Lưu ý hộ kinh doanh lập bảng kê tồn kho để xác định thu nhập chịu thuế

Sáng nay 24.4, tại kỳ họp thứ 2, HĐND tỉnh Quảng Ngãi khóa XIV đã thông qua nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen.

Tại kỳ họp, UBND tỉnh Quảng Ngãi có tờ trình đề nghị HĐND tỉnh xem xét quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để triển khai dự Khu đô thị số 1 (xã Măng Đen) do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô hơn 264 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.640 tỉ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư). Địa hình tại khu vực dự kiến xây dựng dự án bằng phẳng, nằm trên trục QL24, thuận lợi cho triển khai.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe toàn diện, lấy con người làm trung tâm, đáp ứng nhu cầu sống lành mạnh trong bối cảnh xã hội hiện đại.

Theo đó, dự án đầu tư đồng bộ các hạng mục, như: trung tâm thể dục thể thao, công viên thể chất, không gian luyện tập ngoài trời...; đồng thời hình thành hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe, gồm: bệnh viện, trung tâm phục hồi chức năng, khu điều dưỡng, kết hợp các khu nghỉ dưỡng cao cấp, tạo không gian sống xanh, tiện nghi cho cư dân và du khách.

Nghị quyết được thông qua, tổng diện tích rừng trồng sản xuất được chuyển mục đích sử dụng là gần 83 ha, thuộc các tiểu khu 487 và 488, xã Măng Đen. Diện tích này phân bố tại nhiều lô, khoảnh khác nhau theo hồ sơ quản lý rừng hiện trạng.

UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, diện tích đề xuất chuyển đổi là rừng sản xuất, không ảnh hưởng đến chỉ tiêu đất lâm nghiệp đã được phê duyệt đến năm 2030. Dự án cũng được xác định phù hợp với các quy hoạch liên quan, gồm: quy hoạch lâm nghiệp quốc gia, quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất.

Về hiệu quả, dự án được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tạo việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

HĐND tỉnh Quảng Ngãi giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện nghị quyết theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm phù hợp với các quy hoạch có liên quan; đồng thời chịu trách nhiệm về nội dung, hồ sơ trình và việc chuyển mục đích sử dụng rừng.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Đức Tuy, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi, cho biết, ngay sau khi nhận được tờ trình của UBND tỉnh, HĐND tỉnh xem xét chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để triển khai dự án Khu đô thị số 1 (xã Măng Đen). Các nội dung liên quan đã được khẩn trương thẩm tra, bảo đảm đúng quy định pháp luật.

"Nếu chúng ta để nội dung chuyển đổi đất rừng này kéo dài đến kỳ họp sau mới thông qua thì sẽ bị ách lại, không làm được những việc khác. Điều này ảnh hưởng đến môi trường đầu tư cũng như chủ trương đẩy nhanh các dự án để tăng trưởng 2 con số", ông Tuy nói.

Tin Gốc: Thanh Niên

Việt Nam hiện dẫn đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về mức độ thích ứng tài chính số. Theo Báo cáo New Payments Index của Mastercard, 94% người tiêu dùng đã sử dụng ít nhất một phương thức thanh toán mới - tỷ lệ cao nhất trong khu vực. Tốc độ tăng trưởng này đòi hỏi một hạ tầng thanh toán vững chắc, bảo mật và linh hoạt để vừa đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, vừa hỗ trợ giai đoạn phát triển tiếp theo của nền kinh tế số.

Trọng tâm của hợp tác chiến lược giữa Mastercard và MDP là tối ưu hóa hạ tầng thanh toán thời gian thực (real-time payment) bằng cách cộng hưởng thế mạnh công nghệ toàn cầu của Mastercard và năng lực vận hành nội địa của MDP. Các giải pháp thanh toán toàn diện này được thiết kế với khả năng mở rộng và tương tác cao, giúp xây dựng môi trường giao dịch an toàn, liền mạch cho các doanh nghiệp và tổ chức tài chính bứt phá trong kỷ nguyên số.

Bên cạnh yếu tố hạ tầng, hai bên sẽ thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong các sản phẩm thanh toán, tối ưu hóa hoạt động chuyển mạch và cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên gia nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dùng. Qua đó, hai bên sẽ hỗ trợ cho tầm nhìn và định hướng chiến lược của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, ưu tiên thúc đẩy khả năng tương tác dữ liệu, tăng cường an ninh số và tăng tốc quá trình chuyển đổi sang xã hội không tiền mặt.

Phát biểu tại sự kiện, ông Phan Thanh Sơn, Tổng Giám đốc MDP, chia sẻ: "Hợp tác với đối tác toàn cầu như Mastercard khẳng định năng lực của MDP và là lộ trình tất yếu sau khi MDP chính thức ra mắt vào tháng 3.2026. Chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc kết nối, mà mục tiêu là cộng hưởng thế mạnh quốc tế của Mastercard vào hạ tầng thanh toán của MDP để tạo ra những "xa lộ thanh toán" an toàn, mang lại trải nghiệm liền mạch cho người dân. Hợp tác này cho phép MDP tối ưu quy mô và kết nối quốc tế, góp phần nâng tầm vị thế của Việt Nam trong hệ sinh thái kinh tế số khu vực".

Ông Sharad Jain, Giám đốc Quốc gia của Mastercard tại Việt Nam, Lào và Campuchia, chia sẻ: "Mastercard tự hào thiết lập mối quan hệ hợp tác chiến lược cùng MDP nhằm phát triển hạ tầng tài chính và thanh toán số cần thiết để thúc đẩy nền kinh tế số Việt Nam. Khi có tới 70% người tiêu dùng Việt ưu tiên các phương thức thanh toán hiện đại như sinh trắc học và mã QR, việc cung cấp các giải pháp đón đầu xu hướng là rất quan trọng. Chúng tôi cam kết xây dựng một hệ sinh thái mạnh mẽ, mang lại lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp, người dân và du khách, góp phần hiện thực hóa các mục tiêu số hóa của quốc gia".

Mối quan hệ đối tác được kỳ vọng tạo ra lực đẩy mới cho thị trường thanh toán, giúp doanh nghiệp và người dân tiếp cận các dịch vụ tài chính hiện đại một cách an toàn, bền vững, đẩy nhanh tiến trình hướng tới nền kinh tế số Việt Nam.

Được biết, MDP là đơn vị thứ 2 tại Việt Nam được Ngân hàng Nhà nước cấp phép cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán, bao gồm chuyển mạch tài chính, bù trừ điện tử, cổng thanh toán điện tử và hỗ trợ thu hộ - chi hộ, góp phần kết nối các ngân hàng, tổ chức tài chính và doanh nghiệp trong hệ sinh thái số. Trong đó, UPP là đối tác công nghệ chiến lược, đồng hành cùng MDP trong việc xây dựng hệ thống công nghệ.

Tin Gốc: Thanh Niên

Những năm gần đây, khi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm phía Nam đồng loạt tăng tốc, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng bắt đầu bước vào chu kỳ chuyển động mới. Khi giao thông thuận lợi, theo tính toán từ trung tâm Tp.HCM đến Hồ Tràm chỉ còn khoảng hơn 90 phút, đi Phan Thiết khoảng 2 giờ… đã mở ra dư địa lớn cho du lịch nghỉ dưỡng, second home và các mô hình lưu trú trải nghiệm.

Tại khu vực Đông Nam Bộ, loạt dự án giao thông trọng điểm đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 Tp.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay sân bay Long Thành được xem là những "mảnh ghép" quan trọng hình thành mạng lưới kết nối liên vùng.

Việc di chuyển thuận lợi giúp các điểm đến như Hồ Tràm, Long Hải, Bình Châu hay Vũng Tàu trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng cuối tuần của người dân Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Không chỉ lượng khách tăng, thị trường second home ven biển cũng bắt đầu sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng. Xu hướng "đi nhanh – nghỉ ngắn – trải nghiệm cao cấp" đang hình thành, tạo điều kiện để các khu nghỉ dưỡng ven biển cải thiện công suất phòng và doanh thu khai thác.

Theo các chuyên gia, sự phát triển của hạ tầng đang làm thay đổi rõ nét hành vi du lịch của người dân. Nếu trước đây du lịch nghỉ dưỡng thường gắn với các chuyến đi dài ngày, phụ thuộc nhiều vào hàng không, thì nay mô hình nghỉ dưỡng cuối tuần bằng phương tiện cá nhân ngày càng phổ biến.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng hạ tầng giao thông là yếu tố hỗ trợ sức bật của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn, các địa phương sẽ có cơ hội thu hút lượng lớn khách du lịch.

Theo đánh giá của chuyên gia, hạ tầng không chỉ kéo khách nội địa mà còn tạo điều kiện thu hút khách quốc tế. Đặc biệt, sân bay Long Thành trong tương lai được kỳ vọng sẽ mở ra cú hích lớn cho các đô thị du lịch ven biển phía Nam. Khi lượng khách quốc tế tăng, thị trường nghỉ dưỡng sẽ có thêm nguồn cầu ổn định, góp phần cải thiện khả năng khai thác và vận hành của các dự án.

Chia sẻ với PV, bà Nguyễn Thị Khánh Linh, Tổng Quản lý Sun World Vung Tau cho hay: "Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ mở ra thêm những cửa ngõ quan trọng, kết nối Vũng Tàu với các khu vực trọng điểm, rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi để đa dạng các phân khúc khách hàng từ nội địa đến quốc tế có thể dễ dàng tới Vũng Tàu và tiếp cận các dịch vụ vui chơi tại công viên".

Theo bà Linh, sự thông suốt của hạ tầng không chỉ góp phần giải quyết bài toán di chuyển của du khách, mà còn tạo động lực mạnh mẽ để Vũng Tàu định vị vị thế trên bản đồ du lịch khu vực, trở thành điểm đến ưu tiên cho những chuyến đi cuối tuần và cả các kỳ nghỉ dưỡng lưu trú dài ngày.

Theo ghi nhận của PV, hiện nay tại khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) sau khi sáp nhập về Tp.HCM, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "dậm chân" tại chỗ do vướng pháp lý, hoặc nguồn lực chủ đầu tư không còn đủ mạnh để tiếp tục triển khai rầm rộ như trước. Tuy nhiên, thị trường vẫn đón nhận nhiều thông tin tích cực từ một số các dự án như của Tập đoàn Sun Group; Costamingo, Phan Thiết…

Đặc biệt, sau khi cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đi vào hoạt động, các tuyến đường "xương cá" kết nối đi Hồ Tràm; Bãi biển Lagi, Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng cũng "chạy đua" để hoàn thiện. Tuyến đường ven biển 994 Vũng Tàu - Bình Thuận cũ dài gần 77km đang dần hiện rõ diện mạo mới. Nhiều đoạn đã mở rộng lên 6 làn xe, kết nối tới hàng loạt các khu nghỉ dưỡng, căn hộ biển cao cấp.

Các chuyên gia cho rằng để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phát triển dài hạn, hạ tầng chỉ là điều kiện đầu tiên. Quan trọng hơn là khả năng hình thành hệ sinh thái du lịch đồng bộ gồm lưu trú, vui chơi, giải trí, thương mại và vận hành chuyên nghiệp.

Những địa phương có lợi thế thiên nhiên, khí hậu, dịch vụ tốt và khả năng kết nối nhanh sẽ có cơ hội bứt phá mạnh hơn trong giai đoạn tới.

Ở góc độ thu hút khách du lịch, bà Nguyễn Thị Khánh Linh kỳ vọng, việc giao thông thuận tiện sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách giữa Vũng Tàu với các điểm khác tại khu vực Đông Nam bộ và điều này sẽ kéo theo sự tăng trưởng lượt khách tới một điểm đến biển vốn đã khá nổi tiếng như Vũng Tàu.

Chia sẻ với PV, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Eras Land cho rằng những yếu tố về hạ tầng sẽ là "bệ phóng" vững chắc cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên theo bà Hương, đối với lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường sẽ không chứng kiến sự "sốt nóng" cào bằng, mà diễn ra sự phân hóa cực kỳ sâu sắc dựa trên giá trị thực.

Thứ nhất, sự thay đổi trong "khẩu vị" đầu tư, năm 2026 mở ra một giai đoạn mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với tầm nhìn dài hạn hơn, hướng tới sự ổn định và đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Người mua nhà hiện nay áp dụng cách tiếp cận khắt khe và tinh tường hơn rất nhiều khi ra quyết định. Thay vì bị chi phối bởi các chiến dịch marketing hay hứa hẹn cam kết lợi nhuận "khủng" trên giấy, dòng tiền thông minh giờ đây đặt trọng tâm vào chất lượng sản phẩm thực, năng lực triển khai và uy tín dài hạn của chủ đầu tư.

Tin Gốc: Người Đưa Tin