Ngày 21.7, UBND thành phố Đà Nẵng phát thông cáo báo chí về kết quả triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù của Trung ương nhằm tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn, qua đó khơi thông nguồn lực phát triển, đồng hành cùng doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Theo UBND thành phố, thực hiện Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ và các cơ chế liên quan đến xử lý dự án tồn đọng, Đà Nẵng xác định tháo gỡ các dự án vướng mắc là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cấp bách trong năm 2026.
Thành phố đặt mục tiêu không chỉ giải quyết khó khăn của từng dự án mà còn khơi thông nguồn lực đất đai, tài sản và vốn đầu tư đang bị đình trệ; củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp, cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển bền vững.
Ngay sau khi Trung ương ban hành các cơ chế đặc thù, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành 3 quyết định công bố danh mục gồm 354 dự án và khu đất thuộc diện áp dụng các cơ chế theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 để tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc.
Ngày 27.5, thành phố tiếp tục ban hành Kế hoạch số 262/KH-UBND, phân công rõ trách nhiệm cho từng cơ quan, đơn vị và xây dựng lộ trình xử lý các dự án tồn đọng theo các cơ chế đặc thù của Quốc hội.
Đến nay, UBND thành phố Đà Nẵng đã hoàn thành xử lý 1.985/2.035 dự án, đạt 97,5%. Riêng nhóm dự án và đất đai thuộc diện áp dụng theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16, đã xử lý 206/354 dự án, đạt 58,2%.
Nhiều dự án lớn đang được tập trung tháo gỡ như Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, Khu đô thị quốc tế Đa Phước…
Trong đó, dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú đã hoàn thành rà soát pháp lý để tiếp tục thực hiện giao đất, đồng thời điều chỉnh chủ trương đầu tư, tạo điều kiện triển khai các bước tiếp theo.
Theo UBND thành phố, kết quả bước đầu cho thấy nhiều dự án, khu đất tồn đọng kéo dài đã từng bước được khơi thông, chuyển từ giai đoạn rà soát sang xử lý thực chất, góp phần đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư trở lại phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều khó khăn như: hồ sơ lưu trữ phân tán ở nhiều cơ quan, việc xác định nghĩa vụ tài chính phức tạp do các dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn điều chỉnh quy hoạch, hệ thống pháp luật thay đổi qua các thời kỳ nhưng thiếu quy định chuyển tiếp.
Ngoài ra, một số nhà đầu tư sau khi rà soát được xác định không còn đủ năng lực tiếp tục triển khai dự án; tình trạng thiếu đơn vị tư vấn xác định giá đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ xử lý.
Để đẩy nhanh tiến độ, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành 5 văn bản chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành, địa phương tập trung giải quyết các hồ sơ; các sở, ngành cũng ban hành 2 văn bản yêu cầu nhà đầu tư cung cấp đầy đủ tài liệu phục vụ công tác rà soát.
Thành phố yêu cầu từng cơ quan, đơn vị nâng cao trách nhiệm, chủ động phối hợp, không để xảy ra tình trạng chậm trễ do né tránh hoặc đùn đẩy trách nhiệm.
UBND thành phố Đà Nẵng khẳng định quan điểm xuyên suốt là “đồng hành tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhưng không hợp thức hóa sai phạm”. Việc xử lý các dự án phải bảo đảm đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch, khách quan, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân; không để thất thoát tài sản công, không xử lý trái quy định và không hợp thức hóa các sai phạm đã xảy ra.
Đà Nẵng cũng yêu cầu các cơ quan thực hiện nghiêm nguyên tắc “6 rõ” (rõ trách nhiệm, rõ đầu mối xử lý, rõ thời hạn giải quyết, rõ kết quả xử lý, rõ trách nhiệm giải trình, rõ thẩm quyền); tăng cường kiểm tra, giám sát tiến độ để kịp thời chấn chỉnh những đơn vị chậm trễ.
Theo UBND thành phố, việc đồng hành cùng doanh nghiệp sẽ không chỉ dừng ở việc ban hành văn bản mà được thể hiện bằng các cuộc đối thoại thường xuyên theo từng nhóm dự án, từng lĩnh vực và từng nhà đầu tư.
Thành phố cũng tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, ứng dụng công nghệ số trong theo dõi tiến độ, nâng cao tính minh bạch và cảnh báo sớm các hồ sơ có nguy cơ chậm xử lý…
Ngày 12.5, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát hình sự - PC02) Công an TP.HCM cho biết vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Thị Uyên Phương, Trần Thị Thùy Trang và Nguyễn Thị Hạnh (cùng ở thành phố Đà Nẵng), để điều tra về hành vi cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự.
Hạnh, Trang, Phương (từ trái qua) khi bị bắt
ẢNH: CÔNG AN CUNG CẤP
Theo điều tra ban đầu, vụ việc bắt nguồn từ đơn tố cáo của bà N.T.T.T (ở phường Tây Thạnh, TP.HCM) về việc bị một nhóm người ép trả lãi suất vượt quá quy định pháp luật trong quá trình tham gia các dây hụi trực tuyến.
Vào cuộc xác minh, công an xác định Phương và Hạnh chuyên tổ chức các dây hụi online trên ứng dụng Zalo. Nhóm này điều hành hàng loạt dây hụi ngày, tuần và tháng với sự tham gia của nhiều người từ khắp các tỉnh, thành. Mỗi dây hụi có từ 10 - 15 thành viên, số tiền góp dao động từ 600.000 đồng đến 100 triệu đồng.
Thủ đoạn của các đối tượng là chờ đến khi hụi viên gặp khó khăn tài chính, không có khả năng đóng hụi hoặc cần tiền đóng "hụi chết". Lúc này, Phương và đồng bọn sẽ chủ động tiếp cận, dẫn dắt hụi viên vay tiền để duy trì chân hụi. Thực chất, đây là cái bẫy "tín dụng đen" với lãi suất lên đến 1%/ngày (tương đương 365%/năm).
Kết quả điều tra xác định: Trần Thị Thùy Trang cho bà T. vay 13 lần, thu lợi bất chính khoảng 436 triệu đồng. Nguyễn Thị Hạnh cho bà T. vay 7 lần, thu lợi bất chính khoảng 891 triệu đồng. Nguyễn Thị Uyên Phương cho bà T. vay 11 lần, thu lợi bất chính hơn 138 triệu đồng.
Mở rộng điều tra, cơ quan chức năng phát hiện Phương còn thực hiện 37 giao dịch cho vay với lãi suất "cắt cổ" tương tự đối với bà N.H.A.N (ở thành phố Huế), thu lợi khoảng 150 triệu đồng. Tổng số tiền nhóm này trục lợi từ các nạn nhân lên đến hàng tỉ đồng.
Cơ quan điều tra xác định hành vi của các bị can đã đủ yếu tố cấu thành tội "cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự" theo khoản 2 điều 201 bộ luật Hình sự.
Công an TP.HCM khuyến cáo người dân cần đặc biệt thận trọng khi tham gia các hình thức hụi, họ, biêu, phường trên không gian mạng. Thực tế cho thấy, nhiều đối tượng đã biến tướng hình thức này để dụ dỗ, ép buộc người tham gia rơi vào vòng xoáy nợ nần không lối thoát.
Người dân tuyệt đối không vay tiền từ các cá nhân, hội nhóm hoạt động không rõ ràng trên mạng xã hội. Mọi hành vi tổ chức hụi biến tướng để trục lợi và cho vay lãi nặng sẽ bị xử lý nghiêm theo pháp luật.
Tại họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 18.6, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) cho biết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân tại các dự án nhà ở đang được đẩy nhanh tiến độ.
Để đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận, UBND TP.HCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, phân loại các dự án nhà ở chưa được cấp giấy chứng nhận, xác định nguyên nhân vướng mắc và xây dựng lộ trình xử lý cụ thể.
Đến ngày 12.6, Tổ công tác 1645 đã tổ chức 61 cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc cho 309 dự án với tổng cộng 178.471 sản phẩm bất động sản trên địa bàn TP.HCM. Trong đó, khu vực TP.HCM cũ có 290 dự án, khu vực Bình Dương cũ có 17 dự án và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có 2 dự án.
Trong tổng số 178.471 sản phẩm được rà soát có 165.886 căn nhà ở, 2.365 căn văn phòng, 3.031 căn thương mại dịch vụ, 5.621 căn officetel và 1.568 ô đậu xe.
Đáng chú ý, 244 dự án với 152.962 căn nhà đã được tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện để tiếp tục thực hiện các thủ tục cấp sổ hồng cho người dân.
Song song với việc xử lý các dự án tồn đọng, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cũng đang phối hợp Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam và chính quyền các phường, xã để thống kê các dự án chưa được cấp hoặc mới được cấp một phần giấy chứng nhận, từ đó tiếp tục phân loại và xử lý các vướng mắc pháp lý còn tồn tại.
Theo kế hoạch được Sở Nông nghiệp và Môi trường ban hành cuối tháng 4.2026, TP.HCM đặt mục tiêu giải quyết 68.000 hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận trong năm nay, đồng thời phấn đấu cấp 61.200 giấy chứng nhận, tương đương 90% số hồ sơ đủ điều kiện.
Tính đến ngày 12.6, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã giải quyết 37.455 hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở, đạt hơn 55% kế hoạch năm, đảm bảo tiến độ thực hiện trong năm 2026.
Trong số này, đã cấp giấy chứng nhận cho 23.462 căn nhà. Ngoài ra, 13.993 hồ sơ đã được chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế và đang chờ người mua nhà thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Tại khu vực TP.HCM cũ, cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận cho 17.682 căn nhà; khu vực Bình Dương cũ cấp 5.451 căn và khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ cấp 329 căn.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, tiến độ giải quyết hồ sơ hiện cơ bản đáp ứng kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, số lượng giấy chứng nhận đã cấp thực tế chưa đạt như kỳ vọng do nhiều trường hợp vẫn đang chờ người mua nhà hoàn tất lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Ngày 24-4, lãnh đạo UBND xã Phú Tân (tỉnh An Giang) cho biết địa phương đã triển khai nhiều biện pháp nhằm tăng cường quản lý, bảo vệ tài sản công tại các trụ sở dôi dư, sau khi xảy ra tình trạng các đối tượng lẻn vào cắt trộm dây điện đem bán phế liệu.
Theo đó, các trụ sở đã được thay mới hệ thống khóa, đồng thời tổ chức lực lượng kiểm tra, tuần tra định kỳ 2-3 lần mỗi tuần. Tuy nhiên do số lượng trụ sở dôi dư lớn, phân tán trên nhiều địa bàn nên không thể bố trí lực lượng túc trực thường xuyên.
Những tài sản có giá trị như bàn ghế, thiết bị đã được thu gom về các điểm tập trung để quản lý, trong khi các hạng mục cố định như hệ thống dây điện rất khó bảo vệ tuyệt đối.
Lãnh đạo UBND xã Phú Tân nhận định, các nghi phạm trộm cắp chủ yếu nhắm vào dây điện để bán phế liệu. Trong đó có trường hợp liên quan đến người nghiện ma túy nên hành vi khá liều lĩnh, manh động.
Trước thực trạng này, địa phương tiếp tục tăng cường tuần tra, đồng thời phối hợp với lực lượng cơ sở và người dân xung quanh để giám sát, kịp thời phát hiện, ngăn chặn vi phạm.
"Chúng tôi đã giao một số trụ sở cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, số còn lại do địa phương trực tiếp quản lý. Thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát, chấn chỉnh và tăng cường phối hợp với các lực lượng liên quan để hạn chế thấp nhất tình trạng mất cắp", lãnh đạo xã Phú Tân thông tin.
Liên quan vấn đề này, ông Phan Văn Cường - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh An Giang - cho hay việc quản lý nhà, đất công dôi dư sau sáp nhập được thực hiện theo nguyên tắc tiếp nhận cụ thể từng trường hợp và xử lý theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Những tài sản đã bàn giao cho trung tâm sẽ được quản lý theo quy trình.
Đối với các tài sản đã tiếp nhận, trung tâm sẽ tham mưu UBND tỉnh phê duyệt phương án quản lý, sử dụng hoặc xử lý. Trên cơ sở đó, các biện pháp bảo vệ được triển khai, trong đó có đề xuất cấp kinh phí thuê lực lượng bảo vệ đối với những khu nhà, công trình còn tài sản.
"Chúng tôi sẽ giao các đơn vị liên quan rà soát từng trường hợp cụ thể, từ đó báo cáo và đề xuất hướng xử lý phù hợp nhằm hạn chế thất thoát, hư hỏng tài sản công", ông Cường nói.
Theo thống kê, từ tháng 10-2025 đến nay, chủ tịch UBND tỉnh An Giang đã ban hành 17 quyết định giao 434 cơ sở nhà, đất dôi dư cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, khai thác theo quy định pháp luật.
