Trong bối cảnh thị trường BĐS bước vào chu kỳ phát triển mới với nhiều thay đổi về chính sách, dòng vốn và nhu cầu tiêu dùng, các doanh nghiệp địa ốc đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ để thích ứng với những tiêu chuẩn phát triển bền vững, lấy nhu cầu thực làm trung tâm.
Đây là nội dung được các chuyên gia, doanh nghiệp trao đổi tại phiên tọa đàm cấp cao với chủ đề “Cơ chế, chính sách phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý: Động lực mới cho an sinh nhà ở và phát triển đô thị bền vững” trong khuôn khổ Diễn đàn BĐS Việt Nam 2026.
Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC), nhận định “giai đoạn 2026-2030 sẽ là một chu kỳ hoàn toàn khác của thị trường BĐS”.
Theo ông, sau thời gian dài nhiều dự án vướng mắc pháp lý khiến nguồn cung bị hạn chế, việc tháo gỡ thể chế đang tạo điều kiện để hàng loạt dự án được tái khởi động. Nguồn cung mới dự kiến gia tăng mạnh trong các năm tới.
Tuy nhiên, thị trường cũng đang đối mặt với thách thức khi nguồn cung có xu hướng tăng nhưng sức cầu chưa phục hồi tương xứng, trong khi chi phí xây dựng, đặc biệt là nhân công và vật liệu, đã tăng đáng kể.
Trong bối cảnh đó, ông Hiệp cho rằng doanh nghiệp cần tái cơ cấu toàn diện từ cơ cấu sản phẩm, chiến lược thị trường đến nguồn vốn, giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng và tìm kiếm các nguồn lực tài chính bền vững hơn.
Đồng quan điểm, ông Phạm Lâm – Chủ tịch DKRA Group cho rằng thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, nơi lợi thế cạnh tranh không còn được quyết định bởi quy mô quỹ đất hay số lượng dự án, mà bởi chất lượng sản phẩm, năng lực quản trị, khả năng ứng dụng công nghệ và mức độ đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Theo ông, trong bối cảnh nguồn cung đang dần được khơi thông, các doanh nghiệp sẽ phải đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng lớn. Những mô hình tăng trưởng dựa vào kỳ vọng tăng giá tài sản hoặc các cơn sốt đầu cơ ngắn hạn sẽ dần nhường chỗ cho xu hướng phát triển dựa trên giá trị sử dụng thực, chất lượng sống và trải nghiệm của khách hàng.
Ông Phạm Lâm cho rằng các tiêu chuẩn xanh, chuyển đổi số, dữ liệu thị trường minh bạch và năng lực vận hành chuyên nghiệp sẽ trở thành những yếu tố quyết định khả năng thu hút khách hàng cũng như tiếp cận các nguồn vốn dài hạn trong tương lai.
“Sự dịch chuyển từ đầu cơ sang nhu cầu thực không chỉ nằm ở tên gọi mà nằm ở chính chất lượng sống mà người dân nhận được. Doanh nghiệp nào đầu tư vào chiều sâu thay vì chiều rộng sẽ là những người chiến thắng trong chu kỳ mới”, ông nhấn mạnh.
Theo vị chuyên gia, quá trình tái định hình thị trường đang tạo ra cơ hội cho những doanh nghiệp biết thích ứng với các xu hướng mới, từ phát triển nhà ở giá phù hợp, nhà ở cho thuê chuyên nghiệp đến ứng dụng công nghệ và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.
Đây cũng sẽ là nền tảng để thị trường BĐS chuyển từ tăng trưởng dựa trên tài sản sang tăng trưởng dựa trên giá trị thực trong những năm tới.
Tại toạ đàm, một trong những xu hướng nổi bật được nhiều diễn giả nhấn mạnh là phát triển xanh và ứng dụng công nghệ.
Ông Vũ Hồng Phong – chuyên gia công trình xanh của IFC cho biết quan niệm công trình xanh làm tăng mạnh chi phí đầu tư đang dần trở nên lỗi thời. Theo ông, với sự phát triển của công nghệ và kinh nghiệm thiết kế, nhiều dự án hiện chỉ phát sinh thêm khoảng 1-1,5% chi phí để đáp ứng các tiêu chuẩn xanh.
Bên cạnh hiệu quả tiết kiệm năng lượng và chi phí vận hành, các chứng chỉ xanh còn giúp doanh nghiệp nâng cao khả năng tiếp cận các nguồn vốn quốc tế khi các định chế tài chính ngày càng ưu tiên tín dụng xanh và các tiêu chí ESG.
Ở góc độ chuyển đổi số, ông Nguyễn Thành Dũng – Chủ tịch Tập đoàn Thiên Khôi cho rằng dữ liệu và công nghệ sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng trong việc nâng cao tính minh bạch và hiệu quả vận hành của thị trường.
Theo ông, thị trường BĐS muốn phát triển bền vững cần được xây dựng trên nền tảng dữ liệu đầy đủ, chính xác và có khả năng kết nối giữa các chủ thể tham gia thị trường.
Ở góc độ doanh nghiệp, bà Hoàng Thị Thu Hương – Tổng Giám đốc Hata Homes cho rằng thị trường BĐS hiện nay không đơn thuần trải qua một giai đoạn sàng lọc mà đang bước vào quá trình “tái định hình” sâu sắc sau hơn 30 năm phát triển.
Theo bà Hương, nếu trước đây thị trường chủ yếu phát triển theo chiều rộng, tập trung gia tăng nguồn cung và mở rộng quy mô dự án, thì giai đoạn mới sẽ chuyển sang phát triển theo chiều sâu, hướng tới từng nhóm khách hàng và nhu cầu sử dụng cụ thể.
Nhà ở không còn chỉ là sản phẩm để bán mà phải trả lời được các câu hỏi về đối tượng sử dụng, khả năng kết nối hạ tầng, chất lượng sống và hệ sinh thái dịch vụ đi kèm.
Cách xóa xe trên VNeTraffic, xóa xe lạ, xe đã bán 2026
Xóa xe trên VNeTraffic là bước cần thực hiện khi phát hiện xe lạ hoặc không còn thuộc quyền sở hữu nhưng vẫn hiển thị. Để tránh nhầm lẫn thông tin và phát sinh rắc rối về sau, người dùng cần thực hiện đúng các bước như sau:
Bước 1: Mở ứng dụng VNeTraffic và truy cập Ví giấy tờ
Tại giao diện chính của ứng dụng VNeTraffic, bạn hãy chọn mục Ví giấy tờ.
Mục đích của việc này là để xem toàn bộ giấy tờ và phương tiện đang được liên kết với tài khoản cá nhân.
Bước 2: Chọn Giấy đăng ký xe
Tại mục Chi tiết giấy tờ, người dùng chọn Giấy đăng ký xe.
Tại đây, hệ thống sẽ hiển thị danh sách các phương tiện đang được ghi nhận. Bao gồm cả xe chính chủ và những phương tiện phát sinh ngoài ý muốn.
Bước 3: Chọn Xác nhận thông tin và nhấn vào Chọn trường hợp
Khi đã chọn đúng phương tiện cần xử lý, người dùng vào mục Xác nhận thông tin. Tiếp theo bạn nhấn Chọn trường hợp và chọn đúng trường hợp của mình:
Việc xác nhận chính xác ở bước này giúp hệ thống phân loại đúng yêu cầu, hạn chế việc bổ sung hoặc điều chỉnh lại.
Bước 4: Gửi yêu cầu xóa xe trên VNeTraffic
Người dùng thực hiện các bước điền thông tin theo yêu cầu trên màn hình. Tiếp theo là nhấn vào Gửi thông tin.
Sau khi hoàn tất các bước trên, yêu cầu xóa xe trên VNeTraffic sẽ được gửi đến cơ quan chức năng. Bạn cần chờ đợi cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh và cập nhật lại dữ liệu.
Trước hết, người dùng cần đảm bảo ứng dụng VNeTraffic đã được cập nhật lên phiên bản mới nhất. Việc cập nhật giúp hiển thị đầy đủ các tính năng liên quan đến xác nhận thông tin phương tiện.
Bên cạnh đó, phương tiện yêu cầu xóa phải thuộc các trường hợp được hệ thống hỗ trợ. Ví dụ như xe đã bán, đã sang tên đổi chủ, xe không còn thuộc quyền sở hữu hoặc phương tiện bị liên kết nhầm.
Gửi yêu cầu xóa xe trên VNeTraffic bao lâu mới được duyệt?
Sau khi bạn hoàn tất các bước, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan chức năng để kiểm tra và xác minh thông tin. Thời gian xử lý thường dao động từ 2-7 ngày làm việc. Thời gian này sẽ tùy thuộc vào mức độ đầy đủ của dữ liệu và tình trạng xác minh phương tiện.
Cách gửi yêu cầu chỉnh sửa thông tin GPLX trên VNeTraffic
Các bước thực hiện gửi phản ánh liên quan đến giấy phép lái xe trên VNeTraffic:
Bước 1: Mở ứng dụng VNeTraffic trên điện thoại và đăng nhập vào tài khoản cá nhân đã xác thực.
Bước 2: Tại giao diện chính, chọn mục Ví giấy tờ để truy cập danh sách giấy tờ điện tử. Sau đó nhấn chọn Giấy phép lái xe để xem thông tin chi tiết.
Bước 3: Kéo xuống và chọn mục Gửi phản ánh nhằm tạo yêu cầu hỗ trợ từ hệ thống.
Bước 4: Điền đầy đủ các thông tin theo yêu cầu để cơ quan chức năng dễ dàng xác minh. Sau đó nhấn Gửi phản ánh.
Nên theo dõi thông báo trên ứng dụng để cập nhật tiến độ và kịp thời bổ sung thông tin nếu được yêu cầu.
Phát biểu tại hội thảo "Chuyển đổi xanh, cần gì để tăng tốc?" do Báo Thanh Niên tổ chức sáng nay (26.6), ông Phạm Viết Thạch, Phó trưởng ban Môi trường và Phát triển bền vững, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, chuyển đổi xanh là yêu cầu tất yếu, song phải được thực hiện đồng thời với nhiệm vụ bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia và đáp ứng nhu cầu điện phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Nhu cầu điện của Việt Nam đang tăng rất nhanh, đặc biệt trong những đợt nắng nóng vừa qua khi công suất cực đại của hệ thống điện đã vượt 52.000 MW, tiệm cận giới hạn vận hành. Trong bối cảnh đó, EVN đã nỗ lực bảo đảm cung ứng điện an toàn, liên tục, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nền kinh tế và đời sống người dân. Để thực hiện mục tiêu phát triển bền vững, EVN đang triển khai nhiều giải pháp theo định hướng của Đảng và Chính phủ. Trọng tâm là phát triển các nguồn điện phát thải thấp, đầu tư hiện đại hóa hệ thống điện, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai các dự án điện gió ngoài khơi, điện hạt nhân và các hệ thống lưu trữ năng lượng trong giai đoạn tới.
EVN cũng đang xây dựng kế hoạch chuyển đổi năng lượng của tập đoàn đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Trong đó, nhiều giải pháp được nghiên cứu như chuyển đổi nhiên liệu tại các nhà máy nhiệt điện sang sinh khối (biomass), amoniac hoặc các nhiên liệu có phát thải thấp hơn, trước mắt triển khai thí điểm trong giai đoạn 2026 - 2030 để làm cơ sở nhân rộng. Song song với phát triển nguồn điện mới, EVN tiếp tục đầu tư nâng cấp lưới điện, ứng dụng mạnh mẽ khoa học - công nghệ và chuyển đổi số nhằm nâng cao hiệu quả vận hành, bảo đảm hệ thống điện vận hành an toàn, ổn định và đáp ứng yêu cầu tăng trưởng phụ tải.
Một trong những giải pháp quan trọng nhất hiện nay là huy động sự tham gia của toàn xã hội vào việc sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả. Việc phát triển các nguồn điện mới luôn cần thời gian chuẩn bị, vốn đầu tư lớn và nhiều thủ tục, trong khi nhu cầu điện tiếp tục tăng nhanh. Vì vậy, tiết kiệm điện là giải pháp có thể triển khai ngay, mang lại hiệu quả tức thời. Ông Thạch nhấn mạnh, mỗi kWh điện được tiết kiệm không chỉ giúp khách hàng giảm chi phí mà còn góp phần giảm áp lực đầu tư nguồn điện và lưới điện mới. Đồng thời, do phần lớn nguồn điện hiện nay vẫn sử dụng nhiên liệu hóa thạch như than, dầu và khí, nên tiết kiệm điện cũng đồng nghĩa với giảm tiêu thụ nhiên liệu, giảm phát thải khí nhà kính và góp phần thực hiện mục tiêu chuyển đổi xanh.
Dù Việt Nam đang đầu tư mạnh vào nhiều loại hình nguồn điện mới, nếu việc sử dụng điện vẫn lãng phí thì chi phí đầu tư cho hệ thống sẽ ngày càng lớn. Trong khi đó, thay đổi thói quen sử dụng điện của mỗi người dân, doanh nghiệp và cơ quan là giải pháp có thể thực hiện ngay, với chi phí thấp nhưng mang lại hiệu quả rất lớn. Tiết kiệm điện không chỉ giúp giảm hóa đơn tiền điện mà còn góp phần giảm áp lực cho hệ thống điện quốc gia, bảo đảm cung cấp điện an toàn, liên tục và bền vững trong bối cảnh nhu cầu điện ngày càng tăng cao.
HĐQT Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) đã thông qua việc ông Nguyễn Xuân Đông từ nhiệm chức vụ Tổng giám đốc kể từ ngày 28/4.
Cùng ngày, doanh nghiệp bổ nhiệm ông Phạm Thái Dương giữ chức Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật, nhiệm kỳ 5 năm. Trước đó, ông Dương đảm nhiệm vị trí Phó Tổng giám đốc, có chuyên môn kỹ sư xây dựng và trình độ thạc sĩ quản trị kinh doanh.
Đáng chú ý, chỉ ít ngày trước khi rời vị trí điều hành, ông Nguyễn Xuân Đông vẫn trực tiếp tham gia điều hành Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của doanh nghiệp.
Ông Nguyễn Xuân Đông là người gắn với giai đoạn thay đổi sở hữu tại Vinaconex sau thương vụ năm 2018, khi Công ty TNHH An Quý Hưng chi khoảng 7.367 tỷ đồng để mua lại cổ phần do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thoái vốn. Mức giá này cao hơn hơn 2.000 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Đến năm 2021, An Quý Hưng chuyển nhượng toàn bộ hơn 277,8 triệu cổ phiếu VCG (tương đương 62,9% vốn) cho CTCP Đầu tư Pacific Holdings.
Hiện Pacific Holdings là cổ đông lớn duy nhất tại Vinaconex với tỉ lệ sở hữu 45,14% vốn điều lệ.
Trước đó, vào tháng 2/2026, Vinaconex cũng có biến động nhân sự cấp cao khi miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hữu Tới theo đơn từ nhiệm và bầu ông Trần Đình Tuấn thay thế cho nhiệm kỳ 2022–2027.
Doanh nghiệp đồng thời miễn nhiệm hai thành viên HĐQT và bầu bổ sung 2 nhân sự mới.
Về kế hoạch kinh doanh, năm 2026 Vinaconex đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập hợp nhất đạt 15.423 tỷ đồng, giảm 22% so với thực hiện năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.037 tỷ đồng, giảm 73% so với mức cao của năm 2025.
