Cổ phiếu nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng đi ngược thị trường

Theo quy hoạch, tuyến Metro số 1 kéo dài có điểm đầu tại nhà ga S0 đi qua nhà ga S2.1, liền kề dự án, sau đó kết nối đến ga SC tại trung tâm hành chính mới Đồng Nai và điểm cuối là sân bay quốc tế Long Thành.

Vị trí này không chỉ cho phép kết nối đến các đầu mối giao thương, cảng hàng không, logistics mà còn mở ra tiềm năng cho dòng sản phẩm shop khối đế tại dự án khi tuyến Metro số 1 nối dài đi vào vận hành, dự kiến năm 2030.

Đại diện An Gia cho biết, với lợi thế mặt tiền sầm uất liền kề 2 nhà ga Metro, các sản phẩm khối đế ước tính phục vụ trực tiếp khoảng 12.000 cư dân sinh sống nội khu và lân cận. Đồng thời, đón trọn hàng nghìn lượt khách di chuyển ổn định mỗi ngày giữa TP.HCM và Đồng Nai.

Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ tập trung đầy đủ các loại hình thương mại - dịch vụ từ mua sắm, ẩm thực đến thư giãn, giải trí, chăm sóc sức khỏe... với sự tham gia của các tên tuổi lớn trong lĩnh vực F&B, hệ thống bán lẻ và cửa hàng tiện lợi.

Chưa kể, khi cộng đồng cư dân hình thành và các cửa hàng đi vào khai thác thực tế, giá trị cho thuê, khả năng sang nhượng và thanh khoản của dòng sản phẩm shop khối đế sẽ được kích hoạt mạnh mẽ.

Điều này vừa góp phần gia tăng giá trị đầu tư dài hạn, vừa củng cố vị thế của dự án như một điểm đến thương mại - dịch vụ sôi động mới tại khu Đông TP.HCM.

Điểm nổi bật của dòng sản phẩm shop khối đế The Gió Riverside là thiết kế linh hoạt gồm 1 trệt 1 lầu, 2 lối ra vào riêng biệt, diện tích trung bình từ 100 - 150m2. Thiết kế không chỉ tối ưu công năng mà còn gia tăng hiệu quả khai thác kinh doanh và tiềm năng đầu tư.

Tầng trệt sở hữu mặt tiền rộng rãi, dễ dàng tiếp cận luồng khách hàng nội khu và khu vực lân cận. Đây là không gian phù hợp cho các loại hình kinh doanh như F&B, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc… đóng vai trò là mặt bằng kinh doanh chính, tạo nguồn thu ổn định và gia tăng giá trị nhận diện thương hiệu.

Trong khi đó, khu vực tầng trên có thiết kế linh hoạt để mở rộng công năng. Chủ sở hữu có thể sử dụng làm văn phòng điều hành, kho hàng hoặc mở rộng dịch vụ như spa, nails, studio, quán cà phê…

Việc tận dụng tầng trên không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận hành, mà còn cho phép doanh nghiệp mở rộng hoạt động kinh doanh mà không cần thuê thêm mặt bằng bên ngoài.

Mặt khác, cấu trúc này cũng giúp mỗi căn shop khối đế trở thành một hệ sinh thái thương mại thu nhỏ, có thể khai thác nhiều nguồn thu cùng lúc: vừa kinh doanh trực tiếp, vừa cho thuê linh hoạt.

Chủ sở hữu có thể vận hành tầng trệt và cho thuê tầng lầu, hoặc ngược lại, tạo dòng tiền kép và tối đa hiệu suất đầu tư trên cùng diện tích.

Theo An Gia, số lượng giới hạn là yếu tố khiến shop khối đế liên tục xác lập mặt bằng giá mới qua các năm.

Dòng shop khối đế tại dự án được quan tâm nhờ mức giá chỉ khoảng 6,5-7 tỉ đồng/căn, diện tích khoảng 100m2.

Đây là ngưỡng đầu tư phù hợp với nhiều nhà đầu tư cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ, đồng thời tạo điều kiện để phân bổ dòng vốn linh hoạt và giảm áp lực tài chính.

Để sở hữu shop khối đế dự án, người mua chỉ cần thanh toán 21%. Còn lại, ngân hàng hỗ trợ vay, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất, ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng.

Chưa kể, khách hàng còn được hưởng ưu đãi chiết khấu lên đến 20%. Đây là mức chiết khấu hiếm có, tạo thêm "lớp" lợi nhuận cho khách hàng ngay tại thời điểm giao dịch.

"Với số lượng hạn chế cùng chính sách thanh toán đột phá, shop khối đế dự án nổi bật trong bối cảnh thị trường shophouse trung tâm đã "chạm đỉnh".

Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền thực, tối ưu khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá trong trung - dài hạn", đại diện An Gia nói.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ

Theo thống kê, trong 55 dự án tồn đọng kéo dài ở Quảng Ngãi, đủ điều kiện áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ, có 24 dự án đã được giao, cho thuê đất toàn bộ; 16 dự án được giao đất một phần và 15 dự án chưa được giao đất.

Phần lớn các dự án đều vướng sai phạm, khuyết điểm trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, đặc biệt là việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đơn cử, dự án khu đô thị mới Nam Lê Lợi (phường Cẩm Thành) do Công ty cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô hơn 31ha, tổng vốn khoảng 634 tỉ đồng.

Dù đã được giao phần lớn diện tích đất và cơ bản hoàn thiện hạ tầng, dự án vẫn "mắc kẹt" do các kết luận thanh tra liên quan đến quy trình giao đất không qua đấu giá.

Tương tự, dự án khu đô thị mới Nghĩa Phú (Phú An Khang) tại xã An Phú, do Công ty Anh Việt Mỹ làm chủ đầu tư, cũng rơi vào tình trạng dở dang.

Dự án đã hoàn thiện hạ tầng trên phần đất được giao, nhưng chưa thể triển khai đồng bộ do vướng sai phạm trong thủ tục đầu tư. Nhiều hạng mục xuống cấp, nhếch nhác, ảnh hưởng đến người dân đã mua đất.

Đáng chú ý, nhóm 15 dự án chưa được giao đất dù đã bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng đang "đứng hình" vì các vấn đề tương tự.

Trong đó có các dự án khu dân cư, chỉnh trang đô thị và du lịch như khu dân cư Nam Bầu Giang, khu đô thị Sa Huỳnh hay khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía đông đường Võ Thị Sáu… Hiện các sở, ngành đang tiếp tục rà soát, tham mưu hướng xử lý.

Theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi, toàn bộ 55 dự án đã được đề xuất cấp thẩm quyền xem xét áp dụng cơ chế đặc thù theo quy định tại điều 12 của nghị quyết nói trên, nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiếp tục triển khai.

UBND tỉnh cho rằng việc thực hiện Nghị định 147/2026/NĐ-CP cùng nghị quyết của Quốc hội là nhiệm vụ trọng tâm, nhằm xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng quá lâu, qua đó khơi thông nguồn lực và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Ông Trần Phước Hiền - Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi - yêu cầu các sở, ngành khẩn trương tham mưu phương án xử lý cụ thể từng dự án, ưu tiên các dự án đã có sự thống nhất với Bộ Tài chính và có khả năng tạo nguồn thu.

Đồng thời tăng cường hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục theo quy định mới, tiếp tục rà soát các dự án còn vướng mắc để đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù, sớm đưa vào khai thác hiệu quả.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ

Theo NBC News, trong phiên giao dịch sáng 18-4 (giờ Việt Nam), giá dầu thô WTI của Mỹ đã giảm sâu 9,63% xuống còn 85,57 USD/thùng, thậm chí trước đó còn giảm tới 83,85 USD - mức thấp nhất hơn một tháng. Trong khi đó, giá dầu Brent chuẩn quốc tế cũng giảm đến 9% còn 90,38 USD/thùng.

Đây là phiên giảm mạnh thứ hai kể từ khi xung đột bùng phát từ cuối tháng 2. Các sản phẩm năng lượng khác cũng giảm sâu, với dầu sưởi mất 10% và xăng RBOB giảm 5%.

Cùng lúc, các chỉ số chứng khoán Mỹ đồng loạt lập đỉnh mới. Chỉ số S&P 500 tăng 1,2%, ghi nhận phiên lập đỉnh thứ ba liên tiếp. Nasdaq Composite cũng tăng 1,5% - mức cao kỷ lục.

Tại châu Âu, thị trường cũng đồng loạt đi lên, với Stoxx 600 tăng 1,4%, DAX (Đức) tăng 2,2% và CAC 40 (Pháp) tăng 2%. Lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm cũng giảm xuống 4,24%, phản ánh tâm lý thị trường bớt căng thẳng.

Các diễn biến tích cực này diễn ra sau tuyên bố của phía Tehran - được đưa ra trong bối cảnh Israel và Lebanon đạt thỏa thuận ngừng bắn 10 ngày, có hiệu lực từ 17h hôm 16-4 (giờ Mỹ).

Theo Ngoại trưởng Iran Seyed Abbas Araghchi, eo biển Hormuz sẽ được "mở cửa hoàn toàn" và các tàu thương mại được phép đi qua eo biển này theo "tuyến đường phối hợp" do phía Iran quy định, nhưng chưa rõ liệu có kèm theo phí hay không và mức độ an toàn thực tế vẫn bị nghi ngờ.

Ngay sau tuyên bố của Iran, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã hoan nghênh động thái này trên mạng xã hội Truth Social, nhưng vẫn khẳng định lệnh phong tỏa hải quân của Mỹ đối với Iran vẫn được duy trì cho đến khi đạt được thỏa thuận hoàn chỉnh với Tehran.

Tuy vậy, các lãnh đạo châu Âu vẫn tỏ ra thận trọng. Đại diện đối ngoại EU Kaja Kallas nhấn mạnh eo biển Hormuz phải được duy trì mở và miễn phí theo luật quốc tế, cảnh báo việc thu phí sẽ tạo tiền lệ nguy hiểm. Tổng thống Pháp Emmanuel Macron và Thủ tướng Anh Keir Starmer cũng kêu gọi đảm bảo an ninh tuyến hàng hải bởi một bên trung lập.

Các hãng vận tải biển lớn như Maersk và Hapag-Lloyd cũng giữ thái độ dè dặt, cho biết cần thêm thời gian đánh giá rủi ro, bảo hiểm và hướng dẫn cụ thể từ phía Iran trước khi nối lại hành trình qua eo biển.

Theo đánh giá của ngân hàng ING, khoảng 13 triệu thùng dầu/ngày vẫn đang bị gián đoạn, và rủi ro lớn nhất đối với thị trường là khả năng đàm phán Mỹ - Iran lại đổ vỡ trong thời gian tới.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ