Hà Nội: Hiện trạng khu đất xây dựng khu đô thị Hateco Đông Anh gần 40ha

Luật Quản lý thuế 2025 (có hiệu lực từ ngày 1.7), có 10 hành vi bị xác định là trốn thuế. Luật sư Nguyễn Văn Được, Tổng giám đốc Công ty TNHH Kế toán và tư vấn thuế Trọng Tín, nhìn nhận, có 3/10 hành vi người nộp thuế cần đặc biệt lưu ý, tránh chuyện vô tình bị xác định là trốn thuế.

Thứ nhất là hành vi không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp hoặc tăng số tiền thuế được miễn, giảm, hoàn.

Sai lầm khá phổ biến hiện nay là nhiều cá nhân kinh doanh vẫn bán hàng, cung cấp dịch vụ nhưng không đăng ký thuế. Họ cho rằng, doanh thu chưa tới mức phải nộp thuế hoặc đơn giản là khi chưa đăng ký thì chưa phải nộp thuế.

Tuy nhiên, nghĩa vụ thuế phát sinh từ hoạt động kinh doanh thực tế chứ không phụ thuộc vào việc người kinh doanh đã hoàn tất thủ tục đăng ký hay chưa. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nên hoàn tất thủ tục đăng ký ngay khi bắt đầu hoạt động để tránh phát sinh rủi ro pháp lý về sau.

Thứ hai là hành vi không lập hóa đơn và không kê khai thuế khi bán hàng hóa, dịch vụ theo quy định của pháp luật hoặc ghi giá trị trên hóa đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hóa, dịch vụ đã bán để khai thuế.

Vị chuyên gia phân tích, nhiều hộ kinh doanh nhỏ lẻ vẫn quan niệm, khi khách hàng không có nhu cầu lấy hóa đơn, người bán có thể không cần lập hóa đơn.

Thực tế, lập hóa đơn là nghĩa vụ của người bán, không phụ thuộc vào việc người mua có nhận hóa đơn hay không. Nếu doanh thu phát sinh nhưng không lập hóa đơn, kê khai đầy đủ, cơ quan thuế có thể xem xét đây là hành vi làm giảm số thuế phải nộp.

Hành vi thứ ba mà ông Được đề cập là sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp, sử dụng không hợp pháp hóa đơn, chứng từ để hạch toán hàng hóa, dịch vụ mua vào trong hoạt động phát sinh nghĩa vụ thuế làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc làm tăng số tiền thuế được miễn, số tiền thuế được giảm hoặc tăng số tiền thuế được khấu trừ, số tiền thuế được hoàn, số tiền thuế không phải nộp.

Vị này dẫn ví dụ, người mua giao dịch với đơn vị A nhưng lại được xuất hóa đơn từ đơn vị B. Hàng hóa vẫn có thật nhưng hóa đơn không phản ánh đúng chủ thể của giao dịch.

Theo ông Được, không phải lúc nào người mua cũng cố ý sử dụng hóa đơn không hợp pháp. Có trường hợp đơn vị bán hàng tự lấy hóa đơn của một đơn vị khác để xuất cho khách. Nếu người mua không kiểm tra kỹ thì vẫn có thể đối mặt với rủi ro.

"Để hạn chế nguy cơ, người nộp thuế cần kiểm soát chặt việc mua hàng nếu giao cho nhân viên thực hiện; duy trì áp dụng nguyên tắc, mua hàng của đơn vị nào thì nhận hóa đơn từ đơn vị đó, thanh toán đúng cho đơn vị bán hàng", ông Được khuyến cáo.

Ông Được cho biết thêm hành vi trốn thuế không chỉ dẫn đến việc bị truy thu số tiền thuế còn thiếu, tiền chậm nộp (nếu có) mà còn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt khá nghiêm khắc.

Theo điều 17, Nghị định 125 quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn, người có hành vi trốn thuế bị phạt tiền từ 1 - 3 lần số tiền thuế trốn, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm và các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ.

Cụ thể, phạt tiền 1 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế có từ 1 tình tiết giảm nhẹ trở lên; phạt tiền 1,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ; phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế có 1 tình tiết tăng nặng; phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có 2 tình tiết tăng nặng; phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế có từ 3 tình tiết tăng nặng trở lên.

Tin Gốc: Thanh Niên

Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ phát triển mới khi thành phố đồng thời hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-DN), Khu thương mại tự do (FTZ) cùng sự hiện diện của các Tập đoàn công nghệ, tài chính và mạng lưới chuyên gia toàn cầu.

Trong bối cảnh phát triển mới, sự hiện diện của cộng đồng chuyên gia, doanh nhân, kỹ sư công nghệ và nguồn nhân sự chất lượng cao toàn cầu đang tạo ra yêu cầu mới cho không gian sống đô thị. Đây là nhóm cư dân đề cao chất lượng vận hành, khả năng kết nối, tiện ích tích hợp và trải nghiệm sống dài hạn thay vì chỉ dừng lại ở nhu cầu an cư đơn thuần.

Không gian sống lý tưởng giờ đây không chỉ để ở, mà còn phải tích hợp khả năng làm việc, tận hưởng và tái tạo năng lượng trong cùng một hệ sinh thái.

Theo báo cáo và dự báo thị trường quý 2, phân khúc căn hộ trung - cao cấp tại Đà Nẵng tiếp tục duy trì sức hút với các dự án sở hữu vị trí trung tâm, hệ tiện ích tích hợp và tiêu chuẩn vận hành đồng bộ. Điều này phản ánh sự dịch chuyển rõ nét của thị trường: Từ nhu cầu sở hữu nơi ở đơn thuần sang tìm kiếm một hệ sinh thái sống toàn diện và bền vững hơn trong dài hạn.

Đó cũng là thời điểm mô hình "Work - Live - Resort" bắt đầu nổi lên như một chuẩn sống mới tại các đô thị hiện đại. Tại Đà Nẵng, M Riverside DaNang là một trong những dự án tiên phong đưa mô hình này hiện diện giữa trung tâm thành phố sông Hàn.

Tọa lạc tại trục đường 2.9 - Bình Hiên - Đào Tấn, một trong những tuyến huyết mạch của trung tâm Đà Nẵng, M Riverside Danang được định vị như một "tọa độ kết nối" giữa nhịp sống đô thị hiện đại và dòng chảy biểu tượng của sông Hàn.

Sở hữu ba mặt tiền hiếm có, liền kề sông Hàn, đối diện công viên APEC và chỉ cách Cầu Rồng vài phút di chuyển, dự án không chỉ nắm giữ lợi thế vị trí trung tâm mà còn mở ra một không gian sống nơi cảnh quan, hạ tầng và nhịp sống quốc tế giao thoa trong cùng một điểm chạm.

Vị trí này còn giúp M Riverside Danang thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu sôi động và hoàn thiện bậc nhất trung tâm Đà Nẵng. Chỉ trong bán kính khoảng 2 - 10 phút di chuyển, cư dân đã có thể tiếp cận sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm tài chính VIFC-DN, ga Đà Nẵng, Vincom Plaza, Lotte Mart, phố đi bộ Bạch Đằng, công viên APEC cùng chuỗi khách sạn, nhà hàng và trung tâm giải trí ven sông Hàn.

Đồng thời, hệ thống trường quốc tế như Singapore International School, Skyline, Vietnam Australia International School hay các bệnh viện chất lượng cao như Vinmec, Hoàn Mỹ cũng hiện diện liền kề, góp phần hoàn thiện môi trường sống dành cho cộng đồng cư dân hiện đại.

Từ M Riverside Danang, cư dân cũng dễ dàng kết nối đến bãi biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn hay phố cổ Hội An, mở rộng trải nghiệm sống từ nhịp sống đô thị năng động đến những khoảng nghỉ mang tinh thần resort ngay trong đời sống thường nhật.

Mô hình Work - Live - Resort được hiện thực hóa thông qua cấu trúc sống tích hợp giữa trung tâm Đà Nẵng. Không gian sống "Live" tại căn hộ được phát triển theo hướng tối ưu trải nghiệm dài hạn với tầm nhìn mở ra sông Hàn và thành phố, đón ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư của một không gian an cư cao cấp.

Các phòng chức năng được thiết kế tinh gọn, hiện đại và tối ưu chức năng sống, tiện ích chuyên biệt gồm văn phòng hiện đại, business room, meeting room, co-working space, sảnh đón sang trọng cùng dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp.

Đồng thời, nhờ vị trí trung tâm hiếm có, các cư dân trí thức của M Riverside Danang vẫn dễ dàng kết nối nhanh đến các khu làm việc như trung tâm tài chính VIFC-DN, khu công nghệ cao, cảng và sân bay quốc tế... Đây cũng là yếu tố tạo nên lợi thế khác biệt của mô hình Work - Live - Resort tại dự án: Không tách rời khỏi nhịp vận hành của đô thị, mà kết nối với toàn bộ hệ sinh thái kinh tế, dịch vụ và nghỉ dưỡng đang phát triển của Đà Nẵng.

Nếu "Work" và "Live" tạo nên nền tảng cho một nhịp sống hiện đại, thì "Resort" chính là lớp trải nghiệm hoàn thiện chất lượng sống mỗi ngày với hồ bơi vô cực, gym, xông hơi, yoga chân mây, nhà hàng, coffee lounge và rooftop lounge hướng toàn cảnh thành phố bên sông Hàn.

M Riverside Danang đã hoàn thiện giấy phép xây dựng và được phát triển bởi Kyoritsu Maintenance Việt Nam - đơn vị giàu kinh nghiệm về bất động sản trên thị trường.

Thông tin liên hệ

Website: https://Mriverside.vn

Hotline: 036 5856678

Tin Gốc: Thanh Niên

Khu đất số 164 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, Thành phố Hà Nội là nơi đặt trụ sở và nhà xưởng của Công ty Cổ phần Điện cơ Thống Nhất (Vinawind) đang được định hướng phát triển thành tổ hợp căn hộ T&T Home với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.200 tỷ đồng.

Khu đất rộng hơn 2,9 ha, nằm đối diện công viên hồ Đền Lừ và bao quanh là nhiều khu dân cư hiện hữu như tòa HUD3, chung cư 25 Tân Mai hay Khu đô thị Louis City.

Tin Gốc: Người Đưa Tin