TP.HCM tính miễn thu phí hạ tầng cảng biển 3 năm, làm ngay từ tháng 4

Chỉ sau vài năm mở cửa chính ngạch vào thị trường Trung Quốc, sầu riêng đã tạo nên một kỳ tích hiếm có: từ kim ngạch 400 triệu USD đã tăng vọt lên trên 3 tỉ USD, trở thành loại trái cây xuất khẩu có giá trị lớn nhất của VN và đóng góp gần một nửa kim ngạch toàn ngành rau quả. Cùng với sự bùng nổ đó, diện tích trồng sầu riêng cũng tăng nhanh lên khoảng 180.000 ha, sản lượng vượt 1,5 triệu tấn mỗi năm, tập trung chủ yếu tại Tây nguyên và ĐBSCL.

Từ cuối năm 2024, sau khi phát hiện một số lô sầu riêng VN có dư lượng Cadimi (Cd) vượt ngưỡng và tồn dư chất cấm Auramine O (vàng O), Tổng cục Hải quan Trung Quốc (GACC) áp dụng cơ chế kiểm soát nghiêm ngặt hơn đối với mặt hàng này. Theo quy định mới, gần như 100% lô sầu riêng xuất khẩu phải có kết quả phân tích Cadimi và vàng O do các phòng thử nghiệm được GACC công nhận thực hiện. Nếu không có kết quả kiểm nghiệm hoặc kết quả không đạt yêu cầu, lô hàng sẽ không được cấp chứng thư để thông quan. Quy định này làm thay đổi hoàn toàn quy trình xuất khẩu. Trước đây, doanh nghiệp (DN) chủ yếu kiểm soát chất lượng tại vùng trồng và cơ sở đóng gói; nay phòng kiểm nghiệm trở thành "cửa ngõ" bắt buộc trước khi một container sầu riêng có thể lăn bánh đến cửa khẩu.

Có thể nói, phòng kiểm nghiệm đã trở thành một mắt xích mang tính quyết định trong toàn bộ chuỗi giá trị xuất khẩu. Chỉ cần khâu này bị tắc nghẽn, toàn bộ các khâu còn lại, từ thu mua, đóng gói, vận chuyển đến thông quan, đều bị ảnh hưởng dây chuyền. Điều đó đã xảy ra trong năm 2025 khi hàng nghìn container sầu riêng ùn ứ, nhiều DN phải tạm dừng thu mua, giá sầu riêng tại nhiều địa phương giảm mạnh và nông dân chịu thiệt hại đáng kể. Nguyên nhân không xuất phát từ việc thiếu đơn hàng hay ách tắc cửa khẩu như những năm trước, mà đến từ một khâu tưởng chừng rất nhỏ: phòng kiểm nghiệm.

Vào đầu năm nay, tình trạng ùn tắc ở phòng kiểm nghiệm cũng tiếp tục tái diễn. Nhiều DN phản ảnh họ phải xếp hàng chờ đợi, thậm chí thua lỗ, mất vốn, mất đơn hàng, bị trả lại hàng vì không xin được giấy kiểm định. Theo thống kê của Bộ NN-MT, trước nhu cầu và áp lực từ thị trường, VN đã liên tục bổ sung các phòng thử nghiệm đủ điều kiện. Đến cuối năm 2025, cả nước có 24 phòng kiểm nghiệm được GACC công nhận với công suất lý thuyết khoảng 3.200 mẫu/ngày. Sang giữa năm 2026, số phòng được công nhận tiếp tục tăng lên, trong đó có 25 phòng kiểm nghiệm Cadimi và 22 phòng kiểm nghiệm vàng O đang hoặc đủ điều kiện hoạt động. Bộ

NN-MT vừa công bố danh sách 37 cơ sở kiểm nghiệm được GACC chấp nhận thực hiện phân tích chỉ tiêu Cadimi và chất vàng O đối với quả tươi xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc... Trong đó có 30 cơ sở được công nhận kiểm nghiệm chỉ tiêu Cadimi và 31 cơ sở được công nhận kiểm nghiệm chỉ tiêu vàng O đối với sầu riêng và mít xuất khẩu. Đây là một bước tiến đáng ghi nhận, nhưng thực tế vẫn còn nhiều nguyên nhân khiến cung không đủ cầu.

Một chuyên gia trong lĩnh vực rau quả phân tích: Mỗi năm VN thu hoạch trên 1,5 triệu tấn sầu riêng, với hàng chục nghìn lô hàng cần kiểm nghiệm trong thời gian rất ngắn. Đặc biệt, vụ thu hoạch thường tập trung từ tháng 5 - 10, khiến lượng mẫu đổ dồn về các phòng thử nghiệm trong cùng một thời điểm. Chỉ cần một vài phòng phải tạm ngừng hoạt động để bảo trì thiết bị, hiệu chuẩn máy móc hoặc chờ phía Trung Quốc đánh giá lại, là toàn bộ hệ thống lập tức rơi vào tình trạng quá tải. Nhớ lại thời điểm bị ách tắc vào tháng 10.2025, một DN xuất khẩu sầu riêng kể: Khi một số phòng xét nghiệm đồng loạt tạm dừng hoạt động, DN không thể hoàn tất thủ tục kiểm nghiệm Cadimi và vàng O đúng tiến độ. Nhiều xe hàng đã ra đến cửa khẩu Lạng Sơn nhưng sau đó phải quay đầu và bán xổ ở thị trường nội địa vì không lấy được giấy phép. Vướng mắc này không chỉ gây thua lỗ cho DN mà cả chuỗi thu mua, thương lái và chủ vườn cũng chịu thiệt hại vì giá giảm.

Không chỉ thiếu về số lượng, mạng lưới phòng kiểm nghiệm còn bộc lộ sự mất cân đối trong phân bố. Theo danh sách được GACC phê duyệt, phần lớn các phòng thử nghiệm tập trung tại TP.HCM, Hà Nội và Cần Thơ. Riêng TP.HCM có khoảng 10 phòng kiểm nghiệm Cadimi, Hà Nội có 6 phòng, Cần Thơ có 4 phòng; các địa phương còn lại như Đắk Lắk, Lâm Đồng, Đà Nẵng và Cà Mau chỉ có 1 hoặc 2 đơn vị.

Điều đáng nói là những vùng sản xuất sầu riêng lớn nhất cả nước như Đắk Lắk, Đắk Nông (Lâm Đồng), Gia Lai, Tiền Giang (nay là Đồng Tháp) hay Bến Tre (nay là Vĩnh Long), nơi mỗi năm cung ứng hàng trăm nghìn tấn quả, lại chưa có mạng lưới phòng kiểm nghiệm tương xứng. Hệ quả là nhiều DN buộc phải vận chuyển mẫu từ vùng nguyên liệu về TP.HCM hoặc Cần Thơ để xét nghiệm. Mỗi chuyến gửi mẫu làm phát sinh thêm chi phí vận chuyển, thời gian chờ đợi và nguy cơ chậm tiến độ giao hàng. Trong bối cảnh sầu riêng là mặt hàng tươi sống có giá trị cao, chỉ chậm vài ngày cũng đồng nghĩa với việc DN phải gánh thêm chi phí kho lạnh, lưu container, lãi vay ngân hàng và nguy cơ giảm chất lượng sản phẩm.

Ngay cả danh sách 37 cơ sở kiểm nghiệm được GACC chấp nhận mà Bộ NN-MT vừa công bố thì việc phân bổ vẫn chưa đồng đều. Cụ thể, khu vực đồng bằng sông Hồng có 8 cơ sở, gồm 1 cơ sở tại Quảng Ninh và 7 cơ sở tại Hà Nội. Khu vực duyên hải Nam Trung Bộ và Tây nguyên có 4 cơ sở, đặt tại TP.Đà Nẵng, tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Lâm Đồng. Đông Nam bộ có số lượng lớn nhất với 15 cơ sở, đều đặt tại TP.HCM. Khu vực ĐBSCL có 10 cơ sở, gồm 1 cơ sở tại Đồng Tháp, 8 cơ sở tại TP.Cần Thơ và 1 cơ sở tại tỉnh Cà Mau.

Ông Nguyễn Văn Mười, Phó tổng thư ký Hiệp hội Rau quả VN, nhận định nếu so về số lượng phòng kiểm nghiệm thì VN có thể còn cao hơn Thái Lan, tuy nhiên sự bố trí không đều dẫn đến tình trạng tắc nghẽn. Cụ thể tại Đắk Lắk, vùng trồng sầu riêng lớn nhất cả nước, chỉ có 1 phòng kiểm nghiệm. Trong giai đoạn cao điểm, phần lớn DN tập trung vào một số phòng kiểm nghiệm có đủ điều kiện, khiến việc tiếp nhận mẫu bị quá tải. Có DN phải chờ nhiều ngày mới đến lượt lấy mẫu và trả kết quả. Khi khâu kiểm nghiệm bị chậm, hệ lụy lan rất nhanh. Cơ quan quản lý ghi nhận đã có thời điểm gần 2.000 container sầu riêng bị chậm thông quan do ách tắc trong khâu kiểm nghiệm.

Nhiều chuyên gia trong ngành rau quả nhận xét, nếu VN chủ yếu dựa vào hơn 30 phòng kiểm nghiệm được phía Trung Quốc công nhận, thì Thái Lan đã hình thành một mạng lưới khoảng 300 phòng xét nghiệm vệ tinh phân bố ngay tại các vùng trồng sầu riêng trọng điểm. Các phòng này đóng vai trò chính là sàng lọc ban đầu.

Ông Nguyễn Văn Mười kiến nghị cần đồng thời phát triển mạng lưới phòng xét nghiệm vệ tinh tại các vùng nguyên liệu; thiết lập cơ chế giám sát định kỳ đối với đất, nước và vật tư nông nghiệp; số hóa toàn bộ dữ liệu từ mã số vùng trồng, cơ sở đóng gói đến kết quả kiểm nghiệm; đồng thời nâng cao vai trò của hợp tác xã trong việc kiểm soát chất lượng ngay từ cấp hộ sản xuất. Khi hệ thống này vận hành đồng bộ, áp lực lên các phòng kiểm nghiệm trung tâm sẽ giảm đáng kể. Quan trọng hơn, rủi ro sẽ được xử lý ngay từ gốc thay vì chờ đến khi trái sầu riêng đã nằm trong container.

Tin Gốc: Thanh Niên

An ninh luôn là nền tảng quan trọng của một khu đô thị cao cấp. Bởi chỉ khi cư dân cảm thấy an tâm tuyệt đối thì khi đó mới có thể thật sự tận hưởng cuộc sống theo đúng nghĩa.

Việc lực lượng an ninh Van Phuc City và Công an phường Hiệp Bình chính thức ký kết quy chế phối hợp đảm bảo an ninh trật tự tại Van Phuc City vừa qua trở thành dấu mốc quan trọng, góp phần nâng cao chất lượng sống cho toàn khu đô thị. Đặc biệt còn tạo nên một “hành lang thép” vững chắc, góp phần giữ gìn môi trường sống an toàn, văn minh cho toàn bộ cư dân.

Công tác bảo đảm an ninh trật tự, an toàn cuộc sống cho cư dân Van Phuc City không chỉ được thực hiện bởi lực lượng an ninh nội khu mà còn có sự phối hợp đồng bộ, chặt chẽ với lực lượng Công an phường Hiệp Bình.

Cả 2 lực lượng thường xuyên phối hợp trong công tác tuần tra, kiểm soát, xử lý tình huống, chia sẻ thông tin và ngăn ngừa các hành vi ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại khu đô thị. Hệ thống kiểm soát an ninh tại Van Phuc City được triển khai đa lớp với các chốt kiểm soát ra vào hoạt động 24/7, hệ thống camera “mắt thần” giám sát toàn khu. Nhờ đó, cư dân có thể an tâm sinh sống, vui chơi hay tận hưởng các hoạt động ngoài trời vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày.

Với lợi thế “3 mặt sông - 1 mặt tiền”, khu đô thị được bao bọc bởi hệ thống sông nước và mảng xanh rộng lớn lên đến 60%, mang đến không gian sống thoáng đãng giữa lòng Sài Gòn. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp cư dân cảm nhận rõ sự khác biệt ngay khi trở về nhà: tách biệt khỏi ồn ào, khói bụi và áp lực của phố thị đông đúc.

Mặt nước tự nhiên cùng hệ thống công viên, cây xanh trải rộng giúp điều hòa vi khí hậu, mang lại bầu không khí trong lành và dễ chịu. Những tuyến đường nội khu rộng rãi, nhiều cây xanh tạo nên môi trường lý tưởng cho cư dân đi bộ, chạy bộ, đạp xe hay thư giãn cùng gia đình.

Chính sự kết hợp giữa an ninh được đảm bảo và không gian sống xanh đã tạo nên giá trị sống toàn diện cho Van Phuc City. Trẻ nhỏ có thể vui chơi trong môi trường an toàn, người lớn tuổi có không gian nghỉ ngơi thư thái, còn các gia đình trẻ được tận hưởng nhịp sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.

Trong xu hướng sống hiện đại, sự thịnh vượng không còn chỉ được đo bằng giá trị vật chất mà còn nằm ở chất lượng sống mỗi ngày.

Tại Van Phuc City, cư dân không chỉ sở hữu một không gian sống đẳng cấp mà còn được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, hiện đại ngay trong nội khu. Từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, bến du thuyền, phố đi bộ, công viên, khu vui chơi giải trí cho đến các sự kiện văn hóa - giải trí quy mô lớn,… Mọi nhu cầu sống đều được đáp ứng trọn vẹn chỉ cách nhà vài bước chân.

Một môi trường sống an toàn, trong lành và đầy đủ tiện ích cũng chính là nền tảng để xây dựng tương lai bền vững cho gia đình. Khi con trẻ được lớn lên trong cộng đồng văn minh, khi mỗi ngày đều bắt đầu bằng không khí mát lành bên sông và kết thúc bằng cảm giác an tâm tuyệt đối, đó chính là giá trị sống mà không phải khu đô thị nào cũng có thể mang lại.

Bên cạnh giá trị an cư, Van Phuc City còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững nhờ vị trí chiến lược, quỹ đất ven sông khan hiếm cùng hệ sinh thái đô thị quy mô lớn hoàn thiện. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều gia đình thành đạt lựa chọn Van Phuc City như một nơi an cư lâu dài và là tài sản tích sản cho thế hệ con cháu.

Khi “sống sang” không còn chỉ là những tiêu chuẩn vật chất mà còn là được sống an yên giữa một cộng đồng văn minh, được tận hưởng thiên nhiên và cảm giác an toàn mỗi ngày, Van Phuc City đang từng bước định hình chuẩn sống mới giữa lòng TPHCM - Nơi “sống sang” thật sự đi đôi cùng “sống an”.

Van Phuc City (Khu đô thị Vạn Phúc), Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình, TP.HCM

Tin Gốc: Thanh Niên

Sau đại dịch và trong bối cảnh áp lực đô thị ngày càng gia tăng, nhiều gia đình bắt đầu xem sức khỏe như một khoản đầu tư dài hạn. Chăm sóc sức khỏe không dừng lại ở khám chữa bệnh khi cơ thể gặp vấn đề, mà còn nằm ở môi trường sống, thói quen vận động, khả năng phục hồi tinh thần và nhịp sinh hoạt cân bằng được duy trì mỗi ngày.

Thực tế, một cuộc sống khỏe mạnh và chủ động được hình thành từ ba yếu tố cốt lõi: môi trường sống chất lượng, phương pháp chăm sóc sức khỏe hiệu quả và lối sống lành mạnh được duy trì như thói quen hàng ngày. Khi hội tụ đủ ba yếu tố này, cơ thể sẽ dần thiết lập trạng thái cân bằng tự nhiên, cải thiện rõ rệt cả thể chất lẫn tinh thần, giảm chi phí điều trị và phục hồi nhờ hệ đề kháng được củng cố trước bệnh tật.

Nếu trước đây, giá trị một căn nhà thường được đo bằng vị trí, diện tích hay hệ tiện ích, thì hiện nay xu hướng mới người mua bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến khả năng chăm sóc sức khỏe và phục hồi tinh thần trong không gian sống mỗi ngày. Sau giai đoạn biến động về môi trường và nhịp sống đô thị, xu hướng nhà ở cao cấp cũng dần dịch chuyển theo hướng đề cao trải nghiệm sống lành mạnh, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, hệ sinh thái xanh và các tiện ích chăm sóc sức khỏe ngay trong khu đô thị. Với nhiều người, một căn nhà tốt không chỉ để ở, mà còn phải đủ thuận tiện để việc nghỉ ngơi, trị liệu và tái tạo năng lượng trở thành thói quen thường nhật.

Từ nhu cầu đó, loại hình bất động sản chăm sóc sức khỏe đã ra đời và ngày càng thịnh hành ở các quốc gia tiên tiến. Tại Việt Nam, Nhà sáng lập Ecopark là một trong những đơn vị tiên phong phát triển loại hình bất động sản chăm sóc sức khỏe như tổ hợp Swan Lake Onsen Residences (Ecopark Hưng Yên), Onsen Village (Ecovillage Saigon River), mới đây nhất là sự ra mắt Forest Onsen - tổ hợp căn hộ chăm sóc sức khỏe từ công nghệ khoáng nóng tiên phong tại miền Nam.

Forest Onsen nằm trong đại đô thị Eco Retreat (rộng 220ha, cửa ngõ phía Tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng 30 phút di chuyển).

Forest Onsen gồm 2 cặp tháp đôi: Tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen, được thiết kế liền mạch không gian cảnh quan mang tinh thần Zen Tropical từ tầng 1 lên đến hệ tiện ích nối liền 4 tòa nhà ở tầng 5A - nơi đặt tổ hợp khoáng nóng trị liệu, chăm sóc sức khỏe Onsen Clubhouse.

Onsen Clubhouse rộng 1800m2 gồm 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Khoáng nóng không chỉ là tiện ích thư giãn, mà là liệu pháp chăm sóc sức khỏe được tích hợp vào cuộc sống mỗi ngày.

Công nghệ khoáng nóng của Onsen Clubhouse mang đến chu trình đa dạng: từ việc ngâm mình trong nước nóng từ 38 - 42 độ C, giúp lớp sừng ngoài cùng của da mềm ra, lỗ chân lông giãn tối đa, các mao mạch dưới da giãn nở, kéo máu đổ về bề mặt. Trong trạng thái đó, các ion khoáng nhỏ đi qua biểu bì xuyên tế bào, qua khoảng liên tế bào và qua nang lông cùng tuyến mồ hôi. Sau đó, các bể ngâm lạnh sẽ giúp kích hoạt chu trình tắm tương phản nóng lạnh tạo ra một cơ chế mà các nhà sinh lý học gọi là "bơm mạch máu".

Khi cơ thể chuyển đột ngột từ nước nóng sang nước lạnh, các mạch máu bề mặt co rút mạnh. Lỗ chân lông khép lại. Áp lực cơ học tạo ra đẩy dòng máu mang khoáng chất từ bề mặt da vào sâu bên trong mô, đến các khớp, cơ và cơ quan nội tạng. Quan trọng hơn, sự co mạch ngăn khoáng chất vừa hấp thụ thoát ngược ra ngoài qua tuyến mồ hôi. Một nghiên cứu được Viện Y tế Quốc gia Mỹ (NIH) lưu trữ chỉ ra rằng chu trình nóng lạnh lặp lại giúp thanh thải a xít lactic tích tụ trong cơ, đồng thời kích hoạt hệ bạch huyết. Cùng với tắm nóng, lạnh, hệ thống phòng xông đa dạng như: xông khô, xông ướt, xông tuyết, xông đá muối cũng gia tăng trải nghiệm chất lượng chăm sóc sức khỏe cư dân. Quá trình xông này thường diễn ra sau quá trình tắm khoáng.

Bên cạnh không gian, hệ thống bể tắm, phòng xông, Onsen Clubhouse tại Forest Onsen đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ khoáng hóa giúp khoáng chất dễ dàng được thẩm thấu vào cơ thể; kết hợp việc nhập khẩu các dòng khoáng tự nhiên nổi tiếng từ Nhật Bản để tái hiện nguyên bản chất lượng khoáng phục vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

Với người bước vào tuổi trung niên hoặc nghỉ hưu, một nơi ở tốt không chỉ cần yên tĩnh. Đó còn là nơi kích thích họ bước ra ngoài mỗi sáng, đi bộ dưới tán cây, gặp gỡ những người cùng nhịp sống, ngâm khoáng, xông hơi, đọc sách bên mặt nước hoặc đơn giản là tận hưởng một ngày ý nghĩa bên cạnh người thân.

Vì vậy, lựa chọn Forest Onsen cho cha mẹ không chỉ là mua một bất động sản. Đó là trao tặng một nhịp sống mới - nơi sức khỏe được chăm sóc đều đặn, tinh thần được nâng đỡ và thể chất được duy trì.

Nhiều nghiên cứu trên thế giới cho thấy việc sống gần thiên nhiên giúp giảm hormone gây stress, cải thiện huyết áp và hỗ trợ sức khỏe tim mạch. Nhưng điều quan trọng hơn cả là cảm giác được sống trong một môi trường "không vội vã" - điều ngày càng hiếm trong các đô thị hiện đại.

Tại Forest Onsen, việc chăm sóc sức khỏe của người trung niên, lớn tuổi, không diễn ra trong vài giờ spa cuối tuần, mà trở thành một lối sống, nhịp sống mỗi ngày. Buổi sáng cư dân có thể bắt đầu bằng tắm khoáng. Ban ngày là những hoạt động vận động nhẹ giữa thiên nhiên. Buổi chiều thư giãn với xông hơi, thiền hoặc trò chuyện trong cộng đồng cư dân cùng thế hệ. Đó là nhịp sống giúp người lớn tuổi duy trì kết nối xã hội, hạn chế cảm giác cô đơn - một trong những nguyên nhân ảnh hưởng mạnh đến tinh thần tuổi nghỉ hưu.

Forest Onsen đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng với các căn hộ diện tích từ 38m2 - 200m2 như: studio, căn hộ 1 - 3 phòng ngủ, duplex, dual key, penthouse. Forest Onsen sở hữu vị trí đắc địa khi view trọn ra Hồ Thiên Nga, mở rộng tầm nhìn mãn nhãn cho các căn hộ tầng cao khi thu trọn cả khu rừng retreat 4 triệu cây xanh.

Ngoài tiện ích khoáng nóng, cư dân còn chăm sóc sức khỏe với bể bơi điện phân muối, tập gym, yoga, sân vườn cảnh quan phong cách Zen Tropical và hệ sân thể thao liên hoàn trong cự li đi bộ.

Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.

Tin Gốc: Thanh Niên