Tập đoàn bất động sản Emaar của Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE) thông báo chuẩn bị ra mắt một siêu dự án mới tại Dubai với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 200 tỉ AED (54 tỉ USD), trong bối cảnh thị trường bất động sản của tiểu vương quốc này bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt sau nhiều năm tăng trưởng mạnh.
Theo chuyên trang kinh tế vùng Vịnh AGBI, dự án mới nhiều khả năng là Dubai Estate – khu đô thị quy mô lớn mà Emaar đã xúc tiến từ năm ngoái tại khu vực Đông Nam Dubai.
Trước đó, nhà sáng lập Emaar, ông Mohamed Alabbar, từng hé lộ về một dự án được mô tả là tham vọng nhất của tập đoàn, với tổng diện tích sàn khoảng 4,5 triệu m2, bao gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, cửa hàng và công viên.
Theo các tài liệu giới thiệu với nhà đầu tư, dự án nằm phía sau khu Dubai Hills, gần Global Village và có quy mô đủ để trở thành một “thành phố trong thành phố”, với sức chứa ước tính khoảng 150.000 cư dân, tương đương gấp khoảng 2,5 lần diện tích Downtown Dubai.
Điểm đáng chú ý là kế hoạch tung siêu dự án mới của Emaar diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Dubai có dấu hiệu chững lại sau giai đoạn tăng trưởng nóng.
Dữ liệu của Sở Đất đai Dubai do nền tảng DXB Interact tổng hợp cho thấy số giao dịch bất động sản tại tiểu vương quốc này trong tháng 5 đã giảm 45% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tổng giá trị giao dịch giảm 56%.
Bối cảnh khu vực cũng đang tạo thêm sức ép đối với các nhà phát triển bất động sản tại Dubai.
Theo ông Alabbar, các đợt gián đoạn vận tải và đóng cửa cảng liên quan đến xung đột Iran đã đẩy chi phí vật liệu xây dựng tăng lên và khiến việc định giá dự án trở nên phức tạp hơn.
Theo giới phân tích, việc Emaar vẫn xúc tiến một dự án quy mô lớn vào thời điểm này cho thấy tập đoàn tiếp tục đặt cược vào triển vọng dài hạn của thị trường Dubai và nhu cầu bất động sản tại các khu đô thị mới.
Tính đến cuối tháng 3-2026, giá trị doanh số bán hàng đã ký nhưng chưa ghi nhận doanh thu của Emaar vẫn đạt 163 tỉ AED, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy tập đoàn này vẫn đang sở hữu lượng đơn hàng lớn, bất chấp những dấu hiệu chững lại của thị trường.
Ủy ban Đạo đức Hạ viện Mỹ đang mở cuộc điều tra đối với 4 nghị sĩ của đảng Cộng hòa lẫn Dân chủ. Hai trong số này đã từ chức vào hôm qua (giờ VN) trước khi các kiến nghị khai trừ được trình lên hạ viện.
Đài NBC News hôm qua đưa tin hạ nghị sĩ Eric Swalwell của đảng Dân chủ ở bang California thông báo trên mạng xã hội về quyết định rời ghế sau khi nhiều phụ nữ cáo buộc ông tấn công tình dục. Cuối tuần qua, báo San Francisco Chronicle và Đài CNN đăng bài phỏng vấn 4 phụ nữ tố cáo ông có hành vi sai trái về tình dục. Ông Swalwell phủ nhận mọi cáo buộc, và chỉ thừa nhận đã xảy ra sai lầm trong phán đoán.
Vài giờ sau, hạ nghị sĩ Tony Gonzales của đảng Cộng hòa ở bang Texas cũng lên mạng xã hội chia sẻ kế hoạch về hưu sau khi thừa nhận có quan hệ tình ái với một cựu trợ lý, người sau đó đã tự thiêu và tử vong. Chủ tịch Hạ viện Mike Johnson và các lãnh đạo đảng Cộng hòa tại quốc hội trước đó cũng thúc giục ông Gonzales không nên tái tranh cử nhiệm kỳ kế tiếp.
Không dừng lại ở đó, Hạ viện Mỹ cũng đang đối mặt hai vụ bê bối khác liên quan đến bộ đôi nghị sĩ đến từ bang Florida là bà Sheila Cherfilus-McCormick thuộc đảng Dân chủ và ông Cory Mills của đảng Cộng hòa. Cụ thể, nghị sĩ Cherfilus-McCormick đang đối mặt phiên điều trần sau khi Ủy ban Đạo đức Hạ viện liệt kê tổng cộng 25 sai phạm liên quan đến hoạt động cung cấp tài chính cho chiến dịch tranh cử. Bà cũng phải ra tòa hình sự liên bang vào năm sau.
Còn nghị sĩ Mills đang bị điều tra với nhiều cáo buộc, từ hành vi sai trái tình dục, bạo lực gia đình đến vi phạm tài chính, và ông cũng đã phủ nhận toàn bộ.
Nghị sĩ đảng Cộng hòa Byron Donalds (bang Florida) cho rằng những cáo buộc trên đã gây tổn hại cho tính liêm chính của Quốc hội Mỹ. Quyết định từ chức của ông Swalwell và ông Gonzales được đưa ra trước khi nghị quyết khai trừ được đưa ra trước hạ viện. Nghị quyết khai trừ bà Cherfilus-McCormick cùng ông Mills cũng đã được chuẩn bị và nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ nhiều nghị sĩ lưỡng đảng.
Vụ việc diễn ra trong bối cảnh đảng Cộng hòa đang nắm đa số sít sao trước đảng Dân chủ với tỷ lệ 217 - 214 ghế. Vì thế bất kỳ ghế trống nào cũng sẽ dẫn đến bầu cử bổ sung, và thời gian tổ chức phụ thuộc vào quyết định của thống đốc các bang.
Điều đáng lưu ý là trong cả 4 trường hợp trên đều xuất hiện một bên là nghị sĩ đảng Dân chủ và bên còn lại một nghị sĩ đảng Cộng hòa, dẫn đến những đồn đoán về khả năng đang xảy ra "một cuộc thanh lọc cân bằng" về mặt chính trị. Cụ thể là một nghị sĩ Dân chủ đổi một nghị sĩ Cộng hòa, hoặc thậm chí mỗi đảng hai người.
Giới chức Tây Ban Nha hôm nay cho hay 12 người đã thiệt mạng trong đêm 9/7, trong đó 4 người được cho là mang quốc tịch Anh, sau khi cháy rừng quét qua Los Gallardos, thuộc tỉnh Almeria, vùng Andalusia ở phía nam đất nước. 23 người vẫn mất tích và 8 người bị thương, trong đó 4 người bị thương nặng.
"Hậu quả thật khủng khiếp. Mọi dấu hiệu đều cho thấy trong số những người thiệt mạng, phần lớn hoặc tất cả đều là công dân nước ngoài", Antonio Sanz, người đứng đầu cơ quan khẩn cấp vùng Andalusia, cho biết.
Ông Sanz cho biết nhóm nạn nhân đã không tuân thủ lệnh trú ẩn tại chỗ mà cố gắng lái xe rời đi khi đám cháy lan nhanh ở khu vực. Ông nói 4 người nghi là công dân Anh đã tử vong trong một chiếc xe. 8 người khác thiệt mạng sau khi bỏ lại xe và cố gắng thoát thân bằng đường bộ dọc theo tuyến đường không nằm trong kế hoạch sơ tán.
Khu vực này vốn là điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng và là nơi sinh sống của nhiều người nước ngoài, đặc biệt là người Pháp, Anh và Bỉ.
Các nhân chứng cho biết ngọn lửa có thể bùng phát sau khi một đường dây điện bị đứt và rơi xuống, làm cháy những bụi rậm phía dưới. Tuy nhiên, người phát ngôn công ty điện lực Endesa khẳng định đường dây bị đứt đó hoàn toàn không có điện. Giới chức chưa kết luận nguyên nhân đám cháy.
Ông Sanz mô tả đám cháy là đợt bùng phát "phức tạp, lan rất nhanh" tại khu vực có nhiều khe núi sâu, nơi rất khó sử dụng các loại máy móc hạng nặng và có nhiều nhà dân nằm xen lẫn trong các cánh rừng. Khoảng 500 lính cứu hỏa và binh sĩ đang tìm cách khống chế đám cháy.
Giới chức địa phương cho hay 800 người đã được sơ tán, trong đó gần 200 người được sắp xếp chỗ ở trong các nơi trú ẩn tạm thời. Hơn 3.000 ha rừng cùng đất canh tác bị ngọn lửa thiêu rụi.
Với số ca thiệt mạng hiện tại, đây đã trở thành vụ cháy rừng chết chóc nhất tại Tây Ban Nha kể từ năm 2005, thời điểm 11 lính cứu hỏa thiệt mạng trong đám cháy bùng phát từ bếp nướng thịt ngoài trời ở tỉnh Guadalajara.
Thủ tướng Pedro Sanchez viết trên mạng xã hội X rằng ông "vô cùng đau buồn và bàng hoàng trước những hậu quả khủng khiếp của vụ cháy rừng". Trước đó vào tháng 5, ông tuyên bố Tây Ban Nha sẽ triển khai lực lượng ứng phó cháy rừng mùa hè lớn nhất từ trước đến nay.
Tây Ban Nha đã trải qua các đợt nắng nóng ngày càng thường xuyên và kéo dài hơn trong những năm gần đây, với nhiệt độ thường xuyên vượt quá 40°C, tạo điều kiện thuận lợi cho cháy rừng bùng phát. Năm ngoái, các vụ cháy rừng nghiêm trọng đã thiêu rụi gần 400.000 ha diện tích đất ở nước này.
Tờ The Wall Street Journal ngày 29.4 dẫn lời các quan chức Mỹ cho biết Tổng thống Trump đã chỉ thị trợ lý chuẩn bị cho việc kéo dài phong tỏa Iran.
Theo đó, trong các cuộc họp gần đây, ông Trump chọn cách tiếp tục bóp nghẹt nền kinh tế và xuất khẩu dầu của Iran bằng cách ngăn chặn tàu thuyền ra vào cảng biển của nước này.
Nhà lãnh đạo tin rằng những phương án khác như khôi phục chiến sự hoặc rút khỏi xung đột đều mang nhiều rủi ro hơn việc duy trì phong tỏa.
Đến nay, ông Trump cảm thấy thoải mái với việc duy trì phong tỏa lâu dài, cách mà ông cho là đang đẩy Iran về phía "tình trạng sụp đổ". Một quan chức Mỹ cấp cao nói rằng việc phong tỏa đang phá hủy kinh tế Iran vì khiến nước này gặp khó trong việc lưu trữ dầu chưa bán được, và buộc Tehran phải đưa ra đề xuất mới.
Việc đơn phương chấm dứt chiến sự mang lại lối thoát nhanh chóng cho xung đột và giải tỏa áp lực cho kinh tế Mỹ và toàn cầu. Tuy nhiên, đề xuất mới của Iran vào cuối tuần qua sẽ cho phép nước này đặt ra điều kiện cho lối thoát đó.
Việc khôi phục chiến sự có thể làm suy yếu Iran thêm nhưng nhiều khả năng hứng chịu đòn đáp trả, khiến hạ tầng năng lượng vùng Vịnh bị thiệt hại thêm, gia tăng chi phí xung đột.
Tuy nhiên, việc duy trì phong tỏa cũng làm kéo dài xung đột và đẩy giá xăng dầu lên cao, tác động đến ông Trump và đảng Cộng hòa trước cuộc bầu cử giữa kỳ tháng 11 tới. Việc phong tỏa đã khiến số lượng tàu thuyền di chuyển qua eo biển Hormuz giảm xuống mức thấp nhất từ đầu xung đột.
Iran được cho là đã đưa ra đề xuất mới gồm 3 bước là mở cửa eo biển Hormuz, chấm dứt phong tỏa và sẽ đàm phán về chương trình hạt nhân vào giai đoạn sau. Tuy nhiên, ông Trump có vẻ như không đồng ý với đề xuất này và nói với các trợ lý vào hôm 27.4 rằng đề xuất cho thấy Iran không đàm phán một cách thiện chí.
Theo CNN, các nguồn tin gần gũi với tiến trình đàm phán tiết lộ rằng các nhà đàm phán tại Pakistan dự kiến nhận được đề xuất mới từ Iran trong vài ngày tới, sau khi ông Trump tỏ ý không chấp nhận phiên bản trước đó.
"Iran không thể tự mình giải quyết vấn đề. Họ không biết cách ký một thỏa thuận phi hạt nhân. Tốt hơn là họ nên sớm khôn ngoan hơn", ông Trump viết trên mạng xã hội Truth Social hôm nay 29.4, kèm bức ảnh chế ông cầm súng với dòng cảnh báo sẽ không mềm mỏng nữa.
