Phát biểu khai mạc hội thảo, Phó tổng biên tập Báo Thanh Niên thông tin kinh tế Việt Nam quý 1/2026 đã về đích với mức tăng 7,83% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất trong 16 năm qua. Trong bối cảnh tình hình thế giới biến động khó lường, xung đột vũ trang ngày càng leo thang có thể khẳng định, đây là một kết quả tích cực.
Tuy nhiên, quý 2 chắc chắn sẽ khó khăn hơn bởi quý 1 vừa được hưởng lợi từ nhu cầu tiêu dùng dịp Tết Nguyên đán cũng như số lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng cao. Quý 1 cũng chỉ có tháng 3 phải chịu tác động của chiến sự Trung Đông nên 2 tháng còn lại vẫn “gồng gánh” được phần nào. Nhưng, quý 3 thì có nhiều bất lợi hơn.
“Chúng ta đã trải qua 17 ngày đầu tiên của tháng 4 với xung đột ở khu vực Trung Đông vẫn diễn biến hết sức phức tạp, những đứt gãy trong chuỗi cung ứng toàn cầu liên quan đến xăng dầu, đường vận chuyển… tiếp tục “ngấm” và “thấm”, nhất là với những nền kinh tế có độ mở cao như Việt Nam. Những đứt gãy này không phải cứ chiến sự chấm dứt là ngay lập tức được khôi phục mà cần có thời gian, ít nhất là 6 tháng tới 1 năm, thậm chí lâu hơn nữa. Đặc biệt với hạ tầng khai thác, sản xuất, chứa dầu mỏ đã bị tàn phá nặng nề bởi bom đạn”, nhà báo Lâm Hiểu Dũng nói.
Cả quý 2 này và quý 3 – quý 4 tới đều nằm trọn vẹn trong khó khăn do ảnh hưởng chiến sự Trung Đông. Thế nhưng, trọng trách tăng trưởng của 3 quý còn lại buộc phải cao hơn thì chúng ta mới có thể đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số trong năm nay như mục tiêu mà Đảng và Nhà nước đã đặt ra và kiên quyết thực hiện. Điều đó đồng nghĩa rằng mỗi doanh nghiệp, cá nhân, mỗi lĩnh vực ngành nghề phải cố gắng hơn nữa, quyết liệt hơn nữa, lớn mạnh hơn nữa để đóng góp nhiều hơn nữa vào mục tiêu tăng trưởng chung của đất nước.
Đặt trong bối cảnh đó, việc siết tín dụng với bất động sản, một ngành kinh tế mà tự thân nó đóng góp khoảng 12% GDP đất nước và là đầu vào – đầu ra của hơn 40 lĩnh vực khác nhau như xây dựng, nội thất, vận tải, nguyên vật liệu… chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng của bất động sản nói riêng cũng như tăng trưởng kinh tế đất nước nói chung.
Trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, công văn đề nghị các chi nhánh tạm dừng cho vay các dự án, phương án kinh doanh bất động sản của Ngân hàng BIDV đã gây xôn xao thị trường. Ngay sau đó, big 4 ngân hàng quốc doanh gồm Vietcombank, BIDV, VietinBank và Agribank đã tăng mạnh lãi vay BĐS lên 14%/năm, lãi vay hợp đồng cũ ở nhiều nhà băng cũng lên tới 19- 20%. Nhưng điều đáng lo ngại hơn chính là tình trạng nói không với tín dụng bất động sản, cả cá nhân và doanh nghiệp, bất kể là phân khúc nào, uy tín chủ đầu tư ra sao, mua căn nhà đầu tiên hay thậm chí cả nhà ở xã hội… Tình trạng này vẫn đang lan rộng và duy trì cho tới hiện nay.
Động thái này của các nhà băng xuất phát từ chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc kiểm soát tốc độ tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực bất động sản năm 2026 không quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế.
“Chúng tôi hiểu nỗi lo của ngân hàng nhà nước sau năm 2025 tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn 20%, đặc biệt là cho vay kinh doanh bất động sản tăng tới 28%. Nhưng chúng ta cần phải nhìn nhận rằng, kết quả này phản ánh sự dồn nén nhu cầu vốn của nền kinh tế, đồng thời là kết quả của chính sách tiền tệ cởi mở, mặt bằng lãi suất được định hướng giảm và lãi suất điều hành giữ ổn định của Chính phủ, Ngân hàng nhà nước trong bối cảnh chúng ta thúc đẩy tăng trưởng cao. Và quý vị thấy đấy, kết quả của chính sách này là năm 2025 tăng trưởng GDP đạt mục tiêu trên 8% và quan trọng hơn chúng ta đều thấy, không hề có bong bóng bất động sản. Ngược lại, nguồn cung trên thị trường dồi dào hơn, hàng ngàn dự án trùm mền được tháo gỡ vướng mắc, hàng vạn căn hộ được cấp sổ hồng, những vùng đất được đánh thức, các khu đô thị khang trang hiện đại hơn và năm 2025 đã chứng kiến một kỷ lục chưa từng có, làn sóng nộp tiền sử dụng đất tăng 250 – 481% dự toán, đóng góp lớn vào kỉ lục thu ngân sách cùng năm”, ông Lâm Hiếu Dũng nhận định.
Trên nền tảng đó, Nhà báo Lâm Hiếu Dũng cho rằng, kinh tế đang khởi động khí thế thì tín dụng bất động sản hãm phanh và thị trường ngay lập tức phản ứng. Đầu tiên như nói trên, lãi vay bất động sản tăng mạnh, kéo mặt bằng lãi suất chung lên cao và cuộc chạy đua huy động kéo dài trong suốt quý 1 đầu năm mà chính Ngân hàng nhà nước đã phải có công văn cảnh báo.
Thứ 2 là thị trường bất động sản vừa mới phục hồi lại rơi vào nguy cơ đóng băng. Vốn với thị trường như máu trong cơ thể, ngắt mạch là biết nhau ngay. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, đóng băng thì dễ nhưng phá băng thì không hề đơn giản, lần nào cũng mất vài năm và tốn không biết nhiều công sức, thời gian và tiền bạc. Nhưng ở thời điểm này, thời điểm mà nền kinh tế đang sốc tới, thời điểm mà lãnh đạo Đảng và Nhà nước khẳng định “bây giờ hoặc không bao giờ” đưa đất nước chuyển sang thu nhập cao, giàu có và thịnh vượng thì không ngành nào được phép chững lại. Bất động sản, ngành chiếm tới 12% GDP quốc gia lại càng không thể.
Phó tổng biên tập Báo Thanh Niên cho rằng, ở góc độ điều hành chính sách vĩ mô ông ủng hộ sự thận trọng, ủng hộ vốn phải tập trung cho sản xuất kinh doanh. Nhưng ông trộm hỏi, vậy các doanh nghiệp sắt, thép, nhôm, gỗ, xi măng… có phải là sản xuất? Các ngành xây dựng, thiết kế, nội thất có cần phải phát triển? Các khu công nghiệp thu hút hàng tỉ USD cho đất nước có phải là bất động sản? Nếu câu trả lời là có, vậy chúng ta siết bất động sản thì các ngành này liệu có thể phát triển?
Trong một diễn biến mới nhất, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 80 đặt mục tiêu đến năm 2030 tỉ lệ đô thị hóa cả nước đạt 50% và đến năm 2045 tỷ lệ đô thị hóa Việt Nam thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á. Xây dựng 3 – 5 đô thị có thương hiệu được công nhận tầm khu vực và quốc tế vào năm 2030…
Nghị quyết cũng đặt mục tiêu, kinh tế khu vực đô thị đóng góp vào GDP cả nước khoảng 75% vào năm 2025 và khoảng 85% vào năm 2030. Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP của các đô thị trực thuộc trung ương đạt bình quân 25 – 30% vào năm 2025, 35 – 40% vào năm 2030.
Vậy thì các khu đô thị đang làm thay đổi diện mạo các vùng đất, thay đổi diện mạo quốc gia liệu có nên bị đưa vào nhóm bất động sản bị siết vốn vay?
“Ở đây có các chuyên gia kinh tế hàng đầu Việt Nam, chuyên gia bất động sản kinh nghiệm hàng lâu năm của đất nước, tôi mong được quý vị mổ xẻ, phân tích, làm rõ và đặc biệt là đưa ra các kiến giải để trả lời câu hỏi, quản lý, điều hành tín dụng bất động sản thế nào để phục vụ tăng trưởng kinh tế đất nước. Những ý kiến đóng góp của quý vị sẽ được Báo Thanh Niên tập hợp gửi đến Chính phủ cũng như các cơ quan có thẩm quyền, góp một tiếng nói để giải tháo gỡ các vướng mắc, bất cập hiện nay”, Nhà báo Lâm Hiếu Dũng cho biết.
Tại sự kiện Vietnam Security Summit 2026, Thiếu tá Trần Trung Hiếu, Phó Giám đốc Trung tâm An ninh mạng Quốc gia, kiêm Giám đốc Trung tâm VNCERT thuộc Cục An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (A05 - Bộ Công an) cho biết hiện VNCERT đang xử lý sự cố đối với hai hệ thống của cơ quan cấp bộ bị lộ mất dữ liệu với mức độ rất nghiêm trọng.
Đáng chú ý, dù hacker đã tấn công và chiếm đoạt lượng thông tin người dùng khổng lồ lên tới hàng triệu bản ghi, nhưng hệ thống giám sát (SOC) của đơn vị này lại hoàn toàn không ghi nhận được cuộc tấn công mạng. Quá trình điều tra rà soát từ ngày 21/5 đến nay đang đặt ra nghi vấn về việc cuộc tấn công có thể đã bị ẩn náu, lẩn khuất bên trong các hoạt động của người dùng bình thường. Đại diện VNCERT cho biết cơ quan chức năng sẽ sớm có kết luận chính thức trong thời gian tới để làm rõ lỗ hổng này.
Từ thực tế của vụ tấn công, Thiếu tá Trần Trung Hiếu nhận định bối cảnh tội phạm mạng hiện nay đã thay đổi đáng báo động khi hacker ngày càng tinh vi và biết ứng dụng AI để tấn công hệ thống, tài khoản. Thách thức lớn nhất hiện nay của các tổ chức, doanh nghiệp không nằm ở việc thiếu thốn công nghệ, mà là sự thiếu hụt trầm trọng về mặt nhân sự vận hành.
Như trường hợp của đơn vị cấp bộ vừa bị tấn công, dù đã đầu tư hệ thống SOC rất lớn và đắt tiền nhưng lại không có con người đủ năng lực để làm chủ và vận hành hàng ngày. Thực trạng trong 3 năm trở lại đây tại Việt Nam cho thấy, nhiều đơn vị bị tấn công dù mua sắm các hệ thống phòng thủ đắt giá nhưng vẫn thất bại trong việc phát huy hiệu quả, nguyên nhân cốt lõi là do thiếu hụt cả nhân lực quản lý cơ bản lẫn nhân lực công nghệ cao.
Để giải quyết bài toán nhân lực, Cục A05 hiện đã thành lập trung tâm huấn luyện về an ninh mạng nhằm đào tạo chuyên sâu cho các cơ quan, đơn vị, đồng thời thường xuyên phối hợp tổ chức các buổi diễn tập an ninh mạng cấp quốc gia với sự tham gia của các chuyên gia trong và ngoài nước.
Đứng trước làn sóng các cuộc tấn công mạng có chủ đích ngày càng gia tăng, các chuyên gia khẳng định an ninh mạng hiện là yếu tố bắt buộc đối với mọi doanh nghiệp nếu muốn giữ vững uy tín trên thị trường.
Theo Thiếu tá Trần Trung Hiếu, khi doanh nghiệp có sức mạnh về an ninh mạng thì uy tín trên thị trường sẽ tăng lên. Chúng ta cần phải chuẩn bị kể cả kịch bản xấu nhất. Đừng để xảy ra sự cố thì mới nghĩ đến an ninh mạng cũng như quy trình để phối hợp với các cơ quan chức năng. Bởi thực tế các cuộc tấn công mạng có chủ đích ngày càng nhiều và gia tăng mức độ tinh vi, phức tạp. Hơn nữa, đứng sau các cuộc tấn công mạng có chủ đích là những tổ chức có tiềm lực kinh tế lớn, lực lượng nhân sự lớn. Chúng được trang bị nhiều vũ khí mạng bài bản, chứ không phải là cá nhân đơn lẻ như trước đây.
Đồng thời, doanh nghiệp cũng cần xây dựng công nghệ số, công nghệ lõi, thực hiện chuyển đổi số.
Thiếu tá Trần Trung Hiếu phân tích, an ninh mạng giống như con dao hai lưỡi. Bởi một mặt, các công cụ bảo mật giúp bảo vệ hệ thống khỏi tấn công. Nhưng mặt khác, chính các công nghệ bảo mật tiên tiến khi rơi vào tay kẻ xấu lại trở thành vũ khí tấn công nguy hiểm… Do đó, việc phát triển và làm chủ công nghệ lõi là việc cần phải làm. Đây cũng là chủ trương của Đảng và Nhà nước.
Cụ thể người lao động có thể tham gia bảo hiểm hưu trí bổ sung tự nguyện, thông qua thỏa thuận với chủ sử dụng lao động hoặc trực tiếp với doanh nghiệp quản lý quỹ.
Đây là chế độ bổ sung thêm thu nhập khi người lao động về hưu, không phải điều kiện bắt buộc để tuyển dụng, ký kết, gia hạn hợp đồng lao động.
Chủ sử dụng lao động không được phân biệt đối xử, cản trở quyền, lợi ích hợp pháp của người lao động khi tham gia chế độ này. Như doanh nghiệp không được gắn việc tham gia bảo hiểm hưu trí bổ sung với khen thưởng, đánh giá thi đua hay phúc lợi.
Mỗi người sẽ có một hoặc nhiều tài khoản hưu trí cá nhân, ghi nhận toàn bộ khoản đóng góp, kết quả đầu tư và chi phí liên quan.
Khoản tiền tích lũy được quản lý, đầu tư theo nguyên tắc thị trường, bảo đảm minh bạch, an toàn, hướng tới gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Đáng chú ý, người lao động và chủ sử dụng lao động thỏa thuận tự nguyện mức đóng bảo hiểm hưu trí bổ sung.
Điều kiện để người lao động được hưởng phần đóng góp từ doanh nghiệp và kết quả đầu tư phải nêu cụ thể trong thỏa thuận giữa chủ sử dụng lao động và doanh nghiệp. Nếu có yêu cầu về thời gian làm việc tối thiểu thì không quá 5 năm.
Ngoài việc đáp ứng các điều kiện nêu trên, người lao động còn được hưởng quyền lợi khi thuộc các trường hợp như bị tử vong, đang mắc bệnh hiểm nghèo (ung thư, bại liệt, xơ gan mất bù, lao nặng, AIDS), có mức suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên hoặc là người khuyết tật đặc biệt nặng.
Tương tự, lao động là công dân nước ngoài không tiếp tục cư trú tại Việt Nam hoặc giấy phép lao động, chứng chỉ hành nghề hết hiệu lực mà không được gia hạn cũng thuộc diện hưởng quyền lợi.
Quỹ hưu trí bổ sung được phép đầu tư để tăng giá trị thông qua các kênh như trái phiếu Chính phủ, tín phiếu Kho bạc Nhà nước, công trái xây dựng Tổ quốc, tiền gửi ngân hàng, cổ phiếu niêm yết, trái phiếu niêm yết trên thị trường chứng khoán…
Ví dụ, giá trị đầu tư vào trái phiếu Chính phủ (gồm cả đầu tư trái phiếu Chính phủ qua chứng chỉ quỹ đầu tư chứng khoán) tối thiểu bằng 40% tổng giá trị tài sản ròng của quỹ (đối với quỹ từ 5 tỉ đồng trở lên).
Về cơ chế giám sát, doanh nghiệp quản lý quỹ về bảo hiểm hưu trí bổ sung phải báo cáo định kỳ hằng quý, hằng năm tới Bộ Tài chính. Nếu cần thiết, cơ quan quản lý có quyền yêu cầu ngân hàng giám sát báo cáo bất thường việc giám sát quỹ hưu trí. Để bảo vệ người tham gia, cơ chế giám sát nhiều tầng được quy định rõ như doanh nghiệp quản lý.
Về quy trình, người sử dụng lao động sẽ xây dựng thỏa thuận, lấy ý kiến người lao động, sau đó ký kết với từng cá nhân hoặc chủ tịch Công đoàn sau khi có ý kiến tập thể của người lao động.
Tiếp đó, doanh nghiệp ký hợp đồng tham gia bảo hiểm hưu trí bổ sung với đơn vị quản lý quỹ hưu trí. Người lao động sẽ được mở một tài khoản hưu trí cá nhân để ghi nhận các khoản đóng góp, bao gồm phần của doanh nghiệp và phần của người lao động (nếu có).
Ngay trong quý I, tỉnh Lạng Sơn đã tập trung triển khai, khởi động các công trình, hạng mục đầu tư theo kế hoạch, trong đó hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu, thanh toán các dự án chuyển tiếp, giải ngân theo kế hoạch, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tổ chức thi công các dự án trọng điểm, dự án trọng điểm có kế hoạch vốn lớn như: Dự án Tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng theo hình thức BOT, Dự án Khu liên hợp thể thao tỉnh Lạng Sơn, Dự án Đường Lý Thái Tổ và khu dân cư, tái định cư thành phố Lạng Sơn.... đôn đốc hoàn thiện thủ tục đầu tư các dự án thực hiện trong giai đoạn 2026-2030, trọng tâm là các dự án quan trọng dự kiến khởi công năm 2026. Cùng với đó tiến độ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và các cụm công nghiệp đạt kết quả tích cực.
Kết quả giải ngân kế hoạch vốn năm 2026 đến hết quý I/2026 của tỉnh Lạng Sơn là 607,9 tỷ đồng, đạt 22% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao (tăng 8,6% so với cùng kỳ, xếp thứ 01/34 tỉnh, thành phố trong cả nước), trong đó: Vốn ngân sách địa phương 410,9 tỷ đồng, đạt 24% kế hoạch; Vốn ngân sách trung ương 197 tỷ đồng, đạt 20% kế hoạch.
Ngoài ra, tỉnh Lạng Sơn cũng đã hoàn thành tổ chức thẩm định và phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tiếp tục hoàn thiện hệthống các quy hoạch trên địa bàn khu vực cửa khẩu, biên giới đất liền, trình Bộ Xây dựng thẩm định đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045. Đồng thời tiếp tục hoàn thiện quy hoạch chung xây dựng Khu cửa khẩu Chi Ma, tỉnh Lạng Sơn đến năm2045.
Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Lạng Sơn tình hình phát triển kinh tế và quản lý điều hành trong công tác vẫn còn một số kho khăn hạn chế. Cụ thể việc triển khai, cụ thể hóa các văn bản chỉ đạo của Trung ương, của tỉnh tại một số UBND xã, phường còn chậm, chưa có sự chủ động, chất lượng tham mưu ban hành văn bản chưa cao, ảnh hưởng đến hiệu quả công việc. Thêm vào đó kỷ luật, kỷ cương hành chính một số nơi chưa nghiêm dẫn đến hiệu quả thực hiện một số nhiệm vụ chưa cao.
