Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS), ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước.
Trong kỳ, doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.293,6 tỷ đồng, tăng 7,6% so với quý I/2025. Nếu tính theo doanh thu điều chỉnh (bao gồm thêm 280 tỷ đồng từ bán bất động sản đầu tư để so sánh với kế hoạch), tổng doanh thu đạt 2.574 tỷ đồng, tăng 20,7%.
Hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp dịch vụ liên quan tiếp tục là nguồn thu chủ lực, mang về 2.208 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp cho biết mức tăng đến từ tỉ lệ lấp đầy cải thiện trên toàn hệ thống trung tâm thương mại, cùng đóng góp của các dự án mới khai trương trong năm 2025.
Lợi nhuận gộp đạt 1.253,8 tỷ đồng, tăng 4,3%, tuy nhiên biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ từ 56,4% xuống 54,7%. Trong khi đó, doanh thu tài chính tăng mạnh lên 835,5 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi và cho vay.
Ở chiều chi phí, doanh nghiệp ghi nhận xu hướng tiết giảm ở nhiều khoản mục. Cụ thể, chi phí tài chính giảm 15,5% xuống 205 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm 6% còn 63,3 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 18,3% xuống 86 tỷ đồng.
Kết quả, lợi nhuận sau thuế đạt 1.606,3 tỷ đồng, tăng 36,4% so với cùng kỳ. Theo doanh nghiệp, kết quả này tương đương khoảng 25% kế hoạch doanh thu và gần 30% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2026.
Về hoạt động vận hành, trong quý I/2026, Vincom Retail tiếp tục gia tăng tỷ trọng các ngành hàng trải nghiệm như ẩm thực và giải trí trong diện tích cho thuê mới.
Doanh nghiệp cũng tổ chức gần 3.000 sự kiện tại các trung tâm thương mại và hơn 270 sự kiện tại khu phố thương mại, góp phần thu hút khoảng 55 triệu lượt khách đến trung tâm thương mại (tăng 13,2%) và 6,4 triệu lượt khách tại khu phố thương mại (tăng 15,9%).
Tỉ lệ lấp đầy toàn hệ thống đạt 88,9%, tăng 2,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ, trong đó các thương hiệu mới chiếm gần một phần ba diện tích cho thuê mới.
Tại thời điểm 31/3/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 60.963 tỷ đồng, trong đó tài sản dài hạn chiếm 86,6%, chủ yếu là bất động sản đầu tư với giá trị gần 26.949 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản đặt cọc dài hạn cho mục đích đầu tư và kinh doanh lên tới 24.701 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến các bên trong cùng hệ sinh thái.
Về nguồn vốn, nợ phải trả giảm xuống còn 10.988,5 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu đạt gần 49.975 tỷ đồng, chiếm khoảng 82% tổng nguồn vốn. Tổng dư nợ vay ở mức khoảng 6.389 tỷ đồng, tương ứng tỉ lệ nợ/vốn chủ sở hữu ở mức thấp.
Trong kỳ, doanh nghiệp cũng ghi nhận một số khoản thu nhập đáng chú ý như 184,7 tỷ đồng từ thanh lý bất động sản đầu tư, tăng mạnh so với cùng kỳ.
Bên cạnh đó, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành giảm đáng kể, góp phần cải thiện lợi nhuận ròng.
Về kế hoạch phát triển, Vincom Retail dự kiến tiếp tục mở rộng mạng lưới với một số dự án mới như Vincom Plaza Đan Phượng (Hà Nội) dự kiến khai trương trong quý III/2026 và khu phố thương mại J-Town Mỹ Lâm (Tuyên Quang) trong quý IV/2026.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, yêu cầu về minh bạch, chuẩn hóa và nâng cao chất lượng dịch vụ ngày càng trở nên cấp thiết. Việc định vị lại vai trò của lực lượng môi giới được xem là yếu tố then chốt để hướng tới sự phát triển bền vững của toàn thị trường.
Thông điệp này được nhấn mạnh tại buổi công bố Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam & VARS AWARDS 2026, vừa diễn ra tại Hà Nội với chủ đề "Chuẩn mực – Minh bạch – Kỷ nguyên số". Sự kiện do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, hướng tới kỷ niệm Ngày truyền thống nghề môi giới bất động sản (29/6).
Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường bất động sản đang chuyển dịch theo hướng minh bạch và bền vững hơn, kéo theo sự thay đổi căn bản trong vai trò của môi giới. Nếu trước đây chủ yếu đóng vai trò trung gian giao dịch, lực lượng này ngày càng tham gia sâu vào quản trị thông tin, tư vấn chuyên môn và bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Theo ông, trong bối cảnh thị trường dần phục hồi, yếu tố niềm tin tiếp tục giữ vai trò then chốt. Việc nâng cao chất lượng tư vấn, minh bạch hóa thông tin và chuẩn hóa hoạt động môi giới được xem là điều kiện cần để thúc đẩy thanh khoản và thu hút dòng vốn quay trở lại.
"Người môi giới hôm nay không chỉ là cầu nối giao dịch, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường, nâng cao chất lượng dịch vụ và củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Do đó, xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có năng lực, đạo đức và trách nhiệm xã hội là yêu cầu tất yếu", ông nhấn mạnh.
Cùng với quá trình chuẩn hóa, việc tôn vinh các cá nhân, tổ chức tiêu biểu cũng được đặt ra với yêu cầu ngày càng cao về tính minh bạch và hệ thống tiêu chí. Năm 2026, chương trình VARS Awards được nâng cấp theo hướng gắn với Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam (VREB) và Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp (VPEC).
Ban tổ chức cho biết, cách tiếp cận này nhằm chuyển đổi hoạt động vinh danh từ ghi nhận thành tích đơn thuần sang một hệ thống đánh giá có tiêu chí rõ ràng, góp phần lan tỏa chuẩn mực hành nghề, thúc đẩy ứng dụng công nghệ và nâng cao chất lượng dịch vụ trên toàn thị trường.
Hệ thống giải thưởng năm nay tiếp tục bao gồm các hạng mục dành cho doanh nghiệp, sàn giao dịch, nhà lãnh đạo, nhà môi giới và đơn vị công nghệ. Việc nhấn mạnh yếu tố công nghệ cho thấy xu hướng chuyển đổi số đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong hoạt động phân phối, quản trị dữ liệu và chăm sóc khách hàng.
Theo kế hoạch, Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 sẽ được tổ chức tại Cần Thơ với chuỗi hoạt động đa dạng, kết hợp giữa chuyên môn, kết nối và giao lưu văn hóa. Trong đó, Diễn đàn Môi giới Bất động sản Việt Nam là điểm nhấn quan trọng, tạo không gian trao đổi giữa cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp về xu hướng thị trường, chuẩn hóa hành nghề và ứng dụng công nghệ.
Bên cạnh các hoạt động chuyên môn, chương trình còn có các hoạt động cộng đồng nhằm tăng cường sự gắn kết trong ngành. Lễ vinh danh VARS Awards tiếp tục là điểm nhấn trung tâm, ghi nhận những cá nhân, tổ chức có đóng góp tích cực và thực chất cho thị trường bất động sản.
Theo Ngân hàng Nhà nước, lãi suất bình quân liên ngân hàng ngày 1.6 tăng mạnh ở những kỳ hạn ngắn dưới 1 tháng từ 0,7 - 3,7%/năm. Cụ thể, ở kỳ hạn qua đêm tăng lên 10,66%/năm, 1 tuần lên 9,77%/năm, 2 tuần lên 8,09%/năm. Lãi suất từ 1 tháng trở lên có mức tăng chậm hơn, khoảng 0,4%/năm như kỳ hạn 1 tháng lên 7,53%/năm, 3 tháng 7,86%/năm, 6 tháng 7,53%/năm.
Doanh số giao dịch so với cuối tháng 5 đã giảm nhưng vẫn tập trung vào những kỳ hạn ngắn. Chẳng hạn, kỳ hạn qua đêm ở mức 809.334 tỉ đồng (giảm 200.000 tỉ đồng), 1 tuần còn 2.320 tỉ đồng (giảm 30.000 tỉ đồng)…
Lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng hiện nay cạnh tranh khá đa dạng trên các kênh. Tại Vietcombank, lãi suất trực tuyến trên ứng dụng (app) đối với khách hàng ưu tiên cao hơn so với mức công bố trên website 3,2%/năm ở kỳ hạn 6 tháng. Cụ thể, lãi suất trên app 6,6%/năm thì trên web là 3,5%/năm. Không những vậy, lãi suất đối với khách hàng ưu tiên còn được lựa chọn lãi suất trả trước ở mức 6,38%/năm. Đối với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 6,8%/năm, cao hơn lãi suất công bố trên website 0,9%/năm.
Một số ngân hàng công bố mức lãi suất cao như Saigonbank đang niêm yết lãi suất tiết kiệm trực tuyến kỳ hạn 13 tháng ở mức 7,9%/năm. Đây là mức lãi suất cao nhất trong biểu lãi suất niêm yết của ngân hàng này và thuộc nhóm cao trên thị trường hiện nay. Sacombank áp dụng lãi suất trực tuyến với kỳ hạn từ 12 - 36 tháng với lãi suất từ 7 - 7,1%/năm. Ngân hàng số Vikki áp dụng lãi suất tiết kiệm 13 tháng 7,9%/năm đối với số tiền gửi từ 999 tỉ đồng trở lên. Ở kỳ hạn 6 tháng, một số ngân hàng có mức lãi tiết kiệm cao như Bac A Bank (7,05%/năm), MBV (7%/năm) PGBank (6,9%/năm)… Kỳ hạn huy động tiết kiệm 12 tháng có nhiều nhà băng huy động lãi suất trên 7%/năm như VIB, PGBank, MBV…
Với tính năng tự hủy tin nhắn trên Messenger, người dùng có thể thoải mái nhắn tin mà không cần lo lắng về việc thu hồi tin nhắn.
Trước khi thực hiện kích hoạt tính năng mới, người dùng hãy kiểm tra và cập nhật ứng dụng Messenger trên thiết bị của mình lên phiên bản mới nhất bằng cách truy cập vào các cửa hàng ứng dụng Google Play Store hoặc App Store.
Sau khi cập nhật, người dùng thực hiện từng bước sau đây:
Bước 1: Mở ứng dụng và truy cập vào tài khoản muốn nhắn tin tự hủy.
Bước 2: Nhấp vào tên tài khoản đó ở phía trên để vào phần cài đặt.
Bước 3: Cuộn xuống và chọn mục Tin nhắn tự hủy.
Bước 4: Chọn thời gian muốn tin nhắn tự hủy. Hiện tại, Messenger chỉ hỗ trợ tính năng này trong khoảng thời gian 24 giờ. Sau khi kích hoạt, tin nhắn sẽ tự động biến mất sau thời gian đã chọn.
Khi muốn tắt tính năng này đi, người dùng cũng có thể truy cập các bước trên nhưng chọn Tắt thay vì khoảng thời gian 24 giờ. Ngoài ra, nếu ai đó chụp ảnh màn hình hoặc quay màn hình, thông báo sẽ hiển thị trong đoạn chat.
Không dừng lại ở tính năng tin nhắn tự hủy, Facebook cũng cho biết nếu phát hiện ai đó chụp ảnh màn hình hoặc quay video màn hình đoạn chat được mã hóa đầu cuối, nền tảng sẽ thông báo cho chủ tài khoản và những người trong đoạn chat đó.
