Nay Nhà nước có chủ trương giảm 70% và chỉ đóng 30% khi lên thổ cư. Xin hỏi nếu tôi xóa nợ thì có được hưởng chính sách này không. Nếu không thì phải đóng 100% theo giá thị trường, hiện là TP.HCM đúng không ạ? Thửa đất là vị trí 2 của đường Lê Hồng Phong, theo thông báo thuế, vậy phải đóng xóa nợ là bao nhiêu?
Trường hợp của anh/chị cần phân biệt rõ về bản chất pháp lý để tránh nhầm lẫn giữa hai cơ chế hoàn toàn khác nhau là “chuyển mục đích sử dụng đất” và “xóa nợ tiền sử dụng đất”.
Theo thông tin anh/chị cung cấp, thửa đất đã được tách sổ, được công nhận 100m² đất ở nhưng thuộc diện “ghi nợ tiền sử dụng đất”.
Như vậy, nghĩa vụ tài chính đã phát sinh từ thời điểm được công nhận đất ở trước đây, chỉ là Nhà nước cho phép chậm nộp (ghi nợ), chứ không phải hiện nay anh/chị mới thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Do đó, chính sách hiện nay về việc “giảm 70%, chỉ nộp 30% tiền sử dụng đất” theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15 chỉ áp dụng đối với các trường hợp đang làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở và đáp ứng các điều kiện luật định, tức là áp dụng tại thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính mới.
Trong khi đó, trường hợp của anh/chị là thực hiện nghĩa vụ tài chính đã phát sinh trước đó nên về nguyên tắc sẽ không được áp dụng chính sách giảm này.
Việc anh/chị đã nộp hồ sơ xin xóa nợ từ tháng 2-2021 nhưng chưa được giải quyết do ảnh hưởng của dịch bệnh cũng không làm thay đổi bản chất pháp lý của khoản nợ, cũng không làm phát sinh quyền được áp dụng chính sách mới nếu pháp luật không có quy định chuyển tiếp cụ thể.
Đối với nghĩa vụ tài chính khi xóa nợ, pháp luật quy định nếu người sử dụng đất thanh toán trong thời hạn được hưởng ưu đãi thì có thể được tính theo mức giá tại thời điểm ghi nợ. Ngược lại, nếu thanh toán sau thời hạn này thì phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trên thực tế, đa số các trường hợp hiện nay đều đã quá thời hạn ưu đãi nên khi xóa nợ sẽ phải xác định lại tiền sử dụng đất theo giá đất hiện hành do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Giá đất này không phải là giá thị trường tự do mà là giá trong bảng giá đất và hệ số điều chỉnh do UBND cấp có thẩm quyền ban hành tại thời điểm tính thu.
Trường hợp khu vực của anh/chị đã thuộc địa bàn quản lý mới thì sẽ áp dụng bảng giá đất tương ứng của TP.HCM tại thời điểm cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời căn cứ vị trí cụ thể của thửa đất (vị trí 2 đường Lê Hồng Phong như thông báo thuế).
Về cách tính, nguyên tắc anh/chị phải nộp tiền sử dụng đất bằng phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất của loại đất trước khi được công nhận, nhân với diện tích 100m² và thường là 100% khoản chênh lệch này nếu không còn ưu đãi.
Do đó, có thể hiểu một cách thực tế là anh/chị phải nộp theo mức giá đất hiện hành do Nhà nước quy định chứ không phải mức 30%. Số tiền cụ thể bao nhiêu sẽ do cơ quan thuế tính toán và thông báo chính thức, vì còn phụ thuộc vào bảng giá đất và hệ số điều chỉnh tại thời điểm giải quyết hồ sơ.
Như vậy, trường hợp của anh/chị không được hưởng chính sách giảm 70% – nộp 30% vì không phải là chuyển mục đích sử dụng đất mới, mà là xóa nợ nghĩa vụ tài chính đã phát sinh trước đó; khi xóa nợ sẽ phải nộp theo giá đất hiện hành do Nhà nước quy định.
Trường hợp anh/chị có biên nhận hồ sơ từ năm 2021, nếu cho rằng việc chậm giải quyết hoàn toàn do cơ quan nhà nước thì có thể làm đơn kiến nghị đề nghị xem xét áp dụng cơ chế có lợi hơn, tuy nhiên việc này không đương nhiên được chấp nhận mà phụ thuộc vào việc xem xét cụ thể của cơ quan có thẩm quyền.
Ngày 5/5, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Đà Nẵng cho biết đã thực hiện lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp với 6 nghi phạm về hành vi Mua bán người dưới 16 tuổi và Bắt, giữ người trái pháp luật.
Các nghi phạm gồm: Nguyễn Thị Diệp (36 tuổi), Trần Thái Bảo (20 tuổi), Dương Minh Thanh (32 tuổi), Lâm Gia Huy (21 tuổi), Trương Đình Hiếu (36 tuổi) và Đặng Quang Hậu (24 tuổi).
Theo điều tra, cơ quan công an phát hiện một số quán karaoke tại các khu vực nội thành Đà Nẵng và vùng lân cận có dấu hiệu tuyển dụng, trao đổi, sang nhượng nhân viên nữ trái phép. Đến ngày 1/5, trinh sát nắm được thông tin một bé gái sinh tháng 8/2012 (13 tuổi 9 tháng) bị ép buộc phục vụ tại quán karaoke Tường Vy (đặc khu Lý Sơn, Quảng Ngãi) vừa trốn về nhà vào cuối tháng 4.
Nạn nhân còn nhỏ, tâm lý hoảng loạn và chỉ nhớ được biệt danh của các nghi phạm nên công tác xác minh gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, sau 12 giờ tiếp nhận tin báo, lực lượng chức năng đã triệu tập 11 người liên quan.
Kết quả điều tra ban đầu xác định, Dương Minh Thanh, Trần Thái Bảo và Lâm Gia Huy đã bắt giữ trái pháp luật, đánh đập và ép buộc bé gái làm việc để trả nợ. Sau đó, thông qua sự môi giới của Nguyễn Thị Diệp, nhóm này chuyển nạn nhân cho Trương Đình Hiếu và Đặng Quang Hậu để tiếp tục cưỡng ép lao động tại quán karaoke ở Quảng Ngãi.
Các nghi phạm đã thừa nhận hành vi. Công an thu giữ nhiều tài liệu, dữ liệu điện tử và các giao dịch chuyển tiền liên quan đến việc mua bán người.
Ngày 22/4, làm việc với Công an xã Hòa Khánh, Tây Ninh, hai thiếu niên 16 tuổi và dưới 18 tuổi, khai khoảng 21h bốn hôm trước sau khi đi uống nước cùng bạn đã chở nhau bằng xe máy về nhà.
Khi đến vòng xoay Hòa Khánh, cả hai phát hiện nam sinh 16 tuổi đang học trường trung cấp nghề tại xã Hậu Nghĩa chạy xe máy vượt qua. Cho rằng cậu này đã nẹt pô "khiêu khích", hai người liền đuổi theo yêu cầu dừng xe nói chuyện.
Hai thiếu niên sau đó liên tục đấm, đá nhiều cái vào người, đầu nam sinh khiến em bị xây xát nhiều chỗ, vỡ mắt kính.
Vụ việc sau đó được đăng tải lên mạng xã hội khiến dư luận bức xúc, yêu cầu xử lý nghiêm hai thiếu niên.
Thông tin tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 3/6, Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản - Chánh Văn phòng, Người phát ngôn Bộ Công an cho biết, công tác phát hiện, đấu tranh xử lý hành vi vi phạm quyền sở hữu trí tuệ là việc làm thường xuyên của lực lượng công an.
Gắn với Công điện 38 của Thủ tướng về nội dung này, Bộ trưởng Công an cũng ban hành Điện số 38 nêu mệnh lệnh tổ chức cao điểm trên toàn quốc để tập trung đấu tranh, phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Đợt cao điểm kéo dài 3 tháng, song theo Người phát ngôn Bộ Công an, sau gần một tháng triển khai đã thu được nhiều kết quả.
Trước hết, lực lượng công an ở 3 cấp đã triển khai công tác tham mưu hoàn thiện pháp luật để tăng cường công tác đấu tranh hành vi vi phạm quyền sở hữu trí tuệ.
"Việc hoàn thiện pháp luật theo hai hướng. Thứ nhất là rà soát, dự báo những hành vi vi phạm. Thứ hai là tăng cường chế tài xử lý để tăng tính răn đe", Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản nhấn mạnh đây là giải pháp căn cơ, chiến lược.
Bộ Công an cũng đang phối hợp với Bộ Tư pháp xây dựng 2 hồ sơ liên quan đến Luật Xử lý vi phạm hành chính và Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự trên tinh thần này.
Theo Chánh Văn phòng Bộ Công an, lực lượng đã triển khai các biện pháp nhằm phát hiện và đấu tranh xử lý nghiêm vi phạm trong lĩnh vực sở hữu trí tuệ.
Thông tin về kết quả đạt được trong một tháng triển khai chiến dịch này, ông Toản cho biết lực lượng chức năng đã rà soát, phối hợp với các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông để ngăn chặn những trang mạng xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Một tháng qua, ông Toản cho biết Bộ Công an đã xử lý 194 trang mạng, trong đó có 8 trang mạng phát chiếu phim, 27 trang mạng bán hàng vi phạm quyền sở hữu công nghiệp và 159 trang mạng phát trực tiếp bóng đá vi phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Công an cũng phối hợp các lực lượng trong công tác kiểm tra, phát hiện và đấu tranh xử lý các hành vi vi phạm. Trong đó, Người phát ngôn Bộ Công an cho biết lực lượng công an cả nước đã khởi tố 56 vụ và 98 bị can về các tội xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan, tội xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp và tội sản xuất buôn bán hàng giả.
Về xử phạt hành chính, lực lượng công an đã xử phạt khoảng 216 cá nhân với số tiền xử phạt hơn 850 triệu đồng.
Về tình trạng sử dụng AI và công nghệ để giả mạo hình ảnh, giọng nói nhằm thực hiện hành vi lừa đảo, Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản cho rằng công nghệ phát triển vô cùng nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội và lợi ích, nhưng đồng thời cũng đặt ra không ít thách thức.
"Đây là vấn đề mang tính toàn cầu, không chỉ riêng Việt Nam, bởi không gian mạng là môi trường không biên giới. Theo đó, Bộ Công an đã chủ động nhận diện từ sớm và triển khai quyết liệt các biện pháp phòng ngừa, đấu tranh", ông Toản nói.
Trong đó, ông cho biết Bộ sẽ tập trung xử lý quyết liệt đối với tội phạm mạng, tội phạm sử dụng công nghệ cao; xử lý nghiêm các hành vi thu thập, mua bán dữ liệu trái phép.
Bộ Công an cũng đề nghị người dân nâng cao cảnh giác khi tham gia không gian mạng bởi các đối tượng thường tập trung thao túng ba yếu tố tâm lý gồm: lo sợ, tình cảm và lòng tham.
