Thực hiện Kết luận số 121/2026 của Đảng ủy UBND TP.HCM về quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các đơn vị có liên quan thực hiện đúng Kết luận số 121.
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, tiếp thu các ý kiến tại Hội nghị, hoàn chỉnh các nội dung liên quan, tham mưu UBND TP.HCM triển khai thực hiện theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật hiện hành trước ngày 20.7.
Cụ thể, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Đồng thời, bảo vệ quỹ đất sản xuất, quy hoạch đô thị. Thực hiện nghiêm nguyên tắc phòng, chống việc lợi dụng tách thửa để đầu cơ. Nghiêm cấm tình trạng “hiến đường tự phát” hoặc biến tướng đất nông nghiệp thành các khu dân cư phân lô, bán nền trái phép.
Bổ sung quy định về tách thửa theo khu vực phù hợp với quy chuẩn kiến trúc. Việc tách thửa để làm nhà ở phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, điều kiện cấp, thoát nước, phòng cháy, chữa cháy, kết nối hạ tầng và giao thông. Kiểm soát chặt chẽ việc đấu nối giao thông, mật độ xây dựng (nếu có) và hạ tầng kỹ thuật đi kèm.
Đồng thời tham mưu chỉ đạo Chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm phê duyệt, quản lý, kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc tách thửa, bảo đảm không làm phá vỡ hạ tầng chung của địa phương.
Thực hiện công tác thông tin, tuyên truyền, công khai, minh bạch các quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa để người dân, doanh nghiệp biết, hiểu và đồng thuận trước, trong và sau khi ban hành Quyết định của UBND TP.HCM về quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM.
Trên cơ sở các nội dung thực hiện nêu trên, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn chỉnh nội dung, đề xuất, tham mưu UBND TP.HCM trình Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP.HCM trước ngày 30.7.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Tin vui cho người mua nhà, Hà Nội mở bán nhiều dự án nhà ở xã hội có giá dưới 1 tỷ đồng

Theo kế hoạch từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ cuối tháng 6/2026, người dân có nhu cầu có thể bắt đầu đăng ký mua và thuê mua căn hộ tại hàng loạt dự án trên địa bàn. Với mức giá dao động linh hoạt từ 13,6 đến 20,6 triệu đồng/m2, đợt mở bán lần này mang đến nhiều lựa chọn an cư lý tưởng, đặc biệt là sự xuất hiện của các căn hộ có tổng giá trị dưới 1 tỷ đồng, mở ra cơ hội sở hữu nhà trong tầm tay cho người lao động.
Nhà ở xã hội Phú Lãm
Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Hải Phát sẽ tiếp nhận hồ sơ mua 98 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm cho thuê.
Dự án gồm 5 tòa nhà CT01 - CT05, cao 18 tầng và 1 tầng hầm. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án là 1.534 căn. Giá bán được công bố là 13,62 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% kinh phí bảo trì.
Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty CP Đầu tư Hải Phát từ ngày 25/6 - 14/8.
Dự kiến tháng 9/2026 dự án ký hợp đồng mua bán. Người mua được nhận bàn giao căn hộ ngay sau khi hoàn tất ký kết hợp đồng.
Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2
Một dự án khác được mở bán trong đợt này là khu nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Tại công trình CT-05, số lượng căn hộ mở bán là 89 căn diện tích từ 56 - 68 m2. Công trình CT-06 cũng mở bán 89 căn hộ với quy mô tương tự. Giá bán tại CT-05 là 14,6 triệu đồng/m2, CT-06 là 14,52 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, hợp đồng mua bán dự kiến được ký trong tháng 11/2026. Các căn hộ tại CT-05 sẽ được bàn giao vào quý 1/2027, trong khi CT-06 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2027.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 29/6 - 12/8 tại Ban Quản lý dự án số 12 - Tổng công ty HUD.
Nhà ở xã hội Uy Nỗ
Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ, xã Đông Anh, do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.
Trong đợt 2, dự án chỉ có 1 căn hộ nhà ở xã hội thuộc diện thuê mua được tiếp nhận hồ sơ đăng ký với giá bán công bố 20,62 triệu đồng/m2.
Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 24/6 - 5/8 tại tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, phường Trung Hòa, Hà Nội.
Theo kế hoạch, dự kiến tháng 10/2026 ký hợp đồng thuê mua và bàn giao trong quý 4/2026.
Nhà ở xã hội Hope Residences
Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH (Hope Residences), phường Phúc Lợi có chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng.
Dự án gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp hơn 1.500 căn nhà ở xã hội, diện tích từ 55,5 - 70 m2.
Trong đợt 2, Hope Residences sẽ tiếp nhận hồ sơ mua 45 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm cho thuê.
Giá bán được công bố hơn 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng từ ngày 30/6 - 14/8.
Theo kế hoạch, dự kiến tháng 8/2026 ký hợp đồng thuê mua và bàn giao trong tháng 9/2026.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Kinh Tế
Giá vàng chiều nay (5/5): Vàng miếng SJC và nhẫn giảm sâu, người mua thờ ơ, cửa hàng bán không giới hạn

Giá vàng trong nước giữ nguyên mức giao dịch 165 triệu đồng/lượng
Cuối phiên giao dịch hôm nay (5/5), giá vàng miếng SJC duy trì mức giảm 1,3 triệu đồng/lượng so với ngày hôm qua, giao dịch vẫn giữ quanh mốc 162-165 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Chênh lệch giữa chiều mua và bán lá 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn 1-5 chỉ của SJC cũng tương tự vẫn giữ nguyên mức giảm 1,3 triệu đồng/lượng, giao dịch quanh mốc 161,5-164,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Giao dịch trong ngày không có nhiều biến động, nhu cầu mua vàng đang dần suy giảm khi giá vàng hôm nay đảo chiều giảm mạnh, còn người giữ vàng cũng không muốn bán. Số lượng khách đến giao dịch giảm mạnh so với một số ngày gần đây trên "phố vàng" Trần Nhân Tông (Hà Nội). Nhân viên cửa hàng vàng Bảo Tín Minh Châu cho biết, số lượng khách đến mua đã giảm hơn so với đầu tuần trước. Cửa hàng hôm nay tiếp tục bán ra không giới hạn vàng nhẫn và khách hàng mua bao nhiêu cũng sẽ được cầm vàng về ngay.
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Giữ nguyên mức giao dịch từ đầu giờ sáng. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Riêng tại Công ty Vàng bạc đá quý Mi Hồng, diễn biến có phần "mềm" hơn. Giá vàng miếng SJC tại đây đang được giao dịch ở mức 162,8 triệu đồng/lượng mua vào và 164,3 triệu đồng/lượng bán ra. So với hôm qua, giá mua đã giảm 1 triệu đồng, còn giá bán giảm 1,2 triệu đồng/lượng, kéo chênh lệch xuống còn khoảng 1,5 triệu đồng/lượng.
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 162 - 164,9 triệu đồng/lượng, giảm 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 2,9 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm mạnh 1,6 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 1,6 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 162 - 165 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 1,3 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới có chiếu hướng đi lên
Phiên chiều nay giá vàng thế giới có chiều hướng đi lên. Đến 14h15', giá vàng tăng 32,4 USD/ounce, lên mức 4.553 USD/ounce.
Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.366 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 144,4 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). So sánh với giá vàng miếng SJC trong nước cùng ngày (162,0-165,0 triệu đồng/lượng), giá vàng SJC hiện cao hơn giá vàng quốc tế khoảng 20,3 triệu đồng/lượng.
Theo Kitco News, giá vàng kỳ hạn đã chịu mức giảm mạnh nhất trong một phiên giao dịch trong những tuần gần đây vào hôm qua, "bốc hơi" khoảng 93 USD/ounce do sự kết hợp của các yếu tố vĩ mô khiến dòng vốn rút khỏi các tài sản trú ẩn an toàn.
Sự bán tháo này đã khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ sau nhiều phiên tăng giá liên tiếp, làm dấy lên những câu hỏi về xu hướng ngắn hạn của kim loại quý này.
Các nhà phân tích chỉ ra rằng sự phục hồi của đồng USD là nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm hôm qua. Chỉ số đô la đã tăng mạnh trong phiên giao dịch khi các nhà đầu tư điều chỉnh lại vị thế trước các dữ liệu kinh tế quan trọng dự kiến được công bố vào cuối tuần, bao gồm chỉ số giá tiêu dùng mới nhất và bình luận của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Vì vàng được định giá bằng USD, đồng USD mạnh hơn khiến kim loại này trở nên đắt hơn đối với người mua nước ngoài, làm giảm nhu cầu và gây áp lực giảm trực tiếp lên giá vàng giao ngay và giá vàng tương lai.
Một nguyên nhân khác dẫn đến sự suy giảm của kim loại này là sự leo thang xung đột ở Trung Đông, với những phát súng bắn ra từ cả hai phía, khiến giá dầu tăng trở lại trên 100 USD/thùng.
Dự báo giá vàng
Mặc dù giá vàng gặp khó khăn khi duy trì dưới ngưỡng 4.600 USD/ounce; một chiến lược gia thị trường vẫn kỳ vọng giá sẽ cao hơn đáng kể vào quý I năm tới, nhờ các yếu tố nền tảng dài hạn vững chắc. Trong cuộc phỏng vấn với Kitco News, ông Nitesh Shah, Trưởng bộ phận nghiên cứu hàng hóa và kinh tế vĩ mô tại WisdomTree cho biết biến động ngắn hạn và những rủi ro vĩ mô thay đổi đang làm gia tăng khả năng các ngân hàng trung ương mắc sai lầm chính sách - một bối cảnh cuối cùng lại hỗ trợ cho vàng.
Ông Shah nhận định rằng dù vàng chưa thể hiện tốt vai trò "trú ẩn an toàn" trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị gia tăng, nhưng các rủi ro tiềm ẩn trong nền kinh tế toàn cầu vẫn đang tích tụ, qua đó tạo môi trường thuận lợi cho kim loại quý.
"Vàng vẫn chưa thực sự vận hành đúng như một công cụ phòng ngừa rủi ro địa chính trị hoàn chỉnh," ông nói. "Nhưng phần lớn áp lực bán hiện nay đến từ hoạt động thanh lý vị thế và yếu tố ký quỹ trên các thị trường rộng hơn, chứ không phải do thay đổi trong các yếu tố cơ bản."
Shah cũng lưu ý rằng các ngân hàng trung ương ngày càng bị hạn chế trong khả năng ứng phó với lạm phát, bởi việc tiếp tục tăng lãi suất mạnh có thể làm trầm trọng thêm nguy cơ suy thoái hoặc dẫn đến tình trạng đình lạm. Sự cân bằng mong manh này làm gia tăng rủi ro sai lầm chính sách - một yếu tố thúc đẩy xu hướng tăng của vàng. Vị này dự báo giá vàng khoảng 5.500 USD/ounce vào quý I năm 2027.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Kinh Tế
Dự thảo mới về quản lý vàng: Quy định vàng miếng nhập khẩu phải đạt hàm lượng từ 99,5%

Dự thảo Thông tư đề xuất quy định về kiểm tra và quản lý đo lường, chất lượng đối với 3 loại vàng: Vàng trang sức, mỹ nghệ được nhập khẩu, sản xuất, gia công, lưu thông trên thị trường; Vàng miếng được nhập khẩu, sản xuất, lưu thông trên thị trường; Vàng nguyên liệu được nhập khẩu để sản xuất vàng miếng, vàng trang sức, mỹ nghệ; bán cho doanh nghiệp, ngân hàng thương mại được phép sản xuất vàng miếng, vàng trang sức, mỹ nghệ theo quy định.
Dự thảo nêu rõ, chất lượng vàng trang sức, mỹ nghệ được phân hạng theo độ tinh khiết của vàng tương ứng với hàm lượng vàng được quy định trong Bảng 3 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
Khi thực hiện phân hạng theo Kara, vàng trang sức, mỹ nghệ được phân hạng theo hạng thấp hơn liền kề với giá trị Kara thực tế xác định theo phân hạng danh định tại Bảng 3 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này (ví dụ vàng trang sức 21,5K thì xếp vào loại vàng 21K).
Trường hợp phân hạng theo độ tinh khiết hoặc hàm lượng vàng thì công bố đúng giá trị thực tế (ví dụ vàng trang sức có hàm lượng vàng được xác định là 78,0% thì công bố là 78,0% hoặc 780).
Vàng trang sức, mỹ nghệ có nhiều hơn một bộ phận chính (ngoại trừ vật liệu hàn và các bộ phận phụ như: chốt, ốc vít… nếu có) là hợp kim vàng với giá trị phân hạng khác nhau theo quy định tại Bảng 3 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này sẽ được phân hạng theo thành phần có phân hạng thấp nhất và phải công bố rõ thành phần chính của vật liệu hàn và các bộ phận phụ (nếu có).
Vàng trang sức, mỹ nghệ được phép sử dụng kim loại nền bằng hợp kim khác với hợp kim vàng để tăng cường độ bền cơ lý mà hợp kim vàng không đáp ứng được.
Kim loại nền phải được xử lý bề mặt sao cho không gây nhầm lẫn về ngoại quan với thành phần là hợp kim vàng. Việc sử dụng kim loại nền khác với hợp kim vàng phải được nêu rõ trong công bố về thành phần của sản phẩm.
Sản phẩm vàng trang sức, mỹ nghệ nếu có sử dụng vật liệu nhồi hoặc làm đầy chỗ trống phải được công bố cụ thể và công bố rõ sản phẩm không được làm toàn bộ từ hợp kim vàng.
Trường hợp pháp luật chuyên ngành có quy định cụ thể về giới hạn thành phần độc hại thì vàng trang sức, mỹ nghệ (bao gồm cả kim loại nền, vật liệu phủ, vật liệu hàn, vật liệu gắn kết…) không được chứa các thành phần độc hại hoặc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng vượt quá ngưỡng cho phép.
Vàng trang sức, mỹ nghệ được sản xuất, nhập khẩu, lưu thông trên thị trường phải bảo đảm chất lượng, hàm lượng vàng (trong sản phẩm hoặc trong thành phần có chứa vàng) của vàng trang sức, mỹ nghệ không được thấp hơn tiêu chuẩn, hàm lượng đã công bố.
Theo dự thảo, vàng miếng nhập khẩu, vàng nguyên liệu nhập khẩu phải có hàm lượng vàng từ 99,5% trở lên.
Vàng miếng được sản xuất, nhập khẩu, lưu thông trên thị trường; vàng nguyên liệu nhập khẩu phải bảo đảm chất lượng, hàm lượng vàng không được thấp hơn tiêu chuẩn, hàm lượng đã công bố. Giới hạn sai số của kết quả thử nghiệm xác định hàm lượng vàng đối với vàng miếng, vàng nguyên liệu phải bảo đảm yêu cầu quy định tại Bảng 4 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.
Vàng trang sức, mỹ nghệ, vàng miếng, vàng nguyên liệu quy định tại điểm 3 nêu trên lưu thông trên thị trường phải được công bố tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật về tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật; tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã công bố.
Nội dung tiêu chuẩn công bố áp dụng đối với vàng trang sức, mỹ nghệ, vàng miếng, vàng nguyên liệu không được trái với các quy định tại Thông tư này và pháp luật có liên quan.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

