Sau nhiều phiên liên tiếp suy yếu, thị trường bạc trong nước đã ghi nhận tín hiệu tích cực khi các doanh nghiệp và cửa hàng kinh doanh kim loại quý đồng loạt điều chỉnh tăng giá bán.
Tính đến 9h10 ngày 20/7, giá bạc 999 (1 lượng) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI niêm yết ở ngưỡng 2,155 – 2,227 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra); tăng 35.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 36.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với sáng qua.
Cùng thời điểm, giá bạc miếng 999 (1 lượng) tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết ở ngưỡng 2,160 – 2,227 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra); tăng 35.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 36.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với sáng qua. Giá bạc thỏi 999 (1kg) tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết ở ngưỡng 57,599 – 59,386 triệu đồng/kg (mua vào – bán ra); tăng 933.000 đồng/kg ở chiều mua vào và tăng 960.000 đồng/kg ở chiều bán ra so với sáng qua.
Giá bạc miếng Ancarat 999 (1 lượng) tại Công ty Kim Loại Quý Ancarat niêm yết ở ngưỡng 2,16 – 2,23 triệu đồng/lượng (mua vào và bán ra) tăng 80.000 đồng/lượng ở cả chiều mua vào và chiều bán ra so với phiên giao dịch trước. Chênh lệch giữa giá mua và bán ở mức 70.000 đồng/lượng. Công ty Kim Loại Quý Ancarat niêm yết giá bạc thỏi Ancarat 999 (1kg) là 57,7 -59,49 triệu đồng/kg (mua vào và bán ra) tăng 2 triệu đồng/kg ở chiều mua và tăng 1,92 triệu đồng/kg ở chiều bán ra so với chốt phiên giao dịch cuối tuần.
Công ty TNHH MTV Vàng bạc Đá quý Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cũng có điều chỉnh giá. Giá bạc miếng loại 1 lượng ghi nhận ở mức 2,14 – 2,21 triệu đồng/lượng. Giá bạc thỏi loại 1kg ghi nhận tại mức 57,2 – 59 triệu đồng/kg.
Giá bạc thế giới phục hồi
Trên thị trường quốc tế, giá bạc giao ngay tăng 0,76%, lên 55,95 USD/ounce, đánh dấu phiên hồi phục đầu tiên sau chuỗi ngày điều chỉnh.
Theo tỷ giá quy đổi hiện hành, giá bạc thế giới tương đương khoảng 1.471.000 đồng/ounce ở chiều mua vào và 1.476.000 đồng/ounce ở chiều bán ra, tương ứng khoảng 1.774.000 – 1.780.000 đồng/lượng.
Giá bạc đảo chiều tăng, song vẫn đối mặt với áp lực sau khi rơi xuống dưới mốc 60 USD/ounce do giá nhiên liệu tăng, đồng USD mạnh lên và kỳ vọng Fed duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt.
Nhiều chuyên gia nhận định, đợt tăng hiện tại chưa đủ cơ sở để khẳng định thị trường đã bước sang một chu kỳ tăng mới. Đây nhiều khả năng chỉ là nhịp hồi kỹ thuật sau khi giá giảm sâu và xuất hiện lực mua bắt đáy.
Dự báo giá bạc
Các chuyên gia cho rằng những phiên giao dịch sắp tới sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xác định xu hướng tiếp theo của giá bạc.
Nếu dòng tiền mua tiếp tục cải thiện và lực cầu gia tăng, thị trường có thể bước vào một nhịp phục hồi kỹ thuật kéo dài từ 2 đến 3 phiên giao dịch, trước khi hình thành xu hướng mới.
Ngược lại, nếu đồng USD tiếp tục mạnh lên và Fed phát đi tín hiệu cứng rắn hơn về lãi suất, giá bạc nhiều khả năng sẽ tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh.
Trong bối cảnh hiện nay, giới đầu tư được khuyến nghị theo dõi sát các dữ liệu kinh tế của Mỹ, đặc biệt là các chỉ số lạm phát, việc làm và những phát biểu từ các quan chức Fed. Đây sẽ là những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến kỳ vọng chính sách tiền tệ và diễn biến của giá bạc trong thời gian tới.
Dù triển vọng ngắn hạn còn nhiều thách thức, phần lớn chuyên gia vẫn giữ quan điểm lạc quan đối với bạc trong dài hạn nhờ nhu cầu công nghiệp tiếp tục mở rộng.
Hiện bạc là nguyên liệu không thể thiếu trong nhiều lĩnh vực công nghệ hiện đại như sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời, thiết bị điện tử, xe điện, hệ thống lưu trữ năng lượng và trung tâm dữ liệu (data center).
Quá trình chuyển đổi năng lượng xanh cùng sự phát triển nhanh của trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây và hạ tầng dữ liệu đang kéo theo nhu cầu lớn đối với các thiết bị sử dụng bạc.
Đây được xem là yếu tố nền tảng giúp thị trường bạc duy trì triển vọng tăng trưởng trong nhiều năm tới, bất chấp những biến động ngắn hạn từ chính sách tiền tệ hay tâm lý đầu tư.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, nhu cầu từ khu vực công nghiệp vẫn chưa đủ mạnh để bù đắp lượng bán ra của giới đầu cơ và các quỹ đầu tư tài chính.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP.HCM thống nhất đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường về chủ trương xây dựng Quyết định quy định hệ số K trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1.7 theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Việc này nhằm bảo đảm cơ sở triển khai thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố liên tục, kịp thời, đúng quy định.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào, xây dựng dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố.
Việc này thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục xây dựng, thẩm định văn bản quy phạm pháp luật theo quy định; bảo đảm nội dung tham mưu chặt chẽ, phù hợp tình hình thực tế và đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị Thuế TPHCM, các thuế cơ sở, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các chi nhánh, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương phối hợp, cung cấp đầy đủ dữ liệu, hồ sơ, thông tin về giá đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nội dung liên quan.
Qua đó, phục vụ công tác rà soát, tổng hợp, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1.7.
Theo Nghị quyết số 254 quy định việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất là giá đất theo bảng giá đất và hệ số K.
Sự dịch chuyển này được thúc đẩy bởi nhu cầu nâng cấp chất lượng sống trong bối cảnh khí hậu miền Bắc thất thường, nội đô ngày càng đông đúc, quỹ đất hạn chế và áp lực hạ tầng không ngừng gia tăng.
Tìm chốn an cư "chữa lành" và bảo vệ sức khỏe gia đình
Là một nhà đầu tư nhưng tiêu chí tiên quyết khi ông Song Toàn (Hà Nội) tìm mua nhà luôn là "đây là nơi mình sẽ ở". Giống như nhiều gia đình tại Hà Nội, quyết định "Nam tiến" của ông Toàn xuất phát từ một nhu cầu rất thiết thực: tìm kiếm một không gian sống tốt cho sức khỏe.
Tại buổi giới thiệu siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ở Hà Nội hôm 23/5, ông Toàn bộc bạch: "Miền Bắc chúng ta cũng rất tuyệt vời, nhưng mùa đông khắc nghiệt, với người lớn tuổi thường gây ra những vấn đề không có lợi cho sức khỏe".
Để giải quyết vấn đề này, đến mùa đông, gia đình ông vẫn phải bay vào miền Nam để tránh rét. Do đó, việc sở hữu một ngôi nhà tại vùng đất quanh năm mát mẻ như Cần Giờ mang lại lợi ích lớn, giúp hạn chế các bệnh dị ứng hay cúm vào mùa lạnh.
Từ góc độ thị trường, ông Nguyễn Quang Vinh, Giám đốc Dự án MICC Group xác nhận, một "nỗi khổ" với nhiều người miền Bắc là cái rét cắt da cắt thịt trong 3 - 4 tháng mùa đông. Điều mà họ khao khát chính là "cái nắng phương Nam" và "bầu không khí sạch sẽ" - những yếu tố mà môi trường biển và rừng sinh quyển tại Cần Giờ đáp ứng trọn vẹn.
Trước đây, một trong những rào cản tâm lý lớn nhất khi mua nhà ở thực tại phương Nam là khoảng cách địa lý. Tuy nhiên, với một doanh nhân luôn đổi mới như ông Song Toàn, khúc mắc này đã được giải tỏa triệt để.
Theo ông, với tốc độ phát triển hạ tầng trên khắp cả nước hiện nay, khoảng cách sống không còn là vấn đề. Phương tiện giao thông ngày càng phổ dụng như đường sắt tốc độ cao, cao tốc, hàng không, đường biển… đang giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng.
Từ quan sát thực tế, bà Hồng Nhung, CEO Hưng Phúc Logistics, cho biết hạ tầng kết nối được đầu tư đồng bộ chính là điểm cộng giúp Vinhomes Green Paradise được lòng nhiều khách hàng miền Bắc.
Khi đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ đi vào vận hành từ quý IV/2028, Cần Giờ sẽ giống như lõi trung tâm mở rộng của TP.HCM. Thời gian di chuyển chỉ còn 13 phút biến giấc mơ sống nghỉ dưỡng bên biển nhưng vẫn bám sát nhịp đập công việc tại trung tâm trở thành hiện thực.
"Buổi sáng tôi có thể café ở Hà Nội và vài tiếng sau tôi đã có thể cùng bạn bè gặp nhau rôm rả ở nội thành TP.HCM, chiều đã có mặt tại Cần Giờ", ông Song Toàn nói.
Mua nhà 5 năm không lo lãi suất: Bệ phóng an tâm cho giấc mơ an cư
Bên cạnh môi trường trong lành hiếm có và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, giá trị cốt lõi thuyết phục những người mua nhà ở thực chính là sự an toàn và chất lượng cộng đồng cư dân.
Ông Toàn cho biết luôn dành sự tin tưởng đặc biệt cho các khu đô thị do Vinhomes phát triển bởi quy hoạch bài bản, môi trường sống văn minh cùng hệ thống an ninh đa lớp. Với quan niệm "gần người giỏi để học hỏi và phát triển", ông cho rằng việc được sống trong cộng đồng quy tụ những cư dân thành đạt, có cùng chuẩn mực sống sẽ mang đến nhiều giá trị tích cực cho cả gia đình.
Sự kỳ vọng này hoàn toàn đồng nhất với định hướng kiến tạo của chủ đầu tư. Bà Đỗ Thị Ngọc Châu, Chủ tịch HĐQT HDHome, nhận định Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là một "dự án để đời". Chủ đầu tư không chỉ xây nhà mà còn kiến tạo những tiện ích cùng chuẩn sống toàn cầu để thu hút cộng đồng tinh hoa cả trong nước và quốc tế.
Đặc biệt, để mong muốn an cư của những khách hàng như ông Toàn dễ dàng trở thành hiện thực, các giải pháp tài chính đang áp dụng tại Vinhomes Green Paradise đóng vai trò như một bệ phóng hoàn hảo.
Trong đó, bà Vũ Hà Thu từ Victory Holdings đánh giá cao chính sách cố định lãi suất 6%/năm kéo dài lên tới 5 năm. Khoảng thời gian ưu đãi này vô cùng quý giá khi bao trùm toàn bộ tiến độ hoàn thiện của các hạ tầng trọng điểm trong khu vực, từ đường sắt tốc độ cao, cầu Cần Giờ đến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, cũng như các tiện ích và mốc bàn giao nhà của dự án. Nhờ đó, khách hàng không chỉ giảm áp lực tài chính ban đầu, an toàn tuyệt đối trước mọi biến động vĩ mô mà còn có đủ thời gian để hoạch định cuộc sống tương lai sau khi nhận nhà.
Dự án Lancaster Lincoln tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành (quận 4 cũ, nay là phường Xóm Chiếu), được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 8.098 m2, gồm 3 tòa tháp, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 86.000 m2 cùng 25.000 m2 tầng hầm.
Dự án bao gồm khu thương mại dịch vụ, 5 tầng trung tâm thương mại và 750 căn hộ. Chủ đầu tư dự kiến giá bán mỗi m2 căn hộ tại đây khoảng 300 triệu đồng.
Theo bà Dương Thanh Thủy, Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy, năm 2017 dự án trên khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2020 khi dự án đã xây xong tầng hầm đã phải tạm dừng do những vướng mắc liên quan đến phần đường nội bộ 542 m2 phát sinh từ điều chỉnh quy hoạch.
Đó là khoảng thời gian đầy áp lực và thử thách đối với doanh nghiệp. Nhưng trong khó khăn đó, doanh nghiệp càng hiểu rõ hơn giá trị của sự kiên trì, sự minh bạch và tinh thần không từ bỏ.
Với sự đồng hành và hỗ trợ quyết liệt từ các cấp chính quyền Trung ương và TP.HCM, những khó khăn đã từng bước được tháo gỡ để hôm nay dự án đã khởi công trở lại phần thân.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng ký kết với Ngân hàng MB, các sàn môi giới bất động sản để đồng hành, triển khai bán hàng.
Bà Dương Thanh Thủy cũng cho biết, dự án không chỉ là một nơi ở đẹp, mà còn có cộng đồng sống đẳng cấp, nơi cư dân có thể cảm nhận được sự tiện nghi, riêng tư, an toàn và dịch vụ chuẩn mực mỗi ngày.
Trong giai đoạn triển khai tiếp theo, công ty cam kết tập trung tối đa nguồn lực để đảm bảo dự án được thi công an toàn, đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng tốt nhất.
