Thị trường kim loại quý vừa trải qua một phiên bán tháo mạnh khi vàng giao ngay đánh mất mốc tâm lý 4.500 USD/ounce, lùi về quanh 4.481 USD, còn bạc lao dốc hơn 5%, xuyên thủng vùng hỗ trợ 74 USD/ounce.
Theo Kitco, áp lực giảm giá xuất hiện đồng thời trên nhiều mặt trận khi lợi suất trái phiếu Mỹ tăng mạnh, đồng USD phục hồi và giá dầu tiếp tục neo cao do căng thẳng quanh eo biển Hormuz chưa hạ nhiệt.
Điểm đáng chú ý là vàng không còn phản ứng theo “công thức trú ẩn” quen thuộc dù rủi ro địa chính trị tại Trung Đông vẫn hiện hữu. Thay vào đó, thị trường đang bị chi phối bởi lo ngại lãi suất cao kéo dài sau khi lợi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm dao động quanh 4,6%, còn lợi suất 30 năm tiến sát mức cao nhất kể từ năm 2007.
Chi phí nắm giữ tài sản không sinh lãi như vàng vì thế tăng lên đáng kể, kéo giá vàng rơi khỏi vùng hỗ trợ quan trọng và khiến bạc giảm sâu hơn do chịu thêm áp lực từ nhu cầu công nghiệp suy yếu.
Đà bán tháo không chỉ diễn ra ở kim loại quý. Chứng khoán Mỹ cũng đồng loạt giảm điểm khi Dow Jones mất hơn 300 điểm, còn S&P 500 và Nasdaq ghi nhận phiên giảm thứ 3 liên tiếp. Trong khi đó, dầu WTI vẫn duy trì quanh 104 USD/thùng và dầu Brent ở mốc 111 USD/thùng, cho thấy thị trường năng lượng vẫn đang là tâm điểm của lo ngại lạm phát toàn cầu.
Vì sao căng thẳng Trung Đông không còn giúp vàng tăng giá?
Thông thường, rủi ro địa chính trị sẽ thúc đẩy nhu cầu trú ẩn vào vàng. Tuy nhiên lần này, thị trường lại phản ứng theo hướng khác. Theo phân tích của Kitco, giá dầu tăng mạnh đang làm dấy lên lo ngại lạm phát kéo dài, buộc thị trường phải điều chỉnh kỳ vọng về chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Nói cách khác, thay vì coi căng thẳng Trung Đông là lý do để mua vàng, nhà đầu tư lại tập trung vào khả năng lãi suất sẽ duy trì ở vùng cao lâu hơn. Đây là yếu tố gây áp lực lớn hơn đối với kim loại quý.
Dữ liệu nhà ở Mỹ vừa công bố cũng góp phần củng cố quan điểm này. Doanh số bán nhà chờ hoàn tất tại Mỹ trong tháng 4 tăng 1,4%, vượt dự báo tăng 1% của giới phân tích. So với cùng kỳ năm trước, mức tăng đạt 3,2%.
Ông Lawrence Yun, kinh tế trưởng của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), cho biết người mua nhà đang quay trở lại với tâm lý “lạc quan thận trọng”, bất chấp bất ổn kinh tế và lãi suất vay mua nhà tăng nhẹ.
Dữ liệu tích cực từ thị trường nhà ở khiến nhiều nhà đầu tư tin rằng kinh tế Mỹ vẫn đủ sức chống chịu, qua đó làm suy yếu kỳ vọng Fed sớm cắt giảm lãi suất.
Đồng USD cũng hưởng lợi từ diễn biến này khi chỉ số USD Index dần quay trở lại vùng 100 điểm. USD mạnh lên khiến vàng trở nên đắt đỏ hơn với người mua nắm giữ các đồng tiền khác, từ đó làm giảm sức hấp dẫn của kim loại quý trên phạm vi toàn cầu.
Trong khi vàng chịu áp lực từ lãi suất, bạc còn đối mặt thêm một yếu tố khác là nhu cầu công nghiệp. Khác với vàng, bạc không chỉ là tài sản trú ẩn mà còn gắn chặt với hoạt động sản xuất. Vì vậy, mỗi khi thị trường lo ngại tăng trưởng kinh tế chậm lại hoặc điều kiện tài chính bị siết chặt, bạc thường biến động mạnh hơn vàng. Đó là lý do kim loại này giảm sâu hơn hẳn trong phiên vừa qua.
Sau khi bị xuyên thủng, vùng 4.500 USD hiện được xem là ngưỡng kháng cự quan trọng của vàng trong ngắn hạn. Theo phân tích kỹ thuật từ Kitco, phe mua cần đưa giá quay trở lại vùng 4.530-4.550 USD/ounce để lấy lại động lực tăng.
Nếu vượt được khu vực này, các mục tiêu tiếp theo sẽ là 4.600 USD rồi 4.715 USD. Ngược lại, phe bán đang hướng tới mục tiêu kéo giá xuống dưới 4.464 USD. Nếu vùng này bị phá vỡ, vàng có thể lùi sâu hơn về khu vực 4.370 USD rồi 4.350 USD.
Đối với bạc, vùng 75-76,63 USD hiện là kháng cự quan trọng. Trong khi đó, hỗ trợ gần nhất nằm tại 73,03 USD và tiếp theo là 72 USD.
Theo Kitco, hiện vẫn chưa xuất hiện tín hiệu rõ ràng cho thấy vàng đã tạo đáy. Thị trường đang theo dõi sát 4 yếu tố gồm diễn biến lợi suất trái phiếu Mỹ, sức mạnh của đồng USD, nguy cơ đình lạm và các thay đổi liên quan tới eo biển Hormuz.
Một số chuyên gia cho rằng nếu lợi suất trái phiếu hạ nhiệt và USD suy yếu, vàng có thể sớm phục hồi trở lại. Ngược lại, nếu lạm phát tiếp tục duy trì cao trong khi kinh tế Mỹ chưa suy yếu đáng kể, áp lực lên kim loại quý có thể còn kéo dài.
Ông Fawad Razaqzada, chuyên gia phân tích thị trường tại FOREX.com, nhận định môi trường đình lạm trong dài hạn vẫn là yếu tố có lợi cho vàng, dù trong ngắn hạn thị trường còn đối mặt nhiều lực cản.
Trong lúc đó, giới đầu tư vẫn đang quan sát từng biến động của thị trường trái phiếu và dầu mỏ, bởi đây được xem là 2 biến số lớn nhất chi phối xu hướng của vàng và bạc ở thời điểm hiện tại.
- Sáng 7-4, giá dầu thô tiếp tục neo cao. Cụ thể, dầu thô WTI tăng 0,7%, lên hơn 113,16 USD/thùng. Còn dầu Brent giao dịch sát 110 USD/thùng.
Giá năng lượng khó hạ nhiệt khi căng thẳng ở Trung Đông còn tiếp diễn. Rạng sáng nay theo giờ Việt Nam, ông Donald Trump bắt đầu họp báo tại Nhà Trắng cùng các thành viên quân đội Mỹ, ra hạn chót với Iran và tường thuật cuộc giải cứu sĩ quan tại Iran.
Còn Iran chỉ trích những tuyên bố họp báo của ông Trump là "hoang tưởng", đồng thời kêu gọi thanh niên đến các nhà máy điện trên cả nước để tạo "hàng rào người".
- Trên thị trường quốc tế, chỉ số USD (DXY) trở lại mốc 100 điểm, gây áp lực không nhỏ cho các loại tài sản khác. Như đồng Bitcoin đã giảm 0,5%, lùi sâu về mốc 68.754 USD.
Sáng nay, giá bạc giảm nhẹ về mức 72,5 USD/ounce. Còn giá vàng giao dịch với mức giá 4.643 USD/ounce, giảm gần 10 USD so với kết phiên trước.
- Kết phiên giao dịch ngày 6-4, chứng khoán Mỹ ghi nhận mức tăng ở các chỉ số chủ chốt. Trong đó, Dow Jone tăng 0,35%; S&P 500 tăng 0,45%; Nasdaq tăng 0,54%.
Giới phân tích cho rằng tâm lý thị trường vẫn thể hiện duy trì trạng thái thận trọng trước những diễn biến căng thẳng leo thang giữa Mỹ và Iran.
Giá dầu tiếp tục neo ở vùng cao do lo ngại gián đoạn nguồn cung từ Trung Đông, thanh khoản suy giảm cho thấy dòng tiền chưa thực sự quay trở lại thị trường Mỹ.
Những yếu tố này, cùng với áp lực lạm phát gia tăng, đang khiến xu hướng chung của Phố Wall trở nên dè dặt hơn.
- Trong nước, sau hai tuần phục hồi và bước vào giai đoạn tích lũy ngắn hạn, thị trường chứng khoán tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh trong phiên 6-4.
Kết phiên, VN-Index giảm 9,05 điểm (-0,54%), xuống còn 1.674,99 điểm, vẫn giữ trên vùng hỗ trợ là đường trung bình 200 phiên quanh mốc 1.670 điểm.
Trong khi đó, VN30 giảm nhẹ 1,18 điểm (-0,06%), xuống 1.836,25 điểm và tiếp tục vận động dưới đường trung bình 200 phiên quanh ngưỡng 1.850 điểm.
- Tổng công ty Dầu Việt Nam - PVOIL (OIL) vừa công bố tài liệu trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026.
Doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2026 đạt 656 tỉ đồng, tăng khoảng 30% so với 2025, dù thị trường xăng dầu được dự báo còn nhiều biến động.
Theo PVOIL, thị trường năng lượng tiếp tục chịu tác động mạnh từ các yếu tố địa chính trị, đặc biệt là căng thẳng tại Trung Đông. Giá dầu Brent có thời điểm tăng vọt lên 120 USD/thùng và hiện vẫn duy trì trên 100 USD/thùng do nguồn cung toàn cầu bị gián đoạn, trong đó tuyến vận chuyển qua eo biển Hormuz chịu ảnh hưởng đáng kể.
Ngoài ra rủi ro nguồn cung còn đến từ khả năng gián đoạn nguyên liệu đầu vào cho Nhà máy lọc dầu Nghi Sơn, qua đó gia tăng áp lực đảm bảo nguồn hàng đối với các doanh nghiệp đầu mối. Trong khi đó, kinh tế thế giới được dự báo tăng trưởng chậm lại, dao động quanh mức 2,9 - 3,3%, khiến môi trường kinh doanh trở nên khó lường hơn trong thời gian tới.
- Hội đồng quản trị Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Đất Xanh Services (DXS) vừa thông qua việc giải thể Công ty CP Bất động sản Đất Phát Hưng, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2026.
Lý do giải thể vì Bất động sản Đất Phát Hưng hoạt động không hiệu quả, công ty thay đổi chiến lược kinh doanh.
Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định thu nhập từ chuyển nhượng vàng miếng chịu thuế suất 0,1% trên giá mua bán từng lần. Chính phủ sẽ đưa ra ngưỡng giá trị vàng miếng phải chịu thuế và thời điểm áp dụng, điều chỉnh thuế suất.
Tuy nhiên, tại bản giải trình tiếp thu dự án Nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính cho biết chưa đưa các nội dung liên quan đến thuế giao dịch vàng miếng vào dự thảo nghị định.
Góp ý nội dung này, Ngân hàng Nhà nước cho rằng việc hướng dẫn quy định cụ thể về thuế thu nhập mua bán vàng miếng là cần thiết, nhằm minh bạch và nâng hiệu quả quản lý thị trường vàng.
"Điều này đặc biệt cần thiết trong bối cảnh giá vàng trong nước biến động tương đối phức tạp do ảnh hưởng bởi thị trường quốc tế, tiềm ẩn rủi ro đầu cơ, tích trữ", Ngân hàng Nhà nước nêu.
Song Bộ Tài chính cho rằng, hiện chưa đủ cơ sở để triển khai thuế thu nhập với mua bán vàng trên thực tế. Theo cơ quan soạn thảo, Ngân hàng Nhà nước đang cùng các bộ, ngành xây dựng đề án thành lập sàn giao dịch vàng để trình Chính phủ xem xét.
Bộ Tài chính cho biết, sau khi đề án này được duyệt, các cơ quan chức năng mới có cơ sở hoàn thiện quy định, trình Chính phủ xem xét áp dụng thuế thu nhập cá nhân khi mua bán vàng.
Thực tế, thuế thu nhập là công cụ điều tiết thị trường, nhưng chưa được áp dụng với giao dịch vàng ở Việt Nam. Giới phân tích cho rằng việc đánh thuế với kim loại quý có thể mang lại nguồn thu cho ngân sách nhà nước, công bằng với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản.
Giải pháp này cũng giúp chống "vàng hóa" nền kinh tế, bởi người mua sẽ phải tính toán thời gian nắm giữ, tiên liệu lời lỗ dựa trên biến động của giá thế giới, trong nước và mức thuế phải nộp.
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, nhà điều hành dự kiến thu thuế với giao dịch vàng miếng là 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Cụ thể, mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp = giá bán vàng miếng × thuế suất 0,1%.
Ví dụ, trường hợp người dân bán vàng miếng thu về 500 triệu đồng thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 500.000 đồng (tức là 0,1% trên tổng số tiền thu về).
Điều kiện cho thuê căn hộ du lịch là một trong những nội dung đáng chú ý của quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM vừa được UBND TP.HCM ban hành, có hiệu lực thi hành từ ngày 25-4.
Quy định này điều chỉnh các hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư được đầu tư xây dựng có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp; nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ trên địa bàn TP.HCM.
Theo quy định, việc kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư phải đúng mục đích và công năng sử dụng, đảm bảo phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư phải sử dụng phần diện tích thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mục đích sử dụng đã được phê duyệt; không gây cản trở đến các hoạt động bình thường của cư dân sinh sống trong nhà chung cư; phải đảm bảo nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Quy định này xác định rõ căn hộ trong nhà chung cư được khai thác phù hợp với loại hình căn hộ, công năng sử dụng của căn hộ, hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Hoạt động cho thuê căn hộ trong nhà chung cư được thực hiện thông qua hợp đồng (hình thức văn bản giấy hoặc hợp đồng điện tử, không cần công chứng).
Đối với trường hợp cho thuê căn hộ du lịch trong nhà chung cư phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và đảm bảo các quy định pháp luật về du lịch.
Người khai thác căn hộ chung cư phải tuân thủ pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế (đăng ký thuế, kê khai nộp thuế), cư trú, an ninh trật tự, thương mại điện tử, du lịch, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định của pháp luật khác có liên quan. Đồng thời thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê căn hộ chung cư.
