Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
Xem thêm: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Ngày 19-5, bà Bùi Thị Phương Thảo - Trưởng Phòng văn hóa xã hội phường Tân An (Đắk Lắk) - cho biết địa phương đang đề nghị Trường THCS Trần Quang Diệu báo cáo vụ việc một nữ sinh lớp 6 bị nhóm thiếu niên đánh hội đồng gây xôn xao dư luận.
Trước đó, ngày 18-5, lãnh đạo Trường THCS Trần Quang Diệu xác nhận đã nắm được thông tin em H.A.V. (học sinh lớp 6 của trường) bị một nhóm đánh hội đồng. Ngay sau khi xảy ra vụ việc, lãnh đạo nhà trường cùng giáo viên đã đến thăm hỏi, động viên học sinh, đồng thời phối hợp với gia đình và cơ quan công an để xác minh, xử lý theo quy định.
Bà H.N.Ô.Ê. (mẹ của nữ sinh bị đánh hội đồng) cho biết trưa 17-5, em H.A.V. sang nhà bạn chơi. Đến khoảng 12h30, một người tên H.Th. nhắn tin gọi em đến khu vực gần Trường THPT Cao Bá Quát để "nói chuyện".
Khi em H.A.V. cùng ba người bạn đến nơi thì phát hiện đã có khoảng 10 người, gồm cả nam và nữ, đứng chờ sẵn. Theo gia đình, nhóm này đã thu điện thoại, rút chìa khóa xe của các em rồi lao vào đánh hội đồng H.A.V..
Không chỉ bị đánh, nữ sinh còn bị bắt quỳ xin lỗi, bò dưới đất, cõng người khác và lau chân cho một người trong nhóm. Trong lúc hành hung, nhóm này liên tục đánh vào vùng đầu, mặt, vai, lưng và tai khiến nữ sinh bị thương tích, tinh thần hoảng loạn.
Em H.A.V. cho biết vụ việc bắt nguồn từ việc một bạn nữ tên L.Đ. nghi ngờ em nhắn tin với người yêu của Đ.. Tuy nhiên, nữ sinh khẳng định giữa hai bên chỉ nhắn tin qua lại liên quan việc tương tác trên mạng xã hội, không có quan hệ tình cảm như phía bên kia nghĩ.
Mẹ của H.A.V. cho biết sau vụ việc con gái tinh thần hoảng loạn, phải về nhà bạn nhờ phụ huynh gọi điện về cho gia đình đưa đi bệnh viện kiểm tra. Hiện sức khỏe em chưa ổn định, chưa trở lại lớp học được.
Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết, những ngày qua dư luận tại xã Quảng Hòa xôn xao trước thông tin một nhóm thanh thiếu niên có nguy cơ trở thành nạn nhân của đường dây lừa đảo lao động. Nhờ sự vào cuộc kịp thời của lực lượng công an xã, 9 em đã được đưa về địa phương an toàn và đoàn tụ với gia đình.
Theo Công an tỉnh Lâm Đồng, ngày 14/4, Công an xã Quảng Hòa tiếp nhận trình báo từ người dân về việc một số cháu nhỏ từ 12 đến 15 tuổi bị giới thiệu, rủ rê đi làm tại Tp.HCM với mức lương hấp dẫn.
Qua xác minh ban đầu, Công an xã Quảng Hòa nhận định vụ việc có dấu hiệu dụ dỗ và lôi kéo người chưa đủ tuổi lao động.
Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, Công an xã Quảng Hòa đã khẩn trương triển khai các biện pháp nghiệp vụ, phối hợp các đơn vị liên quan truy tìm và kịp thời chặn đứng 2 đợt di chuyển của nhóm thanh thiếu niên khi các em đang trên đường rời khỏi địa phương.
Tại trụ sở, công an xã đã phối hợp với gia đình và các đơn vị liên quan tiến hành xác minh, ổn định tâm lý và thực hiện bàn giao các cháu về cho gia đình.
Việc nhóm thiếu niên, nhất là các thiếu nữ suýt trở thành nạn nhân của các đường dây lừa đảo lao động khiến dư luận tại địa phương xôn xao.
Từ vụ việc này, Công an xã Quảng Hòa khuyến cáo người dân cần nâng cao cảnh giác trước các lời mời gọi "việc nhẹ lương cao", đặc biệt là đối với thanh, thiếu niên.
Về phía phụ huynh, cần tăng cường quản lý, quan tâm đến con em, nhất là các mối quan hệ trên không gian mạng.
Lực lượng công an đề nghị, mỗi người dân cần chủ động phối hợp với lực lượng chức năng, kịp thời phát hiện, thông báo các dấu hiệu nghi vấn, nhằm phòng ngừa tội phạm, góp phần giữ vững an ninh trật tự tại địa phương.
Tối 30-4, Công an phường Gò Vấp cho biết đang phối hợp Phòng Cảnh sát hình sự (PC02) Công an TP.HCM tạm giữ nghi phạm Nguyễn Hữu Tuấn (38 tuổi, ngụ tỉnh Đồng Nai) để củng cố hồ sơ, xử lý hành vi cướp giật tài sản.
Theo đó, lúc 6h30 cùng ngày, Công an phường Gò Vấp tiếp nhận thông vụ cướp giật tài sản do chị P.T.A.T. (28 tuổi, ngụ tỉnh Đắk Lắk) trình báo.
Theo chị T., khoảng 1h20 cùng ngày, chị cùng nhóm bạn đang đi bộ trong hẻm đường Lê Đức Thọ, phường Gò Vấp thì Tuấn chạy xe máy áp sát giật chiếc điện thoại iPhone 13 Promax đang cầm trên tay rồi bỏ chạy.
Chị T. cùng nhóm bạn hô hoán chạy bộ đuổi theo nhưng do đêm khuya nên không có người hỗ trợ.
Đến 1h28, ngay sau khi cướp giật, Tuấn nghĩ lại và hối hận về hành vi của mình nên quyết định đưa điện thoại vừa giật được cho tài xế xe ôm công nghệ đang đậu ven đường là anh T.C.T. (48 tuổi) và dặn dò "giao điện thoại này cho công an phường hoặc đợi chủ gọi điện lại thì đưa cho chủ sẽ được cho tiền".
Do tiếp tục nhận cuốc xe chở khách nên đến 6h anh T. mới mang điện thoại đến giao nộp cho Công an phường Gò Vấp và tường trình lại sự việc.
Đến 14h, bằng các biện pháp nghiệp vụ, tổ công tác số 7, Phòng Cảnh sát hình sự (PC02) Công an TP.HCM phối hợp Công an phường Gò Vấp đã truy xét và bắt được Tuấn khi nghi phạm đang lẩn trốn.
Tại cơ quan công an, Tuấn khai đã có 2 tiền án về tội cướp giật tài sản. Qua đấu tranh, Tuấn thừa nhận hành vi cướp giật tài sản của mình.
Tuấn khai thêm đang làm công việc phụ bếp ở quán ăn lương được khoảng 10 triệu đồng, do thiếu tiền tiêu xài nên lúc đi làm về đã nảy sinh ý định cướp giật tài sản.
Tuy nhiên vừa thực hiện xong hành vi, Tuấn suy nghĩ lại và đưa điện thoại cho tài xế xe ôm công nghệ nhờ trả lại cho chủ nhân.
