Theo thông báo mới đây, Sacombank (STB) cho biết sẽ thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu thuộc Công ty cổ phần Đầu tư LDG. Các tài sản bị thu bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án Viva City, Đồng Nai. Theo giấy chứng nhận được Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cấp, các thửa đất này có thời hạn sử dụng đến hết đầu tháng 12/2066.
Lý do Sacombank đưa ra là do LDG vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Trước đó, vào ngày 17/4, ngân hàng này đã có thông báo gửi yêu cầu LDG tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm và hồ sơ pháp lý tài sản để xử lý nợ trước ngày 25/4. Tuy nhiên, công ty không thực hiện đúng yêu cầu này.
Tính đến cuối tháng 3, công ty ghi nhận khoản vay gần 350 tỷ đồng từ Sacombank. Nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký vào tháng 5/2022, với thời hạn 60 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Lãi suất không cố định và tùy theo từng khế ước nhận nợ. Tài sản đảm bảo là 507 thửa đất thuộc dự án Viva City và dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt tại Đà Nẵng.
Toàn bộ dư nợ nêu trên đều rơi vào trạng thái quá hạn chưa thanh toán. Ngoài ra, công ty còn khoản lãi chậm trả hơn 82 tỷ đồng. Lý do được đưa ra là công ty gặp khó khăn về tài chính nên đang thu xếp tài sản và nguồn tiền để thanh toán.
Viva City có quy mô gần 92 ha, gồm 3.200 nền liền kề và 37 nền biệt thự. Tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 3, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của LDG tại dự án này ghi nhận hơn 145 tỷ đồng.
Sức khỏe tài chính của doanh nghiệp này đang cho thấy dấu hiệu xấu đi. Tính đến cuối tháng 3, tổng nợ phải trả ghi nhận hơn 6.740 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 734 tỷ đồng, giảm 6%. Công ty đang có hơn 850 tỷ đồng nợ gốc và lãi vay đã quá hạn thanh toán. Ngoài khoản của Sacombank, LDG còn quá hạn khoản vay tại VPBank và một lô trái phiếu khác.
Tiền và các khoản tương đương trong quý đầu năm cũng giảm mạnh khi chỉ ghi nhận gần 5 tỷ đồng, trong khi đầu năm vẫn có hơn 1.600 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do MB đã phong tỏa khoản tiền gửi trị giá gần 1.561 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ của LDG.
Trong khi đó, kết quả kinh doanh cũng không khả quan. Quý đầu năm, công ty không phát sinh doanh thu, nhưng phải hạch toán khoản giảm trừ hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại. Song, họ vẫn ghi nhận doanh thu tài chính hơn 22 tỷ đồng từ tiền lãi gửi và tiền cho vay.
Chi phí tuy được tiết giảm nhưng vẫn lớn hơn nguồn thu. Điều này khiến LDG lỗ sau thuế hơn 16 tỷ đồng. Tổng lỗ lũy kế đến hết tháng 3 là gần 1.269 tỷ đồng.
LDG có trụ sở tại Đồng Nai, nhưng địa bàn kinh doanh phủ khắp nhiều địa phương như TP HCM, Cần Thơ, Khánh Hòa, Đà Nẵng… Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cổ phiếu được niêm yết trên sàn HoSE từ năm 2015.
Trong giai đoạn 2015-2019, doanh nghiệp này liên tục lãi hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Kết quả kinh doanh bắt đầu chững lại từ đại dịch, đỉnh điểm là hai năm thua lỗ liên tiếp 2023-2024 sau khi LDG vướng sai phạm xây dựng trái phép gần 500 căn nhà tại dự án Viva Park, Đồng Nai.
Việc tham gia thị trường điện và ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp (DPPA) được các bên thiết lập và NSMO thực hiện việc kiểm tra, thẩm định hồ sơ, các điều kiện, yêu cầu theo quy định.
Cụ thể, bên bán điện là Nhà máy điện mặt trời TTC Đức Huệ 2 của Công ty cổ phần TTC Đức Huệ - Long An, đã đi vào vận hành thương mại từ ngày 19-5-2026. Bên mua điện là Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên.
Trên cơ sở rà soát các hồ sơ, NSMO xác nhận các điều kiện tham gia thị trường bán buôn điện cạnh tranh của Công ty Đức Huệ - Long An là đạt yêu cầu và chính thức tham gia thị trường từ 1-6-2026.
Tương tự, các điều kiện để TTC Đức Huệ 2 và Công ty Samsung Thái Nguyên tham gia cơ chế mua bán điện trực tiếp qua lưới điện quốc gia cũng đạt yêu cầu. Hai bên sẽ chính thức vận hành cơ chế DPPA từ ngày hôm nay 1-6.
Theo đó, Công ty TTC Đức Huệ - Long An sẽ chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và hợp pháp của tài liệu, số liệu đã cung cấp. Đồng thời đảm bảo trách nhiệm và nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với việc tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, quy định có liên quan khi tham gia thị trường điện và hoạt động mua bán điện trực tiếp.
Theo quy định hiện hành, nghĩa vụ của công ty chứng khoán là ký hợp đồng bằng văn bản khi cung cấp dịch vụ cho khách hàng.
Tại dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán đang được lấy ý kiến, Bộ Tài chính đề xuất bổ sung hợp đồng ký giữa công ty chứng khoán với nhà đầu tư có thể bằng hình thức trực tuyến, thay vì chỉ ký văn bản.
Cơ quan soạn thảo dẫn chứng lĩnh vực ngân hàng đang xác nhận sự chấp thuận của khách hàng khi mở tài khoản trực tuyến bằng thông tin sinh trắc học, mã OTP gửi đến số điện thoại hoặc qua ứng dụng. Do đó, cơ quan này cho rằng quy định công ty chứng khoán phải ký bằng văn bản khi cung cấp dịch vụ là "chưa phù hợp". Việc chỉ có hình thức này cũng làm tăng chi phí vận hành, lưu trữ hồ sơ, kéo dài thời gian xử lý thủ tục và chưa theo kịp xu hướng cung cấp dịch vụ trực tuyến toàn trình, phát triển kinh tế số.
Vì thế, theo Bộ Tài chính, việc bổ sung quy định mới vừa đảm bảo đồng bộ với Luật Giao dịch điện tử, vừa thuận lợi cho khách hàng và đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số.
Thực tế, nhiều công ty chứng khoán lớn đã giao kết hợp đồng điện tử toàn trình với nhà đầu tư cho các dịch vụ như mở tài khoản chứng khoán cơ sở, giao dịch ký quỹ, mua bán trái phiếu... Thao tác thường mất 10-15 phút qua ứng dụng trên điện thoại hoặc website. Khách hàng được kích hoạt tài khoản để giao dịch trong ngày mà không cần gửi hồ sơ bản cứng tới công ty chứng khoán.
Theo đại diện Chứng khoán ACB, công ty đang sử dụng dịch vụ chứng thư số do bên thứ ba cung cấp để ký kết hợp đồng điện tử toàn trình, sau đó gửi email xác nhận cho khách hàng. Tuy nhiên, công ty vẫn ký hợp đồng giấy tại các chi nhánh đối với những người có nhu cầu.
"Giao kết hợp đồng điện tử chỉ áp dụng với cá nhân trong nước, còn nhà đầu tư tổ chức và nước ngoài vẫn cần cung cấp hồ sơ giấy", đại diện Chứng khoán ACB nói thêm.
Theo dữ liệu của Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam, tính đến cuối tháng 5, thị trường chứng khoán có 13,1 triệu tài khoản, trong đó hầu hết là nhà đầu tư cá nhân trong nước. Từ đầu năm đến nay, thị trường có khoảng 1,3 triệu tài khoản mới.
Đóng cửa phiên giao dịch 24/4, chỉ số S&P 500 và Nasdaq Composite lần lượt tăng 0,8% và 1,6%, lên mức 7.165 điểm và 24.836 điểm. Dù vậy, chỉ số DJIA lại giảm nhẹ 0,16%, chốt phiên tại 49.230.
Nhà đầu tư lạc quan trước các thông tin Mỹ và Iran có thể sớm quay lại đàm phán hòa bình tại Pakistan. Truyền thông nhà nước Iran xác nhận Ngoại trưởng Abbas Araghchi sẽ đến Pakistan. Thư ký báo chí Nhà Trắng Karoline Leavitt cũng cho trên Fox News rằng đặc phái viên của Tổng thống Donald Trump - Steve Witkoff và con rể ông - Jared Kushner tới Islamabad sáng 25/4.
CEO The Wealth Alliance Robert Conzo cho rằng bất kể kết quả tại Islamabad ra sao, thị trường "gần như đang gạt xung đột sang một bên". Ông giải thích rằng thị trường lạc quan khi ông Trump liên tục nhấn mạnh xung đột sẽ sớm kết thúc. Bên cạnh đó, việc các cú sốc nguồn cung dầu trước đây thường chỉ mang tính tạm thời và mùa công bố kết quả kinh doanh quý I khởi đầu tích cực cũng khiến nhà đầu tư vững tâm lý hơn.
"Về cơ bản, thị trường cho rằng đây chỉ là yếu tố ngắn hạn, nên hãy tạm gác sang một bên và quay lại các yếu tố cơ bản", ông nói.
Một yếu tố khác hỗ trợ thị trường phiên cuối tuần là cổ phiếu Intel. Mã này tăng gần 24%, ghi nhận phiên tốt nhất kể từ tháng 10/1987. Hãng chip vừa công bố kết quả kinh doanh quý I vượt dự báo, đồng thời đưa ra kỳ vọng lạc quan về kết quả quý II.
Cổ phiếu các hãng chip khác cũng đi lên. AMD và Arm cùng tăng 14%. Cổ phiếu Nvidia thêm 4,3% lên mức kỷ lục mới.
Tính chung cả tuần, chỉ số S&P 500 tăng 0,6%, Nasdaq 1,5%, còn DJIA giảm 0,4%. Chỉ số S&P 500 và Nasdaq đã ghi nhận 4 tuần tăng liên tiếp - chuỗi tăng dài nhất kể từ cuối năm 2024.
Trên thị trường dầu thô, thông tin về khả năng đàm phán Mỹ - Iran khiến giá dầu Mỹ giảm nhẹ 1,5% trong phiên cuối tuần, về 94 USD một thùng. Trong khi đó, dầu Brent nhích thêm 0,2% lên 105 USD.
