Từ ngày 25/5, chủ nhà trọ thu tiền điện của người thuê cao hơn mức quy định khi mua điện theo giá bán lẻ sinh hoạt sẽ bị phạt 20-30 triệu đồng theo Nghị định 133. Mức phạt này cao gấp ba lần mức hiện hành, vốn chỉ 7-10 triệu đồng. Dẫu vậy, thực tế hiện nay tình trạng chủ trọ thu tiền điện cao hơn mức quy định vẫn xảy ra khá phổ biến.
Chị Hồng, công nhân thuê trọ tại phường An Hội Đông (TP HCM), cuối tháng rồi ngồi dò từng con số trên hóa đơn vì tiền điện phải trả gần bằng nửa tiền phòng. “Sử dụng gần 200 kWh điện nhưng tôi phải thanh toán gần 800.000 đồng do dãy trọ áp mức 4.000 đồng mỗi kWh”, chị cho hay.
Không riêng chị Hồng, nhiều người thuê trọ tại TP HCM cho biết đang phải trả 3.800-5.000 đồng mỗi kWh.
Các khách thuê cho rằng chủ trọ đang hưởng chênh lệch lớn từ việc thu tiền điện cao hơn quy định, tuy nhiên nhiều chủ nhà nói họ buộc phải thu như vậy để bù hao hụt, chi phí vận hành và phần điện bị đẩy lên các bậc giá cao.
Ông Tâm, chủ hơn 60 phòng trọ tại phường An Hội Đông, cho biết đang thu 3.800 đồng mỗi kWh dù giá đăng ký với ngành điện khoảng 3.000 đồng. Theo ông, ngoài tiền điện trả cho điện lực, chủ trọ còn phải gánh phần hao hụt từ công tơ tổng xuống từng phòng và chi phí điện dùng chung như hành lang, bơm nước, camera.
Mỗi tháng, tổng lượng điện phải thanh toán khoảng 10.000 kWh, nhưng chỉ khoảng 9.000 kWh được phân bổ cho các phòng, phần còn lại là điện dùng chung và hao hụt, chiếm khoảng 5-10%. “Với cơ cấu này, nếu mức thu dưới 3.800 đồng mỗi kWh, sau khi tính đủ chi phí, tôi có thể thua lỗ”, ông nói.
Nhiều chủ trọ khác còn cho rằng áp lực chi phí thường tăng mạnh vào mùa nắng nóng, khi lượng điện tiêu thụ của người thuê tăng vọt.
Ông Linh, chủ một dãy trọ 7 phòng tại phường Thông Tây Hội, cho hay hóa đơn điện có thể vượt 8 triệu đồng mỗi tháng do nhiều phòng sử dụng điều hòa và thiết bị công suất lớn liên tục, có phòng tiêu thụ gần 2 triệu đồng tiền điện mỗi tháng.
Theo ông Linh, khi lượng điện tiêu thụ của cả dãy tăng mạnh, phần lớn sản lượng bị đẩy lên các bậc giá cao khiến chi phí đội lên đáng kể. Vì vậy, nhiều chủ trọ thường thu quanh 4.000 đồng mỗi kWh để dự phòng điện dùng chung, hao hụt và các khoản phát sinh trong quá trình vận hành. “Có tháng thì thu đủ, nhưng cũng có tháng phải bù thêm cả triệu đồng”, ông nói.
Dẫu vậy, trên thực tế vẫn có nơi thu dưới ngưỡng quy định. Ông Quân, quản lý một khu trọ 26 phòng tại phường An Nhơn, cho biết hiện thu tiền điện của người thuê ở mức 3.400 đồng mỗi kWh. Theo ông, với các khu trọ đã đăng ký định mức đầy đủ với ngành điện (toàn bộ lượng điện tiêu thụ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, khoảng 2.380 đồng mỗi kWh thay vì tính lũy tiến qua từng bậc như hộ gia đình thông thường), mức này vẫn có thể cân đối được chi phí điện dùng chung và vận hành.
“Có tháng tôi thu khoảng 8 triệu đồng nhưng tiền điện phải trả chỉ hơn 5,5 triệu đồng, còn lúc cao điểm nắng nóng khoảng 6,5-7 triệu đồng”, ông nói.
Tuy nhiên, theo nhiều chủ trọ, khó khăn lớn nhất hiện nay lại nằm ở thủ tục đăng ký tạm trú để được tính định mức điện theo số người ở. Ông Linh, chủ dãy trọ 7 phòng tại phường Thông Tây Hội, cho biết người thuê thường xuyên thay đổi, thủ tục nhiều bước nên một số chủ trọ ngại thực hiện.
Tương tự, ông Lành, chủ nhà có 6 phòng cho thuê tại phường Tân Thới Hiệp, cho hay chưa thể đăng ký định mức điện vì chưa có sổ hồng nên không làm được thủ tục tạm trú cho người thuê. Theo ông, hàng tháng gia đình lấy tổng tiền điện phải trả chia cho tổng lượng điện tiêu thụ để tính ra giá bình quân mỗi kWh rồi phân bổ cho từng phòng.
Chia sẻ về vấn đề giá điện, ông Bùi Trung Kiên, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Điện lực TP HCM, thông tin cách tính tiền điện tại nhà trọ hiện phụ thuộc vào thời gian thuê và việc kê khai số người sử dụng điện.
Với trường hợp thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện có thể ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện. Nếu chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, khoảng 2.380 đồng mỗi kWh chưa gồm VAT.
Theo ông Kiên, nếu kê khai đầy đủ người tạm trú, định mức điện sẽ được tính theo số người ở thực tế, cứ 4 người tương đương một hộ sử dụng điện. Việc đăng ký định mức do chủ nhà thực hiện với ngành điện, bởi điện lực không thể tự xác định số người cư trú thực tế.
Trước ý kiến cho rằng chủ nhà trọ bị “lỗ” nếu thu tiền điện đúng giá quy định, ông Kiên cho rằng cách nói này không phù hợp vì chủ trọ thu của người thuê bao nhiêu thì nộp lại cho điện lực bấy nhiêu. Việc thu cao hơn giá quy định để hưởng chênh lệch là hành vi vi phạm.
“Các khoản đầu tư, khấu hao hay bài toán lợi nhuận trong kinh doanh phòng trọ là vấn đề riêng của chủ cơ sở cho thuê, còn biểu giá điện do Bộ Công Thương ban hành”, ông nói. Theo ông, các chi phí như điện bơm nước hay chiếu sáng hành lang nên được tách riêng vào phí dịch vụ hoặc phí quản lý thay vì cộng dồn vào giá điện.
Ông Kiên cũng cho hay thời gian qua, ngành điện đã tăng cường tuyên truyền, vận động chủ nhà trọ thu đúng giá, song thực tế còn tình trạng thu cao hơn quy định do chưa nắm rõ cơ chế tính giá hoặc cố tình thu sai.
Ngoài ra, ngành điện vẫn tiếp nhận phản ánh của người thuê trọ qua tổng đài chăm sóc khách hàng. Khi có phản ánh, điện lực sẽ phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra thực tế, song việc xử lý vi phạm thuộc thẩm quyền của UBND các cấp.
Trong văn bản gửi các địa phương chiều 8/5, Sở Công Thương cho biết mức xử phạt này thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã. Theo Nghị định 133, Chủ tịch UBND cấp xã được phạt tối đa 50 triệu đồng với cá nhân và 100 triệu đồng với tổ chức trong lĩnh vực điện lực. Điều này đồng nghĩa chính quyền cơ sở có thể trực tiếp kiểm tra, lập biên bản và xử lý các trường hợp chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định.
Theo Sở Công Thương, việc tăng vai trò của cấp xã nhằm siết tình trạng thu tiền điện thiếu minh bạch tại các khu nhà trọ, vốn kéo dài nhiều năm và khó kiểm soát hoàn toàn bằng dữ liệu ngành điện.
Chuyên gia năng lượng Đào Nhật Đình đánh giá, việc nâng mức xử phạt theo Nghị định 133 có thể tạo tác động răn đe rõ rệt với tình trạng thu tiền điện vượt quy định tại các khu nhà trọ. Theo ông, nhiều chủ trọ đang thu trên 4.000 đồng mỗi kWh sẽ phải cân nhắc vì mức phạt 20-30 triệu đồng hiện nay đã đủ sức cảnh báo.
Tuy vậy, ông Đình cho rằng điểm nghẽn lớn nhất hiện nay vẫn là thủ tục đăng ký tạm trú, khiến nhiều khu trọ không được áp đúng định mức điện. Khi không có thông tin tạm trú để tính định mức theo số người ở, lượng điện tiêu thụ sẽ bị dồn vào một công tơ và dễ bị tính lên mức cao nhất của biểu giá bậc thang.
Theo chuyên gia này, trong trường hợp không thể đăng ký định mức, chủ nhà trọ cũng chỉ nên thu tối đa theo mức giá điện bậc 6 hiện hành khoảng 3.460 đồng (chưa VAT) mỗi kWh, thay vì nâng lên 4.000-5.000 đồng mỗi kWh để bù chi phí. Ông nhận định thêm, việc hạ giá thuê phòng nhưng thu tiền điện cao là một dạng cạnh tranh thiếu lành mạnh.
Theo ông Đình, giải pháp căn cơ để minh bạch giá điện nhà trọ là đơn giản hóa thủ tục đăng ký tạm trú. Đồng thời, việc thu và tính tiền điện cũng cần được công khai, minh bạch giữa hai bên.
Đại diện Sở Công Thương TP HCM cho biết thời gian tới sẽ đề nghị UBND các xã, phường, đặc khu Côn Đảo phối hợp với Tổng Công ty điện lực Thành phố tăng cường rà soát việc thu tiền điện tại các khu nhà trọ, nhà cho thuê, xử phạt vi phạm nghiêm minh các trường hợp vi phạm nhằm hạn chế tình trạng thu vượt giá quy định.
Phiên giao dịch chứng khoán ngày 20/5, nhóm cổ phiếu bất động sản đột ngột điều chỉnh mạnh. Nhiều mã có đà giảm 5-6% như DIG, TCH, HDC, thậm chí một số cổ phiếu giảm hết biên độ như DXG (Đất Xanh), HAR (An Dương Thảo Điền).
Trong đó, DXG giảm sàn về 14.900 đồng/đơn vị vào ngày tập đoàn công bố tên gọi mới là Công ty cổ phần Bluemarq Group và bộ nhận diện thương hiệu mới. Việc tái cấu trúc, theo doanh nghiệp, đánh dấu sự thay đổi từ một nhà phát triển bất động sản truyền thống sang mô hình tập đoàn đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản.
Cổ phiếu DXG cùng một số mã khác trong nhóm bất động sản như KDH (Khang Điền), NVL (Novaland) cũng nằm trong nhóm ảnh hưởng tiêu cực nhất đến chỉ số chung hôm nay. Nhóm này cũng có sự góp mặt của một số cổ phiếu ngân hàng như HDB, MBB, STB, CTG, ACB, TCB.
Ở chiều ngược lại, chỉ số chung được nâng đỡ bởi nhóm cổ phiếu tăng điểm tích cực, như FPT, VIC, VHM, LPB, VCK. Nhóm cổ phiếu dầu khí hôm nay cũng ghi nhận sự hồi phục sau phiên lao dốc ngày hôm qua, nhiều mã tăng điểm tốt như PLX, GAS, BSR...
Nhà đầu tư nước ngoài hôm nay gần như cân bằng giữa lực mua và bán. Các cổ phiếu bị bán ròng mạnh gần như đều giảm điểm, gồm MBB, ACB, VNM, TCB, HDB, VPB, MWG, HPG, VND. Trong đó, nhóm tăng điểm được mua mạnh gồm VCB, VIC, FPT, BSR, VHM, GAS.
Chốt phiên, VN-Index tăng 0,3 điểm, lên 1.913,23 điểm. Thanh khoản sàn HoSE đạt 31.790 tỷ đồng. Sắc đỏ bao trùm ở nhiều nhóm ngành và cổ phiếu.
Công ty cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà (Banacab) vừa công bố lợi nhuận sau thuế năm 2025 đạt 1.484,5 tỷ đồng, cao gấp gần 3,5 lần so với năm 2024. Đây là mức kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này. Trung bình mỗi ngày, họ lãi hơn 4 tỷ đồng.
Công ty cho biết kết quả trên đến từ sự tăng trưởng ổn định của lợi nhuận gộp trong hoạt động kinh doanh cốt lõi. Ngoài ra, họ cũng ghi nhận lợi nhuận tài chính gia tăng từ công tác tái cấu trúc và thanh lý các khoản đầu tư.
Về tình hình tài chính, tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng trưởng gần 86% lên khoảng 17.679 tỷ đồng. Trong đó, họ có hơn 4.885 tỷ đồng lợi nhuận lũy kế.
Nợ phải trả cũng cao hơn cùng kỳ nhưng có tốc độ tăng chậm hơn, khoảng 34%, lên mức 28.980 tỷ đồng. Gần 79% đến từ vay ngân hàng. Dư nợ trái phiếu giảm hơn một nửa về còn 2.223 tỷ đồng. Trong năm, công ty đảm bảo chi trả gốc và lãi trái phiếu đúng hạn, chủ động thực hiện kế hoạch tái cơ cấu nguồn vốn, thanh toán trước hạn một phần dư nợ trái phiếu.
Thành lập năm 2007, Banacab là đơn vị vận hành dự án quần thể Khu du lịch sinh thái Sun World Ba Na Hills. Giai đoạn đầu, dự án nổi tiếng với tuyến cáp treo một dây được công nhận là dài nhất thế giới. Những năm gần đây, khu du lịch nổi tiếng với Cầu Vàng vào top cây cầu biểu tượng nhất thế giới.
Sau gần hai thập kỷ, Sun World Ba Na Hills trở thành một trong những điểm giải trí lớn nhất cả nước. Khu du lịch mở rộng thêm nhiều điểm như Cổng Thời gian, Lâu đài Mặt Trăng, Quảng trường Nhật Thực và các sản phẩm mới như Xưởng bia thủ công chuẩn châu Âu, chuỗi show diễn nghệ thuật quốc tế, các lễ hội bốn mùa... thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm.
Giá vé Bà Nà Hills hiện là 1,3 triệu đồng cho một người lớn ngoại tỉnh và 1 triệu đồng cho trẻ em. Vé đã bao gồm cáp treo khứ hồi, buffet trưa tại nhà hàng và tham quan một số công trình tại khu du lịch.
Từ 1/5, Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ (OPEC) mất đi một trong những thành viên lớn nhất là Các tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE). Đây là nhà sản xuất dầu thô lớn thứ ba của khối, sau Arab Saudi và Iraq, chiếm khoảng 4% thị phần toàn cầu.
Giới chuyên gia đánh giá tác động từ việc UAE rời OPEC chưa xuất hiện, do eo biển Hormuz vẫn đóng, làm nguồn cung toàn cầu gián đoạn khoảng 10-12 triệu thùng dầu thô mỗi ngày. Tuy nhiên, khi xung đột Trung Đông chấm dứt, không loại trừ cuộc chiến giá dầu sẽ bùng nổ ở vùng Vịnh.
"Một cuộc chiến mới có thể nổ ra trên thị trường dầu mỏ quốc tế, dẫn đến biến động lớn hơn trong những năm tới", tờ The Guardian bình luận.
Theo ông Michael Tamvakis, Giáo sư về hàng hóa tại Trường Kinh doanh Bayes ở London (Anh), khi dầu được vận chuyển trở lại qua eo biển Hormuz, thị trường sẽ xuất hiện cuộc đua nhằm tối đa hóa sản lượng xuất khẩu để duy trì doanh thu.
OPEC từng giới hạn sản lượng dầu của UAE ở mức 3,2 triệu thùng, trong khi thực tế Abu Dhabi có khả năng sản xuất gần 5 triệu thùng mỗi ngày. Do đó, việc rời khỏi liên minh cho phép họ tăng sản lượng dễ dàng.
Theo ông Michael, Arab Saudi có thể "phản ứng mạnh mẽ" do động thái này đe dọa quyền lợi của họ với tư cách nhà dẫn dắt OPEC. Riyadh được dự báo đẩy mạnh chào bán dầu cho khách châu Á với mức chiết khấu hấp dẫn hơn, đồng thời cạnh tranh trực tiếp để giành lại thị phần sản phẩm lọc dầu tại châu Âu từ UAE.
Arab Saudi và UAE đều có chi phí sản xuất dầu thấp nhất thế giới và nhu cầu thu ngân sách cấp thiết, nhằm chuẩn bị cho nền kinh tế ít carbon hơn trong tương lai. Arab Saudi xuất khẩu dầu nhiều nhất thế giới, nhưng UAE cũng là đối thủ đáng gờm.
Đòn bẩy của UAE là công suất dự phòng còn lớn và khả năng chấp nhận giá dầu thấp nhờ cơ cấu kinh tế đa dạng. Nhà sản xuất này từng giữ sản lượng dưới 3 triệu thùng mỗi ngày trong năm 2024 theo yêu cầu của OPEC, nhưng có thể tăng lên mức 4,5 đến 6 triệu thùng mỗi ngày khi eo Hormuz mở lại.
Ông David Oxley, chuyên gia kinh tế trưởng về khí hậu và hàng hóa tại Capital Economics, nói UAE đang "rất muốn bơm thêm dầu", sau khi đầu tư mạnh vào việc mở rộng cơ sở hạ tầng sản xuất những năm gần đây.
Dieter Helm, Giáo sư chính sách kinh tế tại Đại học Oxford, so sánh cuộc chiến giá sắp tới với các cú sụp đổ thị trường dầu mỏ vào những năm 1980 và 2014. Ông nhận định giá dầu có khả năng sẽ "giảm nhanh và sâu hơn khi chiến tranh kết thúc".
Nhưng cuộc chiến giá thời hậu chiến không phải là câu chuyện tay đôi giữa hai cường quốc dầu mỏ Trung Đông. Trong lúc xung đột khiến nguồn cung của các quốc gia vùng Vịnh thắt chặt, nhà cung ứng khác đang tận dụng thời cơ.
Theo giới phân tích, thời gian đạt thỏa thuận hòa bình càng kéo dài, cơ hội cho Mỹ, Brazil và Guyana tăng thị phần dầu toàn cầu càng lớn. Đồng thời, cú sốc nguồn cung khiến các nền kinh tế tăng tốc giảm phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch, góp phần thúc đẩy thị trường dầu bước vào giai đoạn suy giảm sớm hơn.
Do đó, viễn cảnh xuất hiện nhiều nguồn cung mới trong một thế giới ngày càng tiêu thụ ít dầu buộc các nhà sản xuất Trung Đông phải hành động. Họ có khả năng sẽ bơm càng nhiều dầu càng tốt để có ngân sách phục hồi hậu chiến và giành lại vị thế thị trường, khiến giá thấp hơn trong dài hạn.
Kịch bản này đi ngược hoàn toàn với mục tiêu của OPEC, tổ chức được thành lập năm 1960 bởi 5 nhà sản xuất dầu lớn nhất thế giới vào thời điểm đó, gồm Arab Saudi, Iran, Iraq, Kuwait và Venezuela.
OPEC từng nhiều lần dùng chiến lược tăng, giảm sản lượng để bình ổn giá, điển hình là việc cắt giảm nguồn cung chống lại cú sốc dầu đá phiến năm 2014 hay khủng hoảng Covid-19 năm 2020.
Để củng cố thêm quyền lực, tổ chức này phát triển cơ chế hợp tác OPEC và các đồng minh, gọi là OPEC+ vào 2016, với thành viên chủ chốt gồm Nga. Nhờ đó, tổng sản lượng dầu thô của nhóm liên minh này chiếm gần 42% toàn cầu.
Nhưng nội bộ OPEC và OPEC+ không phải lúc nào cũng đạt được thống nhất. Năm 2020, khi Covid bùng phát, Nga từ chối giảm sản lượng khiến giá dầu rơi xuống mức thấp nhất 20 năm. Arab Saudi phát động một cuộc chiến giá ngắn hạn để đáp trả, dẫn đến thỏa thuận cắt giảm 10% nguồn cung toàn cầu.
Bản thân OPEC cũng từng có 16 quốc gia thành viên vào thời kỳ đỉnh cao, nhưng chỉ còn 11, sau khi Ecuador, Indonesia, Qatar, Angola và gần nhất là UAE rời đi. Trong tương lai, các chuyên gia cho rằng nếu UAE rời OPEC dẫn đến các thành viên khác cũng bỏ nhóm, khả năng cạnh tranh về giá còn tăng và sức ảnh hưởng của liên minh này thêm lung lay.
"Mất đi một thành viên cốt lõi ở vùng Vịnh làm suy yếu uy tín của OPEC. Nếu các nước còn lại không thể bù đắp sản lượng của UAE bằng kỷ luật tập thể, việc kiểm soát giá có thể trở nên khó khăn hơn", Kim Fustier, nhà phân tích cấp cao tại HSBC Investment, nhận định.
