Từ ngày 25/5, chủ nhà trọ thu tiền điện của người thuê cao hơn mức quy định khi mua điện theo giá bán lẻ sinh hoạt sẽ bị phạt 20-30 triệu đồng theo Nghị định 133. Mức phạt này cao gấp ba lần mức hiện hành, vốn chỉ 7-10 triệu đồng. Dẫu vậy, thực tế hiện nay tình trạng chủ trọ thu tiền điện cao hơn mức quy định vẫn xảy ra khá phổ biến.
Chị Hồng, công nhân thuê trọ tại phường An Hội Đông (TP HCM), cuối tháng rồi ngồi dò từng con số trên hóa đơn vì tiền điện phải trả gần bằng nửa tiền phòng. “Sử dụng gần 200 kWh điện nhưng tôi phải thanh toán gần 800.000 đồng do dãy trọ áp mức 4.000 đồng mỗi kWh”, chị cho hay.
Không riêng chị Hồng, nhiều người thuê trọ tại TP HCM cho biết đang phải trả 3.800-5.000 đồng mỗi kWh.
Các khách thuê cho rằng chủ trọ đang hưởng chênh lệch lớn từ việc thu tiền điện cao hơn quy định, tuy nhiên nhiều chủ nhà nói họ buộc phải thu như vậy để bù hao hụt, chi phí vận hành và phần điện bị đẩy lên các bậc giá cao.
Ông Tâm, chủ hơn 60 phòng trọ tại phường An Hội Đông, cho biết đang thu 3.800 đồng mỗi kWh dù giá đăng ký với ngành điện khoảng 3.000 đồng. Theo ông, ngoài tiền điện trả cho điện lực, chủ trọ còn phải gánh phần hao hụt từ công tơ tổng xuống từng phòng và chi phí điện dùng chung như hành lang, bơm nước, camera.
Mỗi tháng, tổng lượng điện phải thanh toán khoảng 10.000 kWh, nhưng chỉ khoảng 9.000 kWh được phân bổ cho các phòng, phần còn lại là điện dùng chung và hao hụt, chiếm khoảng 5-10%. “Với cơ cấu này, nếu mức thu dưới 3.800 đồng mỗi kWh, sau khi tính đủ chi phí, tôi có thể thua lỗ”, ông nói.
Nhiều chủ trọ khác còn cho rằng áp lực chi phí thường tăng mạnh vào mùa nắng nóng, khi lượng điện tiêu thụ của người thuê tăng vọt.
Ông Linh, chủ một dãy trọ 7 phòng tại phường Thông Tây Hội, cho hay hóa đơn điện có thể vượt 8 triệu đồng mỗi tháng do nhiều phòng sử dụng điều hòa và thiết bị công suất lớn liên tục, có phòng tiêu thụ gần 2 triệu đồng tiền điện mỗi tháng.
Theo ông Linh, khi lượng điện tiêu thụ của cả dãy tăng mạnh, phần lớn sản lượng bị đẩy lên các bậc giá cao khiến chi phí đội lên đáng kể. Vì vậy, nhiều chủ trọ thường thu quanh 4.000 đồng mỗi kWh để dự phòng điện dùng chung, hao hụt và các khoản phát sinh trong quá trình vận hành. “Có tháng thì thu đủ, nhưng cũng có tháng phải bù thêm cả triệu đồng”, ông nói.
Dẫu vậy, trên thực tế vẫn có nơi thu dưới ngưỡng quy định. Ông Quân, quản lý một khu trọ 26 phòng tại phường An Nhơn, cho biết hiện thu tiền điện của người thuê ở mức 3.400 đồng mỗi kWh. Theo ông, với các khu trọ đã đăng ký định mức đầy đủ với ngành điện (toàn bộ lượng điện tiêu thụ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, khoảng 2.380 đồng mỗi kWh thay vì tính lũy tiến qua từng bậc như hộ gia đình thông thường), mức này vẫn có thể cân đối được chi phí điện dùng chung và vận hành.
“Có tháng tôi thu khoảng 8 triệu đồng nhưng tiền điện phải trả chỉ hơn 5,5 triệu đồng, còn lúc cao điểm nắng nóng khoảng 6,5-7 triệu đồng”, ông nói.
Tuy nhiên, theo nhiều chủ trọ, khó khăn lớn nhất hiện nay lại nằm ở thủ tục đăng ký tạm trú để được tính định mức điện theo số người ở. Ông Linh, chủ dãy trọ 7 phòng tại phường Thông Tây Hội, cho biết người thuê thường xuyên thay đổi, thủ tục nhiều bước nên một số chủ trọ ngại thực hiện.
Tương tự, ông Lành, chủ nhà có 6 phòng cho thuê tại phường Tân Thới Hiệp, cho hay chưa thể đăng ký định mức điện vì chưa có sổ hồng nên không làm được thủ tục tạm trú cho người thuê. Theo ông, hàng tháng gia đình lấy tổng tiền điện phải trả chia cho tổng lượng điện tiêu thụ để tính ra giá bình quân mỗi kWh rồi phân bổ cho từng phòng.
Chia sẻ về vấn đề giá điện, ông Bùi Trung Kiên, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Điện lực TP HCM, thông tin cách tính tiền điện tại nhà trọ hiện phụ thuộc vào thời gian thuê và việc kê khai số người sử dụng điện.
Với trường hợp thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện có thể ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện. Nếu chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, khoảng 2.380 đồng mỗi kWh chưa gồm VAT.
Theo ông Kiên, nếu kê khai đầy đủ người tạm trú, định mức điện sẽ được tính theo số người ở thực tế, cứ 4 người tương đương một hộ sử dụng điện. Việc đăng ký định mức do chủ nhà thực hiện với ngành điện, bởi điện lực không thể tự xác định số người cư trú thực tế.
Trước ý kiến cho rằng chủ nhà trọ bị “lỗ” nếu thu tiền điện đúng giá quy định, ông Kiên cho rằng cách nói này không phù hợp vì chủ trọ thu của người thuê bao nhiêu thì nộp lại cho điện lực bấy nhiêu. Việc thu cao hơn giá quy định để hưởng chênh lệch là hành vi vi phạm.
“Các khoản đầu tư, khấu hao hay bài toán lợi nhuận trong kinh doanh phòng trọ là vấn đề riêng của chủ cơ sở cho thuê, còn biểu giá điện do Bộ Công Thương ban hành”, ông nói. Theo ông, các chi phí như điện bơm nước hay chiếu sáng hành lang nên được tách riêng vào phí dịch vụ hoặc phí quản lý thay vì cộng dồn vào giá điện.
Ông Kiên cũng cho hay thời gian qua, ngành điện đã tăng cường tuyên truyền, vận động chủ nhà trọ thu đúng giá, song thực tế còn tình trạng thu cao hơn quy định do chưa nắm rõ cơ chế tính giá hoặc cố tình thu sai.
Ngoài ra, ngành điện vẫn tiếp nhận phản ánh của người thuê trọ qua tổng đài chăm sóc khách hàng. Khi có phản ánh, điện lực sẽ phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra thực tế, song việc xử lý vi phạm thuộc thẩm quyền của UBND các cấp.
Trong văn bản gửi các địa phương chiều 8/5, Sở Công Thương cho biết mức xử phạt này thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã. Theo Nghị định 133, Chủ tịch UBND cấp xã được phạt tối đa 50 triệu đồng với cá nhân và 100 triệu đồng với tổ chức trong lĩnh vực điện lực. Điều này đồng nghĩa chính quyền cơ sở có thể trực tiếp kiểm tra, lập biên bản và xử lý các trường hợp chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định.
Theo Sở Công Thương, việc tăng vai trò của cấp xã nhằm siết tình trạng thu tiền điện thiếu minh bạch tại các khu nhà trọ, vốn kéo dài nhiều năm và khó kiểm soát hoàn toàn bằng dữ liệu ngành điện.
Chuyên gia năng lượng Đào Nhật Đình đánh giá, việc nâng mức xử phạt theo Nghị định 133 có thể tạo tác động răn đe rõ rệt với tình trạng thu tiền điện vượt quy định tại các khu nhà trọ. Theo ông, nhiều chủ trọ đang thu trên 4.000 đồng mỗi kWh sẽ phải cân nhắc vì mức phạt 20-30 triệu đồng hiện nay đã đủ sức cảnh báo.
Tuy vậy, ông Đình cho rằng điểm nghẽn lớn nhất hiện nay vẫn là thủ tục đăng ký tạm trú, khiến nhiều khu trọ không được áp đúng định mức điện. Khi không có thông tin tạm trú để tính định mức theo số người ở, lượng điện tiêu thụ sẽ bị dồn vào một công tơ và dễ bị tính lên mức cao nhất của biểu giá bậc thang.
Theo chuyên gia này, trong trường hợp không thể đăng ký định mức, chủ nhà trọ cũng chỉ nên thu tối đa theo mức giá điện bậc 6 hiện hành khoảng 3.460 đồng (chưa VAT) mỗi kWh, thay vì nâng lên 4.000-5.000 đồng mỗi kWh để bù chi phí. Ông nhận định thêm, việc hạ giá thuê phòng nhưng thu tiền điện cao là một dạng cạnh tranh thiếu lành mạnh.
Theo ông Đình, giải pháp căn cơ để minh bạch giá điện nhà trọ là đơn giản hóa thủ tục đăng ký tạm trú. Đồng thời, việc thu và tính tiền điện cũng cần được công khai, minh bạch giữa hai bên.
Đại diện Sở Công Thương TP HCM cho biết thời gian tới sẽ đề nghị UBND các xã, phường, đặc khu Côn Đảo phối hợp với Tổng Công ty điện lực Thành phố tăng cường rà soát việc thu tiền điện tại các khu nhà trọ, nhà cho thuê, xử phạt vi phạm nghiêm minh các trường hợp vi phạm nhằm hạn chế tình trạng thu vượt giá quy định.
VN-Index tiếp tục có tuần thứ 8 liên tiếp tăng điểm từ vùng 1.600 lên 1.920 điểm. Trong tuần, thị trường có diễn biến rung lắc mạnh, chủ yếu bởi nhóm cổ phiếu Vingroup. Thanh khoản có xu hướng giảm, khối lượng giao dịch sụt 3,6% so với tuần trước. Tuy nhiên, lực cầu từ nhóm nhà đầu tư trong nước vẫn đóng vai trò bệ đỡ quan trọng, giúp thị trường hấp thụ tốt nguồn cung trong các nhịp điều chỉnh.
Chứng khoán Beta (BSI) cho rằng sau giai đoạn tăng nóng và liên tục thiết lập kỷ lục mới, thị trường đang xuất hiện nhiều cơn rung lắc trong ngắn hạn khi áp lực chốt lời tại vùng giá cao gia tăng. Diễn biến tăng, giảm đan xen cho thấy VN-Index có thể cần thêm thời gian tích lũy trước khi hình thành nhịp tăng mới bền vững hơn.
Trong bối cảnh đó, BSI khuyến nghị hạn chế tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) và tránh sử dụng đòn bẩy quá cao, đặc biệt với những cổ phiếu đã tăng mạnh trong thời gian ngắn. Thay vào đó, nhà đầu tư nên ưu tiên quản trị rủi ro và theo dõi sát diễn biến dòng tiền. Với nhà đầu tư trung và dài hạn, các nhịp điều chỉnh ngắn, theo các chuyên gia, có thể là cơ hội phù hợp để tích lũy dần các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt.
Thanh khoản là yếu tố được nhiều công ty chứng khoán xem như chỉ báo quan trọng cho thị trường trong tuần tới.
Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào khả năng tăng điểm ngắn hạn của thị trường, nhưng vẫn cần quan sát tín hiệu thanh khoản để đánh giá khả năng thu hút dòng tiền. Mặc dù đồ thị kỹ thuật đang có phản ứng tích cực tại vùng kỷ lục, theo nhóm phân tích này, rủi ro rung lắc và phân hóa mạnh vẫn còn tiềm ẩn, đặc biệt trong bối cảnh thanh khoản vẫn khá hạn chế.
Thông thường, một nhịp breakout (tăng đột biến vượt qua ngưỡng kháng cự) muốn duy trì độ bền thường cần sự đồng thuận của dòng tiền lớn thông qua thanh khoản được cải thiện rõ rệt. Khi chứng khoán vượt vùng kháng cự mà khối lượng giao dịch chưa cải thiện tương ứng, đà tăng có thể thiếu nền tảng vững chắc và dễ bị đảo chiều trong ngắn hạn. Ngược lại, khi lực mua tăng mạnh, thị trường thường hấp thụ tốt áp lực chốt lời, qua đó giúp củng cố mặt bằng giá mới. Đây cũng là tín hiệu cho thấy nhà đầu tư tổ chức hoặc dòng tiền dẫn dắt đang kỳ vọng xu hướng tăng có thể tiếp diễn. Vì thế, thanh khoản thường được xem là một yếu tố xác nhận quan trọng giúp đảm bảo độ bền của một nhịp breakout.
Chứng khoán Tiên Phong (TPS) cũng lưu ý cần duy trì trạng thái quan sát thận trọng tại ngưỡng kháng cự 1.925 điểm và chỉ mua thêm khi "thanh khoản xác nhận bứt phá mạnh mẽ". Trường hợp thị trường tiếp tục giằng co với khối lượng giao dịch thấp hơn trung bình 20 phiên, việc ưu tiên quản trị rủi ro và kiên nhẫn chờ đợi các nhịp điều chỉnh lành mạnh về vùng cân bằng mới là cần thiết.
Trong giai đoạn này, VDSC cho rằng có thể gia tăng tỷ trọng tại một số mã đang có phản ứng tốt từ nền tích lũy hoặc vùng hỗ trợ mạnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư tạm thời vẫn nên giữ tỷ trọng danh mục ở mức hợp lý, đồng thời cân nhắc chốt lời ngắn hạn khi cổ phiếu tăng nhanh và chạm vùng cản.
Trong khi đó, VnDirect đưa ra hai lời khuyên cho từng nhóm nhà đầu tư. Với những người có tỷ trọng cổ phiếu cao, việc VN-Index xác lập kỷ lục mới là tín hiệu kỹ thuật tích cực, song độ rộng thị trường nghiêng về bên giảm giá cho thấy đà phục hồi phụ thuộc vào số ít cổ phiếu có vốn hóa lớn. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc chốt lời từng phần tại các vị thế đã đạt mục tiêu và hạn chế gia tăng thêm trong bối cảnh đà tăng thiếu sự lan tỏa.
Với nhà đầu tư có tỷ trọng tiền mặt cao, việc cải thiện thanh khoản sẽ tạo cơ sở để giải ngân có chọn lọc. Nhóm phân tích này cho rằng có thể ưu tiên các ngành đang dẫn dắt xu hướng với dòng tiền rõ ràng, tránh phân bổ vào nhóm đang chịu ảnh hưởng từ rủi ro thông tin tiêu cực.
Phiên giao dịch chứng khoán ngày 15/5, cổ phiếu DBT của Công ty cổ phần Dược phẩm Bến Tre tăng trần lên 12.600 đồng/đơn vị. Thanh khoản tăng đột biến lên 230.000 đơn vị, gấp đôi hôm qua và cao hơn nhiều lần so với mức vài chục cổ phiếu/phiên của nhiều ngày khác.
Cũng trong phiên hôm nay, thị trường đổ dồn sự chú ý vào cổ phiếu PMC của Công ty cổ phần Dược phẩm Dược liệu Pharmedic. Mã này giảm 0,72% về 138.500 đồng/đơn vị. Thanh khoản vẫn ở mức thấp, đạt 1.600 cổ phiếu.
Đà giảm của cổ phiếu dược phẩm này đã diễn ra từ cuối tháng 12/2025 sau khi lập đỉnh 184.000 đồng/đơn vị, thanh khoản mỗi phiên dao động khoảng vài trăm nghìn đơn vị. Tính đến nay, mã này đã giảm 33%.
Diễn biến cổ phiếu xảy ra khi Cục Quản lý dược, Bộ Y tế có quyết định thu hồi lô thuốc dung dịch nhỏ mắt Natri clorid 0,9% do Pharmedic sản xuất. Lý do lô thuốc không đạt tiêu chuẩn chất lượng về chỉ tiêu độ trong, vi phạm mức độ 3.
Một cổ phiếu bất động sản khác cũng bất ngờ tăng hết biên độ phiên hôm nay là FDC của Công ty Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TPHCM (Fideco). Mã này tăng lên 21.900 đồng/đơn vị.
Doanh nghiệp gần đây có quyết định sử dụng quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư cùng các quyền và lợi ích phát sinh của dự án hình thành trong tương lai tại dự án Cần Giờ để làm tài sản đảm bảo cho việc huy động vốn vay và/hoặc bảo lãnh, bảo đảm cho bên thứ ba tại ngân hàng Sacombank. Chi tiết khoản vay không được doanh nghiệp công bố.
Một cổ phiếu đáng chú ý khác cũng tăng hết biên độ là GAS của Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS), lên 89.400 đồng/đơn vị. Đến cuối phiên, mã này dư mua giá trần hơn 483.200 đơn vị. Đà hưng phấn này nối tiếp 3 phiên liên tiếp tăng của cổ phiếu, bao gồm 1 phiên tăng trần. Đà tăng cũng giúp GAS nằm trong nhóm ảnh hưởng tích cực đến chỉ số hôm nay.
VN-Index được hỗ trợ bởi nhóm cổ phiếu ACB, VHM, NVL, GAS... Tuy nhiên, đà tăng không đủ mạnh để đi ngược lại sức ép đến từ nhóm vốn hóa lớn như VIC, VPG, MWG, HPG, LPB, FPT, MSN.
Nhà đầu tư nước ngoài quay lại bán ròng 782 tỷ đồng trong phiên sau ngày đảo chiều. Các mã bị bán ròng mạnh như HPG, VHM, VPB, VIC, FPT, KDC, PNJ. Ngược lại, BSR được mua ròng nhiều nhất.
Lúc 16h giá vàng thế giới hồi phục nhẹ lên 4.628 USD/ounce.
Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng, giá vàng thế giới tương đương 147,1 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giảm sâu về sát ngưỡng 4.600 USD/ounce trong lúc các nỗ lực tìm kiếm một giải pháp ngoại giao cho cuộc chiến tranh giữa Mỹ và Iran dường như vẫn bế tắc.
Thêm vào đó quỹ đầu tư vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust liên tục bán ra giữa lúc nhà đầu tư đang dõi theo các cuộc họp ngân hàng trung ương lớn.
Việc giá dầu tăng cao gây áp lực lạm phát toàn cầu khiến các ngân hàng trung ương lớn có khả năng duy trì lãi suất cao hơn trong thời gian lâu hơn hoặc tăng lãi suất để chống lạm phát cũng gây sức ép lên giá vàng.
Vừa qua Morgan Stanley vừa hạ dự báo giá vàng năm 2026 xuống mức 5.200 USD/ounce, giảm đáng kể so với mức dự báo 5.700 USD/ounce từng được đưa ra trước đó.
Giá vàng miếng SJC ngày hôm nay, 28-4, giảm về mức 167,5 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 164,5 triệu đồng/lượng. Trong khi đó giá vàng nhẫn 9999 bán ra ở mức 167 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 164 triệu đồng/lượng.
So với giá vàng thế giới quy đổi, giá vàng trong nước chỉ còn cao hơn 20,4 triệu đồng/lượng. Trước đó mức chênh lệch từng lên đến hơn 30 triệu đồng/lượng.
Giá bạc hôm nay cũng giảm nhẹ về mức 73,32 USD/ounce. Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng tương đương 2,33 triệu đồng/lượng.
Công ty Ancarat niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,865 triệu đồng/lượng, và mua vào ở mức 2,779 triệu đồng/lượng.
Công ty SBJ niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,871 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 2,781 triệu đồng/lượng.
Công ty Phú Quý niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,868 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 2,782 triệu đồng/lượng.
Mời độc giả theo dõi diễn biến giá vàng và giá bạc TẠI ĐÂY.
