Trong một thế giới ngày càng được đo bằng số lượng, từ tiện ích đến tốc độ, con người dần tìm về sự tinh gọn, nơi những gì được giữ lại thực sự có ý nghĩa. Khi đó, “less is more” không còn là một nguyên tắc thiết kế, mà trở thành một cách sống, nơi không gian được đánh giá bằng cảm giác nó mang lại, vừa kết nối với thế giới bên ngoài, vừa đủ tĩnh để mỗi người lắng lại với chính mình.
Cách tiếp cận này cũng phản ánh triết lý “human-centric”, nơi không gian sống được kiến tạo xoay quanh con người và bản sắc cá nhân. Tại Thảo Điền, The Berkley xuất hiện như một lựa chọn khác biệt, không chạy theo số lượng mà hướng đến chiều sâu, không phô trương mà đề cao sự vừa vặn.
The Berkley là bộ sưu tập giới hạn 85 căn hộ, nơi quy mô không chỉ mang ý nghĩa về số lượng mà còn phản ánh cách dự án lựa chọn cộng đồng cư dân, đề cao trải nghiệm cá nhân và sự riêng tư như một tiêu chuẩn sống.
Trong khi nhiều dự án xem số lượng tiện ích là lợi thế cạnh tranh, thực tế người dùng thường chỉ sử dụng một số tiện ích quen thuộc. The Berkley vì thế đi theo một hướng khác, tập trung vào những không gian thực sự cần thiết như hồ bơi, phòng gym, khu yoga và các khoảng thư giãn ngoài trời.
Sự khác biệt không nằm ở số lượng tiện ích, mà ở cách chúng được trải nghiệm. Với chỉ 85 căn hộ, mỗi không gian chung được vận hành ở một mật độ hợp lý, tạo nên cảm giác riêng tư hiếm thấy.
Quy mô giới hạn này không chỉ tạo nên sự khan hiếm, mà còn định hình The Club 85 – một cộng đồng không dành cho số đông, nơi 85 chủ nhân xứng tầm, những cá nhân có gu và tiêu chuẩn sống riêng, cùng chia sẻ một cách sống đề cao chiều sâu và tính cá nhân rõ nét.
Thay vì những chi tiết mang tính phô diễn, ngôn ngữ thiết kế tại The Berkley theo đuổi sự tinh giản, hiện đại và bền vững theo thời gian, phản ánh một cảm quan thẩm mỹ nhất quán, chọn lọc và kết nối với con người.
Căn hộ được mở rộng theo chiều cao với trần 3,3 m, hệ cửa kính lớn và ban công thoáng đạt, cho phép ánh sáng và luồng khí tự nhiên lan tỏa sâu vào bên trong, tạo nên một trạng thái sống cân bằng, nơi công năng, thẩm mỹ và cảm nhận cùng hiện diện hài hòa.
Không đi theo lối thiết kế cầu kỳ, mỗi căn hộ được định hình như một nền tảng tinh giản, đủ để chủ nhân tự hoàn thiện theo cách riêng, nơi cá tính được thể hiện rõ nét theo tinh thần “Beautiful You”.
Giá trị vì thế không nằm ở mức độ hoàn hảo, mà ở cách không gian được cảm nhận qua những khoảnh khắc rất đời thường, khi ánh sáng thay đổi, khi một góc ban công trở thành nơi dừng lại, hay khi nhịp sống bên ngoài chậm lại vừa đủ.
Chính từ những khoảnh khắc đó, một nơi ở dần trở thành nơi đáng để gắn bó lâu hơn, không bởi sự hoành tráng, mà bởi cảm giác thuộc về và vừa vặn mà nó gợi lên.
Ở một góc nhìn khác, sự vừa vặn còn nằm ở việc không áp đặt một lối sống cố định, mà cho phép mỗi cá nhân tự định hình nhịp điệu riêng, để nơi ở không chỉ là một tài sản mà trở thành một phần của hành trình cá nhân, nơi từng chi tiết được sắp đặt nhằm làm nổi bật chiều sâu trải nghiệm.
Nếu không gian bên trong được tiết chế để đạt đến sự cân bằng, thì phần “more” của The Berkley lại nằm ở khả năng kết nối rộng mở với toàn bộ hệ sinh thái sống của Thảo Điền.
Dự án nằm giữa một mạng lưới tiện ích đã hoàn thiện, từ ẩm thực, mua sắm đến các không gian sáng tạo và dịch vụ cao cấp, tạo nên một nhịp sống đa tầng và giàu trải nghiệm ngay bên ngoài ngưỡng cửa.
Lợi thế này tiếp tục được củng cố nhờ vị trí liền kề tuyến Metro số 1, giúp việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố trở nên thuận tiện hơn, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị trong dài hạn.
Trong bối cảnh quỹ đất tại Thảo Điền ngày càng hạn chế, một dự án đã hoàn thiện, quy mô giới hạn và có thể đưa vào sử dụng ngay như The Berkley không chỉ là một lựa chọn đáng chú ý, mà còn phản ánh một cách tiếp cận khác về bất động sản cao cấp.
Không đi theo hướng nhiều hơn, The Berkley lựa chọn đi sâu hơn. Từ quy mô phát triển, cách tổ chức không gian đến ngôn ngữ thiết kế, tất cả đều hướng đến một trạng thái cân bằng có chủ đích, nơi mỗi yếu tố đều được tiết chế để phục vụ đúng nhu cầu sống.
Khi mọi thứ được tiết chế đến mức vừa đủ, giá trị không còn nằm ở việc có bao nhiêu, mà ở cách mỗi trải nghiệm trở nên rõ ràng và trọn vẹn hơn. Trong một cộng đồng được chọn lọc, nơi mỗi cá nhân đều có tiêu chuẩn riêng, sự “đủ” vì thế không còn là giới hạn, mà trở thành một chuẩn mực mới, lặng lẽ nhưng bền vững.
Dự thảo Thông tư quy định chi tiết một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân được Bộ Tài chính lấy ý kiến đưa ra quy định về thuế đối với chuyển nhượng chứng khoán phái sinh. Theo đó, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán phái sinh được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 0,1% theo từng lần chuyển nhượng.
Giá chuyển nhượng được xác định là giá chuyển nhượng hợp đồng tương lai từng lần. Trong đó, giá chuyển nhượng hợp đồng tương lai từng lần được xác định bằng giá thanh toán của hợp đồng tương lai tại thời điểm xác định thu nhập tính thuế nhân (x) hệ số nhân hợp đồng nhân (x) với số lượng hợp đồng nhân (x) với tỷ lệ ký quỹ ban đầu chia (:) cho 2. Tỷ lệ ký quỹ ban đầu do Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam công bố theo quy định. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với chứng khoán phái sinh là hợp đồng tương lai là thời điểm khớp lệnh mua, bán hợp đồng tương lai của nhà đầu tư trên hệ thống giao dịch của Sở giao dịch chứng khoán hoặc thời điểm hợp đồng tương lai đáo hạn.
Như vậy, thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng chứng khoán phái sinh bằng với thuế đối với thu nhập từ đầu tư chứng khoán hiện hành. Theo cơ quan soạn thảo, hiện nay chỉ có chứng khoán phái sinh dưới dạng hợp đồng tương lai đã được triển khai, vì vậy, tại dự thảo Thông tư hướng dẫn thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng chứng khoán phái sinh dưới dạng hợp đồng tương lai. Đối với chứng khoán phái sinh sắp được triển khai (hợp đồng quyền chọn và các sản phẩm khác), thực tế chưa phát sinh, khi các sản phẩm này được triển khai thì cơ quan quản lý sẽ phối hợp với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, căn cứ bản chất của từng loại sản phẩm này để báo cáo hướng dẫn cụ thể.
Góp ý với dự thảo, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nhất trí đối với quy định nêu trên do các nội dung này được kế thừa hướng dẫn tại các hướng dẫn của Bộ Tài chính quy định chi tiết một số điều của luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.
Mở cửa phiên giao dịch 2/7, tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý, giá bạc miếng được niêm yết ở mức 2,259-2,329 triệu đồng/lượng, tăng 27.000-28.000 đồng/lượng (mua - bán) so với ngày hôm qua.
Đầu phiên giao dịch hôm nay, giá bạc miếng tại Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - SBJ) được niêm yết ở mức 2,277-2,346 triệu đồng/lượng, tăng 63.000 đồng/lượng ở cả chiều mua và bán so với chốt phiên hôm qua.
Trong khi đó, giá bạc miếng của Công ty CP Kim loại quý Ancarat niêm yết lúc 9h05' ở mức 2,26-2,33 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 64.000 đồng/lượng ở chiều mua và hạ 31.000 đồng/lượng ở chiều bán so với chốt phiên hôm qua.
Giá bạc thỏi tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý là 60,24-62,11 triệu đồng/kg (mua - bán). So với kết phiên hôm qua, giá bạc thỏi của Phú Quý tăng 720.000 đồng/kg ở chiều mua và 750.000 đồng/kg ở chiều bán.
Giá bạc thỏi của thương hiệu Sacombank cũng tăng 1,68 triệu đồng/kg ở cả hai chiều, giao dịch lên mức 60,72-62,56 triệu đồng/kg (mua - bán).
Giá bạc thỏi của thương hiệu Công ty CP Kim loại quý Ancarat cũng rơi về mức 60,267-62,133 triệu đồng/kg (mua - bán), giảm 800.000 đồng/kg ở chiều mua vào và hạ 557.000 đồng/kg ở chiều bán ra so với hôm qua.
Giá bạc thế giới phục hồi mạnh
Theo Kitco.com, tính đến 9h20 sáng 2/7 (giờ Việt Nam), giá bạc phục hồi mạnh so phiên hôm qua, giao dịch ở ngưỡng 59,81 USD/ounce; biên độ giao dịch từ 57,05-61,12 USD/ounce.
Giá bạc phục hồi từ mức thấp nhất trong 7 tháng khi giới đầu tư tập trung theo dõi bài phát biểu của Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) Kevin Warsh trong ngày 1/7 cùng báo cáo việc làm của Mỹ được công bố vào sáng 2/7 (giờ địa phương), trước khi thị trường nghỉ lễ. Diễn biến từ các sự kiện này được cho là sẽ quyết định xu hướng tiếp theo của thị trường.
Nếu các dữ liệu kinh tế tiếp tục tích cực thì khả năng Fed duy trì chính sách lãi suất cao sẽ tăng lên, qua đó gây sức ép đối với nhóm kim loại quý.
Trái lại, nếu các số liệu cho thấy nền kinh tế Mỹ bắt đầu chậm lại thì kỳ vọng Fed cắt giảm lãi suất có thể quay trở lại và hỗ trợ giá bạc phục hồi.
Bên cạnh các yếu tố về chính sách tiền tệ, nhà đầu tư cũng theo dõi diễn biến địa chính trị. Đó là triển vọng nối lại các cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran. Nhưng phía Iran đã bác bỏ các thông tin cho rằng hai bên sẽ tiến hành đối thoại tại Doha trong tuần này, khẳng định những thông tin đó là không có cơ sở.
Dự báo giá bạc
Theo phân tích của chuyên gia Christopher Lewis, hiện các hoạt động giao dịch trên thị trường bạc vẫn tiếp tục có nhiều biến động. Giá bạc ban đầu giảm nhẹ trong giai đoạn đầu phiên giao dịch ngày 1/7, tuy nhiên, sau đó kim loại trắng đã có dấu hiệu phục hồi quay trở lại mốc 60 USD/ounce. Ông Lewis cho rằng, mức 60 USD là một ngưỡng tròn lớn, có ý nghĩa tâm lý quan trọng đối với thị trường. Việc giá bạc có thể duy trì trên mốc 60 USD/ounce trong phiên đóng cửa có thể mở ra khả năng tiến tới đường EMA 200 ngày. Tuy nhiên, kịch bản này vẫn cần chờ thêm tín hiệu xác nhận.
Ở thời điểm hiện tại, sự suy yếu của giá bạc nhiều khả năng sẽ trở thành lý do để giới đầu tư cân nhắc các vị thế bán khống. Với việc bạc đã suy yếu trong thời gian qua, một nhịp hồi phục kỹ thuật nhằm đưa thị trường trở lại trạng thái cân bằng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Bên cạnh đó, ông Lewis cũng lưu ý rằng, báo cáo việc làm dự kiến được công bố vào ngày 2/7 sẽ có tác động đáng kể đến diễn biến thị trường, đặc biệt khi các hoạt động giao dịch cùng ngày tại Mỹ gần như không diễn ra do kỳ nghỉ cuối tuần kéo dài 3 ngày nhân dịp Quốc khánh Mỹ; thay vào đó, chỉ một số hoạt động giao dịch hạn chế diễn ra ở nước ngoài.
Nếu thị trường đảo chiều và phá vỡ xuống dưới mức 57 USD, giá bạc nhiều khả năng sẽ tiếp tục trượt giảm về vùng 50 USD trong dài hạn. Ở thời điểm hiện tại, ông Lewis không đánh giá cao triển vọng của bạc trong ngắn hạn. Nhà phân tích này cho rằng, nếu giá bạc có thể lấy lại đường EMA 200 ngày, triển vọng sẽ thay đổi hoàn toàn; tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại thị trường vẫn còn cách khá xa mức này.
Sáng 12.7, giá USD tại các ngân hàng thương mại ghi nhận một tuần tăng ở chiều bán nhưng lại giảm chiều mua. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank mua chuyển khoản 26.090 đồng, bán ra 26.470 đồng, giảm 13 đồng ở chiều mua nhưng tăng 7 đồng ở chiều bán sau một tuần. Tương tự, Ngân hàng ACB giảm 30 đồng ở chiều mua chuyển khoản sau một tuần, xuống 26.070 đồng và cũng tăng 7 đồng ở chiều bán ra, lên 26.470 đồng…
Một số ngoại tệ khác giảm ngược chiều USD. Chẳng hạn, giá euro tại Ngân hàng Vietcombank giảm 5 đồng sau một tuần khi mua chuyển khoản xuống 29.595 đồng, bán ra 30.844 đồng; yen Nhật cũng giảm 2,08 đồng khi mua chuyển khoản còn 158,55 đồng và bán ra 167,79 đồng. Trong khi đó, bảng Anh tăng 152 đồng khi mua chuyển khoản lên 34.712 đồng, bán ra 35.824 đồng...
Giá USD thế giới ghi nhận đi lên trong tuần. Chỉ số USD-Index đạt 100,97 điểm, tăng 0,1 điểm so với cuối tuần trước. Đồng bạc xanh trong tuần có lúc sụt giảm sau khi giá dầu giảm khiến nhà đầu tư bớt lo ngại lạm phát. Tuy nhiên, sau khi căng thẳng quân sự giữa Mỹ và Iran bùng nổ trở lại thì đồng bạc xanh cũng hồi phục. Phát biểu trên CNBC, ông Thierry Wizman, chiến lược gia FX tại Macquarie, cho rằng nếu giá dầu không tăng thêm, Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) - Kevin Warsh sẽ có thêm cơ hội để giảm bớt hướng đi chính sách diều hâu. Mặt khác, nếu giá dầu tăng vọt trở lại, hy vọng các ngân hàng trung ương khác sẽ thấy cần phải quay trở lại chính sách tiền tệ thắt chặt.
Theo công cụ FedWatch của CME, thị trường hiện dự đoán khoảng 69% khả năng Fed sẽ nâng lãi suất trong cuộc họp tháng 9. Giới đầu tư hiện chuyển sự chú ý sang số liệu lạm phát của Mỹ sẽ được công bố vào tuần tới cùng phiên điều trần trước Quốc hội của Chủ tịch Fed Kevin Warsh nhằm tìm kiếm thêm tín hiệu về định hướng chính sách tiền tệ...
