Nếu bất động sản được định giá bởi vị trí hay khả năng sinh lời, thì câu hỏi đặt ra là bất động sản phải đáp ứng giá trị gì để mang lại khả năng sinh lời bền vững theo thời gian trước sự gia tăng cạnh tranh của thị trường?
Lời giải về khả năng sinh lời của tài sản nằm ngay trong giá trị lợi ích mà tài sản đó mang lại. Khi nguồn cung nhà ở ngày càng tăng, những bất động sản chỉ đơn thuần mang đến chỗ ở cơ bản sẽ dần trở nên kém giá trị và được đẩy xuống phân khúc trung bình trong thang đo giá trị.
Và khi hầu hết người có khả năng mua nhà đều đã sở hữu hơn 1 tài sản, nhu cầu thay đổi nhà ở hay tích trữ thêm tài sản đều xoay quanh xu hướng của tương lai. Một xu hướng rõ rệt đã được nhìn nhận, đó là những hệ sinh thái sống tích hợp chăm sóc sức khỏe – vốn quý nhất của mỗi người.
Tại thị trường miền Nam, Forest Onsen thuộc khu đô thị Eco Retreat (220ha, phía tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng khoảng 30 phút di chuyển) đang tiên phong cho xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe khi các tòa căn hộ được đặt trong môi trường sống sinh thái, đa dạng liệu pháp phục hồi, tái tạo sức khoẻ, sở hữu tổ hợp khoáng nóng – spa trị liệu bằng công nghệ khoáng tiêu chuẩn Nhật Bản.
Theo nhiều nghiên cứu y học, phần lớn sức khỏe của con người không đến từ bệnh viện hay thuốc men mà được hình thành từ môi trường sống, thói quen vận động, chất lượng không khí, giấc ngủ và khả năng phục hồi cơ thể mỗi ngày.
Nói cách khác, chăm sóc sức khỏe hiệu quả nhất không phải khi cơ thể đã xuất hiện bệnh lý, mà là khi sức khỏe được nuôi dưỡng ngay trong chính ngôi nhà mình đang sống. Đó cũng là lý do các lĩnh vực liên quan đến ngành chăm sóc sức khoẻ, trong đó có bất động sản wellness (bất động sản chăm sóc sức khỏe) đang trở thành phân khúc phát triển mạnh tại nhiều quốc gia phát triển như: Nhật Bản, Mỹ, Singapore hay UAE.
Những người thành đạt có thể sở hữu nhiều ngôi nhà, nhưng thường dành một bất động sản đặc biệt cho sức khỏe của bản thân và gia đình. Bởi một căn nhà giúp sinh lời là tài sản. Nhưng một căn nhà giúp kéo dài tuổi thọ, giảm áp lực thể chất và tinh thần lại là giá trị khó có thể đo đếm bằng tiền.
Trong các mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe trên thế giới, khoáng nóng onsen luôn được xem là một trong những tiện ích có giá trị nhất. Tại Nhật Bản, văn hóa Onsen đã tồn tại hàng nghìn năm và trở thành một phần trong đời sống hàng ngày của người dân.
Không đơn thuần là hoạt động thư giãn, việc ngâm mình trong nguồn khoáng nóng giàu vi khoáng được xem như phương pháp hỗ trợ tăng cường tuần hoàn máu, giảm căng cơ, cải thiện giấc ngủ, giảm stress và hỗ trợ phục hồi thể chất.
Đặc biệt khi tuổi tác tăng lên, những lợi ích từ khoáng nóng càng trở nên rõ rệt hơn. Đây cũng là lý do nhiều người Nhật duy trì thói quen tắm onsen gần như mỗi ngày như một cách đầu tư cho sức khỏe lâu dài.
Nếu trước đây người Việt muốn trải nghiệm khoáng nóng phải di chuyển tới các khu nghỉ dưỡng hoặc các tỉnh có nguồn khoáng thiên nhiên, thì nay xu hướng mới là đưa khoáng nóng trở thành một phần của cuộc sống thường nhật bằng công nghệ khoáng hóa hiện đại, được đầu tư bài bản giúp tắm khoáng không còn là hoạt động vài lần mỗi năm, mà có thể trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe mỗi ngày.
Tiên phong theo đuổi triết lý bất động sản chăm sóc sức khỏe nhiều năm qua, Ecopark tiếp tục giới thiệu Forest Onsen tại Eco Retreat. Đây là dự án nhà ở khoáng nóng đầu tiên tại miền Nam được phát triển theo mô hình wellness living – nơi khoáng nóng không chỉ là một tiện ích bổ sung mà trở thành trung tâm trải nghiệm sống.
Forest Onsen gồm 2 cặp tháp đôi, tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen. Tại Forest Onsen, cư dân được tiếp cận hệ tiện ích khoáng nóng quy mô lớn ngay trong tầng 5A của dự án với gần 20 bể khoáng trị liệu đa dạng, được thiết kế theo tiêu chuẩn Onsen Nhật Bản.
Mỗi ngày, chỉ bằng nút ấn thang máy, cư dân có thể tận hưởng dịch vụ khoáng nóng như đang nghỉ dưỡng tại một resort cao cấp.
Giá trị của Forest Onsen không chỉ nằm ở những bể khoáng, nguồn khoáng nhập khẩu từ Nhật Bản mà còn ở môi trường sống tổng thể của Eco Retreat – đại đô thị retreat đầu tiên tại Việt Nam được phát triển theo triết lý trị liệu, phục hồi, tái tạo.
Giữa không gian xanh rộng lớn của 4 triệu cây xanh, hệ thống công viên, đường dạo bộ, khu thiền, yoga, thể thao ngoài trời và khoáng nóng trị liệu kết hợp với nhau tạo thành một hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện. Đó là nơi mỗi ngày trôi qua đều góp phần giúp cơ thể khỏe hơn, tinh thần cân bằng hơn và chất lượng sống được cải thiện một cách tự nhiên.
Forest Onsen được Ecopark thiết kế với mặt bằng tầng đa dạng, nhiều căn hộ sở hữu sân vườn trước khi vào nhà hay ban công hình nấm độc đáo.
Để đa dạng trải nghiệm, nhu cầu người dùng, ngoài căn hộ điển hình, Forest Onsen chú trọng thiết kế các dòng căn hộ đặc biệt như dual key, garden, mezza, duplex và penthouse để thể hiện dấu ấn, cá tính riêng gia chủ. Nhiều căn hộ sở hữu tầm view hồ Thiên Nga đắt giá, mở rộng tầm nhìn mãn nhãn cho các căn hộ tầng cao khi thu trọn cả khu rừng retreat trong tầm mắt.
Ngoài tiện ích khoáng nóng, cư dân Forest Onsen còn chăm sóc sức khỏe với bể bơi điện phân muối, tập gym, yoga, sân vườn cảnh quan phong cách Zen Tropical và hệ sân thể thao liên hoàn trong cự li đi bộ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản chăm sóc sức khỏe đang được xem là một trong những hướng phát triển bền vững nhất của thị trường địa ốc hiện nay khi hội tụ đồng thời ba giá trị an cư, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chủ động.
Nếu bất động sản truyền thống đáp ứng nhu cầu ở, còn bất động sản nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu thư giãn ngắn hạn, thì bất động sản wellness tiến thêm một bước khi tạo ra môi trường sống có khả năng hỗ trợ nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần mỗi ngày.
Trong bối cảnh tuổi thọ trung bình ngày càng tăng, áp lực công việc và các bệnh lý liên quan đến lối sống hiện đại ngày càng phổ biến, nhu cầu về những không gian sống giúp duy trì thể trạng, cân bằng tinh thần và nâng cao chất lượng sống đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Đây cũng là lý do bất động sản chăm sóc sức khỏe được đánh giá không chỉ là sản phẩm nhà ở, mà còn là khoản đầu tư dài hạn cho sức khỏe và tuổi thọ cả gia đình.
Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.
Tính đến ngày 30-4, bức tranh lợi nhuận quý 1-2026 của ngành ngân hàng dần hé lộ khi nhiều nhà băng công bố báo cáo tài chính.
Đáng chú ý, nhóm đạt lợi nhuận trên 10.000 tỉ đồng tiếp tục mở rộng với sự góp mặt của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, VCB) và Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, CTG).
Tại Vietcombank, lợi nhuận trước thuế quý 1 đạt gần 11.803 tỉ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ, bất chấp việc ngân hàng đẩy mạnh trích lập dự phòng rủi ro tín dụng.
Động lực tăng trưởng đến từ thu nhập lãi thuần đạt 17.651 tỉ đồng, tăng 29%, cùng với sự cải thiện ở mảng dịch vụ và hoạt động khác. Tuy nhiên, điểm đáng lưu ý là chi phí dự phòng tăng gấp 7 lần, lên hơn 2.493 tỉ đồng, phản ánh áp lực chất lượng tài sản.
Tính đến cuối quý 1, tổng nợ xấu của Vietcombank tăng 12%, lên 10.868 tỉ đồng. Đáng chú ý, nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) chiếm tới 76% tổng nợ xấu, trong khi nợ nghi ngờ tăng đột biến gấp 7 lần đầu năm. Dù vậy, tỉ lệ nợ xấu trên dư nợ vẫn được kiểm soát ở mức 0,62%.
Trong khi đó VietinBank ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận mạnh hơn, với lãi trước thuế đạt hơn 11.139 tỉ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ. Hầu hết các mảng kinh doanh đều tăng trưởng, đặc biệt thu nhập lãi thuần tăng 25% lên 19.385 tỉ đồng, cùng với sự bứt phá của các nguồn thu ngoài lãi như kinh doanh ngoại hối và chứng khoán đầu tư.
Chi phí dự phòng rủi ro tín dụng của VietinBank giảm 5%, còn 7.700 tỉ đồng, qua đó hỗ trợ đáng kể cho tăng trưởng lợi nhuận. Đồng thời chất lượng tài sản được cải thiện khi tổng nợ xấu giảm 6% xuống còn 20.598 tỉ đồng, kéo tỉ lệ nợ xấu/dư nợ từ 1,1% xuống 1,02%.
Ngay phía sau là nhóm ngân hàng có lợi nhuận quanh ngưỡng 8.000-9.000 tỉ đồng, gồm Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) với lợi nhuận quý 1 đạt 9.628 tỉ đồng, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) báo lãi 8.870 tỉ đồng và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) lãi 8.572 tỉ đồng.
Ở chiều tích cực, một số ngân hàng ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận khá ấn tượng trong quý 1-2026, chủ yếu nhờ nền so sánh thấp của cùng kỳ và sự cải thiện ở cả nguồn thu lãi lẫn ngoài lãi.
Nổi bật trong nhóm là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) ghi nhận lợi nhuận trước thuế 7.921 tỉ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ, nằm trong nhóm có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong các ngân hàng quy mô lớn.
Ở nhóm quy mô vừa, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) là trường hợp tăng trưởng đột biến khi lợi nhuận trước thuế đạt 1.500 tỉ đồng, cao gấp gần 4 lần cùng kỳ.
Tổng thu nhập hoạt động của ngân hàng tăng tới 136% lên 3.077 tỉ đồng, trong đó riêng lãi từ hoạt động khác đạt 1.355 tỉ đồng (gấp 7,9 lần) và lãi dịch vụ đạt 413 tỉ đồng (gấp 2,4 lần). Dù chi phí dự phòng tăng 151% lên 855 tỉ đồng, kết quả lợi nhuận vẫn tăng mạnh.
Một số ngân hàng quy mô nhỏ hơn cũng ghi nhận mức tăng trưởng cao, như Ngân hàng TMCP Bản Việt (BVBank) với lợi nhuận khoảng 216 tỉ đồng, tăng 169%, hay Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex đạt 276 tỉ đồng, tăng 187% so với cùng kỳ.
Ở chiều ngược lại, không ít ngân hàng ghi nhận lợi nhuận sụt giảm trong quý 1-2026, chủ yếu do áp lực gia tăng trích lập dự phòng rủi ro tín dụng và sự suy yếu của nguồn thu cốt lõi.
Đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) báo lãi trước thuế 2.106 tỉ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính đến từ chi phí dự phòng tăng vọt lên 2.023 tỉ đồng, cao gấp hơn 10 lần cùng kỳ, trong khi thu nhập lãi thuần cũng giảm 12%.
Dù vậy nếu loại trừ yếu tố dự phòng, nhiều mảng hoạt động của ngân hàng vẫn ghi nhận tăng trưởng tích cực như ngoại hối, chứng khoán đầu tư và hoạt động khác.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) ghi nhận lợi nhuận trước thuế chỉ còn 1.388 tỉ đồng, giảm tới 68% so với cùng kỳ, là một trong những mức giảm sâu nhất toàn ngành.
Trong khi đó Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cũng báo lãi giảm mạnh 59%, xuống còn 338 tỉ đồng.
Chỉ số Accumulation Trend Score theo từng nhóm ví của Glassnode trong 30 ngày cho thấy tình trạng bán ra trên diện rộng. Tuy nhiên, nhóm dẫn dắt là nhà đầu tư nhỏ lẻ khi Bitcoin (BTC) giảm xuống vùng giá 67.000 USD.
Chỉ số Accumulation Trend Score được phân tách theo các nhóm ví, đo lường hành vi tương đối của các nhóm nhà đầu tư đang tích lũy hoặc phân phối token. Chỉ số này kết hợp cả quy mô nắm giữ của từng nhóm và mức thay đổi số dư ròng trong 30 ngày qua. Khi chỉ số tiến gần 1, điều đó cho thấy các nhà đầu tư, đặc biệt là những ví lớn, đang tích lũy mạnh. Ngược lại, khi chỉ số tiến gần 0, thị trường đang trong trạng thái phân phối, tức là nhiều nhóm ví đồng loạt bán ra.
Hiện tại, áp lực bán mạnh nhất đến từ nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ nắm giữ dưới 10 BTC. Các ví dưới 1 BTC có Accumulation Trend Score ở mức 0,11 điểm. Trong khi đó, nhóm nắm giữ từ 1-10 BTC còn thấp hơn, ở mức 0,05 điểm, cho thấy hoạt động bán ra mạnh. Xu hướng bán tháo của nhóm nhỏ lẻ đã kéo dài từ đầu tháng 3 tới nay và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Ở các nhóm lớn hơn, áp lực bán giảm dần. "Cá voi" nắm giữ từ 1.000-10.000 BTC đang ở trạng thái trung lập với Accumulation Trend Score khoảng 0,5 điểm. Điều này cho thấy họ chưa tích lũy cũng chưa phân phối mạnh, mà đang chờ đợi diễn biến giá tiếp theo.
Nhóm lớn nhất - nắm giữ trên 10.000 BTC - có dấu hiệu phân phối nhẹ, nhưng chưa mạnh như giai đoạn cuối năm ngoái khi Bitcoin giao dịch trên 90.000 USD. Trong khi đó, những nhà đầu tư nắm giữ từ 100-1.000 BTC cũng đang có xu hướng bán ra đáng kể.
try{try{for(const iframe of document.querySelectorAll("iframe[data-src]")){iframe.removeAttribute("sandbox");iframe.setAttribute("src",iframe.getAttribute("data-src"));}}catch(e){}}catch(e){console.log("error_replace_script",e);}
Từ đầu tháng 2, khi Bitcoin từng giảm về gần 60.000 USD, toàn thị trường hầu như không ghi nhận hoạt động tích lũy đáng kể. Xu hướng hiện tại cho thấy nhà đầu tư nhỏ lẻ đang "đầu hàng", trong khi các tổ chức lớn vẫn đứng ngoài quan sát thay vì tham gia mua vào mạnh.
Thị trường tiền số phục hồi nhẹ hai hôm nay khi Bitcoin có lúc vượt mức 68.300 USD một đơn vị. Bất chấp sự cải thiện tâm lý, các nhà đầu tư vẫn không thoải mái khi cuộc xung đột với Iran bước sang tuần thứ 5.
Altcoin hôm 30/3 có nhịp tăng, có token lên tới 5-6% chỉ trong 24 giờ nhưng sang hôm nay có dấu hiệu chững lại. Nguyên nhân được cho là thiếu thanh khoản trên toàn thị trường khi lượng cung lớn hơn cầu. Điều này đã đưa một số token vào phạm vi "quá bán", khiến áp lực tâm lý trên thị trường khó giải tỏa trong thời gian ngắn.
Khoảng trống thanh khoản này đã gây khó khăn cho thị trường tiền số kể từ tháng 10/2025, khi một sự kiện thanh lý trị giá 19 tỷ USD đã gần như phá hủy cấu trúc thị trường, khiến một số nhà giao dịch và nhà tạo lập thị trường bị mắc kẹt. Để phá vỡ chu kỳ này, các chuyên gia cho rằng Bitcoin - mỏ neo của thị trường - cần giao dịch trở lại trên 80.000 USD và giữ vững vùng giá này. Khi BTC cải thiện, lợi nhuận từ nó có thể xoay vòng vào thị trường altcoin để thiết lập các mức hỗ trợ vĩ mô cho toàn ngành.
Ngày 20-7, thông tin từ Sở Công Thương thành phố Cần Thơ cho biết UBND TP vừa ban hành kế hoạch phát triển chợ giai đoạn 2026-2030, theo hướng văn minh, hiện đại, phù hợp quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội.
Theo kế hoạch, thành phố Cần Thơ phấn đấu đến năm 2030 có 100% chợ xây mới hoặc xây dựng lại đáp ứng các tiêu chuẩn theo quy định; từ 60-70% số chợ xuống cấp được cải tạo, nâng cấp.
Cụ thể, đầu tư xây dựng mới, xây dựng lại, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp 83 chợ và sắp xếp, xử lý 49 chợ từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước và xã hội hóa.
Địa phương đặt mục tiêu 100% tiểu thương kinh doanh cố định tại chợ hạng 1 và 2, trên 60% tiểu thương tại chợ hạng 3 áp dụng thanh toán không tiền mặt vào năm 2030.
Đồng thời tất cả chợ hoạt động ổn định, có tổ chức quản lý, nội quy và phương án khai thác phù hợp. Ít nhất 20 chợ được chuyển đổi mô hình quản lý, hoàn thành việc xóa bỏ các chợ cóc, chợ tự phát.
Theo Sở Công Thương TP cần Thơ, thành phố có 242 chợ, trong đó có 10 chợ hạng 1, 37 chợ hạng 2 và 159 chợ hạng 3… Hệ thống chợ truyền thống không chỉ đóng vai trò là hạ tầng thương mại thiết yếu phục vụ đời sống dân sinh, mà còn là kênh phân phối chủ lực các sản phẩm nông sản, đặc sản địa phương bền vững.
