Bà Thúy Ái chia sẻ, để cho ra đời một quả trứng gà đạt tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm trong bối cảnh hiện nay, doanh nghiệp phải gánh chịu áp lực chi phí đè nặng từ mọi phía. Chi phí thức ăn chăn nuôi, logistics, vắc-xin, thuốc thú y, cùng các chính sách thuế, phí và bảo hiểm cho người lao động liên tục tăng cao, đẩy giá thành sản xuất chung tăng khoảng 35% so với trước đó.
Tính toán thực tế tại chuồng, một con gà đẻ trứng tiêu thụ trung bình từ 110 – 115g cám mỗi ngày. Với giá thức ăn chăn nuôi dao động khoảng 11.000 đồng/kg, cộng với tỷ lệ đẻ trứng bình quân trong vòng đời của đàn gà chỉ đạt khoảng 80%, giá thành của một quả trứng ngay tại đầu chuồng (chưa qua sơ chế) đã chạm mức 1.700 – 1.800 đồng.
Khi vận chuyển về nhà máy để thực hiện các quy trình sơ chế, kiểm nghiệm và đóng gói một cách tiết kiệm nhất, chi phí sẽ đội thêm từ 500 – 600 đồng/quả. Như vậy, giá thành thực tế của một quả trứng gà sạch rơi vào khoảng 2.200 – 2.400 đồng.
Với mức chênh lệch tăng chi phí như hiện nay, một trang trại quy mô 1 triệu con gà (cho ra khoảng 1 triệu quả trứng/ngày) đang phải chịu mức lỗ khổng lồ từ 800 triệu đến 1 tỉ đồng mỗi ngày.
Thế nhưng, trong khi các doanh nghiệp đang lỗ ròng trên từng quả trứng, thì tại cổng các khu công nghiệp, các chợ đầu mối hay vỉa hè, trứng gà trôi nổi lại được bày bán tràn lan với mức giá siêu rẻ: 1.000 đồng/quả hoặc 10.000 đồng/chục.
“Vậy trên thị trường đang bán tràn lan trứng 1.000 đồng/quả ở đâu ra? Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, đây thực chất là các loại “trứng gà dạt” từ các trang trại lớn không kịp tiêu thụ, hoặc hàng đã cận hạn/quá hạn sử dụng. Thông thường, trứng gà an toàn chỉ có chất lượng sử dụng tốt nhất trong vòng 30 ngày kể từ khi gà đẻ. Khi bước sang ngày thứ 31 trở đi, do không thể đưa vào các kênh phân phối chính thống như siêu thị, các loại trứng cận date hoặc hết date này bị tuồn ra ngoài đường, bán đổ bán tháo” – bà Thúy Ái chỉ rõ.
Cũng theo bà Ái, giữa thời điểm kinh tế khó khăn, người tiêu dùng – đặc biệt là công nhân và những người có thu nhập thấp – dễ dàng bị thu hút bởi mức chênh lệch giá cả. Họ thấy một hộp trứng ngoài đường rẻ hơn trong siêu thị tới 18.000 đồng nên sẵn sàng lựa chọn mà không hề hay biết về những nguy cơ mất an toàn thực phẩm tiềm ẩn. Điều này vô tình bóp nghẹt các sản phẩm sạch, khiến hệ thống siêu thị cũng gặp khó khăn khi phải tiêu hủy hàng cận date chứ không thể đưa ra vỉa hè bán giảm giá.
Không chỉ chịu áp lực về tài chính, các nhà sản xuất thực phẩm sạch còn phải đối mặt với rủi ro pháp lý và áp lực truyền thông cực kỳ khắt khe. Doanh nghiệp đã đổ hàng trăm, hàng ngàn tỉ đồng để xây dựng trang trại đạt chuẩn chuẩn ESG, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về môi trường và chất lượng. Họ không bao giờ dám cắt giảm hàm lượng chất lượng xuống dưới 70% để giảm chi phí, bởi chỉ cần một sơ suất nhỏ bị cơ quan chức năng kiểm tra, làn sóng khủng hoảng sẽ ập đến.
“Hệ quả tất yếu của làn sóng thua lỗ kéo dài là nhiều chủ trang trại lâm vào khủng hoảng tinh thần nghiêm trọng, không còn tâm trí để họp hành hay bàn tính chuyện tương lai. Nhiều nơi đã chọn giải pháp tiêu hủy, xả bán tháo luôn cả đàn gà đẻ chưa hết chu kỳ để cắt lỗ, chấp nhận bán nhà, bán đất, bán xác nhà xưởng phế liệu để trả nợ ngân hàng và giải nghệ” – bà Thúy Ái xót xa chia sẻ.
Trước nỗi khổ của những người sản xuất thực phẩm sạch trên thị trường, Tổng giám đốc Công ty CP Mebi Farm đề xuất các cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt hơn để thiết lập lại trật tự thị trường. Cần có biện pháp kiểm soát, truy xuất nguồn gốc rõ ràng đối với các mặt hàng thực phẩm, trứng gà đang được bán tràn lan không ai quản lý tại các khu chợ tự phát và vỉa hè.
Đồng thời, doanh nghiệp mong muốn Chính phủ có các chính sách hỗ trợ trực tiếp, giảm bớt gánh nặng cho nhà sản xuất thông qua việc miễn giảm thuế, phí và đặc biệt là chi phí kiểm nghiệm sản phẩm. Hiện nay, mỗi lô hàng xuất xưởng đều phải cõng thêm chi phí kiểm nghiệm để đủ điều kiện đưa vào các kênh bán lẻ, và khoản chi phí này đang đè nặng lên vai doanh nghiệp mà không có sự trợ lực nào.
“Nếu không có những giải pháp căn cơ và sự bảo vệ kịp thời từ phía nhà nước, thị trường thực phẩm sạch Việt Nam nguy cơ sẽ mất đi những nhà sản xuất chân chính, đẩy người tiêu dùng vào một ma trận thực phẩm trôi nổi, kém chất lượng” – bà Lâm Thúy Ái lo ngại.
HoREA cho rằng, Quyết định 32/2025 chỉ mới quy định một phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư dẫn đến cơ cấu căn hộ chưa hợp lý vì làm tăng thêm số lượng căn hộ lớn (3 - 4 phòng ngủ có diện tích từ 96 - 160 m2 trở lên) tại các chung cư cao cấp, phù hợp với nhu cầu căn hộ lớn của một bộ phận nhỏ người dân có thu nhập cao.
Lượng căn hộ lớn tăng cao có thể dẫn đến tình trạng dư thừa do khó bán hoặc không bán được, từ đó có thể trở thành hàng tồn kho. Hệ quả là có thể làm phát sinh thêm nợ xấu bất động sản như đã từng xảy ra "cục máu đông nợ xấu bất động sản" vào các năm 2011 - 2016.
Không chỉ vậy, Quyết định 32/2025 chưa đáp ứng nhu cầu thực của người mua nhà, làm suy giảm sức mua và khả năng hấp thụ của thị trường bất động sản.
Bởi trên thực tế, có đến khoảng 60 - 70% khách hàng hiện nay có nhu cầu mua căn hộ vừa 2 phòng ngủ với diện tích trên dưới 70 m2, giá bán khoảng 2 - 7 tỉ đồng/căn.
Khoảng 20 - 25% khách hàng có thu nhập thấp hoặc người trẻ, mới lập nghiệp có nhu cầu mua căn hộ nhỏ có diện tích trên dưới 50 m2, giá bán khoảng trên dưới 3 tỉ đồng/căn.
Trong khi đó, chỉ có khoảng 5 - 10% khách hàng có nhu cầu mua căn hộ lớn có diện tích lớn từ 85 - 100 m2 trở lên với 3 - 4 phòng ngủ, giá bán khoảng 8 - 12 tỉ đồng/căn.
Về lâu dài, việc thực hiện quy định này không chỉ có thể làm giảm động lực đầu tư của khu vực tư nhân trong lĩnh vực bất động sản mà còn có thể gây lãng phí nguồn lực xã hội, bao gồm cả vốn đầu tư và tài nguyên đất đai, là các nguồn lực hữu hạn cần được sử dụng hiệu quả để góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số TP.HCM và cả nước năm 2026 và các năm tiếp theo.
Quy định cơ cấu nguồn cung căn hộ chung cư nghiêng về các sản phẩm căn hộ có diện tích lớn, giá trị lớn sẽ kéo theo mặt bằng giá bất động sản bị đẩy lên cao.
Do vậy, HoREA cho rằng rất cần thiết bổ sung thêm phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư để tạo điều kiện phát triển nhiều hơn căn hộ trung bình (căn hộ vừa có 2 phòng ngủ, diện tích từ 56 - 96 m2) và căn hộ nhỏ (có 1 phòng ngủ có diện tích từ 25 - 56 m2) là loại nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân thành phố.
Trường hợp dự án nhà chung cư có nhu cầu bố trí linh hoạt các loại hình căn hộ thì phương pháp xác định dân số đối với căn hộ một phòng ở có diện tích từ 25 - 45 m2 tính 1 người. Căn hộ hai phòng ở trở lên có diện tích từ trên 45 - 160 m2 tính 2 - 3 người hoặc xác định dân số theo chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 32 m2/người. Căn hộ từ bốn phòng ở trở lên hoặc có diện tích từ trên 160 m2 trở lên tính 5 người.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nếu bổ sung thêm phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư vào Quyết định số 32/2025 sẽ bảo đảm tính linh hoạt và tạo điều kiện phát triển nhiều hơn căn hộ vừa và căn hộ nhỏ là loại nhà ở có giá vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu thực của đa số người dân là người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Điều này cũng để ngăn ngừa hệ quả xấu đối với thị trường bất động sản TP.HCM trước đây.
"Việc điều chỉnh quy định theo hướng nêu trên không chỉ góp phần khắc phục những bất cập trong giai đoạn hiện nay mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường bất động sản trong những năm tới đây", ông Lê Hoàng Châu phân tích.
Trong tuần này, thị trường vàng, bạc nhìn chung khá ảm đạm, chủ yếu đi ngang trong biên độ hẹp. Nhiều thời điểm, giá vàng thế giới xuống dưới 4.000 USD/ounce và giá bạc thế giới dưới 60 USD/ounce.
Tuy nhiên, giá các loại kim loại quý bật tăng mạnh cuối tuần. Giá vàng giao ngay chốt tuần ở 4.174,1 USD/ounce, tăng 84,84 USD/ounce (2,07%); giá bạc giao ngay chốt tuần ở 62,27 USD/ounce, tăng 3,085 USD (5,21%) so với chốt tuần trước.
Trao đổi với Thanh Niên, chuyên gia vàng Trần Duy Phương cho rằng, giá vàng, bạc bật tăng chủ yếu phản ánh sự thay đổi đồng thời trong kỳ vọng chính sách tiền tệ của Mỹ, diễn biến của đồng USD và tâm lý thị trường.
Dữ liệu kinh tế Mỹ, đặc biệt là báo cáo việc làm được công bố ngày 2.7 cho thấy, thị trường lao động Mỹ suy yếu rõ rệt so với kỳ vọng. Điều này củng cố quan điểm Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ khó duy trì lập trường thắt chặt tiền tệ hoặc tiếp tục tăng lãi suất trong ngắn hạn.
Khi kỳ vọng lãi suất giảm, lợi suất trái phiếu Mỹ có xu hướng đi xuống, kéo theo lợi suất thực giảm, từ đó làm giảm chi phí cơ hội của việc nắm giữ các tài sản không sinh lãi như vàng và bạc, hỗ trợ giá kim loại quý.
Riêng với vàng, dòng tiền từ các quỹ hoán đổi danh mục (ETF) và hoạt động mua vào của một số ngân hàng trung ương cũng tiếp tục tạo ra lực cầu mang tính cấu trúc.
Nhìn lại bối cảnh thị trường trong tháng 6 và tháng 7, ông Phương phân tích, tháng 6, giá vàng, bạc chịu áp lực khi báo cáo việc làm phi nông nghiệp (NFP) của Mỹ tích cực vượt kỳ vọng, trong khi giá dầu dù hạ nhiệt vẫn duy trì ở mức cao, trung bình 80 - 85 USD/thùng.
Hai yếu tố này làm gia tăng lo ngại lạm phát kéo dài, khiến thị trường kỳ vọng Fed sẽ tiếp tục duy trì lập trường chính sách tiền tệ cứng rắn, thậm chí có khả năng nâng lãi suất thêm trong năm 2026.
Bước sang tháng 7, như đã đề cập, nhiều yếu tố đang diễn biến theo chiều hướng có lợi hơn đối với kim loại quý.
"Về mặt kỹ thuật, việc giá vàng, bạc đóng cửa tuần ở mức tích cực cho thấy lực mua vẫn đang chiếm ưu thế. Nếu vùng hỗ trợ quan trọng được giữ vững, xu hướng chủ đạo vẫn là tăng.
Trong tuần tới, kịch bản khả thi là giá vàng tiếp tục hướng đến vùng mục tiêu khoảng 4.279 USD/ounce. Dù vậy, nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát các dữ liệu kinh tế Mỹ, đặc biệt là lạm phát, thị trường lao động và các phát biểu từ quan chức Fed. Đây sẽ là những yếu tố quyết định sức mạnh của xu hướng tăng hiện tại", ông Phương nói.
Ở khía cạnh đầu tư vàng, bạc, với vùng giá, bối cảnh hiện tại, tiến sĩ kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, nhà đầu tư dài hạn có thể cân nhắc giải ngân từng phần. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý độ chênh giữa giá vàng trong nước và thế giới hiện đang hơn 18 triệu đồng/lượng.
"Điều nhà đầu tư cần theo đuổi không phải là mục tiêu mua được mức giá thấp nhất, mà là xây dựng một danh mục tài sản cân bằng, có khả năng chống chịu trước các cú sốc kinh tế.
Vàng, bạc vẫn có vai trò quan trọng trong bảo toàn giá trị tài sản, nhưng hiệu quả đầu tư sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào kỷ luật phân bổ vốn, tầm nhìn dài hạn, thay vì những kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn từ biến động giá", ông Nhân nói.
Từ ngày 1.7, luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 có hiệu lực. Vài ngày gần đây, nhiều cơ quan báo chí đăng tải thông tin, theo luật này, từ ngày 1.7, chuyển nhượng vàng miếng phải chịu thuế thu nhập cá nhân với mức thuế suất 0,1%.
Tuy nhiên, trao đổi với Thanh Niên sáng nay 30.6, đại diện Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí (Bộ Tài chính), khẳng định cách hiểu như vậy là chưa chính xác. Chuyển nhượng vàng miếng chưa bị thu thuế thu nhập cá nhân từ ngày 1.7.
Theo luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, chuyển nhượng vàng miếng là thu nhập phải chịu thuế. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập chuyển nhượng vàng của cá nhân không cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 0,1%.
Tuy nhiên, tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính chưa quy định chi tiết về việc thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng vàng miếng.
Theo lãnh đạo Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí, khoản 10 điều 3 luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 nêu rõ: "Chính phủ quy định ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế, thời điểm áp dụng thu và điều chỉnh thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng".
Quy định này bảo đảm Chính phủ có cơ sở pháp lý quyết định việc thu thuế và các nội dung cụ thể như ngưỡng chịu thuế, điều chỉnh thuế suất khi các điều kiện về quản lý thị trường vàng đáp ứng yêu cầu của công tác thu và quản lý thuế.
Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang phối hợp với các bộ, ngành xây dựng Đề án thành lập sàn giao dịch vàng để báo cáo Chính phủ và cũng đang xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 24/2012/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh vàng.
"Bộ Tài chính sẽ chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để báo cáo Chính phủ quy định về chính sách thuế đối với hoạt động kinh doanh, mua - bán vàng, đảm bảo đồng bộ với quy định của pháp luật liên quan, lộ trình thành lập sàn giao dịch vàng", đại diện Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí nhấn mạnh.
Trước đó, góp ý vào nội dung về thu thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng vàng miếng (trừ các trường hợp cá nhân mua - bán vàng vì mục đích tiết kiệm, cất trữ, không nhằm mục đích kinh doanh, phù hợp với tập quán mua vàng tích trữ của người dân), Ngân hàng Nhà nước cho rằng, việc hướng dẫn quy định là cần thiết để thể chế hóa chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền nhằm minh bạch hóa và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường vàng.
Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, giá vàng trong nước biến động tương đối phức tạp do ảnh hưởng bởi giá vàng quốc tế, tiềm ẩn rủi ro đầu cơ, tích trữ.
