Tuần sau, TP.HCM sẽ nóng như ‘chảo lửa’

Theo đó, để có cơ sở xem xét tháo gỡ, vướng mắc đối với dự án để tránh lãng phí tài nguyên, nguồn lực, trên nguyên tắc đảm bảo không làm thiệt hại, thất thoát ngân sách nhà nước, lãnh đạo TP.HCM đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát.

Sau quá trình kiểm tra, Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận định dự án trên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định tại luật Đất đai 2003. Do đó không có sự chênh lệch về nghĩa vụ tài chính giữa hai hình thức phải thu hồi đất, giao đất hay chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án trên. Vì vậy, nghĩa vụ tài chính theo hình thức chuyển mục đích sử dụng đất là đầy đủ, không gây thất thoát. Đồng thời khu đất đã thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, để tiếp tục khắc phục việc thực hiện trình tự, thủ tục pháp lý đất đai chưa đảm bảo các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, ngày 20.3.2026, Công ty TNHH Gotec Việt Nam có văn bản thể hiện quyết tâm thực hiện nghĩa vụ thuế. Chủ đầu tư cam kết thực hiện đóng bổ sung thuế và toàn bộ các khoản thu phát sinh ngay sau khi Cục Thuế phối hợp với Sở Tài chính xác định được số tiền chênh lệch tài chính liên quan đến khu đất. Doanh nghiệp cam kết tuân thủ tuyệt đối, không để thất thoát tài sản nhà nước. Đây cũng được xem là một sự khắc phục phù hợp và có cơ sở để xem xét việc được tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư để triển khai dự án.

Từ kết quả rà soát nêu trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, kiến nghị của Công ty TNHH Gotec Việt Nam tiếp tục được thực hiện các thủ tục đầu tư để triển khai dự án, nhằm giải phóng các nguồn lực, đưa dự án tiếp tục vận hành khai thác, tránh lãng phí đất đai (dự án đã kéo dài trên 10 năm), hạn chế tình trạng khiếu kiện tại dự án là có cơ sở để xem xét, giải quyết.

Do vậy, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị Thanh tra Thành phố tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM chỉ đạo giao các đơn vị có liên quan xử lý song song, để tháo gỡ dự án.

Trước đó hồi tháng 1.2023, doanh nghiệp này đã có đơn cầu cứu gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng và các cơ quan chức năng liên quan đến dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7 cũ).

Nguyên nhân dự án đã hoàn thành phần móng, hầm và tầng 1, đang xây các tầng tiếp theo và đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại nhưng không được Sở Xây dựng không cấp thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại trong tương lai. Chính điều này đã khiến doanh nghiệp bị thiệt hại hàng ngàn tỉ đồng. Từ đó đến nay dự án cũng đã phải tạm dừng thi công.

Liên quan đến dự án này, từ năm 2023, UBND TP.HCM cũng đã có nhiều cuộc họp và có chủ trương tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn cho dự án, cho doanh nghiệp.

Tin Gốc: Thanh Niên

Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định 1109/QĐ-BTC công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ trong lĩnh vực quản lý thuế, hải quan thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính.

Theo đó, có 7 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung và 8 thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực quản lý thuế; 1 thủ tục hành chính được bãi bỏ trong lĩnh vực hải quan.

7 thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý thuế được sửa đổi, bổ sung gồm: khai/khai quyết toán phí, lệ phí khác thuộc ngân sách nhà nước; khai thuế tài nguyên, khai quyết toán thuế tài nguyên đối với cơ sở khai thác; khai phí/khai quyết toán phí bảo vệ môi trường đối với khai thác khoáng sản.

Đăng ký thuế lần đầu đối với người nộp thuế là cá nhân, người phụ thuộc; khai thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân có thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, không phải là bất động sản; khai thuế thu nhập cá nhân tháng/quý của tổ chức, cá nhân trả thu nhập khấu trừ thuế đối với tiền lương, tiền công.

Khai thuế thu nhập cá nhân tháng/quý đối với cá nhân có thu nhập từ tiền lương, tiền công (bao gồm cả cá nhân nhận thưởng bằng cổ phiếu từ đơn vị sử dụng lao động) thuộc diện khai thuế thu nhập cá nhân trực tiếp với cơ quan thuế.

8 thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý thuế bị bãi bỏ, gồm: mua/xử lý mất, cháy, hỏng/tiêu hủy hóa đơn đặt in mua của cơ quan thuế; báo cáo tình hình sử dụng hóa đơn đặt in đã mua của cơ quan thuế và bảng kê hóa đơn sử dụng trong kỳ/gửi dữ liệu hóa đơn đến cơ quan thuế đối với trường hợp mua hóa đơn của cơ quan thuế.

Tiêu hủy biên lai; báo cáo biên lai đặt in, tự in trong trường hợp mất, cháy, hỏng; thông báo về việc ủy nhiệm lập biên lai thu tiền phí, lệ phí/thông báo về việc chấm dứt ủy nhiệm lập biên lai thu tiền phí, lệ phí đối với biên lai đặt in, tự in.

Thông báo/điều chỉnh thông tin thông báo phát hành biên lai đặt in/tự in; báo cáo tình hình sử dụng biên lai thu phí, lệ phí; đăng ký cấp, cấp lại giấy xác nhận kinh doanh, dịch vụ làm thủ tục về thuế/thông báo thay đổi thông tin nhân viên đại lý thuế/báo cáo tình hình hình hoạt động kinh doanh dịch vụ làm thủ tục về thuế.

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 8.5.

Chi tiết quyết định, trong đó bao gồm nội dung cụ thể của các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản ký thuế được sửa đổi, bổ sung xem

Tin Gốc: Thanh Niên

Không chỉ là không gian giải trí dành cho trẻ em và gia đình, dự án còn cho thấy xu hướng mới của các đô thị hiện đại: đầu tư mạnh hơn vào trải nghiệm cộng đồng và những không gian nuôi dưỡng kết nối cảm xúc.

Coastal Discovery Park được phát triển trở thành một "tác phẩm nghệ thuật công cộng" dành cho nhiều thế hệ - nơi trí tưởng tượng, văn hóa bản địa, kết nối cộng đồng cùng hiện diện trong một không gian sống động giữa lòng đô thị biển.

Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, khu vui chơi trẻ em giờ không còn chỉ là nơi để trẻ chạy nhảy hay giải trí cuối tuần. Đó dần trở thành không gian kết nối cộng đồng, nơi trẻ được khuyến khích khám phá, sáng và gia đình có thêm trải nghiệm cùng nhau mỗi ngày.

Xu hướng ấy lần tiên phong xuất hiện tại Quảng Ngãi thông qua Coastal Discovery Park - tổ hợp vui chơi trẻ em quy mô 6.800 m2 nằm trong khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (gần 94ha, tại xã Tư Nghĩa). Coastal Discovery Park được thiết kế bởi 100Architects, studio kiến trúc quốc tế nổi tiếng nhiều không gian vui chơi mang tính biểu tượng tại các đô thị lớn trên thế giới.

Thành lập tại Thượng Hải, đứng sau hàng loạt công trình biểu tượng tại Thượng Hải, Dubai, UAE hay Anh Quốc, 100Architects nổi tiếng với khả năng biến những khu vui chơi trẻ em thành "destination landmark" - điểm đến trải nghiệm cho cả cộng đồng. Từ Rubix Square (Giang Tây) với khối Rubik khổng lồ đa tầng đầy màu sắc, Wired Scape (Quảng Châu) như một "khu rừng tương lai" đan xen các cấu trúc leo trèo nghệ thuật, đến Creek Play tại Dubai Creek Harbour (đại đô thị biểu tượng của Dubai) - tổ hợp vui chơi ven sông quy mô lớn dành cho cả gia đình, mỗi dự án của 100Architects đều mang dấu ấn thị giác mạnh mẽ và tư duy thiết kế vượt khỏi khuôn mẫu khu vui chơi truyền thống.

Thay vì những cấu trúc có sẵn và lối chơi cố định, 100 Architects theo đuổi triết lý kiến tạo các không gian kích thích vận động, khám phá và tương tác đa thế hệ. Mỗi công trình là một tác phẩm nghệ thuật công cộng, nơi trẻ em được phát huy trí tưởng tượng, người lớn tìm thấy những trải nghiệm kết nối cộng đồng đầy cảm hứng.

Tại Coastal Discovery Park, khu vui chơi được phát triển trở thành hành trình khám phá liên tục.

Lấy cảm hứng từ hình ảnh cánh chim bay ra từ rừng ngập mặn, liên tục đảo cánh qua các vùng đất, kể lại câu chuyện thiên nhiên, văn hóa và đời sống con người Quảng Ngãi trước khi hướng ra biển lớn, 100Architects tạo nên dòng chuyển động xuyên suốt không gian vui chơi, mang tinh thần phóng khoáng đặc trưng của đô thị biển.

Trung tâm tổ hợp là công trình trải nghiệm được thiết kế như chiếc vỏ ốc khổng lồ mở ra từng lớp trải nghiệm. Thay vì những hành lang thẳng tắp, người chơi di chuyển theo những vòng xoắn mềm mại, nơi mỗi góc lại mở ra một điều mới mẻ để khám phá như: cây điều ước, võng thư giãn, bậc ngồi, sàn quan sát hay những không gian tương tác nghệ thuật.

"Điều giá trị nhất của công trình không nằm ở hình khối kiến trúc, mà ở cách nó khiến con người muốn ở lại lâu hơn, khám phá nhiều hơn và kết nối với nhau qua những trải nghiệm chung. Trung tâm trải nghiệm không chỉ là nơi bắt đầu hành trình, mà còn có QR code để kể câu chuyện tương tác, cập nhật liên tục bằng công nghệ. Vì vậy, sân chơi không chỉ có vật lý, mà còn có lớp trải nghiệm số", ông Marcial Jesus Hernandez Baghetti - Nhà sáng lập và giám đốc thiết kế 100Architects chia sẻ.

Phía dưới trung tâm trải nghiệm được mở ra như một "canvas cộng đồng", nơi trẻ em có thể tự do sáng tạo, các nghệ sĩ địa phương có thể để lại dấu ấn của riêng mình, để công trình luôn thay đổi và sống cùng thời gian.

Được thiết kế như một hành trình khám phá văn hóa Việt Nam và bản sắc Quảng Ngãi, mỗi bước chân tại khu vui chơi lại đưa trẻ em và gia đình đi qua những hình ảnh quen thuộc như dãy nhà ống, rừng ngập mặn, lưới đánh cá, thuyền, cánh buồm…

Lấy cảm hứng từ rễ cây của rừng ngập mặn, 100Architects thiết kế không gian giúp trẻ bước vào bên trong cấu trúc của thiên nhiên, học hỏi môi trường tự nhiên giữa không gian sáng tạo có nhạc cụ, âm thanh.

Một điểm nhấn khác là khu vui chơi lấy cảm hứng từ dãy phố nhà ống, nơi trẻ có thể tự do khám phá qua cầu nối, đường leo, cầu thang và những ống trượt liên hoàn tạo cảm giác như đang dạo chơi trong một "thành phố tuổi thơ" thu nhỏ. Toàn bộ bề mặt khu vực vui chơi được sử dụng vật liệu cao su tổng hợp cao cấp với độ đàn hồi cao, khả năng chống tia UV và chịu thời tiết khắc nghiệt, bền vững theo thời gian giúp trẻ thoải mái vận động an toàn.

Tinh thần miền biển tiếp tục được tái hiện qua khu vực lưới leo trèo lấy cảm hứng từ lưới đánh cá của ngư dân địa phương. Không có lối chơi cố định, không có giới hạn cho trí tưởng tượng, trẻ em có thể tự do khám phá mạng lưới không gian theo cách riêng của mình. Phía dưới là khu cát lõm gợi cảm giác như đang vui chơi trên một bãi biển tự nhiên.

Nổi bật nhất trong toàn bộ tổ hợp là khu "bẫy đánh cá" - biểu tượng nhận diện mới của Coastal Quảng Ngãi. Lấy cảm hứng từ những chiếc bẫy đánh cá và ánh đèn tàu cá ven biển, mỗi chiếc "bẫy" có thiết kế riêng, chứa xích đu tổ chim, bập bênh, phát nhạc,… được liên kết bằng hệ cầu, máng trượt. Không chỉ là khu vui chơi, nơi đây được định hình như một "landmark trải nghiệm" mới của đô thị biển, nơi nghệ thuật, ánh sáng và cảm xúc cộng đồng giao thoa trong cùng một thiết kế.

Theo ông Michael Sheren - Chủ tịch HĐQT HAUS, điều giá trị nhất của công trình nằm ở việc trẻ em không chỉ đang chơi, mà bước vào văn hóa địa phương bằng chính chuyển động cơ thể, cảm xúc của mình, khám phá không gian, cảm nhận câu chuyện về nghề biển, nghề đan tre và cuộc sống ven biển đã tồn tại qua nhiều thế hệ.

Bên cạnh các khu vực vui chơi chủ đạo, những công trình phụ trợ như tiệm café, khu nghỉ chân hay các không gian sinh hoạt cộng đồng cũng được thiết kế đồng bộ với ngôn ngữ mềm mại và giàu tính nghệ thuật.

Tại Coastal Quảng Ngãi, sân chơi không chỉ dành riêng cho trẻ em, mà được định hình như một không gian kết nối nhiều thế hệ - nơi cha mẹ có thể ngồi lại trò chuyện, trẻ em tự do khám phá và cộng đồng cùng chia sẻ những khoảnh khắc đời thường giữa thiên nhiên và nghệ thuật.

Việc hợp tác cùng 100Architects khẳng định định hướng phát triển quốc tế của Coastal Quảng Ngãi trong hành trình kiến tạo một chuẩn sống mới cho miền Trung - nơi những trải nghiệm đô thị hiện đại được phát triển dựa trên chiều sâu văn hóa bản địa và giá trị cộng đồng bền vững.

Giữa tháng 6 này, Coastal Quảng Ngãi sẽ chính thức mở cửa giai đoạn 1 Coastal Discovery Park, chào đón những cộng đồng đầu tiên đến với Công viên khám phá Đại Dương, như một món quà dành tặng cho các em nhỏ dịp nghỉ hè.

Các em nhỏ và gia đình có thể liên hệ một trong những nhà kết nối cộng đồng của Coastal Quảng Ngãi để biết thêm thông tin chi tiết và được hỗ trợ.

Tin Gốc: Thanh Niên