Hà Nội: Hiện trạng khu đất nhà máy hơn 60 năm tuổi sắp chuyển đổi thành khu căn hộ

Vị trí khan hiếm tạo nền tảng tăng trưởng bền vững

Sức hấp dẫn của dòng nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island trước hết đến từ bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng - địa phương có quy mô kinh tế xấp xỉ 30 tỷ USD và đang là một trong những cực tăng trưởng năng động nhất cả nước.

Làn sóng FDI liên tục đổ về kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thương mại dành cho đội ngũ chuyên gia, doanh nhân và lao động chất lượng cao. Trong khi đó, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng hạn hẹp, khiến các đô thị mới có vị trí chiến lược trở thành điểm đến của dòng vốn đầu tư dài hạn.

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Royal Island sở hữu lợi thế đặc biệt khi tọa lạc trên đảo Vũ Yên rộng 877ha, được bao bọc bởi ba dòng sông lớn gồm sông Cấm, sông Ruột Lợn và sông Bạch Đằng. Theo quy hoạch phát triển của Hải Phòng, đây là quỹ đất đảo đô thị sinh thái quy mô lớn hiếm hoi còn lại nằm liền kề trung tâm lịch sử của thành phố.

Yếu tố khan hiếm này tạo nên giá trị nền tảng vững chắc cho bất động sản tại đây. Khi nguồn cung hữu hạn trong khi nhu cầu liên tục gia tăng, mỗi sản phẩm không chỉ là nơi ở hay mặt bằng kinh doanh mà còn là tài sản có khả năng tích lũy giá trị theo thời gian.

Động lực tăng trưởng càng được củng cố nhờ hạ tầng kết nối đang hoàn thiện mạnh mẽ. Trong đó, cầu Hoàng Gia đóng vai trò như trục giao thông chiến lược, rút ngắn thời gian di chuyển từ phố cổ Hải Phòng tới đảo Vũ Yên xuống chỉ khoảng 5 phút. Sự thay đổi này giúp Vũ Yên từ một khu vực biệt lập trở thành trung tâm mới, đồng thời là điểm kết nối mới của dòng người, dòng vốn và các hoạt động thương mại, dịch vụ tại thành phố cảng.

Cùng với hạ tầng, hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn đã đi vào vận hành như sân golf 36 hố, bến du thuyền, học viện cưỡi ngựa, công viên giải trí VinWonders… tiếp tục gia tăng sức hút cho đô thị đảo, tạo nền tảng hiếm có cho hoạt động kinh doanh và khai thác dịch vụ.

Thiết kế song diện mở ra nhiều nguồn thu

Nếu vị trí và hạ tầng là yếu tố bảo chứng cho giá trị tài sản dài hạn, thì thiết kế song diện chính là lợi thế giúp nhà phố tại Vinhomes Royal Island tạo ra dòng tiền thực tế ngay từ khi đưa vào khai thác.

Đây cũng là điểm khác biệt lớn nhất khi thiết kế hai mặt thoáng giúp sản phẩm có hai công năng khai thác song song. Mặt trước hướng ra các đại lộ sôi động, phù hợp phát triển các mô hình thương mại, dịch vụ, showroom hoặc văn phòng. Mặt sau lại sở hữu tầm nhìn hướng sân golf hoặc bãi biển sau nhà, mang đến không gian nghỉ dưỡng hiếm có giữa lòng đô thị.

Nhờ đó, một tài sản có thể đồng thời đáp ứng nhiều mục đích sử dụng: vừa kinh doanh, vừa ở; vừa khai thác thương mại, vừa phát triển mô hình lưu trú hoặc cho thuê dài hạn.

Dòng sản phẩm này nằm trên các trục giao thông huyết mạch của dự án như Đại lộ Tương Lai và Đại lộ Hạnh Phúc, có mặt cắt từ 24m đến 42m. Đây là những tuyến đường kết nối các phân khu chức năng quan trọng của đô thị đảo, đồng thời đón lượng lớn cư dân, du khách và khách hàng đến các tiện ích điểm nhấn như VinWonders, học viện cưỡi ngựa, sân golf hay Vincom Mega Mall…

Theo anh Mạnh Cường, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại Hải Phòng, mặt tiền rộng từ 5m đến 20m mang lại lợi thế lớn trong kinh doanh nhờ khả năng nhận diện thương hiệu tốt và dễ dàng tổ chức không gian trưng bày. Trong khi đó, vỉa hè rộng 3m tạo thêm khoảng không thuận tiện cho khách tiếp cận và trải nghiệm dịch vụ.

Bên cạnh đó, diện tích đa dạng từ 78m² đến 226m² giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn sản phẩm phù hợp với chiến lược tài chính và nhu cầu khai thác.

"Tầng 1 và tầng 2 có thể dành cho hoạt động thương mại như showroom, nhà hàng hoặc văn phòng. Các tầng trên với lối tiếp cận riêng biệt phù hợp để ở hoặc phát triển mô hình lưu trú, tận dụng lợi thế tầm nhìn sân golf và biển. Đây là cấu trúc khai thác giúp tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản", anh Cường nhận định.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

CTCP Chứng khoán FPT (FPTS - HoSE: FTS) vừa thông báo ngày 22/5/2026 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ tức năm 2025 bằng tiền và cổ phiếu thưởng.

Theo kế hoạch, FPTS sẽ chi trả cổ tức bằng tiền với tỉ lệ 5%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 500 đồng. Thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 11/6/2026. Với hơn 346 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự kiến chi khoảng 173 tỷ đồng cho đợt thanh toán này.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến phát hành hơn 34,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông theo tỉ lệ 10:1, tức cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới.

Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá khoảng 346 tỷ đồng, nguồn vốn lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2025 theo báo cáo tài chính kiểm toán.

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của FPTS dự kiến tăng từ gần 3.465 tỷ đồng lên hơn 3.811 tỷ đồng.

Các phương án trên nằm trong kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2025 đã được cổ đông thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra cuối tháng 3/2026. Ngoài chia cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng, công ty cũng dự kiến trích hơn 50 tỷ đồng cho quỹ khen thưởng và phúc lợi.

Tại đại hội, ban lãnh đạo FPTS cho biết chưa có kế hoạch huy động vốn từ cổ đông theo hình thức phát hành yêu cầu nhà đầu tư góp thêm tiền, trong bối cảnh nhiều công ty chứng khoán đang tăng vốn để mở rộng hoạt động kinh doanh và cho vay ký quỹ (margin).

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Điệp Tùng, khi đó là Tổng Giám đốc và hiện là Chủ tịch HĐQT, FPTS định hướng cạnh tranh dựa trên lợi thế cốt lõi thay vì chạy đua tăng vốn với các công ty chứng khoán có hậu thuẫn từ ngân hàng.

Về kết quả kinh doanh, quý I/2026, FPTS ghi nhận doanh thu hoạt động hơn 378 tỷ đồng, tăng khoảng 21% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 184 tỷ đồng, tăng hơn 6%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt gần 160 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động đầu tư tài chính tiếp tục đóng vai trò chủ lực khi lãi từ tài sản tài chính ghi nhận qua lãi/lỗ (FVTPL) đạt khoảng 118 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ. Trong khi đó, doanh thu môi giới duy trì quanh mức 37 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý I/2026, danh mục FVTPL của FPTS tăng lên khoảng 5.914 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với đầu năm. Ngược lại, dư nợ cho vay ký quỹ giảm khoảng 25%, còn hơn 5.580 tỷ đồng.

Năm 2026, FPTS đặt mục tiêu doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng, lần lượt giảm khoảng 9% và 11% so với kết quả thực hiện năm 2025. Sau quý đầu năm, công ty đã hoàn thành khoảng 33% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Số lượng cổ phiếu được chào bán và biên độ giá cho đợt chào bán dự kiến vẫn chưa được xác định. Đợt IPO dự kiến sẽ được thực hiện sau khi SEC hoàn tất quy trình xem xét, tùy thuộc vào điều kiện thị trường và các điều kiện liên quan khác.

Tin Gốc: Người Đưa Tin