Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
Xem thêm: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Ngày 6/5, Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết đã truy xét, bắt giữ Nguyễn Văn Sáng (SN 1993, trú tại xã Việt Khê, Tp. Hải Phòng), đối tượng trộm cắp tài sản hoạt động liên tỉnh, gây ra hàng loạt vụ trộm cắp với thủ đoạn phá két sắt, chiếm đoạt tài sản trị giá hàng tỷ đồng.
Vụ án bắt đầu từ ngày 21/01/2026, khi gia đình bà B.T.H. (sinh năm 1973, trú tại thôn Quảng Long 5, xã Đường Hoa, tỉnh Quảng Ninh) trình báo bị kẻ gian đột nhập nhà riêng, trộm cắp 1,7 cây vàng trị giá 259.250.000 đồng và 5.000.000 đồng tiền mặt.
Trong khi lực lượng công an đang khẩn trương truy tìm nghi phạm thì tiếp tục xảy ra một vụ đột nhập táo tợn tại phường Móng Cái 3, tỉnh Quảng Ninh. Đối tượng đã phá két sắt, lấy đi số tiền, vàng là tài sản tích góp của gia đình chị L.T.L. (sinh năm 2000, trú tại phường Móng Cái 3), với tổng giá trị khoảng 1,2 tỷ đồng.
Trước tính chất đặc biệt nghiêm trọng của vụ án, lãnh đạo Công an tỉnh Quảng Ninh đã trực tiếp chỉ đạo Phòng Cảnh sát hình sự chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan huy động tối đa lực lượng, áp dụng đồng bộ các biện pháp nghiệp vụ, khẩn trương truy xét, làm rõ đối tượng gây án trong thời gian sớm nhất.
Bằng các biện pháp nghiệp vụ và phân tích quy luật di biến động, Ban chuyên án xác định nghi phạm là Nguyễn Văn Sáng (SN 1993, trú tại xã Việt Khê, Tp. Hải Phòng), đối tượng không có nghề nghiệp ổn định, từng nằm trong diện theo dõi của lực lượng công an nhiều địa phương do liên quan đến các vụ trộm cắp tài sản đặc biệt nghiêm trọng.
Sau nhiều ngày đêm truy xét liên tục, với sự phối hợp chặt chẽ của Công an các địa phương, đêm 29/4/2026, lực lượng chức năng đã bắt giữ Nguyễn Văn Sáng khi đối tượng đang lẩn trốn tại một nhà nghỉ trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.
Thời điểm bắt giữ, lực lượng Công an thu giữ hơn 192 triệu đồng tiền mặt và khoảng 4,38 lượng vàng được xác định là tang vật của vụ án.
Tại Cơ quan Cảnh sát điều tra, Nguyễn Văn Sáng đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội trong 2 vụ trộm cắp xảy ra trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
Mở rộng đấu tranh, đối tượng tiếp tục khai nhận thêm hành vi liên quan đến nhiều vụ trộm cắp tài sản khác. Trong đó có 1 vụ trộm cắp xảy ra tại xã Nghĩa Phương, tỉnh Bắc Ninh ngày 03/10/2025, chiếm đoạt 4,6 cây vàng trị giá 574.485.000 đồng cùng 18.000.000 đồng tiền mặt; cùng 2 vụ trộm cắp tài sản xảy ra trên địa bàn tỉnh Hải Dương cũ (nay là Tp.Hải Phòng) trong năm 2025, chiếm đoạt gần 300 triệu đồng tiền mặt, 19 chỉ vàng cùng nhiều tài sản khác.
Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp và tạm giữ hình sự đối với Nguyễn Văn Sáng; đồng thời trao đổi thông tin với các đơn vị liên quan để tiếp tục điều tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Ngoài những chứng cứ, thông tin thu thập được, cơ quan điều tra xác định chị V.T.L. (SN 1964, ở thôn 2, xã Văn Giang, huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương cũ) bị sát hại tại bờ mương thôn Trại Hào, xã Hưng Long, huyện Ninh Giang cũ, là phụ nữ độc thân, chồng đã mất từ nhiều năm trước.
Chiếc xe máy mà chị L. đi sang tỉnh Thái Bình đi đám cưới cũng không có tại hiện trường, người thân của nạn nhân cũng không biết chiếc xe hiện giờ ở đâu.
Từ những thông tin thu thập được, cơ quan điều tra đưa ra giả thiết hung thủ sát hại chị V.T.L. có thể có quan hệ tình ái với nạn nhân.
Từ giả thiết trên, ban chuyên án đã cử các trinh sát tập trung vào các nhà nghỉ, khách sạn nằm trên địa bàn huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương cũ và địa bàn huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình cũ.
Một tổ công tác của Công an tỉnh Hải Dương đã phối hợp với Công an huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình cũ, rà soát hàng loạt tụ điểm khách sạn, nhà nghỉ và thu được manh mối quan trọng: Chủ một nhà nghỉ ở huyện Quỳnh Phụ cũ cung cấp thông tin, tối 15/12/2012 có một người đàn ông đi xe máy màu đỏ đen đến thuê phòng và rời đi vào sáng 16/12.
Từ những miêu tả về hình dáng, đặc điểm nhận dạng, Công an tỉnh Hải Dương xác định người đàn ông đi chiếc xe máy của chị L. là Nguyễn Thanh Thùy (SN 1965, trú tại Văn Diệm, Hưng Thái, Ninh Giang, Hải Dương cũ).
Các trinh sát phát hiện đối tượng này có quan hệ tình cảm thân thiết với nạn nhân. Kết hợp với nhiều thông tin khác thu thập được, ban chuyên án xác định Nguyễn Thanh Thùy là nghi phạm số 1 trong vụ án sát hại chị V.T.L..
Giết người tình cướp tài sản lấy tiền trả nợ
Sau khi xác định nghi can gây án, cơ quan điều tra tiến hành truy bắt Nguyễn Thanh Thuỳ. Khi lực lượng công an tìm đến nhà, người thân của Thùy cho biết Thuỳ rời khỏi nhà từ chiều 15/12/2012, đến nay chưa về và không rõ đi đâu.
Đến ngày 17/12/2012, cơ quan công an phát hiện Thùy đang ẩn nấp trong khu vực ruộng ngô thuộc xã Hưng Thái, huyện Ninh Giang cũ, Công an tỉnh Hải Dương đã bất ngờ ập vào bắt giữ.
Tại cơ quan công an, Thuỳ quanh co chối cãi, không hợp tác với cơ quan điều tra. Sau một thời gian kiên trì đấu tranh, Thùy cúi đầu nhận tội.
Theo hồ sơ vụ án, năm 2012, Thùy quen biết với chị V.T.L. và có mối quan hệ thân thiết vượt mức bình thường. Chiều ngày 15/12/2012, Thuỳ và chị L. ra nhà nghỉ ở huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình cũ để tâm sự.
Sau khi ra khỏi nhà nghỉ, hai người chở nhau về bằng chiếc xe máy của chị L.. Lúc này, Thuỳ nổi lòng tham, nuôi ý định cướp chiếc xe máy của chị L. để trả món nợ 500 triệu đồng.
Khi đi qua cầu Hiệp (bắc qua sông Luộc, nối 2 tỉnh Thái Bình cũ và Hải Dương cũ) về huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương cũ, Thùy lấy lý do mệt nên bảo chị L. lái xe và mình ngồi phía sau.
Khi đi tới cánh đồng vắng vẻ ở xã Hưng Thái, huyện Ninh Giang cũ, Thùy bất ngờ lấy con dao mang theo đâm chị L.. Bị đâm bất ngờ, chị L. ngã xuống mương nước. Thùy lao theo đâm thêm hơn 10 nhát và dìm nạn nhân cho đến khi tử vong.
Gây án xong, Thùy lấy xe máy và điện thoại của nạn nhân rồi chạy sang hướng tỉnh Thái Bình cũ, sau đó quay lại huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương cũ, vờ như không có gì xảy ra.
Ngày 15/5/2013, TAND tỉnh Hải Dương cũ đã tuyên án tử hình bị cáo Nguyễn Thanh Thùy về tội Giết người, 6 năm tù giam về tội Cướp tài sản, tổng hợp hình phạt là tử hình.
Theo Cổng thông tin điện tử Công an Tp.Đồng Nai, ngày 16/5, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an Tp.Đồng Nai cho biết đơn vị vừa chủ trì phối hợp với Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Bộ Công an, các phòng nghiệp vụ công an thành phố triệt phá một đường dây hoạt động cá độ bóng đá trên không gian mạng quy mô lớn tại Tp.Đồng Nai và các tỉnh, thành phố khác.
Kết quả điều tra ban đầu, Phòng Cảnh sát hình sự đã tiến hành bắt giữ 12 đối tượng, khám xét khẩn cấp 5 địa điểm trong đường dây hoạt động cá độ bóng đá trên không gian mạng.
Trong đó bắt giữ đối tượng cầm đầu Tr.Nh.T. (SN 1995) và Ph.C.B. (SN 1989, đều ngụ Tp.Đồng Nai). Cả hai đã sử dụng tài khoản cấp độ "Super Master" để tổ chức hoạt động cá độ bóng đá trên trang web "bong88".
Đối tượng chia tách từ tài khoản "Super Master" thành nhiều tài khoản cấp độ "Master", "Agent", "Member" cho hàng trăm đối tượng trên địa bàn Tp.Đồng Nai và các tỉnh, thành phố khác, tham gia cá độ bóng đá ở nhiều giải đấu khác nhau với số tiền giao dịch lên đến hơn 70 tỷ đồng mỗi tháng.
