”, ông Gaffney nói.
Theo công cụ FedWatch của CME, các nhà giao dịch hiện ước tính xác suất tăng lãi suất của Mỹ trong tháng 9 vào khoảng 53,3%.
Ông Ian Samson, Quản lý danh mục đầu tư đa tài sản tại Fidelity International, lại cho rằng các yếu tố từng đưa giá vàng lên mức kỷ lục 5.600 USD/ounce hồi đầu năm vẫn chưa thay đổi. Fidelity dự kiến sẽ nâng tỷ trọng đầu tư vào vàng trở lại khi điều kiện thị trường phù hợp.
Theo ông Samson, dù giá vàng vừa trải qua quý giảm mạnh nhất trong hơn một thập kỷ, triển vọng dài hạn của kim loại quý vẫn tích cực. Trong ngắn hạn, vàng vẫn chịu tác động đan xen của cả yếu tố hỗ trợ và cản trở, nên nhiều khả năng chỉ tăng nhẹ vào cuối năm trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới trong năm 2027.
Xu hướng tăng dài hạn của vàng sẽ chỉ bị phá vỡ nếu các chính phủ quay lại chính sách tài khóa thận trọng và các ngân hàng trung ương thực sự đưa lạm phát về mức mục tiêu. Tuy nhiên, đây không phải là kịch bản mà Fidelity kỳ vọng ở thời điểm hiện tại.
Về kỹ thuật, Samson cho rằng vùng 4.000 USD/ounce vẫn là ngưỡng hỗ trợ kỹ thuật quan trọng.
Trong dài hạn, lực mua của các ngân hàng trung ương cùng xu hướng đa dạng hóa dự trữ ngoại hối tiếp tục là yếu tố nâng đỡ giá vàng. Khi các tổ chức này tiếp tục tích lũy vàng với quy mô lớn, giá kim loại quý sẽ có cơ sở để tăng trong những năm tới.
Thị trường hiện tiếp tục theo dõi các phát biểu của Fed, diễn biến kỳ vọng lãi suất sau loạt số liệu kinh tế Mỹ và tình hình tại eo biển Hormuz. Theo giới phân tích, nếu giá vàng lấy lại mốc 4.000 USD/ounce, áp lực bán ngắn hạn có thể giảm bớt. Ngược lại, nếu giá dầu tiếp tục tăng mạnh, lo ngại lạm phát sẽ tiếp tục gây sức ép lên thị trường vàng.
Đà Nẵng cũng đang bước vào quỹ đạo như vậy khi đất ven sông Hàn ngày càng khan hiếm, còn vị thế thành phố ngày một nâng tầm với Trung tâm tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do (FTZ) và chuỗi lễ hội đẳng cấp.
Bất động sản sông Hàn ngày một khan hiếm nguồn cung
Tại nhiều đô thị lớn trên thế giới như London, New York, Paris hay Seoul, bất động sản mặt sông luôn nằm trong nhóm tài sản được săn đón mạnh nhất bởi khả năng tăng giá bền vững cùng nguồn cung cực kỳ giới hạn.
Theo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank năm 2025, bất động sản ven mặt nước tại Anh có giá trị trung bình cao hơn 51% so với các sản phẩm tương đương. Riêng nhóm bất động sản ven sông nội đô ghi nhận mức tăng khoảng 24% do khan hiếm và xu hướng nắm giữ dài hạn của giới nhà giàu. Báo cáo cũng nhấn mạnh những bất động sản trực diện mặt nước là tài sản hữu hạn và có thể mất nhiều năm mới xuất hiện cơ hội tương tự trên thị trường.
Đà Nẵng - "Toạ độ trú ẩn" của giới tinh hoa quốc tế.
Đà Nẵng cũng không nằm ngoài quy luật đó. Sau hơn hai thập kỷ phát triển, quỹ đất sát sông Hàn tại lõi trung tâm gần như không còn nhiều dư địa. Trong khi đó, dòng sông biểu tượng của thành phố không chỉ là sân khấu cho các sự kiện quốc tế như Lễ hội Pháo hoa DIFF mà còn là "trục xương sống" cho toàn bộ hệ sinh thái du lịch, thương mại, tài chính và lưu trú cao cấp.
Sức hút của sông Hàn càng được bồi đắp khi Đà Nẵng được định hướng trở thành Trung tâm tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do (FTZ). Đây được xem là lực hút lớn kéo theo dòng vốn quốc tế cùng cộng đồng chuyên gia cao cấp, đẩy nguồn cầu lưu trú hạng sang tại trung tâm thành phố tăng vọt. Giới đầu tư nhận định, Đà Nẵng càng vươn tầm quốc tế, giá trị của mỗi mét vuông ven sông Hàn sẽ càng được đẩy lên mặt bằng mới.
Thực tế thị trường cho thấy điều này rất rõ ở các dự án đã bàn giao. Những nhà đầu tư xuống tiền sớm tại các dự án sát sông Hàn hiện nay không chỉ hưởng lợi từ biên độ tăng giá tài sản mà còn có dòng tiền khai thác ổn định.
Điển hình như tòa The Panoma thuộc quần thể Sun Cosmo Residence, dù mới bàn giao khoảng nửa năm nhưng hiện đã ghi nhận mức cho thuê phổ biến khoảng 18-42 triệu đồng/tháng, đặc biệt là những căn view trực diện sông. Nhiều căn hiện đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, có thể sang nhượng ngay trên thị trường thứ cấp, song số lượng chủ nhà bán lại khá hiếm.
"Tôi từng tính mua để lướt sóng nhưng sau khi nhận nhà thì quyết định giữ dài hạn. Sông Hàn là tài sản không thể nhân bản, mà quỹ đất trung tâm ven sông gần như đã kín", anh Minh Long, một nhà đầu tư sở hữu căn hộ tại khu vực sông Hàn, chia sẻ.
Không chỉ Panoma, các dự án mang thương hiệu Sun Property (thành viên Sun Group) tại Đà Nẵng cũng đang cho thấy sức hút rõ rệt trên thị trường. Bộ ba tòa căn hộ Symphony 1, 2, 3 thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence đang lần lượt được bàn giao chỉ sau hai năm ra mắt. Trong khi đó, nhiều khách hàng sở hữu căn hộ tại tổ hợp Sun Ponte Residence cũng đang cấp tập hoàn thiện nội thất để sớm khai thác cho thuê hoặc chuyển về sinh sống.
Symphony 5 đón sóng tăng giá dài hạ
Trong bối cảnh "tấc đất tấc vàng" ngày càng khan hiếm, tháp căn hộ Symphony 5 - "mảnh ghép" hoàn thiện quần thể Sun Symphony Residence - được xem là một trong những cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ cao cấp soi bóng sông Hàn, ngay lõi trung tâm thành phố.
Symphony 5 tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, sở hữu vị trí trực diện sông Hàn hiếm hoi còn sót lại. Dự án được phát triển trên quỹ đất thương mại dịch vụ hơn 11.000m2 với quy mô 31 tầng, cung cấp hơn 1.200 căn hộ đa dạng loại hình.
Điểm tạo nên sức hút của Symphony 5 không chỉ nằm ở tầm nhìn mặt nước, bao trọn khung cảnh thành phố mà còn ở giá trị "không thể tái tạo" của vị trí. Trong bất động sản, có những yếu tố có thể sao chép như thiết kế, tiện ích hay vật liệu hoàn thiện. Nhưng vị trí trung tâm ven sông thì không. Khi toàn bộ quỹ đất đẹp đã được lấp đầy, những dự án sở hữu tọa độ "kim cương" sẽ mặc nhiên bước vào chu kỳ tăng giá tự nhiên theo thời gian.
Bà Trần Thị Thắm - Giám đốc chi nhánh Công ty Smart Property & Partners phân tích: "Symphony 5 sở hữu lợi thế kết nối hoàn hảo khi chỉ mất 3 - 5 phút để chạm tới chuỗi tiện ích giải trí hàng đầu. Nằm gần khán đài pháo hoa quốc tế DIFF và chỉ cách cầu Sông Hàn, cầu Rồng vài bước chân, lại dễ dàng tiếp cận bãi biển Mân Thái, tổ hợp giải trí Da Nang Downtown và sân bay quốc tế, đây chính là tọa độ vàng đón trọn hàng triệu lượt khách du lịch và sẽ không ngừng tăng giá theo thời gian".
Đặc biệt, Symphony 5 còn hưởng lợi trực tiếp từ không gian sinh thái ngoài trời rộng tới 19.000m2 của quần thể Sun Symphony Residence với công viên thể thao tích hợp hệ sân pickleball và bóng rổ tiêu chuẩn, công viên ven sông, công viên trung tâm cùng bến du thuyền. Song song, cư dân cũng được tận hưởng cuộc sống "như nghỉ dưỡng" với hơn 20 tiện ích nội khu gồm phòng gym, spa, hồ bơi phong cách resort, kids club, sân yoga và khu vườn trên cao ở tầng 27. Đây là yếu tố rất quan trọng thu hút nhóm khách thuê quốc tế và chuyên gia cao cấp, được dự báo sẽ tăng mạnh cùng tốc độ quốc tế hóa của Đà Nẵng giai đoạn tới.
Thực tế tại nhiều địa phương, nhất là các thành phố lớn, đô thị phát triển mạnh mẽ trong những năm qua như TP.HCM có nhiều trường hợp người sử dụng đất có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích khi xây nhà trên đất nông nghiệp.
Theo quy định, đây là hành vi vi phạm về xây dựng, đất đai. Tuy nhiên người sử dụng đất đã xây nhà ở từ năm 1990 đến nay và có nộp thuế nhà đất là những căn cứ cho thấy việc sử dụng đất đã diễn ra ổn định.
Không những vậy, theo quy định của luật Đất đai 2024, trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014 (Luật Đất đai 2013 có hiệu lực) khi sử dụng đất không đúng mục đích có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).
Trong khi đó, Nghị định số 88 năm 2024 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (được sửa đổi tại Nghị định 49 năm 2026) cũng đã quy định điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp này.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1.7.2014 đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp được xem xét cấp sổ hồng mà không phù hợp với quy hoạch vẫn được bồi thường về đất.
Nghị định số 88 cũng quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1.7.2014 nếu đủ điều kiện được bồi thường thì diện tích đất được bồi thường sẽ xác định theo diện tích thực tế bị thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.
Điều này đồng nghĩa với việc diện tích đất thu hồi thấp hơn hạn mức đất ở thì được bồi thường toàn bộ theo giá đất ở, nếu diện tích đất thu hồi cao hơn hạn mức đất ở tại địa phương thì chỉ được bồi thường bằng giá đất ở đối với diện tích đất bằng hạn mức, phần còn lại sẽ bồi thường theo loại đất trên sổ hồng.
Như vậy trường hợp người sử dụng đất có đủ điều kiện được công nhận là đất ở thì khi Nhà nước thu hồi đất, giá bồi thường phải được xác định là giá đất ở (mục đích sử dụng thực tế), thay vì chỉ căn cứ vào mục đích sử dụng đất ban đầu.
Việc xác định loại đất để làm căn cứ bồi thường cần được xem xét toàn diện trên cơ sở nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và điều kiện cấp sổ hồng theo quy định của pháp luật.
Nếu gia đình không đồng ý với quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì có thể khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai.
Từ ngày 1.1.2026, giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất trong bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) quy định tại Nghị quyết 254 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong tổ chức thi hành luật Đất đai.
Từ ngày 1/7, Nghị định 174/2026/NĐ-CP (quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, giao dịch điện tử và công nghệ thông tin) có hiệu lực: "Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng đối với hành vi lợi dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ các tác phẩm báo chí mà không được sự đồng ý của chủ thể quyền sở hữu trí tuệ". Điều này khiến nhiều người tỏ ra lo lắng khi chia sẻ các nội dung báo chí trên mạng xã hội.
Tại Hội nghị sơ kết lĩnh vực thông tin điện tử 6 tháng đầu năm 2026 diễn ra ngày 24/6, ông Lê Quang Tự Do, Cục trưởng Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử (PTTH&TTĐT, thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) đã làm rõ một số trường hợp liên quan đến việc chia sẻ nội dung báo chí trên mạng xã hội.
Chia sẻ về nội dung này, ông Lê Quang Tự Do - Cục trưởng Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử (Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch) cho biết có vài trường hợp để xem xét việc có vi phạm bản quyền hay không.
Theo ông Do, khái niệm "tác phẩm báo chí" đã được quy định trong Luật Báo chí năm 2016 và Luật Báo chí sửa đổi năm 2025 gần như giữ nguyên nội dung này. Điều mọi người băn khoăn nhất hiện nay là việc chia sẻ tác phẩm báo chí trên mạng được hiểu như thế nào.
Ông Do cho biết, trường hợp thứ nhất là người dùng chia sẻ đường link bài báo. Căn cứ vào định nghĩa "Tác phẩm báo chí," ông Do nhấn mạnh đường link không phải là tác phẩm báo chí, đó chỉ là đường dẫn tới tác phẩm báo chí. Khi người dùng chỉ chia sẻ đường link cũng không được lợi gì, người khác bấm vào vẫn được chuyển tới trang của cơ quan báo chí để đọc nội dung. Vì vậy, việc chia sẻ đường link hoàn toàn không vi phạm bản quyền.
Trường hợp thứ hai là chia sẻ đường link kèm theo một phần nội dung hoặc toàn bộ nội dung tác phẩm báo chí. Theo ông Lê Quang Tự Do, trong trường hợp cơ quan báo chí chưa cho phép người dùng chia sẻ, đây là hành vi vi phạm bản quyền. Chia sẻ một phần nội dung hay toàn bộ nội dung đều có thể bị xem là vi phạm.
Một trường hợp khác là lấy thông tin từ một bài báo rồi viết lại bằng câu chữ khác, không sao chép nguyên văn nhưng vẫn sử dụng toàn bộ ý chính của bài báo đó. Với trường hợp này, ông Do cho rằng cần phân tích cụ thể. Nếu đó là thông tin gốc chỉ có một cơ quan báo chí khai thác được thì việc lấy lại để viết lại vẫn là hành vi vi phạm bản quyền.
Ngược lại, nếu đó là thông tin phổ biến, nhiều cơ quan báo chí và nhiều người trên mạng xã hội đều có thể tiếp cận, chẳng hạn như một vụ tai nạn giao thông hoặc thông tin thời tiết, thì không nhất thiết bị xem là vi phạm bản quyền.
Tuy nhiên, nếu bài báo có những thông tin đặc thù được tạo ra từ công sức riêng của phóng viên, ví dụ nội dung phỏng vấn, phân tích hoặc các chi tiết độc quyền mà người khác dựa vào đó để viết lại, thì vẫn có thể bị xem là vi phạm bản quyền.
Ông Do ví dụ thông tin "Hà Nội nóng 40 độ" là thông tin phổ biến. Nhưng nếu trong bài báo có nội dung phóng viên phỏng vấn một chuyên gia khí tượng để giải thích nguyên nhân nắng nóng, rồi người khác lấy chính những thông tin đó để viết lại dù không sao chép nguyên văn, thì vẫn có thể bị xem là vi phạm bản quyền.
Cục trưởng Lê Quang Tự Do cũng cho biết, đối với vi phạm bản quyền, không bao giờ có một quy định cụ thể được mà chỉ có những quy định về nguyên tắc. Nguyên tắc là ai tạo ra sản phẩm thì người đó có quyền bản quyền và quyền liên quan. Người khác khi sử dụng, dù với mục đích thương mại hay phi thương mại, đều phải được sự cho phép của chủ sở hữu quyền. Trong từng trường hợp cụ thể, cơ quan có thẩm quyền sẽ phải xem xét, đối chiếu và thẩm định để xác định có vi phạm hay không.
Như vậy, theo giải thích của cơ quan quản lý, việc chia sẻ đường link bài báo từ website chính thức của cơ quan báo chí lên mạng xã hội không bị xem là hành vi vi phạm bản quyền. Tuy nhiên, việc sao chép nội dung, đăng lại một phần bài viết hoặc sử dụng các thông tin do cơ quan báo chí khai thác thông qua quá trình tác nghiệp có thể dẫn đến rủi ro vi phạm bản quyền nếu chưa được sự cho phép của chủ sở hữu.
