Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu các bộ ngành đẩy mạnh thực thi quyền sở hữu trí tuệ (SHTT) trên toàn quốc, bảo đảm công tác đấu tranh, ngăn chặn và xử lý hành vi xâm phạm quyền SHTT được thực hiện thường xuyên, liên tục, có hệ thống, trọng tâm, trọng điểm, đạt được các mục tiêu, yêu cầu đề ra.
Ông Đậu Anh Tuấn, Phó tổng thư ký, Trưởng ban Pháp chế Liên đoàn Thương mại và công nghiệp VN (VCCI), nhận xét: Trong những năm gần đây, VN đã có nhiều nỗ lực hoàn thiện khung pháp lý và tăng cường thực thi quyền SHTT, trong đó có việc sửa đổi luật Sở hữu trí tuệ, tăng cường phối hợp liên ngành trong xử lý vi phạm, cũng như triển khai các biện pháp kiểm tra, rà soát trên môi trường số và trong lưu thông hàng hóa. Đây là thời điểm các doanh nghiệp (DN) cần tăng cường rà soát việc tuân thủ pháp luật về SHTT trong toàn bộ hoạt động sản xuất, kinh doanh và xuất khẩu, đặc biệt đối với các DN có thị trường, đối tác hoặc chuỗi cung ứng gắn chặt với Mỹ. Hơn nữa, diễn biến mới cũng cho thấy yêu cầu ngày càng cao đối với DN trong việc coi SHTT không chỉ là vấn đề pháp lý, mà còn là một nội dung của quản trị hiện đại và năng lực cạnh tranh dài hạn. Việc đầu tư cho tuân thủ, kiểm soát rủi ro, số hóa chuỗi cung ứng, chuẩn hóa quy trình nội bộ và đa dạng hóa thị trường sẽ giúp DN chủ động hơn trước những biến động khó lường trong chính sách thương mại quốc tế nói chung.
Theo ông Đinh Tuấn Minh, Giám đốc nghiên cứu của Trung tâm Nghiên cứu giải pháp thị trường cho các vấn đề kinh tế – xã hội (MASSEI), vấn đề bảo vệ SHTT đã được đề cập và thực hiện nhiều năm qua. Hiện tại, các bộ ngành cần đẩy mạnh hoạt động ngăn chặn việc mua bán, sử dụng hay triệt phá các website vi phạm bản quyền trực tuyến có lượng truy cập lớn, nhất là các website lưu trữ, cung cấp phim, âm nhạc, trò chơi điện tử di động, chương trình truyền hình lậu có dùng tiếng Việt và tiếng nước ngoài, nhất là tiếng Anh… như công điện của Thủ tướng Chính phủ đã nêu. Song song, Chính phủ nên ra khuyến cáo để các DN chú ý, có ý thức hơn về việc sử dụng hàng hóa, dịch vụ có bản quyền. Bên cạnh đó, cần các giải pháp dài hạn như chương trình hỗ trợ phù hợp để DN chuyển đổi sang các ứng dụng, phần mềm bản quyền. Thậm chí có thể tăng cường đối thoại, phối hợp với các tập đoàn nước ngoài để có chương trình ưu đãi cho DN Việt trong thời gian 1 – 2 năm tới. Điều này sẽ thúc đẩy việc thực thi quyền SHTT mang tính ổn định, dài hạn.
Đánh giá việc thực thi SHTT từ một góc độ khác, ông Vũ Hoàng Liên, Chủ tịch Hiệp hội Internet VN, phân tích: VN đang chuyển từ một thị trường tiêu dùng sang một quốc gia công nghiệp nên tầm quan trọng của SHTT cũng rất khác. Trước đây, ở góc độ tiêu dùng, việc thực thi SHTT chỉ dừng ở nhóm hàng hóa, sản phẩm tiêu dùng cuối cùng. Tuy nhiên, nếu đặt mình ở góc độ phát triển công nghiệp, trở thành nhà sản xuất, cung cấp dịch vụ hàng hóa thì việc đảm bảo bản quyền, SHTT là cực kỳ quan trọng.
Các sản phẩm phim ảnh, trò chơi điện tử, phần mềm máy tính thường xuyên bị vi phạm bản quyền
Ảnh: Chụp màn hình
“Cách đây vài chục năm, khi còn ở vai trò là thị trường tiêu dùng thì câu chuyện vi phạm SHTT đôi khi còn được du di. Thế nhưng mục tiêu của VN là trở thành nước phát triển trong giai đoạn tới với nhiều ngành công nghệ hàng đầu, trong đó có các ngành công nghệ cao như phần mềm, trí tuệ nhân tạo, bán dẫn… Chính vì vậy, việc thực thi quyền SHTT phải được xuyên suốt từ hoạt động nghiên cứu phát triển (R&D) đến sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ ra thị trường mà không chỉ là ở câu chuyện sản phẩm cuối cùng khi đưa ra thị trường. Nói rộng hơn thì việc bảo vệ SHTT sẽ là câu chuyện tổng thể từ thương hiệu, kiểu dáng công nghiệp, bản quyền… Bản chất là nhằm xây dựng uy tín cho hoạt động thương mại, môi trường kinh doanh, con người VN và cao nhất là uy tín quốc gia”, ông Liên nhấn mạnh.
Theo ông Vũ Hoàng Liên, môi trường số phát triển cũng là nơi có nguy cơ cao nhất trong việc xâm phạm bản quyền, SHTT. Vì thế, ngoài việc Chính phủ và các bộ ngành phải sử dụng công nghệ để ngăn chặn vi phạm, quan trọng hơn là giáo dục nhận thức cho cộng đồng DN, người dân. Khi DN, người dân có ý thức cao hơn về vấn đề SHTT thì chính những người có quyền SHTT cũng sẽ nâng cao tính tự bảo vệ cho mình. Đó là giải pháp ít tốn kém nhất cho nền kinh tế.
“Giống như trong một xã hội ai cũng biết rằng “ăn cắp” là xấu, không ai ăn cắp của ai cái gì thì xã hội văn minh và nền kinh tế không phải tốn nhiều chi phí để xử lý vi phạm. Thực thi bản quyền, SHTT tốt mang ý nghĩa cao là xây dựng uy tín quốc gia. Từ đó các đối tác, tập đoàn nước ngoài cũng sẽ mạnh dạn phối hợp, đầu tư tại VN. Hơn nữa, Chính phủ đang có nhiều chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế cao, trong đó khuyến khích hoạt động khởi nghiệp, sáng tạo, đổi mới của DN tư nhân. Nếu vấn đề bản quyền, SHTT được thực hiện nghiêm túc thì sẽ tạo động lực lớn cho các công ty khởi nghiệp. Các doanh nhân trẻ sẽ tự tin, mạnh dạn hơn cho hoạt động nghiên cứu đổi mới mà không phải phập phồng về câu chuyện bị ăn cắp kiểu dáng, vi phạm bản quyền. Khi VN tôn trọng đối tác thì hàng hóa, sản phẩm của VN xuất khẩu ra nước ngoài cũng sẽ được các đối tác tôn trọng và phối hợp, bảo vệ bản quyền cho sản phẩm VN ở thị trường nước ngoài”, ông Vũ Hoàng Liên nhấn mạnh.
Đồng quan điểm, ông Đinh Tuấn Minh cho rằng nếu xét trên tổng thể thì hiện nay việc bảo vệ quyền SHTT chủ yếu thuộc về sản phẩm, dịch vụ của doanh nghiệp nước ngoài. Hay nói cách khác chủ yếu liên quan đến thương mại quốc tế, giao thương giữa các nước. Tuy nhiên, một phần khác là khi VN đẩy mạnh việc bảo vệ nhãn hiệu hàng hóa, kiểu dáng công nghiệp, sở hữu phát minh sáng chế… thì sẽ tạo ra động lực để thúc đẩy hoạt động đổi mới phát triển mạnh hơn. Thực tế, tình trạng không được bảo vệ SHTT đã làm thui chột động lực sáng tạo, buộc DN phải chạy theo mục tiêu kinh doanh ngắn hạn thay vì đầu tư phát triển sản phẩm cốt lõi. Vòng luẩn quẩn đó sẽ vẫn kéo dài nếu không được thay đổi.
Ngân hàng Nhà nước giảm tỷ giá trung tâm 2 đồng, xuống 25.100 đồng/USD. Các ngân hàng thương mại giữ nguyên giá USD không thay đổi so với ngày trước đó. ACB mua vào ở mức 26.110 - 26.140 đồng mỗi USD, bán ra 26.355 đồng. Vietcombank mua vào 26.095 - 26.125 đồng, bán ra 26.355 đồng. Vietinbank mua vào với giá 26.120 đồng, bán ra 26.355 đồng… Các ngoại tệ khác cũng đứng yên. Tại Vietcombank, giá EUR mua vào ở mức 30.111 - 30.415 đồng, bán ra 31.697 đồng; bảng Anh mua vào 34.640 - 34.990 đồng, bán ra 36.109 đồng…
Giá USD trên thị trường tự do tăng nhẹ, chỉ số USD-Index thêm 0,2 điểm, lên 98,59 điểm. Đồng USD tăng khi những lo ngại kéo dài về xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran tiếp tục bao trùm thị trường. Trong bối cảnh địa chính trị tiếp tục tiềm ẩn nhiều bất ổn, thị trường tài chính toàn cầu đang điều chỉnh kỳ vọng theo hướng thận trọng hơn đối với chính sách tiền tệ của Mỹ. Các nhà đầu tư hiện đánh giá khả năng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tiến hành cắt giảm lãi suất trong năm nay là tương đối thấp.
Nhà đầu tư lo ngại các xung đột kéo dài có thể làm gián đoạn chuỗi cung ứng, đẩy chi phí năng lượng và hàng hóa leo thang, qua đó gây áp lực gia tăng lên lạm phát. Trong kịch bản này, Fed nhiều khả năng sẽ duy trì lập trường thận trọng, ưu tiên kiểm soát lạm phát hơn là thúc đẩy tăng trưởng. Thị trường liên tục bị chi phối bởi những đợt tâm lý đan xen giữa lạc quan rằng một thỏa thuận có thể sớm đạt được và lo ngại xung đột sẽ kéo dài, gây gián đoạn lâu dài đối với thị trường năng lượng.
Những dự án có thể kiểm chứng bằng pháp lý rõ ràng, tiến độ hiện hữu và chất lượng triển khai thực tế đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhà. Thay vì dừng ở thông tin quảng bá, thị trường bắt đầu đánh giá cao năng lực vận hành dự án cũng như khả năng duy trì chất lượng xuyên suốt quá trình phát triển.
Khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến các yếu tố mang tính xác thực như pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng rõ ràng và khả năng bàn giao theo cam kết. Điều này phản ánh tâm lý thận trọng hơn trong việc lựa chọn tài sản có giá trị dài hạn.
Nhiều dự án trước đây tạo sức hút nhờ phối cảnh hoặc lời hứa về tiện ích. Tuy nhiên, niềm tin của người mua hiện được củng cố nhiều hơn từ khả năng triển khai thực tế và mức độ minh bạch trong quá trình phát triển dự án.
Theo báo cáo thị trường Savills Việt Nam quý I/2026, các dự án sở hữu pháp lý rõ ràng và tiến độ thi công ổn định ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tích cực hơn mặt bằng chung. Đây được xem là tín hiệu cho thấy người mua đang ưu tiên những sản phẩm có thể quan sát và kiểm chứng trực tiếp thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng tương lai.
Bên cạnh pháp lý, chất lượng triển khai cũng trở thành tiêu chí quan trọng. Người mua ngày càng quan tâm đến hệ thống đối tác xây dựng, đơn vị vận hành, tiêu chuẩn thi công và khả năng duy trì chất lượng đồng đều giữa các giai đoạn phát triển.
Năng lực triển khai hiện không còn được đánh giá đơn thuần qua tốc độ xây dựng mà còn nằm ở khả năng kiểm soát chất lượng tổng thể của dự án.
Một dự án được phát triển theo quy trình chuẩn hóa cùng hệ sinh thái đối tác đồng bộ thường tạo sự ổn định xuyên suốt từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện và vận hành. Điều này góp phần hạn chế khoảng cách giữa hình ảnh giới thiệu và trải nghiệm thực tế sau bàn giao. Nhiều chủ đầu tư hiện chú trọng xây dựng hệ tiêu chuẩn triển khai riêng nhằm duy trì chất lượng đầu ra nhất quán. Việc hợp tác cùng các đối tác chiến lược ở nhiều hạng mục cũng góp phần tạo nên sự đồng bộ từ vật liệu xây dựng, cảnh quan đến hệ tiện ích nội khu.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, nhóm khách hàng mua ở thực đặc biệt quan tâm đến khả năng vận hành lâu dài của dự án. Không gian sống được đầu tư bài bản ngay từ đầu thường tạo lợi thế rõ hơn về trải nghiệm cư dân cũng như giá trị tài sản theo thời gian.
Đây cũng là lý do nhiều dự án hiện không còn tập trung vào số lượng tiện ích mà chú trọng hơn đến chất lượng triển khai và tính ổn định trong vận hành thực tế. Những yếu tố này dần trở thành cơ sở để người mua đánh giá năng lực chủ đầu tư.
Tại khu nam TP.HCM, The Peak Garden là một trong những dự án được giới thiệu theo định hướng đề cao giá trị thực và khả năng kiểm chứng thông tin triển khai. Dự án do Hưng Lộc Phát Corp phát triển, tọa lạc liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Peak Garden hiện đã hoàn thiện các điều kiện pháp lý cần thiết để triển khai bán hàng theo quy định hiện hành.
Bên cạnh pháp lý, dự án được phát triển theo quy trình đồng bộ cùng hệ sinh thái đối tác ở nhiều hạng mục. Hướng tiếp cận này giúp duy trì tính thống nhất trong thiết kế, thi công và hoàn thiện không gian sống.
The Peak Garden được định hướng theo mô hình wellness residences với hơn 11.000 m² không gian xanh và mặt nước nội khu. Hệ cảnh quan và tiện ích được phát triển theo hướng phục vụ trải nghiệm sống bền vững thay vì tập trung vào yếu tố trình diễn ngắn hạn.
Theo ghi nhận thực tế, nhiều hạng mục của dự án hiện đã thành hình rõ nét và bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây được xem là cơ sở giúp người mua đánh giá trực tiếp tiến độ cũng như chất lượng triển khai của dự án.
Việc duy trì tiến độ thi công cùng hệ tiêu chuẩn triển khai đồng bộ đang trở thành lợi thế của nhiều dự án tại khu nam TP.HCM. Khi người mua ngày càng ưu tiên tính an toàn và khả năng kiểm chứng, những dự án sở hữu pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và quy trình phát triển chuẩn hóa thường có nhiều lợi thế hơn trong việc đáp ứng nhu cầu ở thực và tích lũy giá trị dài hạn.
Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản mục trên là tiền gửi của doanh nghiệp tại một ngân hàng trong nước và hiện đang liên quan đến một vụ việc đã được Bảo Minh chủ động báo cáo cơ quan chức năng để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật. Tại thời điểm lập báo cáo tài chính, vụ việc vẫn đang trong quá trình xem xét và chưa có kết luận chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.
Do chưa có đầy đủ cơ sở chắc chắn để đánh giá khả năng thu hồi cũng như việc trích lập dự phòng (nếu có), tại thời điểm kiểm toán, Kiểm toán độc lập đã đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với khoản mục này. Đại diện doanh nghiệp cho biết việc ghi nhận khoản tiền dưới dạng "tài sản thiếu chờ xử lý" được thực hiện phù hợp với quy định kế toán hiện hành.
Liên quan đến tính minh bạch của báo cáo tài chính, đại diện lãnh đạo Bảo Minh khẳng định, các số liệu đã được rà soát toàn diện và ghi nhận theo đúng quy định hiện hành; ngoài khoản mục nêu trên, doanh nghiệp chưa ghi nhận thêm trường hợp tương tự có ảnh hưởng trọng yếu.
Nội dung này cũng phù hợp với ý kiến của kiểm toán độc lập khi cho rằng, ngoại trừ vấn đề nêu tại ý kiến kiểm toán ngoại trừ, báo cáo tài chính vẫn phản ánh trung thực và hợp lý tình hình tài chính của doanh nghiệp trên các khía cạnh trọng yếu.
Đối với việc xử lý vụ việc, doanh nghiệp cho biết đã chủ động phối hợp với cơ quan chức năng ngay từ khi phát hiện, đồng thời triển khai các biện pháp pháp lý cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của công ty. Đại diện Bảo Minh cũng cho biết, đang phối hợp với các cơ quan chức năng để bảo vệ, thu hồi tối đa tài sản của doanh nghiệp, kết quả thực tế sẽ căn cứ vào quá trình và kết quả điều tra của cơ quan chức năng.
Doanh nghiệp cho biết đang tiếp tục theo dõi các diễn biến liên quan trên thị trường và duy trì trao đổi với các bên để đảm bảo thông tin được cung cấp đầy đủ, minh bạch; đồng thời phối hợp với cơ quan chức năng và cập nhật thông tin kịp thời khi vụ việc có kết luận chính thức nhằm đảm bảo lợi ích của cổ đông và các bên liên quan trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật và nguyên tắc thận trọng.
