Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Luyện kim do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nghi Sơn làm chủ đầu tư, nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn, phường Nghi Sơn (Thanh Hóa), có tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 480 ha nhằm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ Khu liên hợp Gang thép Nghi Sơn và các dự án công nghiệp luyện kim.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 2918/UBND-CN ngày 20/7/2007; Ban cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 262031000007 lần đầu ngày 11/8/2007; điều chỉnh lần 4 ngày 17/01/2024.
Theo Kế hoạch số 66 ngày 10/3/2026 của UBND tỉnh Thanh Hóa, đến nay chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng trên khoảng 209,18 ha đất công nghiệp với các hạng mục san nền, đường giao thông nội bộ và hệ thống thoát nước. Nhà nước cũng đầu tư gần 20 ha các tuyến giao thông chính như đường Nghi Sơn – Bãi Trành và tuyến nối Quốc lộ 1A với đường Đông Tây 4 đi Cảng Nghi Sơn, góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp.
Trên cơ sở đó, doanh nghiệp đã cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại 181,9 ha đất công nghiệp. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại vẫn chưa thể triển khai do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài.
Trao đổi với Người Đưa Tin ngày 17/7, ông Cao Văn Kiên, Giám đốc Trung tâm Cung ứng dịch vụ công UBND phường Nghi Sơn, cho biết vướng mắc lớn nhất hiện nay liên quan đến việc bồi thường đối với diện tích đất vườn, ao nằm cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở.
Theo ông Kiên, Luật Đất đai 2003 và Luật Đất đai 2013 đều quy định hỗ trợ đối với loại đất này, với mức bằng 40-50% giá đất ở tùy từng thời kỳ. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định trên.
Đến cuối năm 2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 254 cho phép áp dụng cơ chế hỗ trợ khác, sau đó UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 21/2026 quy định mức hỗ trợ theo phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.
“Do chính sách thay đổi nên nhiều hộ dân so sánh với quy định trước đây và chưa đồng thuận với phương án bồi thường, ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án”, ông Kiên nói.
Theo UBND phường Nghi Sơn, địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 375,4 ha và di dời 4.270 ngôi mộ để phục vụ dự án.
Thực hiện Kế hoạch số 41 của UBND tỉnh, năm 2026 địa phương được giao hoàn thành giải phóng 11 ha. Đến ngày 15/7, phường đã đo đạc, kiểm kê 18,67 ha, phê duyệt và chi trả phương án bồi thường toàn bộ diện tích này với tổng kinh phí hơn 14,46 tỷ đồng, đạt gần 170% kế hoạch năm.
Tuy nhiên, địa phương cho biết dự án vẫn còn khoảng 105 ha chưa được giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất ở và đất sản xuất nông nghiệp.
Bên cạnh vướng mắc về chính sách bồi thường, bài toán tái định cư cũng đang trở thành áp lực lớn đối với địa phương.
Theo UBND phường Nghi Sơn, để tiếp tục thu hồi phần diện tích còn lại của dự án, thời gian tới cần bố trí tái định cư cho khoảng 810 hộ dân.
Khu tái định cư Xuân Lâm – Trúc Lâm, được đầu tư từ thời còn thị xã Nghi Sơn nhằm phục vụ di dời người dân, hiện mới cơ bản hoàn thành giai đoạn một với 426 lô đất.
Trong số này chỉ còn 122 lô đủ điều kiện giao cho người dân, trong khi 145 lô đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng chưa được đầu tư hạ tầng đồng bộ nên chưa thể bố trí tái định cư. Hệ thống điện, nước và nhiều hạng mục kỹ thuật tại khu vực này cũng chưa hoàn thiện.
Theo địa phương, số lô đất hiện có chỉ đáp ứng một phần nhu cầu tái định cư của khu vực lô 2A. Khi tiếp tục triển khai giải phóng mặt bằng tại các phân khu CN3A, CN5, CN6 và CN9, quỹ đất tái định cư sẽ không còn đủ đáp ứng.
Đại diện UBND phường Nghi Sơn cho biết địa phương còn gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư cũng như điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư.
“Nhiều thủ tục thuộc thẩm quyền của đơn vị nơi có quỹ đất tái định cư, khiến UBND phường có đất bị thu hồi không chủ động được tiến độ, phải phụ thuộc vào quá trình phối hợp giữa các đơn vị liên quan. Điều này làm kéo dài thời gian xử lý hồ sơ và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ giải phóng mặt bằng”, ông Cao Văn Kiên, Giám đốc Trung tâm Cung ứng dịch vụ công UBND phường Nghi Sơn cho hay.
Đại diện Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nghi Sơn cũng thông tin, doanh nghiệp đang phối hợp với UBND phường Nghi Sơn để tháo gỡ các vướng mắc về giải phóng mặt bằng.
Đến nay, doanh nghiệp đã đầu tư hạ tầng trên khoảng 240,38 ha với các hạng mục san nền, đường giao thông đối nội, đối ngoại, hệ thống thoát nước và cây xanh tại nhiều phân khu công nghiệp như CN2B, CN3B, CN4 và CN7.
Tuy nhiên, nhiều hạng mục vẫn chưa thể hoàn thành hoặc khởi công do chưa có mặt bằng sạch. Trong đó, san nền lô CN4C đang thi công dở dang, còn trạm xử lý nước thải tập trung, tuyến đường giao thông giáp chân núi khu CN4 và công tác san nền tại các lô CN2A, CN3A vẫn chưa thể triển khai.
Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC giữ nguyên giá vàng miếng SJC ở mức 161,3 triệu đồng chiều mua vào, bán ra 163,8 triệu đồng. Công ty Phú Quý tăng giá vàng miếng 300.000 đồng, mua vào lên 160,8 triệu đồng, bán ra 163,8 triệu đồng. ACB tăng giá vàng miếng 500.000 đồng mỗi lượng, mua vào lên 162 triệu đồng, bán ra 164,3 triệu đồng. Công ty Mi Hồng giảm giá mua vàng miếng 300.000 đồng, xuống 161,5 triệu đồng, giá bán ra giữ nguyên ở mức 163,5 triệu đồng…
Giá vàng nhẫn tăng nhẹ 100.000 đồng mỗi lượng, Công ty Phú Quý mua vào lên 160,6 triệu đồng, bán ra 163,6 triệu đồng; Công ty SJC mua vào 160,3 triệu đồng, bán ra 163,4 triệu đồng… Giá vàng trong nước cao hơn thế giới khoảng 19 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giảm nhẹ 11 USD mỗi ounce, xuống 4.556 USD. Trong phiên giao dịch Mỹ (đêm 18.5), vàng đã biến động theo hình chữ W, từ mức 4.576 USD giảm mạnh 40 USD rồi nhanh chóng quay lại mức 4.585 USD. Xung đột Mỹ-Iran vẫn là yếu tố chi phối chính trên nhiều loại tài sản khi việc đóng cửa eo biển Hormuz tiếp tục ảnh hưởng đến khoảng một phần năm lượng dầu vận chuyển toàn cầu. Biến động giá dầu hôm thứ hai cho thấy, thị trường vẫn nhạy cảm như thế nào với mọi dấu hiệu leo thang hoặc đàm phán. Giá dầu cao tác động lên thị trường vàng ở cả hai chiều, đó là rủi ro từ Trung Đông hỗ trợ nhu cầu phòng thủ, nhưng cú sốc dầu mỏ làm tăng kỳ vọng về lạm phát và lãi suất, đẩy lợi suất lên và hạn chế nhu cầu đối với kim loại quý không sinh lời.
Thị trường vàng đang chờ đợi báo cáo chính sách từ Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) công bố trong vài ngày tới trước những lo ngại về lạm phát do giá năng lượng tăng cao. Diễn biến ngắn hạn của thị trường vàng vẫn phụ thuộc vào việc liệu rủi ro liên quan đến Iran chủ yếu thể hiện dưới dạng nhu cầu trú ẩn an toàn hay cú sốc lãi suất gây ra tình trạng đình trệ kinh tế.
Ngày 30/5, thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Tp.Huế, đang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thực hiện dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ, phường Thuận Hoá (Tp.Huế).
Khu đất đấu giá có tổng diện tích hơn 7.081m², trong đó diện tích đưa ra đấu giá hơn 6.787m². Vị trí khu đất nằm trên hai trục đường lớn là Phan Bội Châu và Nguyễn Huệ, khu vực trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ sầm uất của Huế.
Theo đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc các tuyến đường Nguyễn Huệ và Phan Bội Châu đã được đầu tư đồng bộ, tạo thuận lợi cho việc đấu nối hạ tầng khi triển khai dự án.
Hiện trên khu đất có hai khu nhà làm việc cũ với tổng diện tích xây dựng hơn 2.218m², tổng diện tích sàn gần 3.800m². Đây là các trụ sở cũ của Sở Giao thông và Vận tải và Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên-Huế trước đây.
Tài sản gắn liền với đất tại khu đất số 08-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ được bán cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức không qua đấu giá, căn cứ Công văn số 3092/UBND-NĐ ngày 19/3/2025 của UBND Tp.Huế và Công văn số 5037/STC&CS ngày 4/9/2025 của Sở Tài chính.
Giá bán tài sản gắn liền với đất được xác định là hơn 6,936 tỷ đồng.
Theo ông Phan Tiến Dũng, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Tp.Huế, giá khởi điểm quyền thuê đất trong thời hạn 50 năm là hơn 281,1 tỷ đồng. Khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá hơn 56,2 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào sáng 18/6/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Tp.Huế.
Đáng chú ý, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đáp ứng nhiều điều kiện khắt khe về năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án, đồng thời phải cam kết vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư dự án.
Thành lập trên cơ sở hợp nhất 5 phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu, P.Hải Châu có diện tích hơn 7,5 km² với dân số trên 131.000 người, giữ vai trò trung tâm hành chính, kinh tế và thương mại của Đà Nẵng. Ngay sau khi vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp từ ngày 1.7.2025, UBND phường đã triển khai đồng bộ các chủ trương về sắp xếp đơn vị hành chính, nhanh chóng ổn định tổ chức bộ máy.
Hàng loạt quy chế, quy định về chức năng, nhiệm vụ và phân công trách nhiệm được ban hành kịp thời, góp phần bảo đảm hoạt động thông suốt. Một trong những điểm sáng nổi bật sau 1 năm vận hành là công tác cải cách hành chính và chuyển đổi số. UBND phường đã đầu tư đồng bộ hạ tầng CNTT, kết nối liên thông các hệ thống giải quyết thủ tục hành chính với TP và các bộ, ngành.
Đến nay, 100% văn bản hành chính được ký số và phát hành điện tử. Từ tháng 7.2025 đến đầu tháng 5.2026, phường tiếp nhận gần 38.000 hồ sơ thủ tục hành chính, trong đó hơn 35.000 hồ sơ trực tuyến, đạt trên 92%. Tỷ lệ hồ sơ giải quyết đúng và trước hạn đạt 99,93%, trong khi hồ sơ quá hạn chỉ 0,07%; mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp đạt hơn 99%.
Bên cạnh đó, việc triển khai thủ tục hành chính không phụ thuộc địa giới hành chính được thực hiện hiệu quả, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận dịch vụ công ở bất kỳ địa phương nào trên địa bàn TP.
Song song với cải cách hành chính, việc kiện toàn tổ chức bộ máy cũng đạt nhiều kết quả tích cực. Công tác phân cấp, phân quyền được triển khai theo hướng rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm. Nhiều lĩnh vực như quản lý đô thị, trật tự xây dựng, xử lý vi phạm hành chính, chứng thực và giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện chủ động ngay tại địa phương, giúp rút ngắn thời gian xử lý và giảm bớt khâu trung gian. Đặc biệt, việc ủy quyền cho công chức Trung tâm Phục vụ hành chính công thực hiện ký chứng thực đã mang lại hiệu quả rõ nét, giúp người dân giảm thời gian chờ đợi, nâng cao chất lượng phục vụ.
Trong lĩnh vực đầu tư công, địa phương được giao kế hoạch vốn hơn 65,6 tỉ đồng để triển khai các dự án hạ tầng. Đến nay, tỷ lệ giải ngân đạt gần 55%, góp phần thúc đẩy tiến độ các công trình phục vụ dân sinh và chỉnh trang đô thị. Cùng với đó, công tác lưu trữ, số hóa hồ sơ cũng được thực hiện bài bản. Hơn 4.200 hộp tài liệu từ các phường cũ đã được tiếp nhận, sắp xếp và bảo quản theo đúng quy định, tạo nền tảng cho việc xây dựng chính quyền số trong thời gian tới.
Điểm nổi bật trong công tác đối ngoại sau sáp nhập là Hải Châu trở thành địa phương đầu tiên của Đà Nẵng duy trì hiệu quả mô hình hợp tác quốc tế cấp phường với TP.Uiwang (Hàn Quốc), trên cơ sở kế thừa các chương trình đối ngoại của Q.Hải Châu trước đây. Từ tháng 7.2025 đến nay, phường đã tổ chức nhiều hoạt động giao lưu, trao đổi đoàn lãnh đạo, công chức và học sinh 2 địa phương, đồng thời tiếp tục triển khai các nội dung hợp tác theo thỏa thuận hữu nghị đã ký kết với TP.Uiwang.
"Với quyết tâm xây dựng nền hành chính hiện đại, chuyên nghiệp và phục vụ, Hải Châu tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị, hướng tới mục tiêu trở thành phường thông minh, hiện đại, xứng đáng với vai trò trung tâm của TP.Đà Nẵng", ông Nguyễn Văn Duy, Chủ tịch UBND P.Hải Châu, nhấn mạnh.
