Cổ phiếu công ty lương thực tăng trần 2 phiên sau khi lên sàn

Kết thúc tuần giao dịch từ ngày 29/6 đến hết ngày 4/7, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Trong khi đó, giá vàng thế giới kết thúc tuần này ở mức 4.171 USD/ounce. Tổng cộng cả tuần, giá tăng hơn 2%. Tuần qua, giá vàng giao ngay mở đầu tuần ở mức 4.079,50 USD/ounce. Tuy nhiên, đà tăng ban đầu nhanh chóng suy yếu khi giá vàng quay trở lại kiểm định vùng hỗ trợ 4.000 USD trong 2 phiên đầu tuần. Giá vàng sau đó giảm xuống mức thấp nhất trong tuần là 3.941,87 USD, trước khi lực mua quay trở lại.

Đà phục hồi được củng cố sau khi báo cáo của ADP cho thấy khu vực tư nhân Mỹ chỉ tạo thêm 98.000 việc làm trong tháng 6. Cùng thời điểm, Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Kevin Warsh cho biết rủi ro lạm phát đã hạ nhiệt, nhưng không đưa ra tín hiệu rõ ràng về bước đi tiếp theo đối với lãi suất.

Giá vàng nhanh chóng vượt trở lại mốc 4.100 USD khi các nhà giao dịch giảm kỳ vọng Fed sẽ sớm nâng lãi suất, đồng thời điều chỉnh vị thế trước khi báo cáo việc làm phi nông nghiệp tháng 6 được công bố sớm hơn thường lệ vào ngày thứ 5.

Báo cáo việc làm công bố tạo ra biến động mạnh nhất trong tuần khi nền kinh tế Mỹ chỉ tạo thêm 57.000 việc làm trong tháng 6, thấp hơn nhiều so với kỳ vọng của thị trường, trong khi tỷ lệ thất nghiệp duy trì quanh mức 4,2%. Số liệu này khiến đồng USD suy yếu, lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ giảm. Đây chính là điều kiện để giá vàng nối dài đà tăng, ghi nhận tuần tăng sau 4 tuần giảm giá liên tục.

Khảo sát Kitco về giá vàng tuần tới với 16 chuyên gia cho thấy 11 chuyên gia (69%) dự báo giá vàng tăng, 2 chuyên gia (13%) dự báo giảm, 3 chuyên gia (19%) nhận định kim loại quý này sẽ đi ngang. Trong khi đó, khảo sát với 183 nhà đầu tư cá nhân cho thấy 99 người (54%) kỳ vọng giá tăng, trong khi 45 người khác (25%) dự đoán kim loại quý này sẽ giảm giá, 39 nhà đầu tư còn lại (21%) dự đoán giá vàng sẽ bước vào giai đoạn tích lũy.

Ông Colin Cieszynski, chiến lược gia thị trường trưởng tại SIA Wealth Management, bày tỏ quan điểm lạc quan về triển vọng giá vàng trong tuần tới.

Theo ông, sau 3 tháng liên tục suy giảm, giá vàng đang phát đi tín hiệu ổn định trở lại. Dù căng thẳng hạ nhiệt song đây vẫn là yếu tố bất lợi đối với kim loại quý. Ngoài ra, những lo ngại về khả năng Mỹ tiếp tục nâng lãi suất đã giảm bớt. Cùng với đó, giá năng lượng đi xuống và số liệu việc làm kém tích cực của Mỹ trong tuần qua có thể tạo điều kiện để đồng USD suy yếu, qua đó hỗ trợ giá vàng phục hồi trong ngắn hạn.

Chuyên gia Adrian Day, Chủ tịch Adrian Day Asset Management, cũng dự báo giá vàng sẽ tăng. Theo vị này, hoạt động mua vàng của các ngân hàng Trung ương vẫn duy trì, tạo thêm lực đỡ cho thị trường.

Ông Darin Newsom, chuyên gia phân tích thị trường cấp cao tại Barchart.com, nghiêng về kịch bản giá vàng đi lên. Theo ông, xét trên góc độ kỹ thuật, hợp đồng vàng tương lai tháng 8 đang dần hình thành động lực tăng trên biểu đồ ngày, qua đó có thể thu hút thêm dòng tiền mua vào.

Trong khi đó, ông Rich Checkan, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Asset Strategies International, nhận định sau khi bật tăng từ vùng hỗ trợ tâm lý 4.000 USD, giá vàng có cơ sở để tiếp tục đi lên. Ông cho rằng khu vực giá này đang được giới đầu tư xem là vùng mua hấp dẫn và lực cầu nhiều khả năng sẽ tiếp tục được duy trì.

Ở chiều ngược lại, ông Kevin Grady, Chủ tịch Phoenix Futures and Options, lại cho rằng đà tăng của giá vàng sau báo cáo việc làm chưa đủ sức thuyết phục.

Theo ông, tăng trưởng việc làm của Mỹ trong tháng 6 thấp hơn kỳ vọng, trong khi số liệu của các tháng trước cũng được điều chỉnh giảm mạnh, buộc thị trường phải đánh giá lại triển vọng chính sách tiền tệ của Fed. Ông dẫn dự báo của Bank of America về khả năng Fed nâng lãi suất 3 lần từ nay đến cuối năm như một kịch bản tương đối bi quan, đồng thời cho rằng nếu Mỹ tiếp tục công bố thêm một báo cáo việc làm yếu, khả năng Fed nâng lãi suất trong năm 2026 có thể sẽ bị loại bỏ hoàn toàn.

Đối với thị trường vàng, ông nhận định đợt tăng mạnh sau báo cáo việc làm chủ yếu được thúc đẩy bởi các hệ thống giao dịch thuật toán. Theo ông, giá vàng có thể tiếp tục điều chỉnh trong ngắn hạn, thậm chí các ngưỡng hỗ trợ 4.000 USD/ounce và 3.900 USD/ounce cũng có thể bị xuyên thủng. Dù vậy, ông kỳ vọng lực mua sẽ quay trở lại nếu giá lùi về vùng 3.750 USD/ounce.

Tin Gốc: Dân Trí

Theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (với hoạt động này).

Mặc dù không phát sinh nghĩa vụ nộp thuế, từ ngày 1/1, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải thực hiện một số nghĩa vụ kê khai theo phương thức tự khai, tự nộp thuế.

Cụ thể, người cho thuê phải thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản trong năm và thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử dùng cho hoạt động kinh doanh.

Theo Cục Thuế (Bộ Tài chính), đây là nội dung người nộp thuế cần lưu ý để thực hiện đúng quy định pháp luật và yên tâm trong quá trình cho thuê bất động sản.

Thời điểm và thời hạn thông báo doanh thu

Để tạo thuận lợi cho người nộp thuế, cá nhân cho thuê bất động sản có thể lựa chọn tần suất thông báo doanh thu phù hợp với tình hình thực tế.

Theo đó, cá nhân có thể lựa chọn thông báo doanh thu một lần cho một năm tính thuế. Thời hạn thông báo chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Trường hợp lựa chọn thông báo doanh thu hai lần trong một năm tính thuế, thời hạn thông báo lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31/1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Mẫu biểu thông báo doanh thu

Khi thực hiện thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản, cá nhân sử dụng mẫu đã ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026 ngày 13/5 của Bộ Tài chính.

Đối với trường hợp cá nhân có từ 2 bất động sản cho thuê trở lên, khi thực hiện thông báo doanh thu cần lập thêm Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo mẫu (ban hành kèm theo Thông tư số 18/2026 ngày 5/3/2026 của Bộ Tài chính) để kê khai đầy đủ thông tin từng bất động sản phát sinh hoạt động cho thuê.

Thông báo doanh thu hoàn toàn bằng phương thức điện tử

Việc thông báo doanh thu được thực hiện hoàn toàn bằng phương thức điện tử trên ứng dụng eTax Mobile hoặc qua Hệ thống Thông tin giải quyết thủ tục hành chính Thuế tại địa chỉ dichvucong.gdt.gov.vn.

Trường hợp cá nhân thuộc đối tượng có hoàn cảnh đặc biệt như người cao tuổi, người khuyết tật, người thuộc diện bảo trợ xã hội, người cư trú tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc thuộc trường hợp bất khả kháng khác không thể thực hiện giao dịch điện tử thì được nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

Đối với cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc tại nhiều tỉnh, thành phố khác nhau, người nộp thuế có thể lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để thực hiện thông báo doanh thu.

Ngoài việc thông báo doanh thu, cá nhân cho thuê bất động sản cũng phải thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử sử dụng để nhận tiền cho thuê.

Thông tin này chỉ cần kê khai một lần nếu trước đó người cho thuê chưa cung cấp cho cơ quan thuế hoặc chưa được thể hiện trong hợp đồng cho thuê bất động sản.

Thời hạn thông báo số tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử được thực hiện cùng thời điểm với việc thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản.

Tin Gốc: Dân Trí

Thị trường chứng khoán nối dài trạng thái hưng phấn khi dòng tiền tiếp tục tìm đến các cổ phiếu vốn hóa lớn. Chỉ số đại diện cho sàn TP HCM duy trì sắc xanh suốt phiên, có lúc tăng gần 30 điểm và vượt 1.780 điểm. Biên độ tăng sau đó thu hẹp còn 17 điểm, đóng cửa quanh vùng kháng cự ngắn hạn.

Đây là phiên tăng thứ ba liên tiếp, giúp chỉ số tích lũy tổng cộng 40 điểm.

Trong báo cáo thị trường tuần này, nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Kafi cho rằng xu hướng ngắn hạn nghiêng về tích lũy và hồi phục. Nếu vượt 1.760 điểm với thanh khoản duy trì ở mức cao, chỉ số có thể mở rộng nhịp hồi phục lên trên 1.800 điểm. Dòng tiền luân chuyển giữa các nhóm ngành cho thấy quá trình hấp thụ lực cung đang diễn ra, củng cố kịch bản thiết lập nền giá mới thay vì điều chỉnh sâu.

Dù vậy, nhóm phân tích Kafi vẫn khuyến nghị nhà đầu tư hạn chế mua đuổi trong các nhịp tăng mạnh, thay vào đó nên chờ thị trường điều chỉnh để giải ngân.

Trong phiên hôm nay, sàn TP HCM có hơn 170 mã tăng, áp đảo so với 135 mã giảm. Rổ vốn hóa lớn cũng thoát khỏi tình trạng "xanh vỏ đỏ lòng", tức chỉ số tăng nhưng số lượng cổ phiếu giảm chiếm ưu thế. VN30 hôm nay tăng trên 20 điểm nhờ có 21 mã đóng cửa trên tham chiếu, gấp gần 3 lần số lượng mã giảm.

VIC vẫn đứng đầu danh sách những cổ phiếu tác động tích cực nhất đến VN-Index với 9 điểm. Cổ phiếu này tăng thêm 3,4%, vượt 165.000 đồng. Các mã còn lại trong danh sách này có VHM, HPG, TCX, ACB, HDB...

Xét theo ngành, cổ phiếu ngân hàng diễn biến khởi sắc nhất dù biên độ tăng không lớn. VPB và ACB là hai đại diện trong nhóm vốn hóa lớn có mức tăng hơn 1%, còn HDB, SHB, TPB, TCB, CTG... dao động 0,5-1% so với tham chiếu. Ngược lại, nhóm này cũng có một số mã điều chỉnh mạnh như STB, MSB, VIB.

Ở nhóm dầu khí, sắc đỏ bao trùm. Hai mã trụ gồm GAS và PLX lần lượt mất 1,7% và 1,4%, còn BSR điều chỉnh xấp xỉ 4% sau phiên hưng phấn đầu tuần.

Nhóm bất động sản hôm nay có sự phân hóa mạnh. QCG đứng đầu biên độ giảm với 2,8%, xuống dưới 14.000 đồng. Cổ phiếu của nhiều chủ đầu tư khác như Novaland, Nam Long, An Gia, Phát Đạt cũng đóng cửa trong sắc đỏ. Ở chiều ngược lại, nhóm Vingroup, TTC Land và DIC Corp nâng đỡ thị trường.

Thanh khoản sàn TP HCM hôm nay gần 23.500 tỷ đồng, tăng 1.000 tỷ đồng so với phiên trước. HPG và SHB hút mạnh dòng tiền khi giá trị khớp lệnh lần lượt đạt 1.760 tỷ đồng và 1.480 tỷ đồng.

Ngoài tăng 3 phiên liên tiếp, thị trường còn phát tín hiệu tích cực khi nhà đầu tư nước ngoài trở lại mua ròng. Nhóm này giải ngân hơn 2.300 tỷ đồng, trong khi bán ra khoảng 2.160 tỷ đồng. Lực mua tập trung vào cổ phiếu Hòa Phát và MBBank.

Tin Gốc: Vnexpress