Ba năm trước, trong một chuyến công tác đến Milan (Ý), anh Nguyễn Hữu Thoại (Hải Phòng) thuê một căn townhouse nhỏ nằm giữa khu phố thương mại sầm uất.
Gia chủ cùng gia đình sinh hoạt tại tầng hai, còn anh Thoại ở căn phòng trên tầng ba. Tầng trệt là quán cà phê nhỏ lúc nào cũng đông khách. Mỗi sáng, từ ô cửa nhìn xuống phố, anh thấy dòng người thong thả đi qua những boutique thời trang, gallery nghệ thuật và quán rượu mang đậm dấu ấn Italy.
“Điều khiến tôi ấn tượng không phải sự xa hoa, mà là cách người ta đặt cuộc sống của mình ngay giữa trung tâm giao thương. Công việc, cộng đồng và nhịp sống đô thị kết nối liền mạch trong cùng một địa chỉ”, anh Thoại nhớ lại.
Sau chuyến đi, vị doanh nhân Hải Phòng bắt đầu thay đổi góc nhìn về khái niệm an cư. Với anh, một ngôi nhà lý tưởng không chỉ là nơi ở, mà còn là một địa chỉ có thể sống, kinh doanh và tận hưởng trong cùng một không gian. Mô hình ấy vốn là chuẩn mực tại những đô thị lâu đời như Venice, Florence hay Milan.
Tại Royal Boulevard giữa tâm đảo Vũ Yên (Hải Phòng), triết lý đó được tái hiện theo ngôn ngữ “thương phố” lấy cảm hứng từ Venice và Tuscany. 100% căn nhà liền kề và biệt thự tứ lập tại đây đều có thể kinh doanh kết hợp an cư. Với thiết kế 4 tầng, diện tích đa dạng từ 62m² đến trên 130m², chủ sở hữu có thể linh hoạt tổ chức công năng theo nhu cầu riêng.
Tầng trệt có thể trở thành showroom, boutique hay quán cà phê đón dòng khách từ phố đảo. Tầng hai phù hợp làm văn phòng hoặc không gian tiếp đối tác. Còn những tầng trên vẫn đảm bảo sự riêng tư cho gia đình. Một số chủ nhân có thể vận hành toàn bộ căn nhà như tổ hợp lưu trú và bán lẻ phục vụ khách du lịch.
“Điều tôi thích nhất ở Royal Boulevard là cảm giác được sống giữa nhịp đô thị thực sự. Buổi sáng có thể xuống quán cà phê ngay dưới nhà, gặp đối tác, đón bạn bè, còn phía trên vẫn là không gian riêng của gia đình. Tôi từng nghĩ những trải nghiệm như vậy chỉ có ở châu Âu”, anh Thoại chia sẻ.
Tâm điểm lễ hội và giao thương sôi động bậc nhất Vinhomes Royal Island
Tại nhiều đô thị lớn trên thế giới, những bất động sản giá trị nhất thường hiện diện ngay trên các trục giao thương sầm uất, nơi dòng người, hoạt động thương mại và sức sống đô thị luôn hiện hữu.
Khảo sát của Espace Immobilier Sanary cho thấy mỗi mét vuông mặt tiền đại lộ Champs-Élysées (Pháp) được giao dịch ở mức trung bình 50.000 – 60.000 euro, cao vượt trội so với nhiều khu vực lân cận. New Bond Street (Anh), Ginza (Nhật Bản) hay Tiêm Sa Chủy (Hồng Kông, Trung Quốc) cũng duy trì giá trị nhờ khả năng giữ dòng khách và nhịp giao thương bền bỉ qua nhiều chu kỳ.
Điểm chung của những khu vực này nằm ở tính khan hiếm. Bởi trong mỗi đô thị, trục trung tâm thương mại gần như không thể nhân bản. Tại Vinhomes Royal Island, vai trò ấy thuộc về Royal Boulevard.
Khu thương phố này nằm bên sông Cấm, trên trục đại lộ Hạnh Phúc – tuyến giao thông huyết mạch của đảo, đồng thời kế cận phố đi bộ ven sông và Quảng trường Châu Âu. Đây cũng là phân khu mở có nhịp sống thương mại, dịch vụ, du lịch và cư dân diễn ra liên tục từ sáng tới đêm.
Nơi đây đồng thời là “trái tim sự kiện” của thành phố đảo, thu hút hàng trăm nghìn lượt khách đổ về mỗi dịp lễ hội. Riêng ngày 2/5 vừa qua, Vinhomes Royal Island đón tới 120.000 lượt khách với chuỗi hoạt động biểu diễn nghệ thuật và giải trí kéo dài xuyên kỳ nghỉ. Trước đó, lễ khai trương Phố đi bộ Vũ Yên từng ghi nhận khoảng 100.000 lượt khách, trong khi dịp Quốc khánh 2025 thu hút khoảng 250.000 lượt người tham gia lễ hội.
Sức hút ấy không chỉ bùng nổ vào các dịp cao điểm, mà được duy trì bền bỉ quanh năm nhờ hệ tiện ích quy mô lớn đã đi vào vận hành như VinWonders, Safari, Vincom Mega Mall, phố đi bộ – công viên Vũ Yên, sân golf 36 hố…
Với chủ nhân Royal Boulevard, hệ sinh thái này mang ý nghĩa kép. Một mặt, chuỗi tiện ích giải trí và thương mại đóng vai trò “thỏi nam châm” hút dòng khách liên tục đổ về phố đảo. Mặt khác, chính hệ sinh thái ấy tạo nên trải nghiệm sống đầy đủ cho cư dân, từ chạy bộ ven sông, gặp gỡ đối tác trên sân golf đến thưởng thức nghệ thuật tại quảng trường, tất cả chỉ trong vài bước chân.
Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Trọng Tấn ký ban hành, tỉnh Phú Thọ quyết định chuyển mục đích sử dụng 331.601,0 m2 đất các loại tại xã Kim Bôi. Diện tích này bao gồm nhiều loại đất như đất chuyên trồng lúa nước (hơn 165.692 m2), đất rừng sản xuất (hơn 54.743 m2), đất công trình giao thông, đất mặt nước, đất bằng chưa sử dụng và một số loại đất khác.
Toàn bộ diện tích trên được chuyển dịch cơ cấu sang các mục đích mới phục vụ dự án, bao gồm: Đất ở tại đô thị 138.685,0 m2. Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng (cây xanh cảnh quan) 116.018,8 m2. Đất công trình giao thông 38.301,5 m2. Đất có mặt nước chuyên dùng 30.081,4 m2. Đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế và đất thương mại, dịch vụ gần 9.000 m2. Phía Ban Quản lý dự án xã Kim Bôi cũng đã văn bản xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với khu vực này.
Trong tổng số 331.601,0 m2 đất đợt 3 này, UBND tỉnh Phú Thọ giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất ở tại đô thị (138.685,0 m2) với thời hạn sử dụng lâu dài cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình.
Đối với 190.595,2 m2 đất dành cho hạ tầng giao thông, mặt nước chuyên dùng, cây xanh cảnh quan, cơ sở văn hóa và y tế, doanh nghiệp được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ diện tích này cho cơ quan có thẩm quyền quản lý.
Riêng diện tích đất thương mại, dịch vụ (2.320,8 m2), Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm với thời hạn thuê là 50 năm.
Để dự án triển khai đúng quy định, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cục Thuế tỉnh và Sở Tài chính có nhiệm vụ xác định, đôn đốc doanh nghiệp nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phí theo quy định.
Đáng chú ý, UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Kim Bôi phối hợp cùng UBND xã Dũng Tiến và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện di chuyển hệ thống đường dây điện 35kv cũng như các hạng mục đường dây hạ thế sinh hoạt ra khỏi phạm vi dự án.
Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình chỉ được phép triển khai thi công các hạng mục trong phạm vi hành lang lưới điện trung thế sau khi công tác di dời hoàn thành, được nghiệm thu bàn giao, đồng thời phải tự chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố mất an toàn do tự ý thi công.
Sự bùng nổ của AI trong hai năm qua đã khiến thị trường bộ nhớ bước vào một "siêu chu kỳ" tăng giá mới. Cho đến nay, hầu hết các hãng lớn kể cả Apple và Samsung vẫn có thể "gánh" cú sốc về giá chip nhờ vào công việc tối ưu hóa quy trình và cắt giảm chi phí ở các khâu khác. Tuy nhiên, điều này có thể sẽ không khả thi với Samsung trong thời gian tới.
Theo một báo cáo từ Hy Lạp, Samsung đang lập kế hoạch tăng giá một số mẫu điện thoại tại thị trường Châu Âu, bắt đầu từ tháng 6 năm nay. Dòng Galaxy S cùng Galaxy Z Fold7 và Z Flip7 dự kiến sẽ tăng khoảng 100 euro.
Hiện vẫn chưa xác định mức tăng giá chỉ áp dụng cho mức bộ nhớ thấp nhất hoặc không. Tuy nhiên, có thể dự đoán rằng các tùy chọn lưu trữ cao hơn cũng sẽ có khả năng điều chỉnh tương thích.
Đáng chú ý hơn, Samsung có thể sẽ không phải là hãng duy nhất phải chuyển gánh nặng chi phí này sang người dùng tay tiêu.
Các nhà phân tích thị trường đã nhiều lần cảnh báo về việc mở rộng diện tích điện thoại thông minh tăng giá vào nửa cuối năm 2026, sản xuất phát từ tình trạng thiếu chip nhớ ngày càng trầm trọng. Người dùng nên chuẩn bị tinh thần cho viễn cảnh này.
Với tính năng tự hủy tin nhắn trên Messenger, người dùng có thể thoải mái nhắn tin mà không cần lo lắng về việc thu hồi tin nhắn.
Trước khi thực hiện kích hoạt tính năng mới, người dùng hãy kiểm tra và cập nhật ứng dụng Messenger trên thiết bị của mình lên phiên bản mới nhất bằng cách truy cập vào các cửa hàng ứng dụng Google Play Store hoặc App Store.
Sau khi cập nhật, người dùng thực hiện từng bước sau đây:
Bước 1: Mở ứng dụng và truy cập vào tài khoản muốn nhắn tin tự hủy.
Bước 2: Nhấp vào tên tài khoản đó ở phía trên để vào phần cài đặt.
Bước 3: Cuộn xuống và chọn mục Tin nhắn tự hủy.
Bước 4: Chọn thời gian muốn tin nhắn tự hủy. Hiện tại, Messenger chỉ hỗ trợ tính năng này trong khoảng thời gian 24 giờ. Sau khi kích hoạt, tin nhắn sẽ tự động biến mất sau thời gian đã chọn.
Khi muốn tắt tính năng này đi, người dùng cũng có thể truy cập các bước trên nhưng chọn Tắt thay vì khoảng thời gian 24 giờ. Ngoài ra, nếu ai đó chụp ảnh màn hình hoặc quay màn hình, thông báo sẽ hiển thị trong đoạn chat.
Không dừng lại ở tính năng tin nhắn tự hủy, Facebook cũng cho biết nếu phát hiện ai đó chụp ảnh màn hình hoặc quay video màn hình đoạn chat được mã hóa đầu cuối, nền tảng sẽ thông báo cho chủ tài khoản và những người trong đoạn chat đó.
