Nắng nóng kéo dài, tiêu thụ điện TP.HCM lập kỷ lục mới

Lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) đã và đang tăng cao, lên đến 14 - 15%/năm, các hợp đồng cũ còn bị điều chỉnh cao hơn. Nhưng đáng lo ngại hơn là vay mua BĐS, đầu tư hay cho nhu cầu ở thực, lúc này không đơn giản.

Tình trạng này xuất phát từ việc siết cho vay BĐS để kiểm soát tín dụng an toàn, hiệu quả của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Theo số liệu từ NHNN, năm 2025 tín dụng BĐS tăng khoảng 22%, nhưng nếu tính đầy đủ các khoản vay tiêu dùng có liên quan đến BĐS, mức tăng thực tế có thể lên tới 28 - 30%.

https://www.youtube.com/watch?v=ISTVVtVo1ro

Trước thực tế này, NHNN đã yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng ngay từ đầu năm 2026. Theo đó, dư nợ tín dụng trong 3 tháng đầu năm không được vượt quá 25% chỉ tiêu tăng trưởng cả năm (ở mức khoảng 15%). Đặc biệt, dư nợ cho vay BĐS tại mỗi NH không được tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung. Đây được xem là bước đi nhằm hạn chế rủi ro khi thị trường BĐS có dấu hiệu tăng nhanh trở lại sau giai đoạn trầm lắng.

Ngay sau chỉ đạo của NHNN, một số NH đã tạm dừng cho vay BĐS, lãi vay mua nhà đất cũng tăng vọt... Trong bối cảnh VN đang thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, siết tín dụng BĐS - ngành kinh tế có liên quan đến hơn 40 lĩnh vực khác nhau, chiếm 12% trong GDP... - có thể ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng chung.

Vậy siết cho vay BĐS thế nào để vừa bảo đảm an toàn tín dụng, vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế? Câu trả lời sẽ được làm rõ tại hội thảo "Tín dụng BĐS, kiểm soát thế nào để phát triển" do Báo Thanh Niên tổ chức lúc 8 giờ 30 sáng 17.4 với sự tham gia của đại diện NHNN, đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia kinh tế hàng đầu VN và đặc biệt các DN, NH hàng đầu VN như VietinBank, HDbank, ACB, Novaland, CC1, SCCI, HASCO... để cùng phác họa bức tranh thị trường BĐS và tìm giải pháp hiệu quả nhất cho người dân, DN có nhu cầu vay vốn.

Hội thảo được trực tiếp trên các nền tảng của Báo Thanh Niên.

Tin Gốc: Thanh Niên

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 58/2026 hướng dẫn chế độ kế toán cho doanh nghiệp (DN) siêu nhỏ. Theo đó, DN siêu nhỏ được bố trí người làm kế toán là cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, vợ, chồng, con đẻ, con nuôi, anh, chị, em ruột của người đại diện theo pháp luật, người đứng đầu... phù hợp với nhu cầu. Đồng thời, DN siêu nhỏ không bắt buộc phải bố trí kế toán trưởng, phụ trách kế toán sẽ ký thay kế toán trưởng tại các chứng từ kế toán, sổ kế toán, báo cáo tài chính của đơn vị. Song song đó, cách ghi chép kế toán cũng được điều chỉnh theo hướng đơn giản, bám sát phương pháp nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập mà DN lựa chọn.

Chẳng hạn, với DN siêu nhỏ nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập DN theo tỷ lệ phần trăm trên doanh thu thì hệ thống chứng từ chủ yếu xoay quanh hóa đơn và các giấy tờ liên quan đến doanh thu. Việc ghi chép cũng được rút gọn, chỉ cần theo dõi trên Sổ doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ (Mẫu số S1-DNSN) là có thể đáp ứng yêu cầu. Tương tự, đối với DN siêu nhỏ nộp thuế giá trị gia tăng theo tỷ lệ phần trăm trên doanh thu và nộp thuế thu nhập DN trên thu nhập tính thuế thì chứng từ có mở rộng hơn nhưng vẫn giữ theo hướng tối giản. Ngoài hóa đơn, DN có thể sử dụng thêm bảng kê mua hàng hóa, dịch vụ không có hóa đơn cùng các chứng từ khác để làm chứng từ kế toán xác định doanh thu, chi phí và thu nhập chịu thuế…

Một thay đổi quan trọng khác là việc tinh giản nghĩa vụ báo cáo. DN nộp thuế thu nhập DN theo tỷ lệ phần trăm trên doanh thu sẽ không phải nộp báo cáo tài chính nếu không có yêu cầu cụ thể từ cơ quan quản lý. Trường hợp cần lập báo cáo, hệ thống cũng được rút gọn chỉ còn 2 báo cáo cơ bản gồm báo cáo tình hình tài chính và báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, giúp DN dễ dàng theo dõi và giảm đáng kể chi phí kế toán…

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 1.7 và các DN được lựa chọn áp dụng chế độ kế toán phù hợp với đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh và yêu cầu quản lý của đơn vị nhưng phải áp dụng thống nhất trong một năm tài chính. Việc thay đổi chế độ kế toán áp dụng chỉ được thực hiện tại ngày bắt đầu kỳ kế toán năm tiếp theo.

Ông Nguyễn Ngọc Tịnh, Phó chủ tịch Hội Tư vấn và đại lý thuế TP.HCM, cho rằng quy định này thông thoáng hơn, gỡ khó cho các DN siêu nhỏ. Theo quy định hiện hành, một DN ra đời bắt buộc phải có bộ máy kế toán, bố trí nhân sự thực hiện công tác này, trong đó bắt buộc phải bố trí kế toán trưởng. Khi đó, DN phải thuê người làm kế toán trưởng hoặc thuê công ty làm dịch vụ kế toán bên ngoài. Đồng nghĩa chi phí đối với DN siêu nhỏ tăng cao. Với quy định hiện nay, các công ty nhỏ có thể được sử dụng chính lực lượng trong nhà nếu có hiểu biết và đào tạo qua kế toán căn bản để phụ trách kế toán (điều kiện, tiêu chuẩn sẽ thấp hơn so với kế toán trưởng). Do đó chi phí thực hiện kế toán sẽ thấp hơn nhiều. Bên cạnh đó, Chính phủ mới đây cũng đã bãi bỏ ngành nghề "Kinh doanh dịch vụ kế toán" ra khỏi nhóm ngành đầu tư kinh doanh có điều kiện. Từ đó cũng giúp cho chi phí thuê dịch vụ kế toán bên ngoài của DN cũng sẽ thấp hơn trước. Tổng hợp chung thì đối với quy định mới này kỳ vọng sẽ giúp cho DN giảm chi phí tuân thủ.

Theo phân tích của luật sư (LS) Trần Xoa, Giám đốc Công ty luật Minh Đăng Quang, quy định mới về chế độ kế toán cho DN siêu nhỏ thật sự giúp đối tượng này thở phào. Thực tế DN siêu nhỏ là ít người, doanh thu thấp nhưng trước đây vẫn phải bố trí kế toán trưởng và không được giao cha mẹ, anh chị em hay con cái công việc này khiến nhiều đơn vị phải đi thuê dịch vụ bên ngoài; kéo theo chi phí lên cao.

"Thông tư 58/2026 thông thoáng hơn, hỗ trợ hơn cho nhóm DN siêu nhỏ. Từ đó làm giảm chi phí tuân thủ của đối tượng này. Cùng với hàng loạt chính sách đã được ban hành đối với DN siêu nhỏ như thuế suất thuế thu nhập DN 15% (DN có tổng doanh thu năm không quá 3 tỉ đồng) hoặc 17% áp dụng đối với DN có tổng doanh thu năm từ trên 3 tỉ đồng đến không quá 50 tỉ đồng. Các DN nhỏ và vừa mới thành lập cũng được miễn thuế thu nhập DN trong 3 năm... sẽ giúp nhóm này nhẹ gánh chi phí tuân thủ hơn, từ đó có thêm động lực để phát triển", LS Trần Xoa nhận định.

Dù vậy, ông Xoa so sánh, hộ kinh doanh nếu có doanh thu trên 3 tỉ đồng/năm thì cũng phải áp dụng phương pháp tính thuế bằng doanh thu - chi phí và thuế suất 15% trên lợi nhuận như DN siêu nhỏ. Thế nhưng, trong khi các DN siêu nhỏ sẽ có hàng loạt chính sách ưu đãi khác thì hộ kinh doanh không được hưởng. Chẳng hạn, DN sẽ được hưởng chính sách miễn, giảm thuế theo ngành nghề hoặc theo địa bàn khó khăn, vùng đặc biệt khó khăn. Tương tự, các DN sản xuất, xây dựng, vận tải sử dụng nhiều lao động nữ được giảm thuế thu nhập DN hay DN sử dụng nhiều lao động là người đồng bào dân tộc thiểu số được giảm thuế thu nhập DN bằng số chi thêm cho lao động là người đồng bào dân tộc thiểu số… Trong khi đó nếu hộ kinh doanh cũng đang hoạt động tại địa bàn khó khăn, vùng đặc biệt khó khăn thì không thuộc đối tượng được miễn, giảm thuế. Ngoài ra còn hàng loạt chính sách khác như hỗ trợ tiếp cận vốn, đất đai thì DN siêu nhỏ, nhỏ và vừa sẽ có nhiều cơ hội mà hộ kinh doanh là không được.

Vì vậy, LS Trần Xoa nhấn mạnh: Quy định mới về kế toán với DN siêu nhỏ nói riêng hay nhiều chính sách mới gần đây thể hiện đúng tinh thần hỗ trợ DN nhỏ và vừa theo mục tiêu phát triển kinh tế tư nhân. Đồng thời, các chính sách này sẽ góp phần khuyến khích hộ kinh doanh chuyển lên DN. Bởi hộ kinh doanh có doanh thu dưới 1 tỉ đồng/năm được miễn thuế thì DN cũng được áp dụng tương tự. Trong khi đó nếu hộ có doanh thu cao hơn lên trên 3 tỉ đồng thì không còn được lựa chọn chính sách thuế mà phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn chứng từ và nộp thuế như DN. Nhưng chắc chắn hộ kinh doanh không được hưởng nhiều ưu đãi như DN siêu nhỏ, DN nhỏ và vừa. Vì vậy các hộ nên xem xét chuyển lên DN khi có doanh thu vượt mức 3 tỉ đồng/năm.

Tin Gốc: Thanh Niên

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HoSE: BID) vừa công bố nghị quyết HĐQT phê duyệt phương án tăng vốn điều lệ thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Theo kế hoạch, BIDV sẽ phát hành thêm hơn 498 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 6,8433%, tương ứng tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 4.982 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện được lấy từ quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025. Thời gian triển khai dự kiến trong quý II-III/2026.

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của BIDV dự kiến tăng từ 72.801 tỷ đồng lên 77.783 tỷ đồng.

Ngân hàng cho biết việc tăng vốn nhằm tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh theo kế hoạch năm 2026, nâng cao hiệu quả hoạt động, cải thiện vị thế và thương hiệu BIDV trên thị trường. Đồng thời, đây cũng là bước đi nhằm hỗ trợ thực hiện định hướng phát triển kinh tế Nhà nước theo Nghị quyết số 79 của Đảng và Chính phủ.

Ở chiều kinh doanh, BIDV duy trì đà tăng trưởng tích cực trong quý I/2026 với thu nhập lãi thuần đạt 15.734 tỷ đồng, tăng 12,8% so với cùng kỳ năm trước và tiếp tục là nguồn đóng góp lớn nhất vào kết quả hoạt động. Các mảng kinh doanh ngoài lãi cũng ghi nhận nhiều điểm sáng, trong đó lãi thuần từ dịch vụ đạt 1.625 tỷ đồng, tăng 5,6%; kinh doanh ngoại hối mang về 1.108 tỷ đồng, tăng 28,2%. Đáng chú ý, lãi thuần từ hoạt động khác tăng vọt 70%, lên 2.067 tỷ đồng, trong khi thu nhập từ góp vốn, mua cổ phần đạt 202 tỷ đồng, tăng 61,6%.

Tuy vậy, hoạt động chứng khoán chưa mang lại kết quả khả quan khi mảng chứng khoán kinh doanh chuyển từ lãi 214 tỷ đồng cùng kỳ sang lỗ 27 tỷ đồng, còn chứng khoán đầu tư lỗ 11 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ tăng trưởng mạnh ở các mảng cốt lõi, tổng thu nhập hoạt động của BIDV vẫn đạt 20.496 tỷ đồng, tăng 15,3% so với cùng kỳ.

Tin Gốc: Người Đưa Tin