Giá vàng hôm nay (8/5), mở cửa phiên giao dịch lúc 8h30, vàng SJC và nhẫn duy trì đà đi ngang, giao dịch ở mức 164,5-167,5 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn tại Hà Nội đầu giờ sáng nay các thương hiệu cũng chưa có biến động. Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ ở mức 164 – 167 triệu đồng/lượng, ngang bằng giá mua vào và giá bán ra so với cuối phiên 7/5.
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 164,3 – 167,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán);…
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 164,5 – 167,4 triệu đồng/lượng, bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 2,9 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 164,5 – 167,5 triệu đồng/lượng, bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 164,3 – 167,3 triệu đồng/lượng, bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giảm 76 USD
Khoảng 6 giờ ngày 8/5 (giờ Việt Nam), giá vàng hôm nay trên thị trường quốc tế dao động quanh mức 4.689 USD/ounce, giảm khoảng 76 USD so với đỉnh cao đạt được trong phiên giao dịch đêm qua là 4.765 USD/ounce.
Đà giảm của giá vàng hôm nay được thúc đẩy bởi yếu tố kinh tế vĩ mô từ Mỹ và tình hình địa chính trị tại Trung Đông.
Cụ thể, dữ liệu việc làm tại Mỹ yếu hơn dự báo đã làm giảm kỳ vọng về lãi suất cao kéo dài, hỗ trợ phần nào cho đà suy yếu của vàng. Iran đã thành lập Cơ quan quản lý eo biển Vịnh Ba Tư nhằm kiểm soát việc quá cảnh và thu phí tàu thuyền qua eo biển Hormuz – tuyến đường huyết mạch vận chuyển dầu toàn cầu. Ngược lại, Mỹ và các đồng minh tiếp tục thúc đẩy Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc bảo vệ quyền tự do hàng hải.
Trên thị trường tài chính khác, chỉ số đô la Mỹ giảm nhẹ, sau đó ổn định trở lại. Lãi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm neo ở mức 4,4%. Giá dầu thô giao dịch quanh 95,96 USD/thùng phản ánh lo ngại về nguồn cung vẫn tồn tại dù căng thẳng tại eo biển Hormuz có phần dịu bớt.
Trong báo cáo mới nhất của Morgan Stanley, bà Amy Gower, chiến lược gia hàng hóa mảng kim loại và khai khoáng, dự báo giá vàng có thể kết thúc năm ở vùng 5.200 USD/ounce, cao hơn khoảng 10% so với hiện tại.
Theo bà Gower, việc giá vàng điều chỉnh trong một số nhịp gần đây dù căng thẳng địa chính trị leo thang là điều không quá bất ngờ. Xung đột tại Iran đã gây cú sốc về nguồn cung năng lượng, khiến kỳ vọng cắt giảm lãi suất tại Mỹ suy yếu. Điều này làm giảm vai trò trú ẩn an toàn của vàng và khiến chính sách tiền tệ trở thành yếu tố chi phối giá mạnh hơn.
Morgan Stanley cho rằng mặt bằng giá dầu neo cao trong trung hạn, dù phiên gần nhất dầu điều chỉnh giảm, đang làm gia tăng áp lực lạm phát, buộc Fed phải thận trọng hơn với kế hoạch nới lỏng chính sách. Tuy nhiên, ngân hàng này vẫn dự báo lãi suất có thể giảm ít nhất một lần trong năm nay, qua đó hỗ trợ giá vàng đi lên.
Theo kịch bản của Morgan Stanley, Fed có thể giảm lãi suất vào tháng 1/2027 và thêm một đợt nữa vào tháng 3/2027. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào vàng, đặc biệt thông qua các quỹ hoán đổi danh mục (ETF), vốn rất nhạy cảm với tín hiệu chính sách tiền tệ.
Các chuyên gia cũng nhận định triển vọng của vàng hiện phụ thuộc lớn vào diễn biến xung đột tại Trung Đông. Nếu khủng hoảng sớm hạ nhiệt, kinh tế toàn cầu có thể phục hồi khỏi cú sốc năng lượng.
Morgan Stanley cảnh báo nếu xung đột kéo dài, thị trường có thể bắt đầu lo ngại lãi suất duy trì ở mức cao lâu hơn hoặc thậm chí tăng thêm, gây áp lực lên giá vàng.
Ở chiều ngược lại, ngay cả khi đạt được thỏa thuận hòa bình, dư địa tăng của vàng cũng có thể bị hạn chế do mặt bằng giá hiện ở mức rất cao, ảnh hưởng tới nhu cầu mua từ các quỹ ETF, ngân hàng trung ương và người tiêu dùng.
Chiều 4.7, dự án Green Hero Solution do Mạng lưới Ngân hàng Thực phẩm Việt Nam (Food Bank Vietnam), Đoàn Thanh niên Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Đại sứ quán Đan Mạch tại Việt Nam phối hợp cùng UBND xã Cái Ngang (tỉnh Vĩnh Long) tổ chức lễ ra mắt mô hình nông nghiệp tuần hoàn thích ứng với biến đổi khí hậu "Cái Ngang xanh". Dự án hướng đến xây dựng nền nông nghiệp xanh, tuần hoàn, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát triển bền vững tại địa phương.
Anh Tạ Hồng Sơn, Bí thư Chi Đoàn Bộ Nông nghiệp và Môi trường chia sẻ: "Cái Ngang Xanh" là mô hình có cách tiếp cận mới khi xây dựng hệ sinh thái nông nghiệp tuần hoàn theo chuỗi giá trị khép kín, kết nối từ sản xuất, chế biến, tiêu thụ đến tái sử dụng tài nguyên và phục hồi môi trường. Thành công của chương trình không chỉ được đo bằng số lượng hoạt động triển khai mà còn ở khả năng hình thành tư duy sản xuất mới, nâng cao năng lực của hợp tác xã, tạo dựng niềm tin và động lực để người dân chủ động chuyển đổi sang phương thức sản xuất bền vững.
Thay mặt chính quyền địa phương, bà Nguyễn Thụy Yến Phương, Bí thư Đảng ủy xã Cái Ngang cho biết, địa phương mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập bốn xã của huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long (cũ), diện tích 5.243 ha đất sản xuất nông nghiệp, trong đó nổi bật là các vùng chuyên canh mít ruột đỏ, sầu riêng, dừa, chanh cùng nhiều loại cây trồng có giá trị kinh tế cao.
Những năm gần đây, địa phương đã từng bước phát triển vùng nguyên liệu đạt tiêu chuẩn VietGAP, thúc đẩy liên kết giữa nông dân, hợp tác xã và doanh nghiệp, đồng thời đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý và sản xuất. Tuy nhiên, Cái Ngang vẫn còn nhiều khó khăn về chế biến sâu, tiêu thụ nông sản, chuyển đổi số, khai thác phụ phẩm nông nghiệp và nguồn lực đầu tư cho phát triển kinh tế xanh.
Bà Phương cũng cho rằng, việc triển khai dự án "Cái Ngang xanh là cơ hội để địa phương từng bước hoàn thiện hệ sinh thái nông nghiệp tuần hoàn, nâng cao giá trị nông sản, xây dựng thương hiệu nông nghiệp địa phương, thúc đẩy du lịch cộng đồng và cải thiện thu nhập cho người dân. Đảng ủy và chính quyền xã cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị triển khai nhằm bảo đảm dự án được thực hiện hiệu quả, minh bạch và phát triển bền vững.
Dịp này, ban tổ chức cũng trao tặng 50 bộ dụng cụ nông nghiệp, gồm thùng ủ phân hữu cơ và chế phẩm vi sinh cho các hộ dân tham gia dự án, góp phần hỗ trợ người dân tận dụng phụ phẩm nông nghiệp để sản xuất phân hữu cơ, giảm chi phí đầu vào, cải tạo đất và hạn chế phát thải ra môi trường.
Theo đó, khi về tay Masterise Homes, dự án đã được đổi tên thành Masterise Towers bao gồm văn phòng cao cấp, khu trung tâm thương mại - bán lẻ hạng sang và căn hộ hàng hiệu.
Chủ đầu tư cũng bắt tay với The Ritz - Carlton để phát triển khách sạn The Ritz - Carlton, Saigon và khu căn hộ hàng hiệu The Ritz - Carlton Residences, Saigon, đánh dấu sự hiện diện lần đầu của thương hiệu khách sạn huyền thoại này tại TP.HCM, bên cạnh văn phòng cao cấp và tiện ích thương mại, bán lẻ.
Sự xuất hiện của thương hiệu The Ritz - Carlton tại một trong những đô thị năng động bậc nhất cả nước được kỳ vọng thiết lập một chuẩn mực mới cho lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng siêu sang, phong cách sống hàng hiệu quốc tế và trải nghiệm đô thị tích hợp tại Việt Nam.
Hiện nay, danh mục bất động sản hàng hiệu quốc tế của Masterise Homes bao gồm nhiều dự án nổi bật như Grand Marina, Saigon - khu căn hộ hàng hiệu Marriott và JW Marriott, cùng khu căn hộ hàng hiệu The Ritz - Carlton Residences, Hanoi tại The Grand.
Dự án Masterise Towers tọa lạc đối diện chợ Bến Thành, tại phường Bến Thành (quận 1 cũ). Đây được xem là khu đất "kim cương" hiếm hoi còn sót lại khi nằm ở tứ giác Bến Thành với 4 mặt tiền: Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette.
Trước đây, dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư. Sau đó, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 5210, chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án từ Bitexco sang Công ty TNHH Sài Gòn Glory. Trong một thời gian ngắn, dự án từng về tay Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Ngày 16.10.2025, UBND TP.HCM đã có Công văn số 2973 về điều chỉnh dự án, qua đó gia hạn tiến độ thêm 48 tháng.
Theo quy hoạch, dự án Masterise Towers gồm 2 tòa tháp cao 46 và 55 tầng, với 214 căn hộ, khoảng 250 phòng khách sạn và diện tích toàn khu 8.600 m2.
Dự án từng thi công phần hầm giai đoạn 2012 - 2013 nhưng sau đó dừng lại. Đến năm 2020, công trình được tái khởi động nhưng tiếp tục gián đoạn cho đến nay. Theo quan sát của Thanh Niên, trên công trường dự án đang thi công nhộn nhịp trở lại.
Theo hướng dẫn của Cục thuế, cá nhân cho thuê nhà, bất động sản sẽ thực hiện thủ tục bù trừ, hoàn trả hoặc hoàn trả kiêm bù trừ thu ngân sách theo quy định. Cơ quan thuế nêu hai ví dụ cụ thể để cá nhân thực hiện như sau.
Ví dụ 1, tháng 6 năm 2025, bà B có ký hợp đồng cho thuê nhà làm mặt bằng kinh doanh với thời hạn từ tháng 8.2025 đến hết tháng 7.2026 với giá thuê 25 triệu đồng/tháng. Người thuê thanh toán hết một lần cho toàn bộ thời hạn thuê nhà. Theo đó, tháng 8.2025, bà B đã thực hiện kê khai và nộp thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản với số tiền thuế đã nộp là 30 triệu đồng. Trường hợp này, năm 2026 hợp đồng thuê nhà vẫn còn thời hạn trên 6 tháng, bà B có thể thực hiện điều chỉnh doanh thu như sau: Kê khai điều chỉnh tờ khai mẫu số 01/TTS (ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021 của Bộ Tài chính) đã nộp năm 2025. Theo đó, điều chỉnh lại kê khai đối với phần doanh thu phát sinh trong năm 2025 (5 tháng từ tháng 8.2025 đến tháng 12.2025) với doanh thu là 125 triệu đồng với số thuế tương ứng phải nộp sau điều chỉnh 12,5 triệu đồng.
Đối với doanh thu năm 2026 (7 tháng từ tháng 1.2026 đến tháng 7.2026) là 175 triệu đồng (dưới ngưỡng 1 tỉ đồng). Do đó, bà B không chịu thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng đối với phần doanh thu phát sinh năm 2026. Bà B thực hiện thông báo doanh thu thực tế phát sinh năm 2026 theo mẫu 01/BĐS (ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026 ngày 13.5.2026 của Bộ Tài chính). Sau khi tách biệt doanh thu của cả hai năm, bà B đã nộp thừa số thuế 17,5 triệu đồng (30 triệu - 12,5 triệu). Bà B có thể lập mẫu 01/ĐNXLNT (ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021 của Bộ Tài chính) kèm theo bản sao chứng từ nộp tiền vào ngân sách nhà nước để cơ quan thuế xử lý hoàn trả tiền thuế nộp thừa theo quy định.
Một ví dụ khác, ông H ký hợp đồng cho thuê mặt bằng làm siêu thị vào tháng 5.2025 với thời hạn từ tháng 6.2025 đến hết tháng 12.2026 với giá thuê 100 triệu đồng/tháng, thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian cho thuê. Trước đó, tháng 7.2025, ông H đã kê khai và nộp thuế với số tiền 190 triệu đồng. Trường hợp này, năm 2026 hợp đồng cho thuê nhà vẫn còn thời hạn trên 6 tháng nên ông H có thể thực hiện điều chỉnh lại doanh thu như sau: Kê khai điều chỉnh tờ khai mẫu số 01/TTS (ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021 của Bộ Tài chính) đã nộp năm 2025. Theo đó, điều chỉnh lại kê khai đối với phần doanh thu phát sinh trong năm 2025 (7 tháng từ tháng 6.2025 đến tháng 12.2025) có doanh thu 700 triệu đồng với số thuế tương ứng phải nộp sau điều chỉnh là 70 triệu đồng.
Đối với doanh thu năm 2026 (12 tháng từ tháng 1.2026 đến tháng 12.2026) là 1,2 tỉ đồng (trên ngưỡng 1 tỉ đồng). Do đó, ông H phải nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng đối với phần doanh thu phát sinh năm 2026 là: (1,2 tỉ đồng - 1 tỉ đồng) x 5% + 1,2 tỉ x 5% = 70 triệu đồng. Ông H kê khai thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng theo mẫu 01/BĐS (ban hành kèm theo Thông tư số 50/2026 ngày 13.5.2026 của Bộ Tài chính). Như vậy, sau khi điều chỉnh lại doanh thu (tách doanh thu 2 năm 2025 và 2026) thì số thuế phải nộp của ông H sẽ thấp hơn số thuế đã nộp trước đó (tương ứng số thuế đã nộp thừa 190 triệu - 70 triệu - 70 triệu = 50 triệu đồng)
Theo Cục Thuế, người nộp thuế có thể chọn một trong 3 phương án xử lý số thuế nộp thừa. Thứ nhất, bù trừ số tiền thuế nộp thừa với số tiền thuế còn nợ, số tiền thuế phát sinh của kỳ tiếp theo. Thứ hai, đề nghị cơ quan thuế hoàn lại tiền thuế đã nộp. Thứ ba là đề nghị hoàn kiêm bù trừ. Cá nhân sẽ nộp hồ sơ hoàn thuế trực tuyến đến cơ quan thuế nơi nộp hồ sơ kê khai trước đó. Cơ quan thuế sẽ tiếp nhận và ra quyết định giải quyết theo đúng quy định.
