Đà Nẵng cũng đang bước vào quỹ đạo như vậy khi đất ven sông Hàn ngày càng khan hiếm, còn vị thế thành phố ngày một nâng tầm với Trung tâm tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do (FTZ) và chuỗi lễ hội đẳng cấp.
Bất động sản sông Hàn ngày một khan hiếm nguồn cung
Tại nhiều đô thị lớn trên thế giới như London, New York, Paris hay Seoul, bất động sản mặt sông luôn nằm trong nhóm tài sản được săn đón mạnh nhất bởi khả năng tăng giá bền vững cùng nguồn cung cực kỳ giới hạn.
Theo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank năm 2025, bất động sản ven mặt nước tại Anh có giá trị trung bình cao hơn 51% so với các sản phẩm tương đương. Riêng nhóm bất động sản ven sông nội đô ghi nhận mức tăng khoảng 24% do khan hiếm và xu hướng nắm giữ dài hạn của giới nhà giàu. Báo cáo cũng nhấn mạnh những bất động sản trực diện mặt nước là tài sản hữu hạn và có thể mất nhiều năm mới xuất hiện cơ hội tương tự trên thị trường.
Đà Nẵng – “Toạ độ trú ẩn” của giới tinh hoa quốc tế.
Đà Nẵng cũng không nằm ngoài quy luật đó. Sau hơn hai thập kỷ phát triển, quỹ đất sát sông Hàn tại lõi trung tâm gần như không còn nhiều dư địa. Trong khi đó, dòng sông biểu tượng của thành phố không chỉ là sân khấu cho các sự kiện quốc tế như Lễ hội Pháo hoa DIFF mà còn là “trục xương sống” cho toàn bộ hệ sinh thái du lịch, thương mại, tài chính và lưu trú cao cấp.
Sức hút của sông Hàn càng được bồi đắp khi Đà Nẵng được định hướng trở thành Trung tâm tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do (FTZ). Đây được xem là lực hút lớn kéo theo dòng vốn quốc tế cùng cộng đồng chuyên gia cao cấp, đẩy nguồn cầu lưu trú hạng sang tại trung tâm thành phố tăng vọt. Giới đầu tư nhận định, Đà Nẵng càng vươn tầm quốc tế, giá trị của mỗi mét vuông ven sông Hàn sẽ càng được đẩy lên mặt bằng mới.
Thực tế thị trường cho thấy điều này rất rõ ở các dự án đã bàn giao. Những nhà đầu tư xuống tiền sớm tại các dự án sát sông Hàn hiện nay không chỉ hưởng lợi từ biên độ tăng giá tài sản mà còn có dòng tiền khai thác ổn định.
Điển hình như tòa The Panoma thuộc quần thể Sun Cosmo Residence, dù mới bàn giao khoảng nửa năm nhưng hiện đã ghi nhận mức cho thuê phổ biến khoảng 18-42 triệu đồng/tháng, đặc biệt là những căn view trực diện sông. Nhiều căn hiện đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, có thể sang nhượng ngay trên thị trường thứ cấp, song số lượng chủ nhà bán lại khá hiếm.
“Tôi từng tính mua để lướt sóng nhưng sau khi nhận nhà thì quyết định giữ dài hạn. Sông Hàn là tài sản không thể nhân bản, mà quỹ đất trung tâm ven sông gần như đã kín”, anh Minh Long, một nhà đầu tư sở hữu căn hộ tại khu vực sông Hàn, chia sẻ.
Không chỉ Panoma, các dự án mang thương hiệu Sun Property (thành viên Sun Group) tại Đà Nẵng cũng đang cho thấy sức hút rõ rệt trên thị trường. Bộ ba tòa căn hộ Symphony 1, 2, 3 thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence đang lần lượt được bàn giao chỉ sau hai năm ra mắt. Trong khi đó, nhiều khách hàng sở hữu căn hộ tại tổ hợp Sun Ponte Residence cũng đang cấp tập hoàn thiện nội thất để sớm khai thác cho thuê hoặc chuyển về sinh sống.
Symphony 5 đón sóng tăng giá dài hạ
Trong bối cảnh “tấc đất tấc vàng” ngày càng khan hiếm, tháp căn hộ Symphony 5 – “mảnh ghép” hoàn thiện quần thể Sun Symphony Residence – được xem là một trong những cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ cao cấp soi bóng sông Hàn, ngay lõi trung tâm thành phố.
Symphony 5 tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, sở hữu vị trí trực diện sông Hàn hiếm hoi còn sót lại. Dự án được phát triển trên quỹ đất thương mại dịch vụ hơn 11.000m2 với quy mô 31 tầng, cung cấp hơn 1.200 căn hộ đa dạng loại hình.
Điểm tạo nên sức hút của Symphony 5 không chỉ nằm ở tầm nhìn mặt nước, bao trọn khung cảnh thành phố mà còn ở giá trị “không thể tái tạo” của vị trí. Trong bất động sản, có những yếu tố có thể sao chép như thiết kế, tiện ích hay vật liệu hoàn thiện. Nhưng vị trí trung tâm ven sông thì không. Khi toàn bộ quỹ đất đẹp đã được lấp đầy, những dự án sở hữu tọa độ “kim cương” sẽ mặc nhiên bước vào chu kỳ tăng giá tự nhiên theo thời gian.
Bà Trần Thị Thắm – Giám đốc chi nhánh Công ty Smart Property & Partners phân tích: “Symphony 5 sở hữu lợi thế kết nối hoàn hảo khi chỉ mất 3 – 5 phút để chạm tới chuỗi tiện ích giải trí hàng đầu. Nằm gần khán đài pháo hoa quốc tế DIFF và chỉ cách cầu Sông Hàn, cầu Rồng vài bước chân, lại dễ dàng tiếp cận bãi biển Mân Thái, tổ hợp giải trí Da Nang Downtown và sân bay quốc tế, đây chính là tọa độ vàng đón trọn hàng triệu lượt khách du lịch và sẽ không ngừng tăng giá theo thời gian”.
Đặc biệt, Symphony 5 còn hưởng lợi trực tiếp từ không gian sinh thái ngoài trời rộng tới 19.000m2 của quần thể Sun Symphony Residence với công viên thể thao tích hợp hệ sân pickleball và bóng rổ tiêu chuẩn, công viên ven sông, công viên trung tâm cùng bến du thuyền. Song song, cư dân cũng được tận hưởng cuộc sống “như nghỉ dưỡng” với hơn 20 tiện ích nội khu gồm phòng gym, spa, hồ bơi phong cách resort, kids club, sân yoga và khu vườn trên cao ở tầng 27. Đây là yếu tố rất quan trọng thu hút nhóm khách thuê quốc tế và chuyên gia cao cấp, được dự báo sẽ tăng mạnh cùng tốc độ quốc tế hóa của Đà Nẵng giai đoạn tới.
Yếu tố tiên quyết hiện nay là khả năng kết nối với giao thông công cộng, đặc biệt là tàu điện.
Đừng nhìn vào giá thuê cơ bản. Thực tế, chi phí có thể bị đội lên 15% - 25%. Đặc biệt là phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1 (cũ). Cần yêu cầu làm rõ các khoản:
Nhờ hạ tầng kết nối đồng bộ, quận 3, Phú Nhuận hay Bình Thạnh có nguồn cung văn phòng hạng B và C rất chất lượng. Doanh nghiệp có xu hướng chuyển dịch văn phòng qua khu vực này để tối ưu chi phí.
Để tiết kiệm thời gian và đạt điều khoản hợp đồng có lợi nhất, doanh nghiệp rất cần đồng hành cùng đơn vị môi giới.
Galaxy Office với đội ngũ am hiểu thị trường cam kết mang lại giải pháp mặt bằng tối ưu và tiết kiệm nhất.
Công ty TNHH Nước giải khát Suntory PepsiCo Việt Nam vừa chính thức khánh thành nhà máy hiện đại quy mô châu Á tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, tỉnh Tây Ninh. Đây là nhà máy thứ 6 của Suntory PepsiCo tại Việt Nam và là nhà máy lớn nhất, hiện đại nhất của Suntory PepsiCo với tổng đầu tư dự kiến cho toàn dự án khoảng 300 triệu USD. Sự kiện này đánh dấu cột mốc quan trọng trên hành trình hơn 30 năm phát triển của công ty tại Việt Nam, đồng thời cũng là một trong những cơ sở sản xuất quy mô hàng đầu trong mạng lưới Suntory PepsiCo tại khu vực châu Á.
Là cơ sở sản xuất hiện đại và lớn nhất của Suntory PepsiCo Việt Nam, nhà máy tại Tây Ninh được tích hợp tự động hóa, công nghệ kỹ thuật số và các hệ thống sản xuất thông minh xuyên suốt toàn bộ quy trình sản xuất - từ tiếp nhận nguyên liệu, chế biến, đóng gói đến lưu kho và logistics. Năng lực sản xuất của nhà máy thuộc nhóm tiên tiến hàng đầu trong khu vực, trong đó, dây chuyền lon vận hành với tốc độ lên tới 120.000 lon mỗi giờ và dây chuyền PET đạt 84.000 chai mỗi giờ.
Nhà máy cũng sở hữu kho tự động hoàn toàn đầu tiên của Suntory PepsiCo trong khu vực châu Á. Bên cạnh việc nâng cao năng lực sản xuất, nhà máy còn được trang bị để sản xuất các sản phẩm sử dụng bao bì 100% nhựa tái chế (rPET), góp phần củng cố cam kết của Suntory PepsiCo đối với mô hình kinh tế tuần hoàn, đồng thời mở ra cơ hội thúc đẩy các sáng kiến đổi mới sản phẩm và phát triển các giải pháp bao bì bền vững trong thời gian tới.
Ông Josuke Kimura, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Điều hành Suntory Beverage & Food, chia sẻ: Nhà máy nước giải khát tại Tây Ninh đánh dấu thêm cột mốc quan trọng trong hành trình 'Phát triển vì những điều tốt đẹp' của Suntory tại Việt Nam, qua đó tiếp tục củng cố cam kết dài hạn của công ty thông qua năng lực sản xuất tiên tiến và đổi mới sáng tạo. "Là một trong những thị trường tăng trưởng đầy triển vọng nhất của chúng tôi tại châu Á, Việt Nam đang ghi nhận sự thay đổi trong thị hiếu của người tiêu dùng. Khoản đầu tư này tăng cường khả năng của chúng tôi trong việc đáp ứng người tiêu dùng Việt Nam với tốc độ nhanh hơn, quy mô lớn hơn và năng lực đổi mới mạnh mẽ hơn, đồng thời mở ra tiềm năng phục vụ cả khu vực. Sự tăng trưởng tích cực của các thương hiệu cùng vị thế ngày càng vững chắc trên thị trường càng củng cố niềm tin của chúng tôi vào định hướng phát triển hiện nay, nhằm tạo ra nhiều giá trị hơn cho người tiêu dùng, cộng đồng và các thế hệ tương lai", ông Josuke Kimura nhấn mạnh.
Đại hội đã thông qua tất cả các nội dung quan trọng với định hướng đổi mới toàn diện nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động, hướng tới mục tiêu xây dựng mô hình ngân hàng linh hoạt - lấy khách hàng làm kim chỉ nam.
Hoàn thành vượt kế hoạch các chỉ tiêu kinh doanh 2025
Trong bối cảnh thị trường tài chính - ngân hàng tiếp tục biến động, PVcomBank duy trì định hướng tăng trưởng gắn với quản trị rủi ro và nâng cao hiệu quả hoạt động. Với sự chủ động trong điều hành, linh hoạt trong triển khai kinh doanh và nỗ lực đồng bộ trên toàn hệ thống, Ngân hàng đã hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu được Đại hội đồng cổ đông giao năm 2025. Theo đó, doanh thu hợp nhất đạt 154% kế hoạch, riêng doanh thu của Ngân hàng mẹ hoàn thành 151% mục tiêu đề ra. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 1.704 tỷ đồng.
Cùng với kết quả kinh doanh tích cực, quy mô hoạt động của PVcomBank cũng mở rộng với chất lượng tài sản tiếp tục được cải thiện. Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của PVcomBank đạt 263.457 tỷ đồng, tăng 17% so với thời điểm đầu năm. Quy mô dư nợ cho vay khách hàng đạt hơn 151.650 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm 2024. Trong năm, Ngân hàng cũng chủ động điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh, đồng thời đẩy mạnh bán chéo sản phẩm để mang về doanh thu 311 tỷ đồng ở mảng dịch vụ.
Về nguồn vốn, tổng huy động từ tổ chức và cá nhân đạt 225.705 tỷ đồng. Mảng huy động ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ khi lượng tiền gửi không kỳ hạn (CASA) tăng trưởng 46% so với năm trước. Thành quả này đến từ chiến lược phát triển kinh doanh qua kênh đối tác và không ngừng mở rộng hệ sinh thái dịch vụ, giúp Ngân hàng thay đổi cơ cấu huy động theo hướng tích cực và giảm chi phí vốn hiệu quả.
Bên cạnh đó, PVcomBank cũng tập trung vào công tác quản trị và kiểm soát rủi ro gắn với mục tiêu tái cơ cấu và phát triển bền vững. Tỷ lệ an toàn vốn (CAR) được duy trì theo quy định, tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát dưới 3%. Các giải pháp xử lý, thu hồi nợ được triển khai đồng bộ, góp phần duy trì hoạt động ngân hàng an toàn, ổn định và bền vững.
Song hành cùng hoạt động kinh doanh, năm 2025, PVcomBank tiếp tục triển khai nhiều chương trình an sinh xã hội thiết thực như hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi bão Wipha, Bualoi; tài trợ kinh phí xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ nghèo; đồng thời đóng góp trang thiết bị cho nhiều bệnh viện, trường học trên cả nước với tổng kinh phí lên tới hàng trăm tỷ đồng.
Chuyển đổi số toàn diện, nâng cao trải nghiệm khách hàng
Xác định chuyển đổi số là động lực nền tảng cho tăng trưởng kinh doanh và là trụ cột quan trọng đối với lộ trình hiện đại hóa giai đoạn 2025 - 2030, PVcomBank đã triển khai nhiều dự án công nghệ then chốt, đồng thời từng bước hoàn thiện định hướng chiến lược cho quá trình chuyển đổi.
Song song với việc hoàn thiện định hướng chuyển đổi, PVcomBank tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh và nâng cao trải nghiệm khách hàng thông qua hệ thống AI Chatbot, chuyển dịch các giao dịch phi tài chính sang kênh chăm sóc 24/7 và nâng cấp mạnh mẽ nền tảng Ngân hàng số PVConnect. Khách hàng cá nhân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích mới như thanh toán mã QR bằng thẻ tín dụng, nộp thuế trực tuyến, mở tài khoản số đẹp, thanh toán hóa đơn định kỳ, đăng ký phát hành thẻ và tính năng quỹ nhóm.
Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp quản lý tài chính hiệu quả, nền tảng PVConnect Biz tiếp tục đa dạng hóa các dịch vụ số như cập nhật thông tin trực tuyến, xác nhận số dư, xác nhận tiền gửi điện tử có chữ ký số, chuyển tiền quốc tế và chuyển tiền theo lô. Cùng với việc phát triển sản phẩm trực tuyến, hạ tầng công nghệ tại quầy cũng được Ngân hàng đầu tư nâng cấp. Việc hoàn thiện quy trình định danh điện tử (eKYC) cho doanh nghiệp theo quy định mới, kết hợp cùng hệ thống sinh trắc học và chữ ký số đã giúp tự động hóa quy trình và mở rộng khả năng kết nối hệ sinh thái.
Đặc biệt, năng lực vận hành nội bộ và tốc độ số hóa của PVcomBank trong năm qua đã được cải thiện mạnh mẽ nhờ dự án hợp tác chiến lược cùng Tập đoàn tư vấn hàng đầu thế giới Boston Consulting Group (BCG) - hướng tới xây dựng một lộ trình cụ thể và mô hình chuyển đổi phù hợp cho mục tiêu phát triển trong giai đoạn mới.
Những kết quả trong quá trình chuyển đổi và hiện đại hóa hoạt động đã giúp PVcomBank được IFM (International Finance Magazine) vinh danh là "Ngân hàng đổi mới công nghệ thông tin tiêu biểu nhất Việt Nam năm 2025".
Kiên định lộ trình tái cơ cấu và mục tiêu năm 2026
Với định hướng xuyên suốt "Củng cố hoạt động an toàn, hiệu quả - Tăng tốc chuyển đổi, tạo dựng giá trị bền vững", PVcomBank xác định năm 2026 sẽ là giai đoạn bản lề quan trọng trong bối cảnh toàn ngành ngân hàng có thể đối mặt với nhiều biến động từ thị trường. Kế thừa những nền tảng vững chắc đã xây dựng, năm nay, PVcomBank sẽ tiếp tục triển khai lộ trình tái cơ cấu đã được phê duyệt, hướng đến mục tiêu chuyển đổi số toàn diện và tập trung bảo đảm nền tảng hoạt động ổn định, an toàn và bền vững.
Trong giai đoạn tiếp tục triển khai phương án tái cơ cấu, PVcomBank sẽ chủ động ưu tiên tối đa nguồn lực cho công tác xử lý nợ xấu, đẩy mạnh trích lập dự phòng và củng cố toàn diện nền tảng tài chính dưới sự tư vấn chiến lược của BCG. Định hướng này sẽ là cơ sở đảm bảo nền tảng hoạt động ổn định, an toàn cao nhất cho Ngân hàng, đồng thời tạo dư địa cho mục tiêu tăng trưởng bền vững trong các năm tiếp theo.
