Forest Onsen nằm trong đại đô thị Eco Retreat (rộng 220 ha, cửa ngõ phía tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng 30 phút di chuyển).
Trong bối cảnh áp lực đô thị và áp lực cuộc sống ngày càng gia tăng, “wellness living” – sống khỏe toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần, cân bằng cuộc sống với công việc, đang dần trở thành lối sống mà nhiều người hướng tới.
Trước đây, chăm sóc sức khỏe thường gắn với những chuyến đi để dịch chuyển từ nơi ở đến nơi chăm sóc sức khỏe thông qua các dịch vụ spa, trị liệu, detox chuyên sâu hoặc kết hợp trị liệu và nghỉ dưỡng ngắn ngày. Hiện nay, tại các quốc gia phát triển, xu hướng chăm sóc sức khỏe đang dịch chuyển mạnh mẽ: Tích hợp các hoạt động trị liệu sức khỏe vào tổ hợp đô thị chất lượng cao, để môi trường sống – liệu pháp trị liệu – và thói quen sử dụng hằng ngày hòa làm một, tạo thành xu hướng wellness living bền vững.
Thực tế, giữa nghỉ ngơi – thư giãn và trị liệu, phục hồi, tái tạo bằng các liệu pháp chăm sóc sức khỏe tồn tại khác biệt quan trọng. Các trải nghiệm thư giãn chủ yếu giúp giải tỏa căng thẳng trong ngắn hạn và mang lại cảm giác dễ chịu nhưng nhanh chóng qua đi. Trong khi các liệu pháp trị liệu được sử dụng đều đặn hàng ngày có cơ sở khoa học chứng minh sự tác động sâu vào cơ thể một cách triệt để, giúp điều chỉnh thói quen và thiết lập thành lối sống, từ đó mang lại hiệu quả phục hồi sâu và bền vững hơn cho sức khỏe người sử dụng.
Khoáng nóng từ lâu thường được người dân vùng lạnh ưa chuộng vì trải nghiệm sử dụng được ngay trong thời tiết lạnh giá, khắc nghiệt. Thế nhưng ngày nay, những quốc gia và vùng nhiệt đới đã tăng cường ứng dụng khoáng nóng vào các tổ hợp chăm sóc sức khỏe bất kể các mùa trong năm, như: Singapore, Thái Lan, Trung Quốc, Việt Nam. Bởi khoáng nóng không phải là liệu pháp dành riêng cho xứ lạnh, mà yếu tố cốt lõi của khoáng nóng nằm ở hàm lượng, chất lượng của khoáng chất khi được cơ thể hấp thụ để cải thiện sức khỏe. Nhiều dòng khoáng hỗ trợ cải thiện tuần hoàn máu, giảm đau, thải độc, trị liệu xương khớp, cải thiện kết cấu da, làm đẹp.
Ngày nay, với sự hỗ trợ của công nghệ gia nhiệt hiện đại, nhiệt độ nước khoáng có thể được điều chỉnh linh hoạt theo điều kiện khí hậu và thể trạng người dùng, thông thường từ 38 – 42 độ. Đồng thời, hàm lượng khoáng cũng có thể được cân chỉnh, được may đo theo từng mục đích cụ thể như thư giãn, phục hồi, làm đẹp hay hỗ trợ điều trị. Điều này mở ra khả năng đưa trải nghiệm trị liệu khoáng nóng vào trong chính không gian sống – nơi cư dân có thể tiếp cận mỗi ngày thay vì chỉ sử dụng ngắn hạn trong những kỳ nghỉ dưỡng.
Tiên phong cho xu hướng này tại Việt Nam, nhà sáng lập Ecopark đã phát triển thành công tổ hợp khoáng nóng Mori Onsen ngay trong lòng đô thị Ecopark (Hưng Yên). Ứng dụng công nghệ hiện đại, sử dụng nguồn muối khoáng chất lượng cao, được thiết kế, vận hành và tư vấn bởi đội ngũ chuyên gia Onsen từ Nhật Bản, Mori Onsen đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, mang lại chất lượng vượt trội trong hiệu quả chăm sóc sức khỏe cho cư dân, du khách.
Kế thừa thành công, kinh nghiệm từ tổ hợp khoáng nóng Mori Onsen, Nhà sáng lập Ecopark đã có bước đi táo bạo hơn, khi mục tiêu không dừng lại ở việc trị liệu khoáng nóng hoặc xem khoáng nóng là món quà cho dịp đặc biệt, mà chủ đích đưa khoáng nóng cùng nhiều không gian tiện ích chăm sóc sức khỏe đưa vào đời sống thường nhật, trở thành một lối sống wellness cho cư dân.
Forest Onsen là tổ hợp gồm 2 cặp tháp đôi: tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen, được thiết kế liền mạch không gian cảnh quan mang tinh thần Zen Nhật tầng 1 lên đến hệ tiện ích nối liền 4 tòa nhà ở tầng 5A.
Forest Onsen được thiết kế với cảnh quan mang âm hưởng nghỉ ngơi, phục hồi và trị liệu. Ngay từ bước chân đầu tiên khi bước vào khu vực cảnh quan nội khu, người dùng đã được đưa về trạng thái nghỉ ngơi khi mắt được tiếp xúc với màu xanh của các tầng tán thực vật, các họa tiết và tiểu cảnh đậm chất Nhật như vườn sỏi, đường dạo thiền, khu dừng nghỉ tích hợp âm thanh trong trẻo của nước, gió dịu nhẹ len lỏi trong nội khu.
Hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe đặt ở tầng 5A nối liền mạch 4 tòa tháp thành một tổ hợp tiện ích liên hoàn quy mô 5.000 m2, bao gồm các chu trình sử dụng đa dạng như chăm sóc sức khỏe 90 phút, 45 phút, thậm chí chuyên sâu 20 phút. Đối với một chu trình 90 phút trở lên, cư dân thoải mái tích hợp các bước từ khởi động nhẹ nhàng đi dạo, tắm rừng, đến vận động mạnh như gym, bơi lội, và trị liệu chuyên sâu bằng khoáng nóng. Hay người bận rộn có thể tìm thấy liệu pháp phù hợp trong 45 phút thông qua việc ngồi thiền, tập yoga, sauna, xông hơi để bài tiết, thải độc cơ thể và thúc đẩy tuần hoàn máu huyết.
Đặc biệt, cư dân hằng ngày có thể dễ dàng và thuận tiện tiếp cận liệu pháp chăm sóc sức khỏe bằng khoáng nóng tại Onsen Clubhouse để sử dụng đều đặn như một thói quen hằng ngày khi chỉ mất 3 phút tắm tráng và bắt đầu bước vào chu trình ngâm bể nóng, xông hơi, ngâm lạnh, nghỉ ngơi phục hồi để tiếp tục chu trình hoặc có thể kết thúc chu trình chỉ cần 20 phút vẫn đủ có những tác động tích cực để cải thiện sức khỏe. Đây là mô hình chăm sóc sức khỏe được tính toán kỹ lưỡng để mang lại sự thân quen, gần gũi, dễ sử dụng; không đặt nặng tâm lý mất thời gian làm quen trải nghiệm mà xem đây là một hoạt động cơ bản trong đời sống tương tự như việc uống café mỗi sáng, hay tẩy trang, dưỡng da mỗi tối.
Đi kèm với tổ hợp này là nhà hàng Nhật Bản kết hợp hệ cảnh quan vườn Nhật tại tầng 1, có lối thang máy riêng lên tầng 5A tạo thành chu trình trải nghiệm liền mạch.
Nằm ngay cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, thuộc phân khu mùa Lễ Hội, Forest Onsen được xây trên khu đất rộng 2,2 ha còn sở hữu tầm view ôm trọn hồ Thiên Nga (rộng 10 ha), dễ dàng kết nối đến các tiện ích của toàn khu đồng thời hưởng lợi từ không gian xanh mát của hơn 4 triệu cây xanh, 8 tầng thực vật tươi tốt quanh năm.
Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.
Cụ thể, khoản 7, điều 13 của Nghị định 133 quy định, phạt tiền từ 20 - 30 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt.
Hình thức phạt bổ sung là buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (bao gồm cả mọi chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra) để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 7 điều 13 nói trên. "Người cho thuê nhà phải hoàn trả cho người thuê nhà số tiền đã thu thừa cộng với lãi suất do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp không xác định được cá nhân, tổ chức để hoàn trả thì nộp toàn bộ số tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước", Nghị định 133 nêu.
Như vậy, mức phạt mới đối với người cho thuê nhà thu tiền điện người thuê cao 3 lần so với mức phạt hiện tại đang áp dụng theo Nghị định 134/2013. Tại khoản 6 điều 12 của Nghị định 134 (17.10.2013) quy định, phạt tiền từ 7 - 10 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt; phạt tiền từ 10 - 15 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
Ngoài hành vi thu tiền điện sai giá, Nghị định cũng quy định nhiều mức xử phạt khác trong lĩnh vực điện lực. Chẳng hạn, kê khai sai số người để hưởng định mức bị phạt 3 - 5 triệu đồng; tự ý lắp đặt hoặc can thiệp hệ thống điện bị phạt 5 - 8 triệu đồng; các vi phạm nghiêm trọng khác có thể lên tới 60 - 80 triệu đồng.
Ngoài ra, điều 12 Nghị định 133 cũng quy định về vi phạm các quy định về bán lẻ điện. Cụ thể, phạt tiền tổ chức là đơn vị bán lẻ điện từ 10 - 30 triệu đồng đối với hành vị: Không ký hợp đồng mua bán điện sau 7 ngày làm việc mà không có lý do chính đáng kể từ khi bên mua điện phục vụ mục đích sinh hoạt đã bảo đảm các điều kiện theo quy định và thỏa thuận về các nội dung trong dự thảo hợp đồng; sử dụng thiết bị đo đếm điện không được kiểm định, hiệu chuẩn, thử nghiệm theo quy định của pháp luật về đo lường.
Phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với hành vi lợi dụng nghề nghiệp để sách nhiễu các tổ chức, cá nhân sử dụng điện nhằm mục đích vụ lợi.
Phạt đơn vị bán lẻ điện từ 40 - 50 triệu đồng đối với một trong các hành vi bán điện mà không có hợp đồng mua bán điện với khách hàng sử dụng điện hoặc bán điện cho khách hàng sử dụng điện khi hợp đồng mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt đã hết hiệu lực mà chưa được gia hạn.
Phạt đơn vị bán lẻ điện từ 50 - 60 triệu đồng đối với các hành vi: Bán sai giá điện do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định; giao kết hợp đồng mua bán điện khi bên mua điện không bảo đảm một trong các điều kiện theo quy định.
Phạt đơn vị bán lẻ điện từ 150 - 180 triệu đồng đối với hành vi xuất, nhập khẩu điện mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Chính quyền TP.HCM cho biết đang nghiên cứu điều chỉnh cấu trúc đô thị theo hướng giãn dân ra vùng ven. Chủ trương thành phố sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm, ưu tiên quỹ đất lớn cho công viên, không gian công cộng để giảm áp lực hạ tầng.
Ngoài việc hạn chế cao ốc ở khu vực lõi đô thị, TP.HCM cũng nghiên cứu mô hình nhà ở thương mại giá hợp lý tại các khu vực xa trung tâm. Đây không phải nhà ở xã hội hay nhà ở thuê mua, nhưng sẽ có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của một bộ phận người dân.
Đầu tháng 1, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua nghị quyết về điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030. Nghị quyết xác định kiểm soát phát triển nhà ở tại khu vực nội đô lịch sử. Mục tiêu là hạn chế gia tăng dân số, giảm áp lực quá tải hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từng bước cải thiện chất lượng không gian đô thị khu vực lõi.
Việc hạn chế tối đa xây chung cư mới trong nội đô là điều cần thiết và cũng là xu hướng chung của nhiều thành phố phát triển trên thế giới. Song trên thực tế, nhiều chung cư cao tầng đang tiếp tục được "nhồi" vào khu vực trung tâm trong Vành đai 3 Hà Nội.
Theo KTS Trần Huy Ánh, Ủyy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, có nhiều bất cập trong quy hoạch đang bị các nhóm kinh doanh bất động sản "trục lợi thông tin". Ông cho rằng, chủ trương tái thiết thành phố, giải tỏa một số khu vực để phục vụ các dự án hạ tầng, không hoàn toàn là việc di dân vùng lõi ra vùng ven, như cách “tung tin” của nhiều “cò đất” để đẩy giá chung cư trung tâm cũng như vùng ven tăng lên.
“Quy hoạch Hà Nội 100 năm có rất nhiều vấn đề quan trọng khác như mở rộng không gian kết nối giữa các tỉnh, các vùng thì không được đề cập nhiều. Trong khi những điểm liên quan đến bất động sản như 9 trục, 9 cực, đa tầng, đa lớp lại được nhắc đến quá nhiều, khiến ngay cả người dân có đất có nhà sổ đỏ cũng hoang mang”, ông nêu.
Trên thực tế, việc hạn chế phát triển chung cư cao tầng tại khu vực nội đô vô hình trung lại khiến các dự án đang được xây dựng trong khu vực Vành đai 3 thành “hàng hiếm”, với lợi thế độc quyền tự nhiên về vị trí tạo hiệu ứng khan hàng, giá cao. Đây là lý do ngay khi xuất hiện thông tin dự án Masterise Cao Xà Lá sắp mở bán, các sàn và môi giới độc quyền đều quảng bá vị trí đắc địa cuối cùng của thủ đô trong Vành đai 3.
Mặt bằng giá chung cư trong khu vực Vành đai 3 trở vào đều đã ở mức trên 100 - 120 triệu đồng/m2, song các dự án mới như Cao Xà Lá, mức giá thậm chí 150 - 180 triệu đồng/m2 (thông thủy).
Tuy nhiên, đây có phải vị thế thực sự đắc địa và liệu việc “nhồi” tiếp cao ốc vào nội đô có đi ngược lại những chủ trương kéo giãn dân khỏi nội đô?
Trục đường Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở, một trong những điểm đen ùn tắc của thủ đô sắp tới sẽ tiếp tục được nhồi thêm khu đô thị phức hợp với 9 tòa chung cư cao tầng, dự kiến 35 - 46 tầng. Đây là khu vực trước đây thuộc 3 nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá (gọi tắt là Cao Xà Lá).
Việc Hà Nội di dời các nhà máy cũ gây ô nhiễm ra khu vực nội đô trong vành đai 3 từng được kỳ vọng sẽ giúp giảm áp lực ùn tắc cho một trong những trục đường huyết mạch. Hiện, thành phố cũng đang di dời hàng loạt hộ dân trên đường Nguyễn Trãi để làm đường Vành đai 2.
Tuy nhiên, dù mở thêm đường, thì với hàng loạt tòa chung cư cao tầng hai bên đường sắp sửa được xây dựng, trục đường Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở khó thoát được cảnh ùn tắc thời gian tới. Đáng nói, Hà Nội từng có bài học đắt giá khi trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu vỡ quy hoạch với mật độ chung cư dày đặc, khiến đây là một trong những điểm đen ùn tắc nghiêm trọng nhiều năm nay. Chỉ hơn 1,5 km đường Lê Văn Lương đã có hơn 30 tòa chung cư cao tầng…
Đề cập tới trường hợp xây dựng các khu dân cư quy mô lớn tại trục đường Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở tương tự như các trục đường lớn Sukhumvit và Silom (Bangkok, Thái Lan), theo KTS Trần Huy Ánh, vấn đề không phải là mật độ mà là quy hoạch Hà Nội nói về “phép mầu” TOD, nhưng hiện trạng tuyến đường lại khác hẳn.
Nhà đầu tư thì chỉ loay hoay xây nhà bán trong tường rào. Nhà quản lý thì loay hoay mở đường mà không tích hợp với đô thị: nhà làm đến đâu đường tắc đến đó. Hệ quả là đường mở tới đâu, được vài ngày thông thoáng lại ùn tắc, thậm chí ùn tắc trầm trọng hơn.
Trong khi đó, Bangkok xây nhà to dày đặc hai bên đường nhưng metro trên cao và đường bộ mặt đất đông xe gấp nhiều lần Hà Nội vẫn thông suốt. Do người đi bộ tiếp cận được nhà ga từ trên cao có cầu nối với các tòa nhà hai bên đường, các tòa nhà cũng nối với nhau. Nhiều chủ đầu tư tòa nhà còn làm sân rộng, sâu 20 năm khai thác chuyển giao lại không gian công cộng trên cao cho thành phố.
“Các nước phát triển đô thị đa tầng, đa lớp thực chất. Nhưng ngay tại đô thị lớn bên con đường lớn như Nguyễn Trãi thì nhà xây cao tầng bên cạnh tuyến đường sắt cao tầng mà không kết nối với nhau. Nếu chủ dự án có tầm nhìn, nhà quản lý có năng lực thì phải cùng nhau khai thác đa tầng, đa lớp tại đây”, ông Ánh nhấn mạnh.
TS Phan Lê Bình, chuyên gia giao thông, cũng cho rằng việc xây dựng các khu đô thị và quy hoạch giao thông công cộng đang bị tách biệt. "Định hướng phát triển mô hình TOD trên thế giới là khu vực nơi nhiều người dân sinh sống phải gắn với các nhà ga metro, tăng tính kết nối công cộng và giảm áp lực phương tiện cá nhân. Nhưng thực tế như Hà Nội, ngay cả khi đã có các tuyến metro thì kết nối của các dự án chung cư cao tầng tới các khu vực nhà ga vẫn rất kém, thậm chí không có kết nối", ông nêu.
Theo chuyên gia này, Hà Nội phải ra các đầu bài cho chủ đầu tư khi xây dựng những công trình khu đô thị lớn, là phải tạo kết nối cho người dân di chuyển bằng metro thuận tiện. Không lý gì thành phố bỏ hàng chục nghìn tỉ đồng để xây mỗi tuyến metro, nhưng vẫn trong tình cảnh "nhà ga một nơi, khu đô thị một nẻo" như hiện nay.
Một thành phố đáng sống không chỉ có nhiều tòa nhà cao tầng mà cần có không gian xanh, môi trường trong lành và hệ thống giao thông hợp lý để người dân được sinh sống thuận tiện, an toàn và bền vững hơn trong tương lai.
Lúc 8 giờ 30, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào và bán ra mỗi kg bạc là: 80,24 - 82,293 triệu đồng, giảm 5,147 - 5,28 triệu đồng.
Cùng thời điểm, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý niêm yết giá mỗi kg ở mức 80,266 - 82,319 triệu đồng (mua - bán), giảm 5,493 - 5,627 triệu đồng.
Vào 8 giờ 36, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá bạc 5 lượng ở 15,035 - 15,495 triệu đồng, giảm 970.000 - 995.000 đồng.
Trong khi đó, giá bạc 1 kg được Công ty Vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch lúc 8 giờ 43 là 80,798 - 82,878 triệu đồng, giảm 5,44 - 5,57 triệu đồng.
Như vậy, chỉ sau vài ngày duy trì mức bán ra trên 88 triệu đồng/kg, giá bạc có lực giảm khá mạnh hôm nay. So với mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm hơn 16 triệu đồng.
Giá bạc thế giới giao ngay lúc 8 giờ 57 (giờ Việt Nam) hôm nay là 80,65 USD/ounce, giảm 2,71 USD/ounce (tương đương 3,25%) so với chốt phiên trước đó.
Giá vàng và giá bạc giao ngay giảm mạnh sau khi thị trường đóng cửa ngày thứ 5, khi lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ tăng và đồng USD mạnh lên đã lấn át nhu cầu trú ẩn an toàn liên quan đến căng thẳng tái bùng phát tại eo biển Hormuz.
